Dal 2017, è possibile ottenere informazioni sugli immobili a Rosreestr, il sistema combina tutte le informazioni sui diritti di terreni, edifici e strutture. La struttura è una singola risorsa federale che contiene informazioni su tutti gli oggetti immobiliari. Lo scopo principale della creazione del registro è la registrazione dei diritti di proprietà. L'accesso alle informazioni ha tutti i cittadini del paese, ad eccezione di uno a cui l'accesso è chiuso o limitato a livello statale.
Struttura del registro
Il registro registra tutte le informazioni relative a terreni, edifici e strutture. In realtà, si tratta di informazioni sistematiche su oggetti immobiliari, diritti su di essi, informazioni sui titolari di diritti d'autore e sui motivi per l'emergere di tali diritti, informazioni su ingombri, arresti e altre restrizioni.
Il registro è composto da diversi blocchi:
- catasto immobiliare;
- elenco delle restrizioni all'uso di beni immobili;
- registro delle frontiere, zone speciali e altre aree protette;
- file di registro;
- mappe catastali;
- libro dei documenti contabili.
La sezione principale è la sezione catastale, che contiene le seguenti informazioni:
- La terra. Questa sezione contiene informazioni relative a indirizzo, numero catastale, area e diritti di sbarco. Informazioni sui diritti di proprietà su di essi, ingombri. Viene descritta la categoria e lo scopo dell'utilizzo del sito.
- Edifici e costruzioni. Questa sezione contiene informazioni di base sulla proprietà, sia essa completata o meno. Numero catastale e indirizzo di ubicazione. Sono indicati il numero di piani, l'area dell'oggetto e chi ha i diritti su questa stanza, edificio o struttura, tipo di ingombro.
La procedura per il rilascio di informazioni
Con ordinanza del Ministero dello sviluppo economico della Federazione Russa, è stato emesso il decreto n. 968, entrato in vigore il 1 ° gennaio dell'anno in corso e che regola integralmente la procedura di rilascio delle informazioni dal registro federale. Una richiesta di informazioni su una proprietà che non soddisfa i requisiti di questo ordine è considerata come non accettata per considerazione, rispettivamente, una risposta ad esso non sarà formata.
Modi per inviare una richiesta
Puoi richiedere di persona le informazioni necessarie contattando l'ufficio territoriale di Rosreestr o attraverso il centro multifunzionale, con documenti comprovanti la tua identità. Una persona autorizzata può anche presentare domanda, ma deve avere una procura nelle sue mani, che confermerà la legittimità del suo ricorso. Insieme alla richiesta e ai documenti, è necessario pagare la tassa statale e presentare una ricevuta di conferma del pagamento.
Le informazioni sull'oggetto possono essere ottenute elettronicamente. Per fare ciò, è necessario visitare il sito Web di Rosreestr e andare alla scheda "Servizi elettronici". La stessa opportunità esiste sul sito web del centro multifunzionale per la fornitura di servizi pubblici, sebbene non sia ancora stata presentata in tutte le regioni, quindi questo problema dovrebbe essere chiarito in ogni località.
Puoi ottenere il servizio tramite l'ufficio postale. Cioè, scarica il modulo di richiesta, compila, allega una ricevuta per il pagamento del servizio e copie dei documenti di identità, che devono essere autenticati. È meglio emettere una lettera come registrata e inviarla con una notifica.
Richiedi i termini di revisione
Le informazioni sugli immobili devono essere rilasciate entro 5 giorni dal ricevimento della richiesta. A seconda del metodo di applicazione, viene detratta anche la scadenza.Se si tratta di un ricorso personale direttamente all'ufficio territoriale di Rosreestr, la data di deposito dei documenti sarà il numero indicato nella ricevuta sulla loro ricevuta. Se il pacchetto di documenti viene inviato tramite l'MFC, il termine viene prorogato di 2 giorni, che vengono dati per il loro trasferimento al Servizio federale di registrazione e ritorno.
Se la richiesta viene inviata per posta, il conto alla rovescia di 5 giorni inizierà dal momento in cui il rappresentante di Rosreestr riceve la posta.
Costo del servizio
A seconda del tipo di documento e del modo in cui viene fornito, viene anche determinato il costo del servizio. Ad esempio, per informazioni su un oggetto dell'USRN sulle caratteristiche principali e sui diritti registrati per un oggetto, dovrai pagare 250 rubli se il documento è in formato digitale. Se è richiesto un documento stampato, il costo del servizio sarà di 400 rubli. Per le persone giuridiche, le aliquote del dazio statale sono più elevate.
Per lo stesso costo, è possibile ottenere informazioni su chi ha richiesto informazioni sulla proprietà di proprietà del richiedente. Inoltre per 400 rubli puoi trovare informazioni sull'oggetto, vale a dire il trasferimento dei diritti di proprietà.
Se le informazioni sull'oggetto richiesto non sono nel registro, i soldi non verranno restituiti.
Perché potresti aver bisogno di un estratto?
Prima di tutto, sarà richiesto un estratto con le informazioni sulla proprietà per eseguire qualsiasi transazione legalmente rilevante: acquisto e vendita, registrazione di un regalo.
Se necessario, la legalizzazione della riqualificazione, che è stata effettuata in abitazioni o in un edificio amministrativo.
Un documento può essere richiesto se è necessario dividere o combinare terreni. In alcune situazioni, è sufficiente confermare semplicemente i tuoi diritti su una determinata proprietà o con lo sfratto forzato degli inquilini.
Validità della dichiarazione
Nonostante il fatto che la procedura per fornire informazioni sulla proprietà sia regolamentata, il documento stesso non è normativo e non ci sono indicazioni sulla sua durata. Un estratto è valido fino a quando non vengono apportate modifiche al registro in relazione a una particolare proprietà.
Alla luce di ciò, ogni organizzazione che richiede un documento dal cliente ne determina il termine. Ad esempio, per fare domanda per un notaio, è necessario un estratto ricevuto entro e non oltre 1 mese dal momento in cui hai contattato il notaio. Lo stesso vale per un istituto bancario, ad esempio, se è richiesto un estratto per fornire beni immobili come garanzia. E alla conclusione del contratto di vendita, l'acquirente avrà bisogno di una nuova dichiarazione ricevuta entro e non oltre 2 settimane prima della transazione. Pertanto, prima di ordinare le informazioni, è meglio verificare con l'organizzazione dove è richiesto, qual è il periodo di validità massimo per questo tipo di documento.