שלבי הקמת המתקן: תיאור העבודה

בנייה היא תהליך ארוך ומלאך. כדי שזה יתקיים בשלווה וללא אירוע, עליכם לקחת בחשבון את הכל. יש צורך בשלבים מהוקצעים ומדודים בבניית הנכס. על זה בדיוק נדבר עכשיו, בהתחשב בפירוט מה ואיך.

שלב בינוי ראשון: בחירת קרקעות

זה הצעד הראשון מאוד. בתחילה, עליכם להחליט איזה אזור נחוץ. האתר לא צריך להיות גדול מדי, כמו גם קטן מדי. בעת בחירת אתר, יש להמשיך מאזור הבניין המתוכנן לקום. במקרה זה, עליך לשים לב לנקודות כאלה:

1. צפיפות מבנים קיימים.
2. נוכחות רשתות הנדסיות של חשמל, מים ותברואה.
3. צפיפות השטחים הירוקים.
4. סביבה ציורית.
5. הגבלות על מיקום בתים, כמו גם על גובה הבניינים.
6. אפשרות להתקנת טלפון בבית.
7. זמינות השירותים הציבוריים.
8. נוכחות של אוסף זבל מרכזי, גז תא מטען, משלוח בדואר.
9. שירות רשת כבישים עירוני.
10. אפשרות לביטוח גם לבניינים וגם לבניינים שהושלמו.
11. הזמינות של תשתיות חברתיות שונות (בתי ספר, בתי חולים, גני ספורט, גני ילדים, חנויות וכדומה).
12. מידע על תוכניות פיתוח ארוכות טווח לשטחים סמוכים (תכניות פיתוח).
13. המצב החוקי של הקרקע (מדידות קרקעות, הלימות הרישום החוקי).

מסכים, הרבה. אך טרם התחלנו לשקול ישירות את השאלה אילו שלבים של בניית בית צריכים לעבור כדי להשיג נכס מוגמר. בואו ונדאג לזה.

שלב בניה שני: סקר טופוגרפי וסקרים הנדסיים-גיאולוגיים

רצוי לעשות זאת לפני שנרכש האתר והתחילו עבודות עיצוב. יש להפקיד זאת למומחים שיש להם את כל הכלים הדרושים. נדרשים סקרים טופוגרפיים וסקרים הנדסיים-גיאולוגיים על מנת לקבוע את מאפייני הנושא של קרקעות, כמו גם את הרכב המים ואת רמתם. יש לכך השפעה משמעותית על הפרויקט העתידי. מה כלול ביצירות אלה? רשימה קצרה היא כדלקמן:

1. קידוחים ואחריהם דגימת אדמה ומים. לדוגמה, עבור בתים כפריים זה בתנאי שיש להכין משניים לשש בארות. הכל תלוי בהרכב האדמה, כמו גם במידות הבניין.
2. אוסף קטעים גיאולוגיים באתר.
3. בדיקות מעבדה. מעניין הוא שני תריסר פרמטרים של אדמה, שבגללם ניתן לאפיין את חוזקה, חומציות, פלסטיות ונקודות אחרות.
4. עריכת דוח עם המלצות על סוג הקרן לבחור, וכן על האמצעים הדרושים להגנה עליו.

המסקנה נערכת כמסמך בעל כוח משפטי. אולם החוק מכיר רק במסמכים שהונפקו על ידי ארגונים מורשים שקיבלו אישור רשמי לבצע עבודה.

מדוע יש צורך בגאולוגיה וטופוגרפיה

ביצוע בלי לחקור את התכונות של טריטוריה מסוימת לא יעבוד. התוצאות הכרחיות על מנת לזהות מקומות מסוכנים ולא אמינים. הם יידעו אותך אילו בעיות יכולות להיות במערכת ניקוז, איפה אתה יכול להציב מבנה כבד, ואיפה עדיף לא לבנות דבר. חקר הקרקעות מאפשר לזהות אזורים עם יכולת נשיאה מופחתת, בגלל הפרעות טקטוניות.לדוגמה, אם התגלו "חול טובעני", רצוי לבנות על יסודות ערימה. עם רמה גבוהה של מי תהום ושיטפונות כבדים, נוכחות של מרתף תוביל לכך שיהיה צורך להשקיע כספים נוספים באיטום הבית. אם לא בוצעו סקרים גיאולוגיים, הדבר בעתיד עשוי להוביל להוצאות לא מוצדקות להפחתת מים, עבודות עפר וגינון. סקרי סקירה מספקים מושג על הקלה באתר. זה מאפשר למעצב לכוון במדויק את הבניין לנקודות הקרדינליות ולבחור את הנופים הטובים ביותר של הנוף, לחשב כניסות ואתרים, לקבוע הפסקות שריפה, כמו גם נקודות חיבור לרשתות.

