ניתן לקרוא לבסיס המשפט האזרחי ללא ספק המוסד הגדול ביותר שלו - חוזים. טופסי מסקנה, תנאי ציות ואופי משפטי ככאלה נחקרו על ידי מדענים מאז ימי קדם. אגב, ההגדרה של חוזה אזרחי לא השתנתה מאז רומא העתיקה. אכן, גם בימינו משמעות מושג זה הוא הסכם מרצון של אנשים (לפחות שניים), ממנו נובעות זכויות וחובות הדדיים. אפשר לדבר בלי סוף על מהות החוזה כסוג של עסקה משפטית, ולכן כדאי להתעכב על הנקודות החשובות והעקרוניות ביותר שמטרתן לבסס, לשנות או לסיים יחסים משפטיים.
מהו "חוזה" במשפט האזרחי: מושג, עקרונות
עסקאות נעשות מדי יום בכל תחומי ייצור או פעילות פרטית. הכרת חוזים, מושג וסוגי ההסכמים הנפוצים ביותר תאפשר לכל אחד, אפילו לאדם שאינו קשור בתחום המשפט, להשיג בסיס משפטי אזרחי בסיסי. על סמך הפרשנות הברורה שמספק החוק האזרחי של הפדרציה הרוסית, יש לראות בחוזה הסכם בין שני צדדים או יותר. מטרתו לקבוע מערך של זכויות וחובות לכל משתתף בעסקה.
הכללים והתנאים לסיום חוזה באחת מהצורות (בעל פה, בכתב, מייצג וכו ') אינם נושאים אופי ציווי. העקרונות הבסיסיים לביצוע הסכמים הם:
- אוניברסליות - עריכת מסמך עסקה אפשרית בכל תחום של יחסי משפט אזרחי;
- דיספוזיציות - מרמז על אפשרות לעדכן את תנאי החוזה ושינויים מרצון;
- פשטות - הצדדים להסכם בוחרים במנגנון ליישום ובקרה אחר יישום התחייבויותיהם.
מגוון הסכמים חוזיים במשפט אזרחי
על פי מטרתם ועומסם הסמנטי, ההסכמים עשויים להיות שונים. סוגים מסוימים ומושגים של אמנות הופיעו במשפט האזרחי לפני זמן לא רב עקב עדכון ושיפור מתמיד של היחסים המשפטיים האזרחיים. אתה יכול להכיר את הסיווג המפורט של הסכמים בחלק השני של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית. 
ההבדלים העיקריים נעוצים לא בצורה של כריתת חוזים, אלא במטרה המשפטית. הנפוצים ביותר ובו בזמן חשובים הם סוגי המסמכים הבאים:
- חוזה מכר;
- חוזה שכירות, שכירות משנה, הסכם שכירות;
- הסכם שירות;
- חוזי הובלה;
- עסקאות פיננסיות;
- ייפוי כוח לייצוג, בעלות, ניהול וכו ';
- סוגים אחרים של חוזים אזרחיים.
בנוסף, סיווג זה של הסכמי משפט אזרחי אינו היחיד. במבט ראשון, נראה כי ניווט באינספור הסכמים הוא די קשה. ההסכם שאליו הגיעו הצדדים יכול להיות כדלקמן:
- בסיסי או ראשוני;
- מתקבלת לטובת משתתפים או צדדים שלישיים;
- הדדי או חד צדדי;
- בתשלום או מיותר;
- חינם או חובה.
בנוסף, ניתן להבחין בין סוגי העסקאות על בסיס טופס סיום החוזה. אין זה סוד כי הצדדים רשאים גם להגיע להסכמה באופן בעל פה שלא מוצהר. עם זאת, בחלק מהעסקאות נדרש חוזה בכתב.
לצורך עריכת חוזה, לא כולל עסקאות קלות במשק, יש לנקוט במספר צעדים.מעקף תיאום לפני חוזה ושלבי דיון מקדים, רצוי לקחת בחשבון את הנוהל עצמו, דרכי וצורות כריתת החוזים.
