Oggi dobbiamo scoprire come la persona registrata viene sfrattata dall'appartamento. Non il proprietario - questo è importante. In effetti, nel risolvere tali problemi abitativi, i diritti di proprietà svolgono un ruolo importante. Cosa possono pretendere di essere i cittadini registrati negli alloggi? Quando possono essere sfrattati e per quali motivi?
Il concetto di registrazione
La registrazione è l'assegnazione di un alloggio particolare a un cittadino. In Russia, la registrazione deve essere effettuata con tutte le persone che soggiornano nel paese per più di 90 giorni. Questo vale sia per i cittadini russi che per gli stranieri.
La registrazione è temporanea e permanente. Nel primo caso, la registrazione indica un alloggio temporaneo di un cittadino, nel secondo - permanente. Inoltre, la registrazione temporanea offre a una persona meno diritti.
Diritti per la registrazione temporanea
Di cosa si tratta esattamente? Lo sfratto dall'appartamento di una persona registrata (non il proprietario) in presenza di una registrazione temporanea viene effettuato senza troppe difficoltà. Ma prima di decidere questo problema, è necessario comprendere quali diritti ha l'inquilino.
Nel caso di un permesso di soggiorno temporaneo, un cittadino può sperare nelle seguenti possibilità:
- residenza sul territorio di un determinato tempo abitativo assegnato;
- devi pagare le bollette;
- proteggere i diritti e gli interessi in materia abitativa.
Di norma, la registrazione temporanea abbastanza spesso causa molti problemi ai proprietari di case. Soprattutto quando si tratta di residenti con neonati. Ma ne parleremo più avanti. Per cominciare, resta da vedere cosa offre alla popolazione un permesso di soggiorno permanente.
Registrazione: diritti degli inquilini
Il fatto è che la registrazione di un cittadino implica dotare gli inquilini di diverse opportunità. Dipendono dal tipo di registrazione. In generale, la registrazione non è molto diversa. I diritti e gli obblighi previsti negli alloggi sono approssimativamente gli stessi.
Nel caso di residenza permanente, una persona può sperare in:
- vivere in un appartamento è illimitato;
- protezione delle libertà abitative, degli interessi e dei diritti nel RF Housing LCD;
- partecipazione alla privatizzazione (se l'appartamento è statale o comunale).
Inoltre, un cittadino deve pagare per intero le bollette. Come puoi vedere, un permesso di soggiorno permanente consente alle persone che vivono nel territorio di partecipare alla privatizzazione.
Tutti condividono l'appartamento?
I diritti umani registrati nell'appartamento sono già noti. I residenti possono vivere in un determinato territorio, godere di tutti i benefici delle abitazioni al fine di garantire mezzi di sussistenza. Allo stesso tempo, i diritti e le libertà degli altri cittadini devono essere rispettati. Quindi, ad esempio, è vietato disturbare la pace di notte.
I cittadini registrati possono sempre ottenere una quota in uno o l'altro alloggio? No. Per questo, la proprietà deve essere non privatizzata e i residenti devono avere una registrazione permanente.
Ciò significa che non si deve temere che gli inquilini saranno in grado di prendere una quota dal proprietario. Questo semplicemente non è possibile. Pertanto, è possibile registrare i cittadini senza alcun timore.
Registrazione dei bambini
L'unica cosa a cui dovresti prestare attenzione è che se il problema della registrazione riguarda bambini minori, il proprietario potrebbe avere problemi in futuro. Ad esempio, se il proprietario decide di vendere l'appartamento.
Il problema è che tutte le persone registrate negli alloggi hanno il diritto di registrare i propri figli minori con loro.Lo sfratto in questa situazione sarà effettuato con la partecipazione delle autorità di tutela. Il bambino non può essere dimesso da nessuna parte, i genitori dovranno offrire un nuovo alloggio. Altrimenti, il minore di qualcun altro manterrà un permesso di soggiorno nell'appartamento. Gli acquirenti preferiscono non pasticciare con tale proprietà.
Motivi di sfratto
Lo sfratto dall'appartamento di una persona registrata (non il proprietario) viene effettuato solo se ci sono alcuni motivi per questo. Ce ne sono molti.
