איך להשיג תמצית מהקאסטר על האדמה?

מסמכי נדל"ן ממלאים תפקיד חשוב. לא כל בעלי הנכסים ולא כל קונה יודעים עליהם. בורות זו עלולה לגרום לבעיות חמורות. לדוגמא, חוסר האפשרות לביצוע עסקה או ביטול הסכם שנחתם קודם לכן. בכל מקרה, לבעל הנכס צריך להיות תמצית מהמלאי העומד לרשותו. על חלקת קרקע, דירה או בית - זה לא כל כך חשוב. העיקר הוא הזמינות של תיעוד מתאים לאובייקט. אנו נתפלאים על קבלתנו עוד יותר. למעשה, הכל פשוט מכפי שנראה.

תיאור

תמצית האדמה ממקסטר הנדל"ן היא מסמך חשוב עבור האובייקט המקביל. כל בעל צריך שיהיה לו. היעדר מאמר זה גורם לצרות רבות בעת ביצוע פעולות משמעותיות מבחינה משפטית עם השטח הרלוונטי.

תמצית מהמלאי נקראת תעודת USRN. הוא מצויר על כמה גיליונות בפורמט A4 ומכיל את המאפיינים העיקריים של האובייקט. מידע על בעלי השטח מצוין גם כאן.

אזורי יישום

תמצית מתוך קזסטר חלקת אדמה היא מסמך הכותרת הראשית. או ליתר דיוק, תעודה שיכולה לאשר בעלות על הטריטוריה הרלוונטית. הוא משמש בעת סיום עסקאות משמעותיות כחוק.

לרוב יש צורך בהצהרה דומה:

• אם יש צורך לארגן את הבנייה באתר;
• במהלך ההפרטה;
• במהלך התדיינות משפטית;
• כאשר נותנים;
• אם נערך ירושה;
• למכירת נכס מקרקעין או להחלפתו.

אם אנו מדברים על דיור, אז יש צורך בהצהרת USRN גם לצורך פיתוח מחדש. במקרה שלנו, המסמך יתבקש במהלך סקר היבשה ובדיקות קדסטרליות.

מי יכול לבקש

בדרך כלל משתמשים בהצהרות קדסטר מדינה על ידי בעלי נדל"ן. אבל כולם מסוגלים להכין את המסמך המקביל. במיוחד אם למבקשת יש סיבה לבקש מידע קדסטרלי. לדוגמה, קונה פוטנציאלי של החפץ.

נתונים ממרשם המקרקעין אינם מייצגים שום סוד. לכן, לבקש מידע כזה יכול:

• מבחוץ
• בעל השטח;
• נציג בעל הנכס;
• גופי ממשל.

לבעלי הנכסים ויורשיהם, ככלל, יש הצהרה מורחבת. מבחוץ לא יוכל לבקש זאת.

דרכי רישום

כל אחד יכול להזמין תמצית מהקדסטר לחלקת האדמה, אך ניתן לעשות זאת בדרכים שונות. אילו?

מוצע להגיש בקשה מהטופס שנקבע:

• דרך האינטרנט;
• באופן אישי;
• באמצעות נציג;
• על ידי יצירת קשר עם שירותי הדואר.

כל אזרח מחליט כיצד לנהוג. יותר ויותר, האוכלוסייה מזמינה מסמכים באמצעות האינטרנט. זה נוח וקל. העיקר לדעת אילו משאבים בטוחים ואמינים.

חשוב: כאשר מבקשים הצהרות USRN דרך האינטרנט, מסמך מופיע לעתים קרובות בצורה אלקטרונית וחותם רשמי של שירות הרישום הפדרלי.

לאן להגיע

ניתן לבקש תמצית ממערך הנדל"ן הממלכתי ברוסיה כרגע בדרכים שונות ובשירותים שונים. אבל איפה בדיוק?

כדי לקבל את המסמך המתאים, אזרחים בדרך כלל פונים אל:

• מרכזים רב-פונקציונליים;
• שירותי חלון יחיד;
• תאי קדחת;
• Rosreestr.

כאמור, להתמודד עם המשימה מוצע באמצעות האינטרנט. המשאבים הבטוחים והאמינים ביותר הם האתרים הבאים:

• rosreestr.net;
• "שירותי ממשלה";
• העמוד הרשמי של מרשם המדינה של הפדרציה הרוסית.

היכן בדיוק לבקש מסמך, כולם חייבים להחליט בעצמם. כל האפשרויות המוצעות מיושמות בקלות, אך כאשר עובדים עם "שירותי מדינה" אתה צריך להיות בעל חשבון מופעל. זה גורם לאנשים רבים לצרות. מכיוון שאופציה זו אינה מבוקשת, לא נתמקד בה.

מסמכים לבקשה

כדאי לשים לב לעובדה שניתן להוציא תמצית מהקסטר על חלקת אדמה ברוסיה רק ​​לאחר הצגת חבילה מסוימת של תעודות. על מה אתה מדבר?