ההסכם על העברת בעלות על הדוגמא של מכירת רכב
הדוגמא הבולטת ביותר להסכם הדדי היא חוזה מכר. אם מטרת העסקה היא מקרקעין, יידרש טופס מיוחד לעריכת המסמך. כריתת החוזה נשלטת על ידי סעיף 454 לחוק האזרחי ברוסיה ומרמז על ביצוע מוסמך כחוק של עסקה בין מוכר לקונה; הוא קובע חובות להעברת נכס לנכס תמורת תשלום במזומן ספציפי.
המסמך נערך בשילוב - במידה רבה יותר הדבר הכרחי בכל הנוגע לעסקת רכישת מכוניות. צורת חוזה המכר תישאר אצל המוכר, והשניים האחרים אצל הקונה. בעת רישום רכב במשטרת התעבורה, אחד העותקים מוגש לפקח יחד עם מסמכים אחרים.
בעת הכנת מסמך חשוב ביותר לציין את התאריך, העיר וכתובת המדויקת של כריתת החוזה. תנאי המכירה ושווי הרכב מצויינים גם בהסכם. רצוי לשמור העתק של החוזה בעתיד, כך שבמידת הצורך יש לבעלים החדש אפשרות לטעון את חוקיות הרכישה והשימוש במכונה. טופס חוזה מכירת הרכב מכיל מידע מפורט (סמל, דגם, שנת ייצור, מספר זיהוי, סוג מנוע, שלדה, לוחיות רישום וכדומה), מה שאומר כי מסמך זה משמש הוכחה להחזקה החוקית של הרכב.
תכונות של כריתת הצעת חוזה
סוג אחר של הסכם אזרחי הוא הצעה. להשלמת עסקה מסוג זה, עליך להכיר את סעיף 435 לחוק האזרחי. מאפיין של כריתת חוזה הצעה הוא האוריינטציה החד צדדית שלו. ההסכם מופנה לאדם ספציפי או למספר אזרחים. ההצעה כשלעצמה מבטאת את הכוונה לסיים עסקה עם משתתף החוזה בהסכמתו. לפיכך, ההצעה היא סוג של הצעת חוזה.
בניגוד לחוזה המכירה, יש להצעה תקופת תוקף מוגבלת בעליל. במקרים מסוימים, משך ההסכם נקבע על ידי המעשה המשפטי הנורמטיבי, אך לרוב נקבעים מגבלות זמן בהסכם עצמו. ככלל, ההצעה תקפה לאורך כל תקופת ההמתנה לתגובה מצד האדם אליו היא מופנית. 
בנוסף, משך ההסכם מושפע מגורמים שונים (נושא העסקה, תקופת משלוח המסמך לקבלת הנמען וכו ').
הצעות פומביות ובלתי חוזרות, מה ההבדל?
הצעה יכולה להיות בכתב ובעל פה. החוזה מרמז על מילוי התחייבויות מיידיות אם ההסכם התרחש בעל פה, מבלי לחתום על המסמכים. מי שמציע את ההצעה רשאי לדחות את ביצוע החוזה על ידי ציון מראש של התקופה לקבלת ההגשמה והגשמתו.
הטפסים הסטנדרטיים לסיום חוזה הצעה אינם ניתנים לביטול וציבוריים. במקרה הראשון, לא ניתן למשוך את העסקה בתקופה שנקבעה לקבלת ההצעה. לפעמים נקבעו במבצע ההצעה מסגרת הזמן, התנאים והנסיבות הנוספים. כאשר הם מתרחשים, העיתוי למילוי ההתחייבויות החוזיות עשוי להשתנות.
ההצעה הציבורית ידועה לחוג רחב יותר של אזרחי הפדרציה הרוסית. כיום, דוגמאות לסוג זה של חוזים הם מבצעי קידום מכירות שונים המופנים למספר בלתי מוגבל של אנשים.
