איפה ניתן לראות את הערך הקדסטרי של דירה?

לפני שאתה מבצע עסקה עם נדל"ן, אתה צריך לקבל כמה שיותר מידע על האובייקט המקביל. אחרת, אזרחים עלולים להיתקל בבעיות חמורות. לדוגמא, עם קנסות. תפקיד עצום במכירת ורכישת דיור ממלא את ערכו. היכן ניתן לראות את הערך הקדסטרי של דירה? כיצד להשיג את הנתונים הרלוונטיים במקרה מסוים? להלן יידונו התשובות לשאלות אלה.

מה זה

במחשבה היכן להסתכל על הערך הקדסטרי של דירה בחינם או בכסף, עליכם ראשית להבין על מה יידונו בכלל. במה יתמודד אזרח?

הערך הקאדסטרלי של הנדל"ן נקרא מחיר השוק של החפץ, שאושר על ידי המדינה. זה נקבע לאחר הערכת המדינה על נדל"ן.

כרגע הערכה מחדש מתבצעת כל 5 שנים. וכל מוכר בית צריך לדעת כמה שווה הנכס שלו. מחירים מוערכים או מוגזמים טעונים השלכות חמורות.

דרכים לקבל מידע

היכן ניתן לראות את הערך הקדסטרי של דירה? לא ניתן לתת תשובה מוגדרת לשאלה כזו. הכל תלוי בהעדפות האישיות של האזרח הפרט.

כרגע ניתן להבהיר מידע רלוונטי:

• לאחר שהסתכל בתמצית ה- USRN;
• באתר הרשמי של רוסרסטר מרוסיה;
• באמצעות מפה קדסטרית אינטראקטיבית;
• על ידי עבודה עם שירותי אינטרנט של צד שלישי (כמו Rosreestr.net).

באיזו שיטה לבחור, כל אחת קובעת באופן עצמאי. ראוי לציין רק ששירותי אינטרנט בפועל הם ביקושים גדולים.

מה אתה צריך לבדוק

היכן ניתן לראות את הערך הקדסטרי של דירה במקרה מסוים, התברר. כעת נותר להבין כיצד ניתן להשיג את הנתונים הרלוונטיים.

ראשית, אזרח צריך לדעת את המספר הקדסטי של הדיור, או את כתובת מיקומו. מומלץ להחזיק איתך תעודת זהות, כמו גם מסמכים המאשרים בעלות על הדירה. בעזרת האחרונים ניתן יהיה, במידת הצורך, לפרסם הצהרה מורחבת של USRN.

ככלל, כשמדובר בבדיקה באופן מקוון, די באזרח לדעת את הכתובת או המספר הקדסטי של האובייקט. זה יספיק בכדי להשיג בהצלחה את המידע הדרוש.

סדר עזרה - ביקור אישי

מעניין איפה תוכלו לגלות את הערך הקדסטרי של דירה? מידע כזה נכלל בתמצית מ- USRN. כל אחד יכול להשיג מסמך דומה. הצהרה מורחבת ניתנת לבעלי בתים בלבד.

נכון, זו לא פעולה חינמית. תצטרך לשלם עבור הצהרת EGRN. עלות המסמך מתבררת בצורה הטובה ביותר ברוז'סטרה זמן קצר לפני הזמנתו. כך תוכלו להימנע מהפתעות לא נעימות.

להזמנת אישור ממרשם הנדל"ן תצטרך:

1. הכינו דרכון ומסמכים לדיור, אם בכלל.
2. כתוב בקשה להוצאת מידע מ- USRN ביחס לאובייקט מסוים.
3. שלם עבור השירות הקרוב. אנחנו מדברים על חובה מדינה להנפיק מסמך.
4. הגש בקשה לרישום הצהרת USRN לגוף המוסמך. אתה יכול ליצור קשר עם הסניף המקומי של ה- MFC, או ישירות לפנקס המדינה.

כעת נותר רק לחכות עד שהמסמך יהיה מוכן, ואז, לאחר שהציג את הדרכון, אוסף את "הנייר" המתאים. זה מציין נתונים על הנכס. וגם הערך הקדסטרי בזה נקבע.

הזמנה מקוונת

היכן ניתן לגלות את הערך הקדסטרי של דירה ברוסיה? אתה יכול להזמין הצהרת USRN באופן מקוון. לדוגמה, באתר האינטרנט של פנקס הנדל"ן הממלכתי.

במקרה זה, מומלץ להמשיך כדלקמן:

1. היכנס לאתר של Rosreestr ועבור לחסימה של "שירותים".
2. בחר שירות בשם "מתן עזרה של USRN".
3. מלא את הטופס שמופיע על המסך. זה יציין את המספר הקדסטרלי או את כתובת הדיור.
4. הדפס מידע על לקוחות בשדות המוצעים.
5. שלח בקשה לעיבוד באמצעות תשלום עבור שירות שסופק בעבר.

יתר על כן, הכל תלוי באיזה מסמך הוזמן - אלקטרוני או נייר. במקרה הראשון, המשתמש יוכל לקבל את הצהרת USRN ולהסתכל עליה במחשב האישי; בשני, אתה צריך לקחת דרכון ולקחת את האישור של הטופס שהוקם מ- Rosreestr בעצמך.

Rosreestr ומצב מקוון

היכן במוסקבה כדי לגלות את הערך הקדסטרי של דירה? כדי לא לחשוב זמן רב על נושא דומה לכל אזור, כדאי לתת עדיפות לשירותי אינטרנט. באתר Rosreestra תוכלו לקבל נתונים מקוונים על הערך הקדסטרי של האובייקט המצוין בטופס.

