ODPU בבניין דירות - אלו הם מטרים איתם תוכלו לקבל מידע על עלויות אנרגיה. בנוסף, מכשיר זה מפיץ חשמל. ככלל, הוא מותקן בבניין דירות, שכן הוא מודד את כמות המשאבים הצורכים על ידי דיירי כל דירה, ולא רק את הבניין בכללותו. ODPU עובדים יחד עם מכשירי מדידה נפרדים, כלומר דלפקים בדירות ובחדרים.
הבהרה
החל משנת 2018 מחושב התשלום עבור צרכיו הכלליים של הבית על פי הכללים החדשים. חידוש זה קשור לצורך בחישובים על בסיס צריכה אמיתית.
על פי המידע של הגוף המחוקק, שינוי מעמד השירות יאפשר לך לחייב רק עבור משאבים שהוצאת בפועל. בהדרגה מוצג אלגוריתם חישוב חדש. לקראת המעבר, בעלי וחברות שירות צריכים להיערך לשינויים בתשלום.
בפרט, על מומחים לערוך ביקורת על כל בית, לזהות מקרים של ניצול לרעה של המשאבים הקהילתיים ולבצע עבודות להגברת אחריות התושבים.
תכונות
מהי ODPU בבניין דירות? זהו מונה עבור משאבים משומשים בחשבונאות. רצוי להתקין את שני סוגי מכשירי המדידה, מכיוון שיחד הם יכולים להציג נתוני צריכה מדויקים, למצוא טעויות, נזילות, לנתח את מצב המערכת, לשמור על הטמפרטורה האופטימלית ורמת הלחץ. דלפקים בבתים סופרים את מספר הדיירים בבית ואת המשאבים שהוצאו לתקופה נתונה. בדרך כלל זה חודש. היקף השירותים, כמו מים חמים לחימום חלל, מחושב לפי מספר המ"ר של כל דירה.
סוגי משאבים
לעתים קרובות מאוד מכשירי חשמל ביתיים משמשים למדידת צריכת מים חמים וקרים, אנרגיה תרמית וחשמל. הם מותקנים בחדרים טכניים בלתי נגישים לאזרחים מן השורה, על מנת למנוע נזק - במרתפים, בחדרי שירות. כיום, התקנים מותקנים בסוגי המשאבים הבאים:
- אנרגיה תרמית - טכומטר קולי או אלקטרומגנטי. הם החלו להיות מותקנים ברוסיה בשנת 2009, אז נחקק חוק להצטייד בבניינים במד חום. עליית מחירים גם מעודדת אנשים לקחת בחשבון אנרגיה מדויקת יותר.
- חשמל ישנם מכשירים בודדים עם אפשרויות שונות.
- ODPU עם תעריפים שונים היא דרך יעילה לחסוך בחשמל. העיקרון של עבודתו הוא כדלקמן: בלילה העלות היא הרבה פחות מאשר במהלך היום.
- מים קרים וחמים. המונה לוקח בחשבון את כמות המים הנצרכת על ידי כל התושבים שגרים בפועל בחדר ולא על ידי מי שמופיע ברשימה על פי המסמכים.
דרישות התקנה
דיירי בנייני דירות נדרשים להתקין מכשירי מדידה משותפים בתקופה שצוינה. כלל זה חל על חשבונאות עבור משאבים כאלה:
- מים.
- חשמל
- אנרגיה תרמית.
למרות שהחוק מציין את מועד ההתקנה הסופי בתאריך 06/30/2012, כיום בתים רבים נוספים אינם מצוידים במכשירי המדידה הדרושים. מאז תחילת 2015 מיושם כלל אחר. זה נקרא כדלקמן: אם בבניין מגורים ניתן מבחינה טכנית להתקין מכשיר מדידה משותף, אך המונה אינו מותקן, בעת חישוב הסכום לתשלום, משתמשים בגורמי הגדלה. הסכום הכולל הוא בין 10 ל- 60%. זה אמור להיות מכוון להתקנת מכשירי מדידה.
מטרת ODPU בבנייני דירות היא להגדיל את החיסכון במשאבי הטבע. כך, אם אדם אחד רשום בדירה, הוא משלם עבור המים עבור עצמו. אם באותה שעה 5 גרים איתו אזרחים שאינם רשומים, הם ישלמו על המשאב שנצרך עם העובדה.
בדיקת פעולת המכשירים
ניתן לייחס מונים כלליים לבעלות משותפת של כל הבעלים, ולכן הם אחראים על בדיקת והחלפת המכשירים יחד. כל הפעולות מתרחשות עם הדלפקים דרך הארגון המנהל של הבית. התקנת מונים משותפים לצריכת משאבים במשקי בית יכולה להתבצע על ידי כל חברה שיש לה את הידע והמסמכים המתאימים המאשרים את הכישורים.