Ad esempio, in Russia si verificano spesso i seguenti casi:
- uso improprio delle abitazioni;
- danno alla proprietà;
- comportamento inappropriato di un inquilino (pericoloso, inappropriato);
- mancanza di rispetto per gli interessi e i diritti degli altri residenti;
- data di scadenza della registrazione;
- il desiderio del proprietario dell'appartamento di sbarazzarsi di altre persone;
- comportamento illegale dei residenti;
- mancato rispetto dei termini del contratto con il proprietario dell'alloggio (se presente);
- bollette.
Tutto questo è il motivo per cui una persona può essere sfrattata dall'appartamento. Quali sono gli scenari?
Metodi di sfratto
Lo sfratto da un appartamento comune, così come da un appartamento ordinario, avviene su una o l'altra base. La legislazione della Federazione Russa vieta di privare una persona del solo alloggio. Ma con le funzionalità precedentemente elencate, un cittadino dovrà lasciare l'appartamento.
Lo sfratto è diviso in diversi tipi. Vale a dire:
- volontario;
- la pace;
- obbligatoria.
Nel primo caso, gli stessi residenti lasciano l'appartamento, modificando la registrazione. Nel secondo, il proprietario si impegna a sfrattare amichevolmente. Lo sfratto forzato significa costringere una persona a lasciare una casa in tribunale.
Prima di andare in tribunale, il proprietario deve prima invitare gli inquilini a lasciare le loro case volontariamente. Tutte le richieste sono desiderabili da risolvere. Aiuteranno a provare i tentativi di una soluzione pacifica della questione.
Caratteristiche con alloggio non privatizzato
Lo sfratto illegale da un appartamento in Russia è abbastanza comune. Ecco perché i cittadini stanno cercando di studiare questo problema nel miglior modo possibile.
Lo sfratto forzato da un appartamento comunale ha alcune caratteristiche. Come già accennato, è impossibile privare le persone di un unico tetto sopra la testa senza motivo. È necessario indicare la presenza di determinati motivi per l'attuazione delle idee nella vita.
Nel caso di abitazioni comunali, lo sfratto viene effettuato per i seguenti motivi:
- la presenza di un debito vivente su bollette;
- violazione della legislazione sugli alloggi del paese;
- riconoscimento di un appartamento di emergenza;
- piani per la ricostruzione di alloggi o la sua riparazione, non permettendo ai cittadini di rimanere durante il lavoro nell'appartamento.
Tutti questi motivi sono sufficienti per lo sfratto di una persona registrata (non il proprietario) dall'appartamento. Allo stesso tempo, sarà necessario tener conto del fatto che l'amministrazione comunale è obbligata a fornire alle persone nuovi alloggi.
Nessun nuovo alloggio
Tuttavia, a volte ci sono casi in cui lo sfratto da un appartamento comunale non prevede un nuovo appartamento. Questo è un evento raro, ma ha ancora luogo.
Pertanto, il comune può sfrattare una persona senza fornirgli nuove abitazioni, se:
- le condizioni alle quali l'appartamento è stato fornito per l'uso sono cambiate;
- gli inquilini hanno commesso gravi violazioni legali;
- la fine del periodo per il quale lo stato ha assegnato alloggi.
La decisione di sfrattare da un appartamento senza fornire nuovi alloggi viene presa solo in tribunale. Le autorità giudiziarie studieranno tutti i materiali del caso, gli argomenti delle attrici e degli imputati, dopo di che ti diranno come procedere.
procedura azione
In che modo lo sfratto di una persona registrata (non il proprietario) dall'appartamento? Cosa bisogna fare per tradurre le idee in realtà?
Il proprietario dei locali deve aderire al seguente algoritmo di azioni:
- Invita i residenti a lasciare i locali volontariamente.Questi tentativi, come già accennato, devono essere registrati.
- Raccogliere documenti comprovanti determinate violazioni.
- Preparare un pacchetto di documenti necessari per presentare una dichiarazione di reclamo.