שלב שלישי בבנייה: אישור

איפה בלי בירוקרטיה! יש צורך לקבל היתר לבנייה. זה דורש מספר אישורים מהרשויות המקומיות. באופן כללי, משתמע מכך:

1. קבלת החלטה על אישור הקמת בית. זה לשלטון המקומי.
2. דוח בדיקה באתר הוזמן ממומחים מהמחלקה למעקב גיאוגרפי. אם הייתה בנייה לא מורשית - אז תוכנית סקר ובית לדרכון בנייה.
3. מוסכם על מיקום מבנים בבדיקות התברואה והאש. אם יש צורך לנהל תקשורת מתחת / קרקעית, פנו לארגונים המתאימים.
4. בגאונדור מזמין דרכון בנייה של החפץ.
5. הגישו מסמכים מוסכמים ונאספו לוועדה לאדריכלות מחוזית. ואז קבל את דרכון הבנייה של החפץ.

יש לציין כי רשימה זו עשויה להשתנות בהתאם לדקויות מנהליות. לדוגמא, שלבי הבנייה של מסכי LCD (מתחמי מגורים) ידרשו יותר בירוקרטיה מנייר מאשר בניית בית פרטי.

שלב 4 בבנייה: הכנה

כשיש פרויקט מאושר וכל המסמכים הדרושים, אתה יכול לכרות חוזה עם הקבלן (אם אתה מתכנן לשכור אותו). בשלב זה מתבצעות עבודות להכנת דרכי גישה, ונפתרות סוגיות עם מתן אספקת אנרגיה זמנית. התוכנית מתפרקת ומועברת לחלקת האדמה. כל הצירים קבועים בהתאם למידות היסודות.

השלב החמישי של הבנייה: אפס מחזור

ראשית כל, יש להזכיר עבודות עפר:

1. תכנון אתרים אנכי.
2. פירוק וחפירת בורות תעלות ותעלות.
3. הובלה יבשתית.
4. הנחת רשת הכבלים וצינורות.
5. אדמה למילוי חוזר.

יש לשמור על שכבת האדמה, כמו גם את אדמת החפירה, לצורך גינון ומילוי חוזר. גישה זו מאפשרת להחריג או לפחות לצמצם את היצע החוץ שלה. מחזור האפס ביחס אחוז הוא עד 15% מכמות העבודה הכוללת שיש לבצע במתקן. עלותם בדרך כלל אינה עולה על 20% מכלל הכספים הדרושים. גם כאן יש לייחס ולהניח את היסוד. המשמעות היא התקנת מבני ערימה, בלוקים ואיטום מים. מסיים תהליך זה את בניית החלק התחתית של הבניין. כל שלבי הבנייה העיקריים, החל מהדבר, צריכים להתבצע תחת פיקוחו של אדריכל אשר מבוצע על ידי האדריכל.

שלב 6 בבנייה: מחזור ראשי

כאן מגיע תור המעשים החשובים ביותר:

1. הקמת מסגרת זמנית עם גג. תפקידו להגן על השלבים הבאים בבניית הבניין.
2. נושאות קירות.
3. קורות ועמודים.
4. קונסטרוקציות מונוליטיות.
5. רצפות רצפה.

יש לציין כי צינורות הפליטה והסולמות נחשבים בדרך כלל כחלק מבניית המסגרת. לפעמים הם כוללים גם דלתות וחלונות חיצוניים. במקרה זה, שלב זה דורש זמן נוסף ליישומו. יש לקחת זאת בחשבון.

שלב 7 בבנייה: קישוט חזיתות ועיצוב החפץ.התקנת תיבות חלון, קירות, קירוי

בשלב זה ממתינה העבודה הבאה:

1. חסימת \ לבנים של מזחים.
2. הגג מוקם.
3. התקנת מערכות חיווט וחימום חשמליים.
4. סטוקינג.
5. פתחי חזית מלאים.
6. סיום.