בסיס ההצעה הוא הזמנה אליה נותן הנמען הסכמה מרצון בתנאים הקיימים. לדוגמה, פרסום שפורסם על מכירת סחורות בהנחות, מבחר ועלות יכול להיחשב כדוגמה חיה להצעה ציבורית.לפיכך, לנמען יש אפשרות לכרות חוזה אזרחי בצורה המתאימה לתנאי העסקה המוצעים.
חוזה עבודה: הסכם בין מעסיק לעובד
אחת הצורות השנויות במחלוקת לסיום חוזה היא חוזה. הרעיון של הסכם זה כלול במעשה החקיקה המקודד ברוסית בנושא עבודה, שם מכונה חוזה העבודה כהסכם דו צדדי, אחד המשתתפים בו הוא העובד, והשני הוא הארגון (מפעל). על פי החוזה, העובד מתחייב לבצע עבודות מסוימות בהתאם להתמחותו המקצועית, ניסיונו וכישוריו. עריכת הסכם עבודה אינה מקובלת מילולית, שיטת כריתת החוזה מרמזת על נוכחות אישית של העובד והמעסיק.
החוזה, המהווה מדד להגנה מפני שרירותיות הראש ויחס בלתי הוגן לעבודת העובד שכיר, קובע את עמדתו של העובד, את תפקידו ואת לוח הזמנים של העבודה שלו, כמו גם את גובה השכר, ערבויות חברתיות. אז, התנאים העיקריים והנוספים נחשבים לתוכן החוזה. הראשון כולל:
- מקום העבודה;
- פונקציות עבודה של העובד שכיר;
- משך ההתקשרות לזמן קצוב (למשל, שכירת עובד במשרה מלאה לחופשת לידה);
- ערבויות להגנה ועבודה;
- חובת המעביד לדאוג לבטיחות תעסוקתית במפעל.
גורמים נוספים שבמידת הצורך יכולים לבוא לידי ביטוי בחוזה כוללים את הדברים הבאים:
- מעבר סטאז 'או תקופת מבחן עם ציון גובה השכר, תחילת התקופה וסופה;
- תפקידים במשרה חלקית;
- הצורך בהשתלמויות ראשוניות והשתלמויות;
- משך חגים נוספים וכו '.
מה עוד צריכים אזרחים וזרים לדעת על החוזה?
הנוהל והטופס לסיום חוזה עבודה מוסדרים על ידי חוק העבודה של רוסיה. עד היום מותר ליזמים להעסיק אנשים שהגיעו לגיל 16, ובמקרים חריגים - גיל 15. לא רק אזרחי הפדרציה הרוסית, אלא גם זרים יכולים להיכנס ליחסי עבודה. יחד עם זאת, מותר להעסיק אנשים חדשים ליזמים שיש להם מכסה למשוך מהגרים. השימוש במשאבי עבודה זרים אינו אסור על פי חוק, אולם חוסר השלמות של המנגנון ליישומו יוצר חסמים משמעותיים להעסקת עובדים שכירים שהגיעו מחו"ל.
החוזה נערך בשכפול ונשמר בכל צד. הנהלת המוסד מוציאה צו להתקבל לעבודה, שעליו על העובד המועסק להכיר את חתימתו. מאפיין מעניין ברישום עובד במפעל הוא שאחרי שהאפשר למעשה לאזרח לבצע תפקידים רשמיים, המעסיק סיים אתו חוזה. נערך חוזה עבודה או לא - ההיתר בפועל לעבודה שווה לחוק העבודה ולביצוע הסכם מהטופס הנדרש.
