ה- USRN הוא גוף די חדש שנוצר ברוסיה. עדיין לא כל האזרחים מכירים זאת. עלינו ללמוד את התכונות של ארגון זה. מאז 2017 מקומות כאלה זמינים בכל אזורי רוסיה. הם נדרשים על ידי כל בעלי הנכסים. אבל בשביל מה?
פענוח
USRN - מה זה? פענוח הקיצור הזה הוא פשוט ביותר. זה נראה ככה - פנקס מדינות אחיד של נדל"ן. אבל מדוע הוא נוצר?
ארגון זה החליף את מרשם המדינה המאוחדת. בעבר, מידע על נדל"ן וזכויות עליה אוחסנו במקומות שונים - בתאי השטויות ובפנקס הזכויות. אבל בשנת 2017 ארגונים אלה בוטלו ברוסיה. במקום אלה, נוצר USRN.
כעת בפנקס זה מאוחסנים גם נתונים על נדל"ן וגם מידע על זכויות לחפצים מסוימים. זה מאוד נוח. לדוגמא, בשל העובדה שברכישת "נדל"ן" אין צורך ברישום כפול. USRN גם ממזער ניירת בעסקאות עם רכוש.
על הצהרות
זאת בשל העובדה כי מרשם הנדל"ן מוציא הצהרות מהטופס הקבוע. הם מציגים מידע על בעלי "הנדל"ן" ועל הנכס הספציפי.
ישנם מספר סוגים של תמציות מ- USRN. לדוגמא:
- רגיל;
- מורחב;
- על זכויות קניין;
- על מגבלות;
- נייר;
- אלקטרוני.
במקרה הראשון אזרחים מקבלים מידע כללי על החפץ - תיאור מפורט, שרטוט של הנחות ומידע על הבעלים. השנייה מציעה לספק נתונים עם היסטוריה של העברת בעלות. שום דבר שקשה להבין. בדרך כלל, הבעלים אומרים הצהרות רגילות או מורחבות.
למסמך זה יש כמה טפסים להצגה. אתה יכול לקבל עזרה בצורה שהוקמה על הנייר, או שאתה יכול - בפורמט אלקטרוני. הכל תלוי ברצונו של האזרח.
איפה ניתן להשיג תמצית?
USRN הוא סוג של ארכיון של מידע על נדל"ן שנמצא בפדרציה הרוסית. פנקס תעודות המנפיק זכויות בטופס הקבוע. אבל איפה בדיוק להזמין אותם?
אתה יכול לקבל תמצית מ- USRN:
- ישירות ברישום;
- דרך ה- MFC וארגונים כמו "המסמכים שלי";
- באמצעות "שירותי ממשלה";
- באתר האינטרנט של Rosreestr.
כאמור, הכל תלוי בהעדפות האישיות של הבעלים (או נציגו). להלן נדבר על איך להזמין עזרה במקרה מסוים.
מבנה
ל- USRN יש מבנה מסוים. איך היא נראית?
נכון להיום, האלמנטים הבאים מהווים את מרשם המקרקעין:
- קדסטר של "נדל"ן";
- פנקס מגבלות וזכויות (שעבודים);
- רישום גבולות;
- מפות קדסטרליות;
- רישומי חשבונאות ספרים;
- תיקי רישום.
כל הרכיבים מאוחסנים על פי עקרונות מיוחדים. לדוגמה, ה- USRN (כזכור, ארכיב גדול עם מידע על נדל"ן) שתורגם לפורמט אלקטרוני רושם "נדל"ן", כרטיסים וספרי ספר. הם לא על הנייר. שאר התיעוד מאוחסן הן בצורה אלקטרונית והן על גבי נייר.
כל המידע הזמין אינו נתון להשמדה. הם חייבים להיות בפנקס המאוחד של הנדל"ן למשך זמן רב עד אינסוף.