לשם כך עליכם לבצע את הצעדים הבאים:

1. בקר בפורטל האינטרנט הרשמי של Rosreestr.
2. הסתכל בבלוק "שירותים".
3. ציין את פריט התפריט "השגת נתונים מ- GKN".
4. הזן את כתובת הדיור או את המספר הקדסטי שלו.
5. לחץ על כפתור "צור בקשה".
6. לחץ על התווית עם כתובת הדיור.
7. בחן את המידע שמופיע על המסך.

מאוד נוח, והכי חשוב - בחינם. נכון, כדי להוכיח לשירותים מסוימים את עלות הדיור, תצטרך להזמין אישור של הטופס שהוקם.

מפה אינטראקטיבית

היכן אוכל לגלות את הערך הקדסטרי של דירה? אפשר היה כבר להשתכנע כי אין תשובה חד משמעית לשאלה מסוג זה. הכל תלוי בהעדפה האישית.

אתה יכול להשיג את התוצאה הרצויה באמצעות מפה אינטראקטיבית מיוחדת. זו מפה מה שנקרא קדסטראלי.

כדי להבהיר את הנתונים על עלויות הדיור שהוקצו לאחר הערכת המדינה, אתה צריך:

1. הכנס דרך כל דפדפן אינטרנט לאתר עם מפה קדסטרלית אינטראקטיבית.
2. בסרגל החיפוש (הוא בדרך כלל ממוקם בחלקו העליון של הדף) כתוב את כתובת הדיור או את המספר הקדסטי שלו.
3. לחץ על כפתור "מצא".
4. לחץ על האזור שזוהה במפה האינטראקטיבית.
5. בחן את הנתונים שהציע המערכת.

ככלל, עבודה עם מפות מנחים ציבוריות אינטראקטיביות ניתנת ללא עלות. אבל אם אזרח רוצה להזמין הצהרה רשמית, אתה צריך לשלם.

אתרי צד שלישי

היכן אוכל לראות את הערך הקדסטרלי של דירה? בנוסף לטריקים שהוזכרו קודם, כל אזרח מסוגל להזמין מידע כזה מפורטלי אינטרנט של צד שלישי. זו לא הטכניקה הפופולרית ביותר. יש לו סיכונים גבוהים.

עם זאת, אתה רק צריך לדעת על אילו שירותים אתה יכול לסמוך. אתר אמין מאוד הוא משאב הנקרא Rosreestr.net. בעזרתו תוכלו לבקש מידע על הנכס בצורה אלקטרונית.

אם אזרח רוצה להשתמש בשיטה דומה, מומלץ לבצע את הפעולות הבאות:

1. פתח את האתר Rosreestr.net בדפדפן אינטרנט.
2. לחץ על הכיתוב בתפריט הפונקציונאלי העליון "ערך קדסטרלי".
3. בחר שיטת חיפוש נתונים. במקרה שלנו, עליכם ללחוץ על החסימה "לפי כתובת, חיפוש מתקדם".
4. הגדר והדפס, במידת הצורך, את כתובת המיקום של האובייקט הנבדק.
5. לחץ על כפתור "מצא".
6. בחר את הדיור הדרוש ברשימה שמופיעה.
7. ציין בדיוק מה ברצונך לבקש באתר. לדוגמה, "בדיקת דיור מלאה" או "מרשם המדינה המאוחד של מיסים והחלפות"
8. החלט על אמצעי התשלום עבור שירותים צפויים ואז ציין את פרטי התשלום.
9. שלח את הבקשה שנוצרה לעיבוד.

מה עכשיו יש להמתין עד שהשירות ישלח למשתמש תעודת דואר אלקטרוני שצוינה מראש עם הנתונים הדרושים לאדם. בדרך כלל לא צריך לחכות יותר משעה. במקרים חריגים, מתקבלות תקופות המתנה של עד יומיים.

איפה ניתן לראות את הערך הקדסטרי של דירה? כעת החיפוש אחר תשובה לשאלה מסוג זה לא יביא את האזרח למצב מביך.

חשוב: ללא אישור, ניתן לקבל מידע על הערך הכפרי של הדיור באתר Rosreestr.net. זה בחינם לחלוטין. תוכל להבהיר מידע זה לאחר השלב השישי בהוראות שפורסמו לעיל.

יכול לסרב

גילינו היכן לגלות את הערך הקדסטרי של דירה בכתובת במקרה מסוים. אך האם ניתן לשלול מאזרח מתן נתונים כאלה?

בדרך כלל לא. מידע על נדל"ן הכלול בתמציות של ה- USRN אינו סודי. כל אחד יכול לבקש אותם. המשמעות היא שהם לא יכולים לסרב להוציא תמצית מפנקס המדינה, כמו גם להשתמש בשירותים מקוונים שונים ליישום המשימה.

הדבר היחיד שכדאי לשים לב אליו הוא שרק בעלי בתים או נציגיהם הרשמיים יכולים לקבל תמציות מורחבות מפנקס המדינה. משמעות הדבר היא כי צדדים שלישיים יימנעו מרישום שלהם.

מסקנה

גילינו היכן ניתן לראות את הערך הקדסטי של הדירה בכתובת או במספר המסדר. ואיך גם להתמודד עם המשימה.

יש לשים לב לעובדה כי המידע בפנקס המדינה מתעדכן בערך כל חמש שנים. לכן עדיף לעדכן בזמן הצהרות EGRN שהוצאו בעבר. טכניקה זו תעזור לבצע במהירות עסקת נדל"ן במידת הצורך.

חשוב: אם תרצו, תוכלו ליצור קשר עם חברות מיוחדות אשר תמורת תשלום יעזרו להעריך דיור ולספק ערך קדסטרלי ושווי שוק שלהן.