כל הסכם מפרט תנאים מסוימים שהצדדים מסכימים זה עם זה. במקרה זה, מובחנים התנאים המהותיים של חוזה המכר, כמו גם רגילים ואקראיים. הסוג הראשון הוא בעל חשיבות עליונה. אם לפחות אחד מתנאים כאלה נעדר בהסכם, ההסכם יוכרז כחוק. שקול מה שצוין בחוזה.
רשימת תנאים מוקדמים
עסקאות עם רכוש על בסיס החוזה בכתב ניתנות על ידי הל. 30 קוד אזרחי. כדי להכיר בתוקף, יש לקבוע את התנאים המהותיים בחוזה המכר. מהותם מצוינת במאמר 432 לחוק האזרחי. הם מחולקים לשלושה סוגים:
- נושא ההעברה עם המאפיינים העיקריים בזכותו ניתן לזהות את המוצר.
- מידע חובה שנקבע בחוק, למשל, ערך ההסכם.
- סעיפים הבולטים כתנאים חיוניים של צד אחד.
על המשתתפים להסכים על כל הסידורים שיצוינו במסמך עתידי. לדוגמא, התנאים המהותיים של חוזה מכירה הם שווי הנכס. ניתן לשלם אותו במלואו או בתשלומים. נקודות אלה נדרשות.
המשתתפים יכולים להיות ישויות משפטיות ויחידים, סוכנויות ממשלתיות או מפעלים עירוניים. במקרה זה, התנאים החיוניים עשויים להשתנות בכל מקרה.
מסיבות
כיוון שהמוכר והקונה הם אנשים שהם משתתפים במחזור אזרחי. מדובר בפרטים וגורמים משפטיים, המדינה, מוסדות המדינה ועיריות.
דרישות כלליות מוטלות על אנשים, כולל יכולת משפטית וגילאים. בגיל ההתבגרות ניתן לבצע עסקאות קטנות. במקרים מסוימים, לעסקאות יש צורך להירשם כיזם בודד.
לגורמים משפטיים יש את הזכות לחתום בחופשיות על הסכמים אלה, תוך דיבור הן מצד המוכר והן של הקונה. ההגבלה חלה אם הם בעלי רכוש על בסיס זכויות קניין אחרות, למשל ניהול תפעולי.
המדינה והעיריות מוגבלות גם בהשתתפות בעסקאות מסוג זה. לדוגמא, הם אינם רשאים לחתום חוזים למכירה קמעונאית, קבלנות, אספקה ואספקת אנרגיה.
רכישה ומכירה של דירה
מדובר בנדל"ן למגורים הנושא בדרך כלל הסכמים בכתב. יש להבין כי חתימת החוזה אינה מקנה לקונה זכויות מלאות על המקום. כדי להיכנס לזכויות משפטיות, עליך לעבור את תהליך ההרשמה ברוזרסטר.
התנאים המהותיים של חוזה מכירת הנדל"ן כוללים את הדברים הבאים:
- נתונים בנושא - מיקומו, רצפתו, מטרים רבועים, חדרים וכן הלאה.
- מידע על הצדדים להסכם - F. I. O., נתוני דרכון, SNILS. אם החברה פועלת כצד אחד, בנוסף יש צורך לציין את הכתובת החוקית, מידע רישום.
- רשימת האזרחים הזכות לשימוש לאחר כריתת החוזה.
- מחיר
אם לא נקבע לפחות תנאי חיוני אחד בחוזה מכירת הטובין, יוכרז המסמך כחוק. עליו לכלול מידע נוסף נוסף:
- התקופה והנוהל להעברת נכס לקונה וכסף למוכר.
- אחריות על הפרת הוראות ההסכם.
- עילה לסיומה.
- נסיבות כוח עליון.
אם הנתונים המפורטים לא צוינו, זה לא ישמש סיבה להצהרת ההסכם כפסול. הימצאותם של תנאים כאלה תמנע את התרחשותם של מצבי קונפליקט שונים.
רכישה ומכירת רכב
לאחר חתימת החוזה לרכישת רכב, יש לרשום אותו, כמו במקרה של רכישת דירה. אך הנוהל עם הרכב מתבצע במחלקת משטרת התעבורה. יש להשלים את זה תוך עשרה ימים לאחר חתימת ההסכם הרלוונטי. עסקאות אלה מוסדרות על בסיס הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית וכללי רישום מחדש של מכוניות.
התנאים המהותיים של חוזה מכירת ההובלה חייבים לכלול את המידע הבא:
- המאפיינים העיקריים של מכונית (המותג שלה, תאריך השחרור, הדגם, הצבע, המנוע, המסגרת והרכב, קוד ה- VIN וכו ').
- פרטים מדרכון הרכב (מקום ותאריך קבלה, מספר).
- מספרי רישום, אם בכלל.
- עלות.
- מידע על הצדדים להסכם (שם מלא ושם חברה, כתובת, פרטי דרכון של האדם הפרטי או פרטי הרישום של הארגון).
בנוסף, עליך לציין את הפריטים הבאים:
- נוהל העברת מכונית לבעלים חדש.
- סוג ותקופת התשלום (מזומן או העברה בנקאית).
- רשימת הפריטים שהועברו עם הרכב.
יש לשקול בזהירות ולנהל משא ומתן על התנאים המהותיים של חוזה המכר כך שיענו על האינטרסים של הקונה והמוכר.