תאריכי הרשמה
USRN הוא מאגר של נתונים על נדל"ן וזכויות עליהם. כאשר רוכש חפצים של "נדל"ן" אזרח פשוט צריך לפנות לרוזרסטר פעם אחת בלבד. זכויות קניין ומאפייני רכוש יירשמו בו זמנית. אבל כמה זמן ייקח?
על פי החוק, משך ההמתנה לשינויים בנתונים ב- USRN אינו עולה על 12 ימי עבודה. בפועל - עד 10 ימים. אם תיצור קשר עם MFC כדי לרשום זכויות נדל"ן, תצטרך לחכות לתוצאה עוד יומיים.
אם אדם רושם את הזכויות בליווי נוטריון, אז על פי החוק יש להנפיק לו את האישורים הרלוונטיים תוך 3 ימים. אותו כלל חל על מגבלות שיפוטיות.
עלות הפניה
השגת תמצית מ- USRN אינה קשה. הדבר העיקרי שיש לזכור הוא שהפעולה הזו יקרה. אילו?
אין תשובה ברורה לשאלה זו. אחרי הכל, הכל תלוי ב:
- סטטוס הבעלים (ישות פרטנית או משפטית);
- סוג העזרה;
- טפסי הגשת מסמך.
בממוצע אנשים משלמים 300 רובל (200 עבור הפורמט האלקטרוני) בגין הצהרות משפטיות, ישויות משפטיות משלמות 600 רובל (ו- 300-450 רובל עבור טופס "המחשב"). ניתן לציין גודל מדויק יותר של העמלה ב- Rosreestr.
מסמכים
מה נדרש כדי לקבל עזרה ב- USRN? רשימת המסמכים אינה כה גדולה.
בדרך כלל זה כולל:
- תעודת זהות
- מסמכי כותרת;
- ייפוי כוח (אם אדם מקבל תמצית באמצעות נציג);
- קבלת תשלום החובה.
על גורמים משפטיים להציג בנוסף תעודות רישום של החברה ומסמכיהם המרכיבים. כל העבודות מוצגות במקוריות.
הוראות להזמנה
USRN הוא מקום בו אדם יכול לבקש מידע על בעלי הנדל"ן, כמו גם על חפץ מסוים. מה צריך לעשות כדי לתרגם רעיונות למציאות?
נתחיל בהזמנת אישור מ- Rosreestreya / MFC. בנסיבות כאלה, תצטרך:
- צרו חבילת מסמכים. זה ניתן לעיל.
- כתוב הצהרה להוצאת תמצית.
- שלם את העמלה. עדיף לעשות זאת מראש.
- צרו קשר עם Rosreestr / MFC בבקשה.
- קבל עזרה מוכנה בזמן שנקבע.
בוצע! למעשה, פעולה זו אינה גורמת לבעיות. קבלת תמצית מ- USRN היא קלה כמו הפגזת אגסים! אך לא כולם מבינים כיצד להזמין עזרה באינטרנט.
רשת עזרה
USRN הוא מקום בו אנשים רושמים את זכויותיהם במקרקעין, כמו גם מאוחסן מידע על מאפייני ה"נדל"ן ". אתה יכול לקבל הצהרה על הטופס שהוקם דרך האינטרנט. אתה יכול לעשות זאת תוך מספר דקות.
איך בדיוק? אזרח יצטרך:
- פתח את האתר rosreest.ru.
- עבור לחסימה של "אנשים".
- לחץ על "הזמנת תמצית מ- USRN".
- מלא את טופס הבקשה.
- עקוב אחר קישור תשלום החובה.
- ציין את פרטי החשבון ממנו ברצונך למחוק כסף.
- אשר את הפעולה.
- ציין את מקום קבלת המסמך. בדרך כלל זהו Rosreestr המקומי, או MFC על פי רישום הבעלים.
- הגש בקשת עיבוד.
לאחר פעולות אלה האזרח יכול רק לחכות. ברגע שתגיע ההודעה המתאימה, באפשרותך לקבל עותק נייר של האישור. אחרת, למשתמשים יינתן קישור להורדת ההצהרה.
