Il funzionario coinvolto nell'organizzazione e nel controllo dell'elenco dei documenti dovrebbe sapere quali sono le fasi di progettazione e i tipi di documentazione, nonché il modo in cui tali documenti vengono considerati. Molto spesso, la giustificazione dei progetti viene effettuata dalle aziende coinvolte nella costruzione, ricostruzione di edifici residenziali e non residenziali. Tuttavia, alcuni tipi di documentazione sono utilizzati in altre aree dell'economia, ad esempio nelle società IT o nelle società di revisione.
Il concetto
Un progetto può essere chiamato un insieme di documenti informativi che vengono preparati nella fase della sua creazione. Qui è necessario eseguire una certa sequenza di azioni e processi, a seguito della quale viene creato un prototipo dell'oggetto finale richiesto.
Di conseguenza, a tale scopo, dovrebbero essere effettuati calcoli speciali di natura economica e tecnica, sviluppati modelli, note esplicative, disegni, diagrammi.
Prima dell'entrata in vigore del decreto n. 87 del governo della Federazione Russa del 16 febbraio 2008, è stato stabilito che alcune fasi devono essere rispettate nel processo di sviluppo del progetto. Innanzitutto, è stato necessario preparare una giustificazione per gli indicatori tecnici ed economici, quindi completare il progetto stesso. Attualmente vengono utilizzati due concetti principali: documentazione di lavoro e di progetto.
Che cos'è: essenza e definizione
La documentazione di progettazione è un determinato insieme di documenti che appaiono come risultato del piano di costruzione di un oggetto, della sua ricostruzione o riparazione. Tutto inizia con uno schizzo - un diagramma che dà un'idea dei tipi di lavoro che dovranno essere fatti e come farlo. In effetti, è necessario uno schizzo per coordinare le attività del progetto con i dirigenti, gli investitori e il governo.
Sulla base dell'articolo 48 del codice urbanistico della Russia, la documentazione di progetto è un insieme specifico di documenti che contiene un elenco di informazioni sotto forma di record di testo, diagrammi e mappe. Tali materiali indicano le caratteristiche di soluzioni strutturali, architettoniche, ingegneristiche, tecnologiche, in cui si suppone che effettuino la ricostruzione o costruzione pertinente di edifici o loro parti. Lo stesso vale per la revisione delle strutture nel caso in cui si verifichi un lavoro in cui vi è un impatto sugli elementi strutturali e sulle strutture dell'oggetto. Allo stesso tempo, le caratteristiche per la sicurezza operativa e l'affidabilità dell'oggetto da costruzione possono essere modificate.
I documenti di progetto relativi a determinati tipi di lavoro che incidono sulla sicurezza operativa della struttura sono consentiti solo alle persone giuridiche o ai singoli imprenditori che dispongono dell'autorizzazione appropriata, confermati da un certificato o una licenza.
L'elenco delle opere che incidono sul funzionamento sicuro delle strutture di costruzione del capitale è indicato nel documento normativo: Ordine del Ministero dello Sviluppo Regionale del 12.12.2009 n. 624. In generale, chiunque può preparare la documentazione di progetto, molto spesso su base contrattuale. In questo caso, il contraente è responsabile del rispetto delle normative tecniche.
Differenze tra documentazione operativa e di progettazione
Esistono differenze tra i concetti di progettazione e documentazione di lavoro:
- la differenza principale è che la documentazione di progettazione studia più domande sulla costruzione futura;
- l'impianto costruito deve essere pienamente conforme alle disposizioni della documentazione di progettazione;
- se il dettaglio completo della costruzione graduale, definito nel progetto principale, è sufficiente per l'ulteriore attuazione del processo di costruzione, quindi con la decisione del cliente non è necessario creare ulteriore documentazione di lavoro;
- con l'inizio dello sviluppo simultaneo della progettazione e della documentazione di lavoro, è necessario passare un controllo iniziale da parte dello stato;
- un progetto in due fasi prevede lo sviluppo di documenti di lavoro solo dopo la sua approvazione ufficiale;
- la documentazione di progetto è la base giuridica per il rilascio di un permesso di costruzione ufficiale;
- il contenuto dettagliato della documentazione di lavoro è impostato dal cliente;
- l'ulteriore creazione della documentazione di progettazione non è richiesta per le riparazioni stagionali o per la revisione necessaria.
