VTB, ירידה בריבית למשכנתא. כיצד להוריד את התעריף במשכנתא VTB 24?

האפשרות להפחית את ריבית המשכנתא ב- VTB 24 מושכת יותר ויותר אנשים. האם זה באמת רווחי? בואו ננסה להבין את זה!

אז מה הן הלוואות משכנתא לשוק הדיור הראשוני והמשני? במהלך המשבר הכלכלי העולמי כמעט ולא היו הלוואות למשכנתא. ברגע שחלף הבעיות העיקרי עבר, בהדרגה החלו להופיע הלוואות משכנתא בשוק הנדל"ן.

תכונות של הלוואות

אם אתה מאמין שהמידע שמספק מומחים רוסים, VTB נחשב לאחד המבטיחים ביותר. הירידה בריבית למשכנתא במוסד פיננסי זה מאפשרת לכם למשוך לקוחות נוספים לכאן. הריביות על הלוואות כאלה הן לרוע המזל גבוהות, כך שצעירים שלקחו הלוואה מנסים לממן אותה בהקדם האפשרי. לאחרונה VTB מתפתח באופן פעיל לכיוון זה: ירידה בריבית במשכנתא בבנק מעניינת במיוחד.

מה חשוב לדעת

לכל לווה יש אפשרות להחזיר את ההלוואה לפני לוח הזמנים באופן חלקי או מלא. לבנק אין הזכות לגבות קנסות, קנסות, עמלות בגין כך. תצהיר זה נובע מהקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית. למרות העובדה כי החוק נמצא בצד של אדם (לווה), יהיה זה לא נכון להזניח את האינטרסים של הבנק עצמו. לכן רצוי להגיש בקשה להפחתה בריבית על המשכנתא VTB (או פירעון מוקדם) לפחות שבוע לפני תשלום החובה החדש.

כיצד מתבצעת ספרות מחדש?

למוסד פיננסי הזכות לדרוש מהלווה קיום תנאי כזה. לפני שתבצע את סכום התשלום, עליך להחליט עבור מיועד. יש לזכור כי לאחר התשלום, שהוא גבוה מהחלק המינימלי המוכר, החישוב מחושב מחדש.

במקרה זה, שתי אפשרויות אפשריות:

• ירידה בסכום התשלומים החודשיים (הלווה עושה סכום זהה של שנים, אך סך החוב פוחת, כך שהריבית מחושבת על ההלוואה שנותרה);

• צמצום תקופת ההלוואה (התשלום החודשי עולה, אך המשכנתא משולמת הרבה יותר מהר).

בכל אחד מהמצבים המתוארים מועיל הלווה לשלם למוסד הפיננסי בהקדם האפשרי.

תנאי VTB 24

ללקוח זכות להחזר חוב מוקדם או חלקי. ירידה בריבית על משכנתא ב- VTB 24 אפשרית רק לאחר שהלווה כתב צו למחוק סכום מסוים מחשבונו, בנוסף לתשלום החובה, כתשלום החוב העיקרי. תנאי חשוב הוא הזמינות בכרטיס הקשור להסכם המשכנתא של כספים בגובה התשלום העיקרי והסכום שצוין בבקשה שהוגשה.

עליכם להבין כי אנו מדברים על פירעון מוקדם חלקי של החוב העיקרי, ולא% מההלוואה. כיצד להוריד את התעריף במשכנתא VTB 24? על מנת שההליך יעבור בצורה חלקה, הכסף זוכה בחשבון במועד, הבנק מייעץ להתקשר למנהל המשרד בו הונפקה ההלוואה (או לבצע שיחה באמצעות "קו חם" בחינם).

המומחה לא רק יגיד לכם כיצד להפחית את הריבית על המשכנתא VTB24, אלא גם יסביר אלגוריתם פעולות מפורט לפשט את המשימה עבור הלווה. בבנק זה, כל הלוואה כפופה לפירעון מוקדם.

תכונות חקיקה

עבור בנקים, הנפקת הלוואות לדיור מלווה בסיכונים חמורים; VTB אינו יוצא מן הכלל.הפחתת הריבית על המשכנתא ללקוחות מאפשרת לכם לחסוך משאבים חומריים, אך עבור המוסד הפיננסי זה רחוק מלהיות תמיד מועיל. לכן ישנם חסמים בירוקרטיים שונים:

• דרישות מסוימות מוטלות על הלווה;

• מונפק ביטוח חובה;

• ההלוואה מאובטחת

VTB מציע תנאי הלוואה מעולים. ירידה בריבית למשכנתא היא גם תכונה של מוסד פיננסי זה. בעבודתו, הבנק עומד במלואו בחקיקה של הפדרציה הרוסית.

