בעלות על הבית היא חלקה, בית ומבנים נלווים הנמצאים על חלקה זו.

בתחום הדיור משתמשים במונחים רבים ושונים. אחד מהם הוא "בעלות על הבית". מושג זה חל על קרקעות שיש בהן בית ובניינים אחרים. מונח זה מתואר במאמר.

דקויות רגולטוריות

"בעלות על הבית" הוא מונח הכולל בעלות על חלקה, בית או בניין. בדרך כלל הם מחוץ לעיר. יתכנו מספר בעלי בתים או אחד.

מהתקנות עולה כי בעלות על בית היא בניין מגורים (חלק ממנו), חלקה, כמו גם מבני שירות, שירות, תחזוקה. החוליה העיקרית במקרה זה היא העובדה שכל הבניינים קשורים זה בזה באופן פונקציונלי. הם ממוקמים באתר אחד. לכן המונח "בעלות על בית" הוא מושג רחב יותר מאשר בית.

זכויות

זכות הבעלות היא זכותו של אדם לרכוש. זה כרוך בהחזקה, שימוש, סילוק מקרקעין. בעלות על הבית היא גם רכוש. לפיכך, הבעלים יכול לבצע עימו פעולות שונות, אך אסור להם לסתור את החוק.

בעלות על בתים כוללת בניין מגורים, אשר חייב להתאים למגורים קבועים. חפץ זה בנוי על פי דרישות החוק. המגרש הוא שטח אדמה מסוים עליו ניתן יהיה למצוא מבנים. בשטח משק הבית חייבים להיות התקשורת הנדרשת. זכויות הקניין מסתיימות במכירה, מתנה או עסקה משפטית אחרת.

ניואנסים

ישנם כמה היבטים שעל כל בעלי הבתים לקחת בחשבון:

1. בעלות על הבית מחייבת כתובת אחת ומספר מלאי. לכן לרוב זה נחשב בטעות כאובייקט אינטגרלי. אבל האחדות היא פונקציונלית בלבד. בעזרתו ניתנת נוחות במהלך עבודות חשבונאיות וטכניות.
2. מכאן יוצא שלנדל"ן הממוקם במשק הבית יכולים להיות בעלים שונים, לפיכך משטר חוקי שונה.
3. יש לזכור כי "הבעלות על הבעלות על הבית" אינה רשמית, שכן מושג כזה אינו קיים. מותר לגבש את הזכות לבית או לבנייני עזר.
4. לעיתים קרובות קורה שהאדמה והבית שייכים לאנשים שונים. זה קורה בדרך כלל אם הקרקע הוחכרה על ידי הבעלים במשך זמן רב.

לכן, בעל הבעלות על הבית לא בהכרח יכול להיות הבעלים של כל החפצים. עליו, אולי, הבית או חלקת האדמה מונפקים. זכותו של הבעלים לסלק רק את חלקו.

מה יש באתר?

גם אם אתה רוכש בית מוגמר, יתכן שלא יהיו בניינים נחוצים אחרים באתר. אז הבעלים יכול לקחת את הבנייה שלהם, במידת הצורך. על שטח הבעלות צריכים להיות 4 אזורים:

1. מגורים. יש בית ובניין חם נוסף, שניתן להמיר לדיור.
2. גן. בשטח זה ישנם צמחי פרי, עצים, שיחים, כמו גם מיטות, חממות, חממות.
3. משק בית. יש מוסך, שירותים, מקלחת, מדשאה לבעלי חיים, בית, אסם.
4. להירגע. הטריטוריה מורכבת מגזבות, גני שעשועים, אמבטיות, בריכות, ערוגות פרחים, מזרקות.

מרבית משקי הבית בנויים על פי עיקרון זה. אך בתים מוגמרים עשויים שלא להיות מצוידים בכל הדרוש.

התחל

במהלך הכנת התוכנית, עליך לקבוע מקום להירגע. אבל אם האתר מעובד לראשונה, יש שטח קשה, יש תעלה בין הכביש לאתר, והבית יהיה במצולות, הבנייה לא מתחילה ממנו.