תוכן מכשירי המדידה בבית מורכב מכמה שלבים:
- פיקוח
- תיקון במקרה של תקלה.
- שמירה מנזק על ידי אנשים.
- בדוק את ה- ODPU בבניין דירות.
לאחר הפעלת שליטה נערך מעשה. על המסמך חתומים שני צדדים: חברת הניהול, הפועלת מטעם בעלי הבית והמוודא.
המעשה צריך לשקף את מצב המונים, את הבסיס לסטיות שהתגלו מהדרישות שצוינו (אם ישנן), את האפשרות לחסלם. חובה לציין מי נדרש ספציפית לתקן את ההפרות שהתגלו. האחריות לתחזוקת מכשיר מדידה רחב-בניין מוטלת על החברה המשרתת את הבניין.
עלות אחזקת ה- ODPU בבניין דירות מופצת לכל התושבים כחלק מתשלום חודשי. אם ל- ODPU יש מערכת אוטומטית להקלטת קריאות, על חברת ספקי השירות לשלם עבור אפשרות כזו. המערכת מותקנת על ידי הספק גם על חשבון התושבים או באופן עצמאי. בבתים רבים מקיימים אזרחים רשומים ובעלי נכסים פגישות בכדי להחליט כיצד יתבצע התשלום. לדברי התושבים, הרכישה המשותפת רווחית בהרבה. ראשית, עליכם להוציא סכום כסף קטן יותר. שנית, אחריות משותפת למכשיר משותף משמעת אזרחים חסרי אחריות.
היתרונות
תוכלו להדגיש את היתרונות העיקריים של השימוש ב- ODPU בבניין דירות:
- הצרכנים משלמים רק עבור החום, החשמל והמים המשמשים בפועל.
- קיימת הנהלת חשבונות קפדנית על צריכת משאבים.
- ניתן לחלק הפסדים ברשתות השדרה בין הבעלים לחברת הניהול.
- הגדרת הדלפק מאפשרת לך להפוך את איסוף הנתונים לאוטומטי כך שיעובדו במהירות.
- חברת הניהול אינה יכולה ללא סיבה להעלות את עלות שירותי אספקת החום שלה.
- דיירי דירות בבית עם המכשיר אינם חווים חוסר חום.
החוק מסדיר את חישוב חשבונות השירות בבתים ללא מכשיר, לפיהם מיושם גורם הכפל על תקני החום עבור אזור מסוים. לפיכך, כמות התשלומים תמיד תהיה גבוהה יותר (בהשוואה לבתים בהם עובד ה- ODPU).
אם אין מערכת חלוקת חשמל חשמלית בבניין דירות, הספק לא יכול לראות היכן מתרחשת הנזילה.
נציגי ספק החימום, חברת הניהול, יכולים לקחת את קריאת המונה. הם יבטיחו שהתשלום עבור החום יהיה חוקי.
מיקום התקנת מכשיר
הכללים מציינים התקנת חובה של המכשיר בבתים עם מערכת חימום מרכזית. זהו חלק גדול מבנייני המגורים של העיר המודרנית. אם הדירה משתמשת בחימום אוטונומי, מטרים בודדים מווסתים את צריכת החום.
ההתקנה מתבצעת על ידי אנשים אחראיים אך על חשבון התושבים (סעיף 13, סעיף 5 לחוק הפדרלי מס '261). המקום בו יותקן המכשיר הוא גבול האחריות התפעולית. ניתן לציין גם נקודה נוספת, אך יש לתקן אותה בחוזה.
מי משלם עבור תיקונים
החוק הפדרלי "על חיסכון באנרגיה" מפרט את כל הניואנסים של התקנת ODPU בבניין דירות. הצו של ממשלת הפדרציה הרוסית מס '124 קובע כי על הדיירים לא לפגוע בהתקנת מטרים חדשים. תיקונם מתבצע על חשבון הרפובליקה הצפונית של אוסטיה, למעט במקרים בהם המונה ניזוק במכוון על ידי אזרחים מחוסרי הכרה, למשל, נשבר.
הנוהל להתקנת ODPU בבניין דירות
ארגוני השירות בודקים התקנת מדי חום או מכשירי מדידה אחרים ומבצעים עבודות חינוכיות בקרב האוכלוסייה.
חברת הניהול, שמומחים שלה מבצעים תחזוקה של בניין המגורים, חייבת לבצע את נוהל ההתקנה של ה- ODPU. הם מודיעים לצרכנים כי פעולה זו הינה חוק חובה.
