הוכחת בעלות על הדירה: שם, מאפייני קבלה ומדגם

מסמך המאשר את בעלות הדירה חייב להיות אצל כל בעל נכס. העניין הוא שללא העיתון המתאים אדם לא יוכל להוכיח שהוא הבעלים של נדל"ן. אז, לנהל את הנכס לא יעבוד. וגם לבצע איתו פעולות משמעותיות מבחינה חוקית. ברוסיה יש הרבה מאמרי כותרת. עליהם נדון בהמשך. איפה ואיך להשיג אותם? איך הם נראים?

על תפקיד הראיות

איזה תפקיד ממלא המסמך המאשר בעלות על הדירה? זהו העיתון החשוב ביותר עבור כל בעלי הבית.

האישור שצוין מאפשר לך לבצע כל עסקאות חוקיות עם רכוש. בנוסף, זה מוכיח את חוקיות הבעלות על נדל"ן. משמש לפתרון בעיות רכוש בבית המשפט.

במילים אחרות, המסמכים הנחקרים הם ערבים לחוקיות הקביעות. סוג של אבטחה בעת סיום עסקאות.

דרכים להשיג רכוש

כדאי לשים לב לעובדה שישנן דרכים רבות לרכוש נכס. ובהתאם לתכונה זו, המסמך המאשר את בעלות הדירה ישתנה.

ניתן להשיג נדל"ן כדלקמן:

• לקנות;
• לקבל במתנה;
• להיכנס לירושה;
• לנצח;
• לקבל מהמדינה;
• להפריט;
• חילופי דברים.

זוהי רשימת הדרכים העיקרית לרכישת דיור. כעת תוכלו לבחון ביתר פירוט תעודות המאשרות את זכויות האזרח ברכוש.

זמנים ישנים

נתחיל בנייר, שבשנת 2017 חדל לצאת. המסמך המאשר את הבעלות בדירה נקרא תעודת בעלות.

תעודה זו מודפסת על דף A4 ורדרד או לבן. יש לה דימוי של מעיל הנשק הממלכתי. הנתונים על הבעלים, כמו גם על הנכס, נכתבים על הנייר. כאן תוכלו לראות את הסיבה לרכישת זכויות קניין.

נייר כזה הונפק ברוססטרה או בתאי קדסטרל. אבל עכשיו אין לה מקום. העדויות הישנות עדיין תקפות, אך הן עדיין מוחלפות באופן פעיל.

בעת הרכישה

המסמך המאשר את הבעלות בדירה בעת הרכישה הוא חוזה מכירה. לפעמים זה מוחלף על ידי הסכם משכנתא.

הסכמים כאלה מעידים על העברת בעלות לאנשים ספציפיים. הם מאמרי כותרת. אך עדויות הטופס הקבוע אינן מחליפות את ההסכם.

המסמכים המוזכרים נכתבים בדרך כלל על ידי מוכרים או מלווה, לאחר מכן הם ניתנים לחתימה לקונה / לווה. עדיף להבטיח את עובדת העסקה עם נוטריון. ואז להוכיח שתוקף ההסכם קל יותר.

נותן

המסמך המאשר את בעלות הדירה עם העברתה בצורה של מתנה הוא תעודת מתנה. זה נערך במהלך חיי התורם. זה מנוסח על ידי ציבור נוטריון.

חוזה המתנה הוא מסמך הכותרת הבא. אבל הוא גם לא מחליף את אישור זכויות הקניין. העיתון הרלוונטי פשוט יציין כי הנכס הועבר לבעלים החדש כתוצאה מסיום התרומות.

הפרטה

במהלך ההפרטה, מסמכים המאשרים את בעלות הדירה הם הסכמי הפרטה. אך לפני כן, על המועמדים למסור תעודת היתר שהייה והסכם בדבר שכירות חברתית של נדל"ן.

העיתון הנחקר מונפק במחלקת הדיור במינהל העיר לאחר אישור ההפרטה. בעזרתו תוכלו להגיע לרוזרסטר להשלמת רישום זכויות הקניין.

ירושה

רשימת המסמכים המלאה המאשרת את בעלות הדירה כוללת נקודות רבות. עם קבלת הנכס בירושה עליכם:

• עדות (אם קיימת);
• אישור מהנוטריון על קבלת הירושה.

זהו העיתון האחרון שייחשב לתואר. לכן כל יורש צריך שיהיה. אם היית צריך ללכת לבית משפט כדי לפתור סכסוכי ירושה, אז צו בית משפט יתאים. אבל זה מקרה לא סטנדרטי.

הפניות אחרות

כעת ברור כיצד תוכלו להשתמש במסמכים המאשרים את בעלות הדירה. זו אינה רשימה מלאה של מאמרים מהסוג הנחקר.