באופן אידיאלי, אזרח בבקשה לגורמים המוסמכים צריך שיהיו לו את המרכיבים הבאים:

• דרכון אזרחי;
• בקשה למידע;
• קבלת תשלום חוב המדינה על מסמך.

אם יש מסמכי כותרת בשטח, הם גם לא יהיו מיותרים. במקרה של שליחת נציג עבור התמצית הרלוונטית, עליכם למסד ייפוי כוח במשרד הנוטריון לייצוג אינטרסים.

הוראות: נייר בקשה אישית

לאחר מכן, ננסה להבין כיצד לנהוג על מנת להזמין תמצית מהקאסטר על האדמה. זו אינה המשימה הקשה ביותר שעומדת בפני כל בעלי הנכסים.

נתחיל באפשרות הפשוטה ביותר - פנייה אישית לגורמים מורשים. לשם כך אזרח יצטרך:

1. צרו חבילת מסמכים להמשך התחזוקה. הכרנו את זה כבר.
2. כתוב בקשה למסירת נתונים ממרשם המקרקעין.
3. שלם את חובה המדינה עבור המבצע.
4. צרו קשר עם המשרד המקומי שלכם ב- Rosreestr או ב- MFC בבקשה לקבלת הטופס שנקבע.
5. קבלו מידע ידני המעניין את האדם. הם לא מונפקים באופן מיידי ורק עם מזהה.

זה נשמע קל. באופן דומה, יש לפעול אם אזרח שולח את נציגו לתעודת קדסטרל.

חשוב: אם הבעלים מגיש בקשה לשירות באמצעות שירותי דואר, הוא צריך להכין עותקים של האישורים הרשומים, לאשר אותם ואז לשלוח אותם לרשם המדינה.

אתר Rosreestra שיעזור

ניתן לבקש תמצית מהקאסטר לארץ דרך האינטרנט. לדוגמה, השימוש באתר הרשמי של Rosreestr. לא נדרש כאן רישום ולא הפעלת חשבון.

כדי להזמין תמצית מהקסטר על האדמה, אדם צריך:

1. פתח את האתר rosreestr.ru בדפדפן.
2. בחר את פריט התפריט "שירותים מקוונים".
3. לחץ על החסימה "מסירת נתונים ממרשם הנדל"ן".
4. מלא את הטופס האלקטרוני. לדוגמה, עליך לציין בו מידע על הלקוח וכתובת האובייקט.
5. בחר את סוג האישור שהונפק.
6. הגש בקשת עיבוד.
7. שלם את חובה המדינה עבור המבצע.

כל שנותר כעת הוא לחכות להזמנה לגורם המוסמך. לאחר הצגת דרכון, ניתן יהיה לאסוף את האישור שצוין על האובייקט.

Rosreestr.net - עזרה מהירה וקלה

מוצע לבקש תמצית חלקת אדמה ממערך הנדל"ן הממלכתי גם באמצעות שירותי אינטרנט של צד שלישי. לדוגמה, יש משאב לעיבוד דחוף של העיתון שצוין. מדובר בעבודה עם האתר rosreestr.net. כאן, בהקדם האפשרי, אזרח יכול לבקש תמצית של ה- USRN בצורה אלקטרונית עם החותם הרשמי של מרשם המדינה.

כדי להשיג תמצית מהקאסטר על הארץ, אתה צריך:

1. עבור לשירות rosreestr.net.
2. לחץ בראש המסך על הכיתוב "הצהרת USRN".
3. ציין את הכתובת או המספר הקדסטרי של האובייקט.
4. בחר את הטריטוריה הרצויה בסרגל החיפוש.
5. החלט על סוג ההצהרה שהוזמנה וציין את אופן התשלום עבור השירות.
6. הדפיס את פרטי התשלום של המשלם.
7. הגש בקשת עיבוד.

לאחר כארבעים דקות, הצהרת USRN בצורת תיק אלקטרוני תישלח לאזרח בכתובת הדוא"ל המצוינת. הכל פשוט וברור ביותר.

חשוב: לפעמים צריך לחכות למסמך עד יומיים, אך לא יותר.

עלות

גילינו כיצד להוציא במהירות תמצית מהקסטר על האדמה. זה לא קשה כמו שזה נראה במבט ראשון. וכמה עולה המסמך המקביל?

העמלה עבור הנפקת USRN משתנה. בממוצע אנשים משלמים בין 350 ל 700 רובל עבור האישור הרלוונטי. בעת עיבוד מסמך דרך rosreestr.net, אתה צריך לשלם רק 350 רובל.

מומלץ להבהיר מידע מדויק יותר על עלות הצהרת ה- USRN בגופים המוסמכים זמן קצר לפני ביצוע ההזמנה. זה יחסוך ממך טעויות אפשריות. עלות תעודה ממקסטר הנדל"ן תלויה בסוגו ובפרשנותו.