על מנת להתקין ODPU בבניין דירות, יש לקיים אסיפה כללית של בעלי המקום. מד בית משותף הוא חלק ממערכות הנדסה פנימיות.
לפני ההתקנה, על כל דירה לקבל חשבונית המציינת את סכום התשלום עבור ההתקנה. על המכשירים לעמוד בכל דרישות היצרן. במקרה זה, פעולת המכשיר תהיה יעילה ומדויקת מספיק.
חישובי תשלום
יש נוסחה פשוטה לפיה התשלום עבור הרכישה וההתקנה מתרחש. יש לברר מי משלם עבור ה- ODPU בבניין דירות. על פי הנוסחה, הסכום הכולל תלוי בשטח הנדל"ן שבבעלות התושבים. עלות המכשיר והשירותים מחולקת בשטח הכולל של הבית ואז מוכפלת במספר מטרים רבועים של הדירה.
חברות שמתקנות מכשירי מדידה מספקות שירותי תשלומים. זה ממזער את הקשיים הכספיים עבור הצרכן הקשורים בתשלום מד משותף למשקי בית.
כדי להפחית עלויות כספיות, התושבים יכולים לנצל דרכים שעוזרות לחסוך כסף. כעת מתברר מי משלם בבניין הדירות בבניין דירות.
הצגת ODPU לפעולה
על אנשי מקצוע לעקוב אחר נוהל התחל הנגדי הרגיל:
- לפני השימוש ב- ODPU יש צורך לאטום אותה. רק מכשיר אטום חייב לקרוא נתונים.
- דרישה נוספת היא פיתוח הוראות להפעלת המכשיר. על מסמך זה להיות חתום על ידי עובדי חברת השירות, חברת הניהול ועובדי ארגון הדיור.
חשוב שהתקנה ואימות ה- ODPU בבניין דירות יבוצעו. ללא אישור בדיקה, המכשיר לא יופעל והוא נכלל במערכת השיגור.
תקנה משפטית
החוק מספר 176 אומץ על ידי הדומא הממלכתית של הפדרציה הרוסית בקיץ 2015. מטרת החוק היא ליצור תנאים לעבודה יעילה יותר בתחום הדיור והקהילה ולשפר את משמעת התשלומים. התוצאה של חוק זה הייתה צבירת תשלומים בגין השימוש בכלי עזר המשמשים לרכוש משותף, על בסיס עלות הצריכה בפועל, המחושבת על פי תקנים מיוחדים.
תקנות
כדי לחשב את התשלום עבור התקנת מכשירים ברמת הגופים המרכיבים של הפדרציה הרוסית, יש לאשר תקני צריכה. כדי לקבוע את הערכים הנכונים, מומחים אוספים את עדותם של מאות אלפי חפצים.
בפרט, היא מביאה בחשבון את כמות המשאבים שקיבל המונה הכולל (ODPU בבנייני דירות) ובילה לצרכים אישיים, שנרשם על ידי מכשירי מדידה בודדים. השוואה בין תוצאות כל הבניינים שנבדקו מאפשרת לך לקבוע את התעריף הממוצע ולאשר אותו כסטנדרט יחיד.
בכל אחד מבנייני המגורים יש להתקין מדידה לחשבונאות על המשאבים הנצרכים. אם המכשיר אינו מותקן, חשבונות השירות יגדלו.כאשר אין מכשיר שרושם רק את המשאבים המשומשים בפועל, התשלום מחויב בשיעור הכללי. השימוש ב- ODPU נוח מאוד, מכיוון שאינך צריך לשלם עבור אותם שירותים שלא נעשה בהם שימוש מלא.
ניתן להגן על מטרים כאלה במצבים תכופים כאשר השירות מרמה תושבים שאין להם מכשיר מדידה. לעתים קרובות הקבלה מציינת את הסכום הגדול יותר מאשר בפועל. מקרים נרשמו בהם לא מתוקנים שגיאות שנעשו בחשבונאות. כדי לא לכלול הפרות כאלה, הוצגה אמצעי שחייב התקנה של דלפקי ODPU משותפים. כפי שניתן לראות, התקנת ציוד כזה מועילה בעיקר לתושבים עצמם. הכסף שהוצא במכשיר משולם במלואו.
המאמר בחן את המושגים והתכונות הבסיסיים של מכשירים לחשבונאות עבור משאבים שצורכים תושבים ודיירים. תשובה ניתנת גם לשאלה מי משלם עבור התקנת ה- ODPU בבניין דירות.