בנוסף להם אתה עשוי להיתקל ב:

• חוזה קצבה;
• הסכם חילופי דברים;
• חוות דעת מדינה על הקצאת דיור;
• תעודות זכייה.

במציאות, הכל פשוט מכפי שנראה. רק מבין הפניות שהובאו לתשומת לב אין שום נקודה חשובה במיוחד. הוא זה שנפגש מאז שנת 2017 ברוסיה לרוב.

על הצהרות

המסמך המאשר את בעלות הדירה הוא תמצית USRN. זה נקרא גם תעודה מרשם המדינה המאוחדת.

מאמר זה מאפשר לראות את המאפיינים של האובייקט ומידע מלא אודות הנכס. זה מציין גם את סוג זכויות הקניין ובעלי הנכסים. תמצית מונפקת ללא הגבלת זמן.

כעת אנו מכירים את כל מסמכי הכותרת של הנדל"ן. אנו נקדיש תשומת לב מיוחדת לתמציות מהמדגם שהוקם. מה כולם צריכים לדעת עליהם?

איפה להשיג את זה?

רבים מעוניינים היכן ניתן להשיג מסמך שיכול לאשר את זכויות הקניין. אם כבר מדברים על תמציות מפנקס המדינה המאוחדת, עליכם ליצור קשר עם Rosreestr או MFC. השירות ניתן גם על ידי חדרי הכניסה.

אם תרצה, ניתן להזמין את אישור ה- USRN באופן מקוון. לדוגמה, באמצעות שירות בשם "שירותי ממשלה" או דרך הדף Rosreestr. כבר גילינו היכן ניתן להשיג מסמכי כותרת אחרים.

אודות הכנת בקשה

כיצד ניתן לקבל תעודת בעלות על דירה ברוסיה? אין מצב. כעת כל הבעלים מקבלים הצהרה על הטופס שנקבע.

כדי להשיג זאת, עליך ליצור חבילת הפניות קטנה. ביניהם:

• בקשה להוצאת תמצית;
• קבלות עם חובות בתשלום;
• דרכון המבקש.

רצוי לצרף מסמכי כותרת. ואז אדם יוכל לקבל הצהרה מורחבת. זה מציין את הכרונולוגיה המלאה של העברת זכויות הקניין. לפעמים מסמך כזה עשוי להועיל בפתרון מחלוקות מסוימות.

עלות

השגת תמצית מפנקס המדינה המאוחדת - השירות אינו חינמי. זה דורש תשלום חובות מדינה בסכומים קבועים. כמה צריך לתת למדינה?

מקורות שונים מצביעים על העלות המגוונת של המסמך. באיזשהו מקום כתוב שעל נייר תמצית עולה 200 רובל, ובפורמט אלקטרוני - 150. אבל לרוב העלות היא 400 רובל. זה מה החובה הממלכתית על הצהרת USRP רגילה שהונפקה על ידי אדם. מסמך מיוצר בצורת קובץ אלקטרוני עבור 350 רובל.

מידע נוסף על דמי המדינה בגין ההצהרה ידווח על ידי עובדי ה- IFC או Rosreestr. מחיר הנייר תלוי לעתים קרובות במידע שנכתב עליו.

זמני המתנה

כמה מהר מסמך המאשר בעלות על הדירה המיוצרת? אם אנו מדברים על שחרור, תצטרך לנווט למשך 3-5 ימים. פנייה לרוזרסטר מזרזת את התהליך באופן משמעותי. באמצעות MFC השירות ארוך יותר.

בעת הזמנת מסמכי כותרת דרך האינטרנט, לרוב צריך להמתין כ- 2 ימים. מדי פעם - כמה שעות.בכל מקרה, קבלת המסמכים המוזכרים לוקח מינימום זמן ומאמץ.

סיכום

מסמכים המאשרים בעלות על מקרקעין - הסכם שנושאו מקרקעין, עדות לטופס הקבוע, מוצא מפנקס המפעלים המאוחד, צוואה, תעודת ירושה. כל זה די קל להשיג אם לאזרח יש עילה חוקית למעמדו של בעל הדיור.

חקרנו את ההתייחסויות המשפטיות הבסיסיות. האוכלוסייה לרוב נתקלת בהם. העיתון האינפורמטיבי ביותר הוא תמצית ממרשם המדינה המאוחדת, אפילו מהסוג הרגיל.

מסמכים המאשרים את בעלות הדירה הם אישורים והסכמים שונים. רשימתם הובאה לידיעתנו. ידוע כעת גם דוגמאות של מסמכים רלוונטיים. שחזור אישורים משפטיים אינו קשה. למשל דרך Rosreestr.