- Scrivi una causa in cui ci sarà una descrizione dettagliata della situazione.
- Fare domanda al tribunale con tutti i documenti preparati.
- Al momento designato per partecipare all'audizione.
- Prendi una decisione giudiziaria nelle tue mani e agisci in base ad essa.
Importante: a volte non è necessario il consenso del proprietario della casa per sfrattare i cittadini. Molto spesso, tale scenario si verifica se coloro che vivono nell'appartamento violano gli interessi e i diritti degli altri residenti.
Informazioni sui documenti
Passiamo ora alla fase più importante: la raccolta di documenti. Dovrà prestare molta attenzione. Dopotutto, l'attore dovrà dimostrare il suo caso.
Intendi presentare una causa? Lo sfratto dall'appartamento può essere effettuato dopo che il proprietario dei locali ha fornito i seguenti documenti:
- passaporto (o altra carta di identità);
- certificato di proprietà dell'appartamento;
- estratti dal registro di stato unificato;
- certificati di composizione familiare;
- estratto dal conto personale dell'appartamento;
- prova di violazioni della RF LC o dell'impossibilità di ulteriore residenza insieme a una persona nello stesso territorio.
In realtà, tutto dipende dal motivo dell'appello. È difficile nominare un elenco esatto di documenti. Ma i documenti offerti all'attenzione sono senza dubbio forniti alla corte.
Tradimenti e truffatori
Ora in Russia, i cosiddetti agenti immobiliari neri stanno lavorando attivamente. Questi sono truffatori che stanno cercando di impadronirsi degli alloggi di qualcun altro. Successivamente, qualsiasi persona può essere registrata nell'appartamento e persino vendere proprietà residenziali.
Gli agenti immobiliari neri lavorano senza alcun contratto. Pertanto, è quasi impossibile sfrattare tali persone da un appartamento e riconquistare la loro casa.
Ora molti agenti immobiliari senza scrupoli sono registrati in appartamenti con famiglie socialmente svantaggiate. Quindi ripagano tutti i debiti e si offrono di acquistare proficuamente buoni alloggi. Viene mostrato un appartamento / casa e una proprietà completamente diversa viene acquisita durante la transazione. Questa opzione è negativa perché tutte le azioni degli agenti immobiliari sono legali: le famiglie stesse firmano il contratto di vendita. È quasi impossibile dimostrare la frode. Pertanto, scrivere agenti immobiliari e riguadagnare alloggi non funzionerà.
Ex familiari
Molto spesso, in pratica, il coniuge deve essere sfrattato dall'appartamento. Se stiamo parlando dell'attuale membro della famiglia, sbarazzarsi di lui non è così facile. Ci deve essere una buona ragione per questo.
Ma gli ex familiari (suocera, suocera, coniugi) sono molto più facili da scrivere. È sufficiente allegare ai documenti sopra elencati:
- certificato di divorzio;
- documenti che indicano un'interruzione del rapporto con una persona;
- Pagamenti a nome del proprietario della casa;
- testimonianza di testimoni;
- estratti dal Rosreestr, indicando che l'ex parente ha una casa diversa.
In alcuni casi, il proprietario dell'appartamento è tenuto a fornire all'ex parente nuovi alloggi. Tale decisione è anche presa solo dal tribunale. Si svolge solo in relazione ai cittadini responsabili dell'alimentazione.
risultati
Ora è chiaro come è possibile presentare una causa. Lo sfratto da un appartamento è una questione che viene spesso risolta in tribunale. Le caratteristiche di questo processo ci sono già note. Pertanto, puoi facilmente tradurre l'idea in realtà.
Va notato che se i bambini minorenni sono coinvolti nel processo, aumenta la probabilità di perdere l'attore. Le autorità di tutela proteggono gli interessi dei minori e non consentono loro di essere scritti nel nulla.
È possibile selezionare la registrazione nell'appartamento quando si cambia il proprietario della casa. Questo è un altro motivo che ti consente di eliminare gli inquilini in eccesso. Si propone di agire in questo caso secondo l'algoritmo precedentemente proposto. Privare un permesso di soggiorno non è così semplice.