השכרת נכס וכריתת הסכם
הסיבה הנפוצה ביותר ליצירת קשר עם נוטריון היא הצורך בסיום חוזה שכירות. צורת הסכם זה, כמו גם עסקת הרכישה והמכירה, מוסדרת על ידי הוראות הקוד האזרחי של רוסיה. בשונה מהחוזה, לפיו רכוש המוכר הופך לרכוש הקונה, לחכירה יש מטרה אחרת לחלוטין. מכוח הסכם דו צדדי זה, מתחייב המשכיר לספק לשוכר (השוכר) את רכושו לשימוש זמני והחזקה בתמורה לדמי השכירות.הריבוי של סוגים של טופסי חוזה מוסבר על ידי המגוון הבלתי ניתן לסגירה של אובייקטים עסקיים אפשריים. מכאן נבדלים ההסכמים הבאים:
- השכרה;
- שימוש זמני ברכב;
- השכרה של שטחים לטווח ארוך וקצר;
- השכרת מבני מסחר;
- ליסינג.
מאפיין בהליך העסקה הוא הכללה בחוזה של תיאור מפורט של הנכס המושכר. הבעלים הזמני בתום ההסכם מסכים להחזיר את הנכס שסופק במצבו המקורי. יתרה מכך, ההכנסה שהתקבלה במהלך השימוש בנכסים להשכרה היא רכושו של השוכר.
לדוגמא, לאזרח המתגורר בבית פרטי שכור יש את הזכות לעסוק בגננות וחקלאות על חלקת אדמה הסמוכה לבית. היבול שגודלו יהפוך לנכס שלו רק אם נקבע בהסכם השכירות הזכות להשתמש בחלקת אדמה זו.
ראוי לציין כי לא רק אנשים, כלומר אזרחים ממוצעים, אלא גם ארגונים מסחריים, ציבוריים וגופים ממשלתיים יכולים לקחת חלק בהסכם על שימוש זמני ובעלות על רכושם של אנשים אחרים. יחד עם זאת, לעריכת הסכם שכירות, המשכיר אינו צריך להיות הבעלים אם נושא העסקה הוא מיטלטלין. חוקי הפדרציה הרוסית אינם קובעים מגבלות משמעותיות על תפקיד השוכר, אולם, למשל, רק גורמים משפטיים יכולים לשכור עסק או לכרות הסכם חכירה.
לצורך הכנת המסמך נדרש נוכחות של שני הצדדים לחוזה. לרוב, חוזה שכירות מתבצע בכתב, אם כי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית מאפשר לך להימנע רשמיות אם נושא החוזה הוא מיטלטלין ותקופת החכירה אינה עולה על שנה.
התחייבויות הצדדים בעת כריתת עסקת חכירה
לבקשת הבעלים הזמני, על השוכר לבטל כל אי התאמה בנכס המתואר בחוזה עם המצב האמיתי. אחרת, לשוכר הזכות לדרוש מבעל הבית להפחית את שכר הדירה או לסיים את ההסכם. ראוי לציין כי השוכר יכול לשלם עבור הנכס שסופק לא רק במזומן. סכום התשלום ששולם באופן קבוע או בכל פעם מצוין בחוזה, אך בהסכמתם ההדדית של הצדדים ניתן להחליפו כולו או חלקו:
- חלק מתוצאות ניהול הדיירים;
- שירותים הניתנים על ידי הבעלים הזמני של הנכס;
- עלויות שמשתמש בנכס נדרש לצורך ביצוע עבודות תיקון.
הצדדים רשאים לסיים את הסכם השכירות בין בהליך שיפוטי ובין בהסכם הדדי. העסקה מבוטלת אוטומטית אם היא פגה. היחסים בין הצדדים נפסקים במקרה של ארגון מחדש או פירוק של החוכר - ישות משפטית.
שטר מטען כחוזה להובלת סחורות
ראוי לציין סוג אחר של הסכם המשפט האזרחי - חוזה להובלת טובין. תמצית העסקה היא חובות הספק להבטיח את העברת הסחורה שהופקדה עליו ביעד שצוין ולהעבירו למקבל. 