עסקה עם טובין
לעיתים רכישת טובין מלווה בכריתת חוזה כתוב. זה עשוי לחול על מכשירי חשמל לבית, ריהוט, טלפון, ציוד וכן הלאה. במקרה זה, הם מונחים לא רק על ידי הוראות הקוד האזרחי, אלא גם על ידי חוק הפדרציה הרוסית מס '2300-1. אסור לתקן את העסקה בכתב. הקונה והמוכר יכולים להסכים ובעל פה.
במקרה זה מודגשים המושגים הבאים והתנאים המהותיים של חוזה המכר:
- נתונים בנושא הסחר. שם, צבע, מספר יחידות, פרמטרים, דגם ומאפיינים תיאוריים אחרים.
- מחיר המוכר.
- משך החוזה (בתשלום באשראי או בתשלומים).
בנוסף, ההסכם עשוי לקבוע תנאים אחרים, למשל:
- איכות מתאימה. על המוצר להיות בעל התיאור המצוין בחוזה.
- תקופת אחריות. במקרה של קלקול או ליקויים שזוהו בסחורה, ניתן להחזירם כחוק תוך פרק זמן מוגדר.
- אריזה. תנאי זה מאפשר לשמור את הפריט בצורה הוליסטית.
- שלמות, אם בנוסף לאובייקט הראשי, ניתן להעביר רכיבים שונים, הוראות, אביזרים.
יש למלא את כל התנאים החיוניים של חוזה המכר. הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית קובע הן מספר תנאי חובה והן כאלה שלא תמיד מוכרים ככאלה. אם הם צוינו בחוזה, עליהם גם להורג.
מחיר
ניתן לתקן אותה (הוקמה על ידי מבני מדינה, אינה ניתנת לשינוי) או להסדרה (כאשר יש רק רמות גבול ותעריפים). נכון לעכשיו, התשלום לפני קבלת טובין (מקדמי) הפך פופולרי מאוד, שמוסדר על ידי הוראות סעיף. 487 קוד אזרחי. התשלום מתבצע גם באשראי (על פי סעיף 488 לחוק האזרחי) ועל ידי תשלומים (הכללים נקבעים בסעיף 489 לחוק האזרחי).
כמות ואיכות
כמות הסחורה ניתנת ביחידות מידה או כסף מסוימים. זה יכול לבוא לידי ביטוי במשקל (קילוגרמים, טונות וכן הלאה), שטח (מ"ר), חתיכה וכו '. בהתאם לפסקה 2 לאמנות. 465, אם החוזה אינו מציין את הכמות, הרי שהוא נחשב כלא הסכם. בנוסף, בגין הפרה של תנאי הכמות, ניתנת אחריות. לקונה הזכות לדרוש את כמות הסחורה הדרושה אם המוכר העביר אותה במידה פחותה.
האיכות גם אינה חלה על התנאים החיוניים של חוזה המכר הקמעונאי (כמו גם על הסיטונאי), אך לעיתים קרובות נקבע בחוזה. בהתבסס על פיסקה 1 לאמנות. 469 מוכר GK מחויב להעביר סחורות באיכות רגילה. בהתאם לפסקה 3 לאותו מאמר, אם המכירה מתבצעת על פי הדגם, על הסחורה לעמוד בה. אם סעיף זה לא צוין כלל, אז בתנאים כלליים המוצר צריך להיות מתאים למטרה המיועדת.
מבחר
הסחורה מועברת במבחר, התואם את הסוג, הדגם, הפרמטרים ומאפיינים אחרים. אם זה לא נקבע על פי החוזה, אך נובע מכך שהסחורה מגיעה במבחר, אז המוכר יכול להעביר אותם על פי צרכי הקונה.
במקרה של הפרת התנאים, לרשות הקונה הזכות לסרב לקבל ולשלם עבור הטובין. הוא יכול גם לבקש החזר של הסכום המתאים. עם זאת, התנאים ייחשבו כמקובלים אם הקונה לא יודיע למוכר על הסירוב.
שלמות וערכה
החוזה עשוי לקבוע תנאי של שלמות. זוהי קבוצה של חלקים מכוננים שיחד יוצרים מוצר יחיד ומשמשים כמתוכנן. לרוב משתמשים בזה ביחס לציוד וטכנולוגיה מתוחכמים. בהתאם לאמנות. 479 CC, הטובין מועברים בשלמותם, נקבעים על ידי דרישות רגילות.
ערכה היא סט של חלקים וחלקים שונים. אם החוזה מציין את החובה להעביר את הערכה, זה נחשב כמוגש לאחר שכל הסחורה הכלולה ברשימה המתאימה הועברה. ככלל, השידור מתבצע במקביל.
אריזה
על פי האמנות. 481 CC, המוכר מעביר את הסחורה באריזה. זה לא תלוי אם תנאי זה נמצא בחוזה או לא. אך ישנם מקרים בהם אין צורך באריזה.
מוצרים מסוימים מונחים במכולות. אריזה היא מושג כללי יותר. טרה כלולה גם בה. זהו שילוב של אמצעים המגנים על הסחורה מפני הסביבה החיצונית, הפסדים ונזקים.
המוכר והקונה יכולים להסכים על איזה אריזה יש להשתמש. בהיעדר אישור, הסחורה נארזת בדרך הרגילה, מה שאמור להבטיח את בטיחות מושא החוזה.
מסקנה
התנאים המהותיים של חוזה המכר הם הנושא, המידע הנדרש וכן החלקים שלפחות אחד מהצדדים רואים שהם נחוצים. ביחס לתנאים אחרים הצדדים מונחים על ידי עקרונות המחזור העסקי או רצונותיהם.