Tipi di documentazione
Una classificazione tipica della documentazione di progettazione include:
- Un piano generale che definisce l'immagine dell'intero cantiere, che mostra la posizione degli oggetti sotto il progetto lungo i contorni e riflette la progettazione del paesaggio.
- Disegni generali: schemi per facciate, planimetrie, nonché sezioni trasversali e longitudinali di edifici. Sono indicati dalla posizione dell'attrezzatura, dalle utility, dal loro allineamento reciproco, dalla marcatura e dalle dimensioni.
- Disegni di parti eseguite per assiemi complessi. In tali disegni, le dimensioni sono mostrate per parti ed elementi di un edificio o struttura, la loro coniugazione, sezione trasversale.
- Passaporto del progetto con indicatori tecnici di base.
- Nota esplicativa contenente informazioni sull'oggetto proiettato, informazioni sulla sua applicazione, aspetto, dispositivo all'interno; rapporti sulle caratteristiche più caratteristiche di questa struttura, vengono indicati i suoi principali indicatori tecnici, vengono indicati lo scopo, la struttura interna e il funzionamento delle singole parti e vengono descritte le caratteristiche di progettazione. Inoltre, la nota esplicativa spiega le condizioni e i prerequisiti economici, sociali e di altro tipo per la creazione dell'oggetto, sostenendo la scelta di questa opzione.
- Calcoli per parametri. Sono realizzati sulla base dell'utilizzo dei risultati delle scienze fisico-chimiche, biologiche e di altro tipo.
- Valutazioni fondamentali.
Inoltre, per una visualizzazione più prospettica del progetto, i disegni delle facciate sono realizzati a colori.
Sezioni principali
La struttura comprende 13 fasi approvate, che riflettono tutti i requisiti per le sezioni della documentazione di progettazione:
- nota esplicativa;
- pianificazione dell'assegnazione del territorio;
- soluzioni architettoniche;
- pianificazione territoriale e soluzioni strutturali;
- dati sui servizi pubblici;
- descrizione del processo di organizzazione della produzione edile;
- smantellamento di strutture per la costruzione di capitali;
- protezione e sicurezza del lavoro;
- sicurezza antincendio;
- strutture per persone con disabilità;
- efficienza energetica e apparecchiature con dispositivi di misurazione dell'energia;
- documenti di valutazione;
- altri materiali necessari.
Tuttavia, questo non è un elenco completo.
Come sezioni aggiuntive della documentazione di progettazione, è possibile utilizzare:
- lettere di comitati comunali urbanistici permissivi;
- compiti di progettazione;
- compiti tecnologici;
- piano di inventario degli edifici circostanti;
- disegni di ricostruzione;
- risultati dell'indagine di base;
- raccomandazioni in materia di protezione civile e situazioni di emergenza.
Ogni sezione è attentamente elaborata con il supporto dei calcoli richiesti.
Decisione del governo sulle sezioni della documentazione di progetto n. 87
Il presente documento, adottato il 16 gennaio 2008 (nell'edizione corrente del 21.04.2018), è caratterizzato dai seguenti punti principali.
La risoluzione n. 87 "Sulla composizione delle sezioni della documentazione di progetto e i requisiti per la loro manutenzione" ha due sezioni, la prima delle quali regola i requisiti per gli oggetti non lineari (edifici, strutture), e la seconda riguarda le informazioni per gli oggetti dell'infrastruttura lineare (strade, ferrovie, linee elettriche e t.). Indica chiaramente cosa si applica a determinati tipi di oggetti.
Il decreto sulla composizione delle sezioni della documentazione di progetto fornisce un elenco di oggetti che richiedono lo sviluppo di una serie di sezioni e per le quali ciò non è richiesto.
Ad esempio, la formazione della documentazione di budget viene eseguita per oggetti finanziati dal budget. Se l'oggetto è commerciale, la valutazione della costruzione viene eseguita su richiesta del cliente.
La composizione delle sezioni della documentazione di progetto per la risoluzione 87 è descritta in modo sufficientemente dettagliato. I requisiti di base per il suo contenuto, sulla base dei quali viene svolto il lavoro, sono anche chiaramente indicati.