בתמורה הלקוח משלם עבור שירות הקבלן בסכום המתאים לסכום בחוזה ההובלה. הטופס לסיום הסכם זה מוסדר על ידי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, אך יש מספיק מידע על הספציפיות של הובלת סחורות ומכיל פעולות משפטיות רגולטוריות אחרות.
ללא קשר לסוג המטענים וקישורי התובלה, המסמך העיקרי לחוזה הוא החשבונית. בהיעדרו, המוביל אינו מקבל מטענים להובלה. במקרים מסוימים, זו נוכחות של שטר מטען שביצע כישורים בכוח המאפשר לך לשקול את העסקה שהושלמה.בעת כריתת הסכם, רגע חשוב הוא האחריות של משתתפיו לשלמותו ובטיחותו של החפץ המובל - מטען. סיומה הרשמי של העסקה הוא הדפסת שטר המטען על משלוח סחורות ליעד שצוין.
אם מתוכננים מספר כלי רכב להשתתף בתהליך ההובלה, יש להקדים כל העברת סחורות על ידי חשבונית נפרדת. בהיותו כלי עסקה נוח, שטר המטען משמש כצורה הפשוטה ביותר של חוזה אזרחי לתנועת סחורות. למרות המהירות של כריתת עסקה, ונראה כי מתן שירות רגיל, מתקשים לעיתים קרובות קשיים בתהליך ההובלה בגלל הגורמים הבאים:
- עם חיי מדף מוגבלים של המוצרים המובלים, יידרש אישור המראה את איכותו;
- במקרה שהעומס הוא בעלי חיים, עופות, בעלי חיים אחרים - לצורך הובלה תצטרך לקבל תעודה וטרינרית וכן תעודת הסגר;
- לתנועה של מוצרי נפט, תבואה ומוצרים אחרים, יש צורך בתעודת איכות.
על פי הטופס שנקבע, על הסכם ההובלה להכיל תנאים חשובים מהיסוד. לדוגמה, הנקודות המהותיות הן:
- סוג של מטענים שהובלו;
- זמינות של חבילה של תיעוד תומך;
- מסלול יציאה מוסכם מראש;
- עלויות דלק; תחזוקת רכב;
- תנאי ביצוע חוזה;
- משלוח שלב במידת הצורך;
- אחריות של שני הצדדים בניגוד לתנאי העסקה.
אחריות ועונשים בגין אי מילוי חוזה ההובלה
בחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית ישנה חשיבות רבה להצהרה ברורה של זכויותיהם וחובותיהם של משתתפיה. לא ניתן לכנות את הסכם ההובלה כחריג: במקרה של הפרה של לפחות אחד מהתנאים המהותיים של העסקה, עולה אחריותו של הצד האשם. בפרט נקבעים סנקציות על הובלת סחורות על ידי חקיקה רוסית, ובמידת הצורך יש למשתתפים בעסקה אפשרות להוסיף תוספות כמוסכם. אם אתה לוקח בחשבון את הכללים הכלליים, המפרים עומדים בסוגי האחריות הבאים:
- העונש בגין משלוח מאוחר של טובין על ידי הקבלן הוא 20% מדמי ההובלה המפורטים בחוזה.
- העונש בגין הפרת תנאי העמסת מכולה הוא 1% מסכום האגרה היומית הממוצעת ל -5% מהסכום הכולל במסגרת החוזה.
- נזק למטען או להרס עקב תקלה של המוביל - פיצוי בסכום השווי המלא של הסחורה.
במקרה זה, ניתן להסיר את האחריות לביצוע ההסכם ברמה בלתי הולמת, אם היו:
- אסונות טבע;
- מצבי חירום;
- פעולות צבאיות;
- מגבלות בלתי צפויות לתנועה;
- כוח עליון;
- נסיבות כוח עליון אחרות.
התנהלות חוזית רוסית אפשרה לפתח נוהל לאישור מקדים של נקודות מסוימות בעסקה. בחלק מהמקרים הדבר מסייע במניעת חילוקי דעות במהלך ביצוע ההסכם.