בעת שימוש במכשול אוויר חיצוני כמו עטיפה, יש להתקין אותו בשלב זה. לפעמים זה מתבצע במהלך בניית המסגרת. בעת ביצוע קישוט חיצוני, מתבצעות עבודות על טיח, בטנת לבנים בקצוות, מרזבי כרכוב, צינורות ניקוז גג ועל בלוקים חיצוניים לדלת וחלונות. כמו גם על חלק בלתי נפרד מהיצירה, יש להזכיר תחריט עדין, צביעה והתקנת גבולות חיצוניים.

שלב 8 בבנייה: עבודה פנימית. ריצוף, מחיצות, השלמת תקרה

בשלב זה מבוצעות הפעולות הבאות:

1. מחיצות מותקנות.
2. מובנים עם כיסויי רצפה.
3. עבודות תקרה בעיצומה.
4. מערכות הנדסיות פנימיות רכובות.

ככלל, שלב זה מתחיל בהתקנת תקרות, קירות ורצפות. ואז מגיע תורם של חלקי עץ לדלתות פנים, קצוות דקורטיביים, מעקות מדרגות, מעקות, מסגרות.

שלב בניה 9: השלמה

בשלב האחרון של הקמת המתקן מבוצעות העבודות הבאות:

1. התקנת דלתות פנימיות.
2. גימור פנים וחוץ.
3. התקנה ועיצוב טפטים.
4. אינסטלציה.
5. התקנת שקעים חשמליים, מתגים, מוצרי חשמל.
6. התקנת ריהוט ואביזרים.
7. העברת הבניין לפעולה.

כמו כן, בשלב זה מבוצעים צביעה ולכה. כך נראים שלבי בניית בית. אם כי לא תמיד העבודה הזו מסתיימת.

מהי השלמת העבודה

מותקנים ארונות מובנים וקיריים, כמו גם רהיטים דומים אחרים עם אריחי קרמיקה על הקירות. כמו כן מתבצעת התקנה סופית של ציוד אינסטלציה, כל הקווים מחוברים לשקעים ומתגים, אזעקות אש וציוד תאורה. במקביל, מתקינים ציוד חימום חשמלי, דודי מים, מאווררים, תנורי מטבח, מייבשי כביסה. אל תשכח ממערכות קירור אוויר. במקרים מסוימים זה עשוי לכלול התקנת מקררים, מייבשי כביסה ומדיחי כלים. במקביל, על כל אחד מקבלני המשנה לבדוק ולוודא כי הציוד המותקן על ידם פועל כרגיל. אז יש צורך להעביר את כל ההוראות, המסמכים וההתחייבויות לבונה. לאחר מכן מתחיל ביצוע הזמנת הבית. השלמת כל פעולה זו הינה ביצוע כל מסמכי הכותרת לבניית ורישום נדל"ן באופן הראוי. אך האם באמת מסתיימים שלבי הבנייה של היזמים במקרה זה? לא ניתן לומר זאת בטון מובהק.

שלב 10 בבנייה: עבודות נוף

מתי לבצע אותם? דעות פה אחד אינן קיימות. יש הסבורים כי יש לעשות זאת לאחר שהבית עצמו הושלם. אחרים סבורים שתוכלו להתחיל לגנוב לאחר סיום הבית. מה כלול בשלב זה? מתווה האתר, מכשיר שבילים, כניסות לרכב, מדרגות, גינון, תאורה חיצונית. בנוסף, אל לנו לשכוח את עבודות הנגרות שצריכות להתבצע לסוככים, גדרות, כמו גם הקמת אתרים. ועוד על חיבור לרשתות מים חיצוניות. הגינון כולל גם יצירת אלמנטים כמו גן שעשועים או בריכת שחייה בקיץ.

מסקנה

כך שנחשבים כל השלבים של בניית בית שעליך לעבור כדי לקבל בית נוח ונוח למגורים. כמובן, פשוט לא לעבור את כולם ברציפות.על מנת להגיע לתוצאה מצוינת, יש צורך לפקח על איכות הביצוע בכל מקום אפשרי. על מנת שהבונים לא יתפרצו, תחזוקתם הרגילה היא הכרחית, כמו גם אין צורך לרפרף על החומרים המשמשים להקמת המבנה. כמו כן, יש לדאוג לשליטה על מילוי תפקידם של כל העובדים המעורבים. לרוב זה נעשה על ידי מפקחים.