La documentazione di progettazione per ciascuna sezione è composta da una parte grafica e testuale. Il documento elenca i luoghi necessari che dovrebbero essere riflessi nella parte grafica sotto forma di diagrammi, disegni. La parte testuale delle sezioni della documentazione di progettazione 87 della risoluzione descrive una serie di parametri. Tra questi si possono notare: calcoli, giustificazioni e criteri, che devono necessariamente essere riflessi.
Le sezioni della documentazione di progetto nella risoluzione sono strettamente correlate a una serie di articoli del codice urbanistico e dei regolamenti di ogni città o comune.
disegno
Gli standard SNiP esistenti regolano lo sviluppo, il coordinamento e l'approvazione delle sezioni della documentazione di progetto secondo gli standard esistenti.
Per le strutture di massa, così come altri oggetti tecnicamente semplici, è possibile sviluppare una bozza di lavoro sulla base di piani di giustificazione per la costruzione.
Il documento principale che regola i rapporti e gli obblighi delle parti è il contratto concluso dal cliente con le società di ingegneria. Sono direttamente coinvolti nello sviluppo della documentazione di progetto. Parte integrante del contratto dovrebbe essere l'incarico di progettazione.
Lo sviluppo di sezioni della documentazione di progetto viene effettuato se esiste un accordo sulla posizione scelta dell'oggetto sulla base della giustificazione approvata degli investimenti nella costruzione o in altri materiali preliminari.
La scelta di uno sviluppatore viene spesso effettuata su base competitiva, anche attraverso la conclusione di contratti.
La procedura per l'organizzazione e la conduzione di un'offerta per lavori di progettazione è stabilita dall'investitore in conformità al regolamento sulla negoziazione contrattuale nella Federazione russa, una serie di raccomandazioni metodologiche approvate dalla legge.
Documentazione di lavoro come parte del progetto
Le fasi del lavoro necessarie in un caso particolare sono determinate dal cliente e dal progettista nel contratto. Fanno parte delle sezioni della documentazione di progettazione.
I documenti di riferimento non fanno parte della documentazione di lavoro e possono essere trasferiti al cliente, se previsto dal contratto.
Il contenuto delle sezioni della documentazione di progettazione relative all'uso dei documenti di lavoro richiede i seguenti materiali di origine:
- calcolo delle giustificazioni di investimento;
- approvazione dell'ubicazione della struttura da parte delle autorità;
- atto di selezione del territorio;
- compito di progettazione architettonica;
- opportunità e condizioni tecniche per collegare le strutture progettate a fonti di energia, servizi pubblici e comunicazioni;
- informazioni sulle discussioni con il pubblico in merito alle decisioni sulla costruzione della struttura;
- dati di base sulle attrezzature, compresa la produzione individuale;
- dati sulla R&S completata;
- documenti dell'investitore, atti di valutazione e decisioni delle autorità municipali sul risarcimento di edifici distrutti;
- materiali dell'amministrazione e degli organi di controllo statali riguardanti l'ambiente del progetto e l'ambiente;
- informazioni su indagini ingegneristiche, disegni di misurazioni di edifici e strutture esistenti in cantiere;
- disegni e caratteristiche dei prodotti dell'azienda;
- compiti di elaborazione della documentazione di gara;
- conclusioni e materiali tratti da un sondaggio di industrie, strutture di edifici e strutture esistenti.
Gestione dello sviluppo
Ad ogni fase del lavoro, viene compilata una stima dei costi per la composizione delle sezioni della documentazione di progettazione.In grandi progetti stranieri con un crescente grado di accuratezza, vengono compilati almeno quattro tipi di stime:
- valutazione preliminare volta a studiare la fattibilità del progetto con un margine di errore del 25-40%;
- primario, con l'obiettivo di confrontare i costi pianificati con le dotazioni di bilancio (errore - 15-25%);
- indicativo, progettato per preparare un piano di finanziamento del progetto con una precisione accettabile del 10-15%;
- finale, con l'obiettivo di condurre gare d'appalto con un margine di errore del 5-6%.
La sequenza del lavoro di progettazione:
- selezione di una società di design, firma di contratti per il designer selezionato sulla base dei risultati del concorso;
- pianificazione e valutazione di lavoro e servizi;
- corretta progettazione e approvazione della documentazione.
Le forme organizzative degli studi di progettazione sono molto diverse:
- Società di progettazione e costruzione che svolgono una gamma completa di progettazione, assemblaggio, costruzione e messa in servizio.