דרישות לווה

בין הנקודות החשובות שיש להדגיש, אנו מציינים את היחס החיובי של VTB 24 כלפי לקוחות בעלי דירוג אשראי טוב. אנו שמים לב לתכונות שיש למוסד אשראי זה:

• סוגי הלוואות הדיור המוצעות על ידי הבנק הנחקר מאפשרים לרכוש דיור גם בשוק המשני וגם בבניינים חדשים (בעלי הון משפחתי, תעודות צבאיות, תוכניות ממשלתיות יכולות לחול על VTB; הריבית על המשכנתא הקיימת אפשרית גם כן);

• התחשבות ביישומים מתבצעת על פי אלגוריתם סטנדרטי.

על הלקוח למלא טופס בקשה באחד המשרדים או לעשות זאת באופן מקוון. לבנק יש 4-5 ימים לשקול את הבקשה שהוגשה. במקרה של החלטה חיובית מדובר באמת על 122 יום. לתקופה זו חשוב לבחור דירה (נדל"ן אחר) ולהשלים עסקת רכישה ומכירה. חבילת מסמכים מלאה ניתן למצוא באתר הרשמי של הבנק. בפרט, יידרש מידע על הלווה, סכום המשכנתא שנבחר.

מושך לקוחות ל- VTB הפחתה בריבית על המשכנתא הקיימת, מה שיכול לחסוך משמעותית את הלווה. ניתן לרכוש דיור בשטח הפדרציה הרוסית, יתר על כן, ללא קשר למקום הרישום הקבוע של הפונה.

עובדות מעניינות על VTB

בשנת 2019 התעריפים בבנק מתחילים ב -9.2% לשנה. כמובן שזו הריבית הבסיסית (הראשית), שתשתנה בהתאם לתנאי המשכנתא, מצב הלווה, סוג ההלוואה.

נקודה חשובה היא ביטוח חובה של נדל"ן למשכנתא למשך כל זמן ההלוואות למשכנתא. בהתנדבות ניתנים ביטוח חיים ותואר לווה. מומחי בנק VTB 24 ממליצים על לקוחותיהם להסדיר ביטוח מקיף, שיאפשר להם לחסוך משמעותית.

כמו כן, בין ההבדלים האופייניים למוסד פיננסי זה, אנו יכולים להזכיר את האפשרות לפירעון מוקדם של הלוואת משכנתא ללא עמלות וחיובים נוספים, אתה רק צריך להתקשר למוקד הטלפוני. יש בונוס משכנתא נעים ב- VTB 24: לקוחות שמסכמים חוזה יכולים לצפות לקבל הלוואה צרכנית בשיעור של 14.5% לשנה.

גודל ההלוואה נע בין 600 אלף ל 60 מיליון רובל במטבע לאומי (ברובלים). תקופת המשכנתא המרבית היא 30 שנה.

בשנת 2017 הופחת באופן משמעותי שיעור האחוזים בתוכניות המשכנתא העיקריות של VTB 24. אפשר היה לרכוש דירה בבניין חדש מ 9.2%, ומשני - מ 9.25 אחוז.

דרישות המועמד

הלוואות ניתנות לאזרחים שגילם נע בין 21 ל 65 שנים (עד הגיעם לגיל הפרישה). במקום העבודה האחרון, אורך השירות צריך להיות לפחות שישה חודשים, רק במקרים חריגים מותר 3 חודשים (עם הצגתו למוסד הפיננסי של חוזה עבודה מוסמך המציין סיום מוצלח של תקופת המבחן). דרישה נפרדת היא היסטוריית אשראי טובה. רשימת המסמכים החובה כוללת:

• דרכון אזרחי;

• SNILS; דוח הכנסה 2 מס הכנסה אישי, חוזה עבודה;

• תעודת נישואין, תעודת לידה לילד (בעת רישום משכנתא משפחתית);

• תעודת דיור צבאית (למשתתפי ש"ח);

• מסמכים לדירה שנרכשה;

• הצהרה.

האמינות הבנקאית ללווים מגיעה ראשונה.יש צורך לבחור בתוכנית משכנתא לא רווחית בבנק לא ידוע, אך בחר בבנק, ורק לאחר מכן בחר באפשרות הלוואת המשכנתא המתאימה. יש טבלה מיוחדת בה כל המוסדות הפיננסיים של הפדרציה הרוסית ממוקמים לפי הדירוג לפי מספר המשכנתאות שהונפקו, הכרת המותג, אמינות. על פי טבלה כזו, בנקים בשלוש המשרות יכולים לתפוס מקומות שונים. אולי, למעט הכללים הכלליים, אפשר להזכיר מערכת בנקאית כ- VTB 24. לבנק זה יש רשת סניפים חזקה, והוא עוסק בשירותי כל קטגוריות הלקוחות, ומספק את כל סוגי השירותים הבנקאיים. הסיבות הללו הן המבדילות את VTB 24 מרשימת המוסדות הבנקאיים והופכות אותו לחריג לכלל הכללי.