ואז נבנה דרך שלאורכה הציוד מתקרב למקום בור הבסיס. שכבת אדמה מוסרת לאורך המרפסת. ואז מניחים בד גיאוטקסטיל, ונזרקת חצץ לתעלה. ואז הכביש מבטל או מותקנים לוחות.

בניית מקומות

ישנן כמה דרישות למיקום הבית עם האדמה. יש להקפיד עליהם כך שלא יהיו קשיים בעתיד, למשל במהלך מכירה או מתנה.

עם מבנה כאוטי מופיעים:

1. סכנת אש גבוהה.
2. הפרת תקנים סניטריים.

וזה יפריע לשכנים. מבנים צריכים להיות ממוקמים על פי הכללים הבאים:

1. מבניינים ליער צריך להיות מגובה 15 מטר.
2. מהבית לחסימה הכלכלית - 5 מטר.
3. מהבית לגדר השכנים - 3 מטר.
4. מבקר לגדר - 4 מטר.
5. מהמוסך, בית מרחץ, מבני גדר לגדר - מטר.

ניתן להגדיר גדר ריקה עד 2 מטר רק מצדי הרחוב. בין השכנים מותקנת רשת או גדר מפויחת עד מטר וחצי. המחלוקות נפתרים בישיבה ובאישור בכתב של השכנים.

נטיעת עצים

הכללים חלים לא רק על מערכות הנדסיות, אלא גם על נטיעת צמחים:

1. עצים גבוהים נטועים לפחות 4 מטרים מהגדר.
2. סרדנרוסלי - 2 מטר.
3. שיחים צריכים מטר.
4. בין צמחים ושירותים תת קרקעיים צריך להיות 1.5-2 מטר.
5. לקטבים עם פנסים - 4 מטר.

תקנות אש

כללי בטיחות אש למציאת מבנים באתר נקבעים על ידי חומרים של בתים משלהם ושכנים:

1. אם שניהם עשויים לבנים, בטון מזוין, אז צריך להיות לפחות 6 מטרים.
2. אם לפחות לאחת יש רצפות עץ עם הגנת אש - 8 מטר.
3. עץ אחד - 10.
4. שניהם מעץ - 15.

גבולות הבניינים במדינה נקבעים כדלקמן: אם כל האלמנטים הבולטים מונפקים לחזית לא יותר מ- 0.5 מטר, הגבול מחושב מהמרתף. כאשר הבליטה היא מגובה של 0.5 מטר אז המרחק נחשב ממנו.

שיפור קרקעות

תקנים סניטריים למיקום מבנים באתר אינם תמיד חובה, אך רצוי לעמוד בהם:

1. בין הבית לבית המרחץ - 8 מטר.
2. מהבאר לשירותים - 20.
3. בין הבית לחפצים לבעלי חיים - 12.
4. מהבית לשירותים - 12.
5. אם מהחזית לבנייני החוץ הוא מטר, אז אין צורך לכוון את זרימת המים מהגג לכיוון זה.

בניינים מוזכרים ב- SNiP 12-01-2004. נורמות לבתי הקיץ ובשיתופי גינון מוצגים ב- SNiP 30-02-97, לחפצים בגובה נמוך - SP 30-102-99, ובארות - SanPiN 2.1.4.027.

לכל אזור סטנדרטים משלו למיקום מבנים, שיש לקחת בחשבון. לכן רצוי לערוך תחילה תוכנית לפירוק האתר, לתאם אותו עם השותפות והמינהל. על הבית ובניינים אחרים להיות מעוצבים כאובייקטים של בעלות. רק אז הבעלים יהיה הבעלים שלו, מה שאומר שהוא יכול למכור, לתרום או להוריש את רכושו. מותר לו גם לבצע קטע של בעלות על הבית. יתרה מזאת, הכל יבוצע כחוק.