- Istituti di progettazione che svolgono tutto il lavoro necessario e risolvono i compiti di pianificazione delle aree di sviluppo. In genere, tali istituzioni sono specializzate nell'industria.
- Istituti di design specializzati in tecnologia. Tali istituzioni possono essere suddivise in tre tipi: specializzarsi nella fase iniziale del progetto; fornire servizi poliedrici ai clienti che hanno bisogno di aiuto per problemi di ingegneria complessi e speciali; organizzazioni in via di sviluppo e tecnologie di costruzione.
Il cliente deve concludere un accordo con il licenziante - una persona giuridica o un individuo con il diritto esclusivo di uso industriale della tecnologia per il progetto.
Esistono tre possibilità per scegliere un'azienda di design da parte del cliente:
- Fornire servizi di interesse secondo necessità. In questo caso, il cliente utilizza i servizi dell'azienda di progetto sulla base di un accordo speciale senza un'offerta.
- Negoziati chiusi. Se la società di progettazione sta già lavorando per il cliente, allora è incaricata di preparare una proposta per un nuovo progetto, condurre un esame di queste proposte e concludere un accordo aggiuntivo sul contratto.
- Metodi competitivi.
Le responsabilità funzionali degli studi di progettazione sono divise in due parti:
- Standard, che include: progettazione preliminare, progettazione, sviluppo di valutazioni, supervisione sul campo.
- Ulteriori, tra cui: preparazione per la partecipazione a gare d'appalto e assistenza nella loro condotta; analisi del progetto; sviluppo di studi di fattibilità degli investimenti e studi di fattibilità; partecipazione alla gestione del progetto; preparazione di finanziamenti, funzioni di gruppo.
Funzioni del project manager
In tutte le fasi dello sviluppo della documentazione, il project manager ha un ruolo di primo piano. In un decreto del governo sulla composizione delle sezioni della documentazione di progetto, le funzioni del manager sono chiaramente definite. Durante il processo di progettazione, il project manager esegue le seguenti attività:
- verifica della conformità con il volume e le condizioni di lavoro con il minimo necessario;
- selezione e coinvolgimento dei principali specialisti di ingegneria per il progetto;
- coordinamento delle loro attività;
- determinare l'inizio razionale della data per evitare l'attuazione prematura;
- adeguamento del numero di dipendenti;
- controllo sui cambiamenti nel progetto;
- controllo di fattori, condizioni e documenti che incidono sul costo del lavoro;
- garantendo la gamma minima di prodotti utilizzati.
A seconda dell'ambito e della complessità del progetto, le funzioni di un manager possono essere assegnate sia al manager dell'intero progetto, sia a un project manager appositamente nominato che lavora in una squadra sotto la supervisione del direttore generale.
Automazione del design
La disposizione sulle sezioni della documentazione di progetto comporta l'introduzione dell'automazione di processo.
Molte ditte di design straniere e domestiche sono passate dall'informatizzazione dei tipi di lavoro individuali e ad alta intensità di lavoro alla progettazione assistita da computer (CAD), che copre l'intero processo di creazione di un progetto.
Tuttavia, la creazione di CAD è preceduta da un'analisi approfondita degli indicatori finanziari. È più redditizio per le piccole e medie imprese utilizzare i servizi di specialisti dall'esterno piuttosto che creare il proprio sistema con lo staff di specialisti.
Le questioni chiave da affrontare durante l'implementazione del CAD includono:
- adattamento della struttura organizzativa dell'azienda alle esigenze del CAD;
- selezione di software e calcoli, tenendo conto del fatto che vengono aggiornati ogni 5-6 anni;
- decisione sulla struttura utilizzata nel sistema di dati.
In generale, i dati includono informazioni sul consumo specifico di materiali, costi, tecnologia, tempi di costruzione, nonché standard e decisioni di progettazione tipiche.
In molti paesi del mondo, CADAD funziona in modo efficace: un sistema universale con elementi CAD / CAM del tipo di intelligenza artificiale.
conclusione
La preparazione della documentazione di progetto deve essere trattata con particolare cura e, se necessario, assumere specialisti in questo campo. La documentazione del progetto, la composizione e il contenuto delle sezioni sono praticamente garantiti con successo nella realizzazione dell'intero progetto nel suo insieme, con la giusta redazione.