אילו מסמכים דרושים לתרומת דירה: רשימה

ברוסיה תוכלו להעביר רכוש זה לזה בדרכים שונות. לדוגמה, בתרומה או בירושה. אזרחים תוהים אילו מסמכים דרושים בכדי לתת דירה במקרה מסוים. אחרי הכל, תרחיש כזה מאפשר לך להעביר דיור מהבעלים לנמען בכל עת. בנוסף, לתורמים יתרונות בלתי ניתנים להכחשה. עליהם יידונו בהמשך. אז מה נדרש לעסקת מתנה? אילו טיפים וטריקים למקסימום יאפשרו את התהליך?

הגדרה

ראשית עליכם להבין מה עומד על כף המאזניים. שטר מתנה הוא מסמך משמעותי מבחינה משפטית המציין את עובדת העברת הרכוש המוצהרת מאזרח לאזרח. יתר על כן, מותו של התורם אינו תנאי מוקדם.

הבעלות על הנכס נובעת מהבעלים החדש מיד לאחר חתימת החוזה המקביל. אבל יש יוצאים מן הכלל. הכל תלוי באיזה סוג מתנה נוצרה.

סוגים של הסכם מתנה

בסך הכל ישנם שני סוגים של הסכמים שהוזכרו ברוסיה. במחשבה על המסמכים הדרושים לתרומת דירה, עליכם להבין כי תצטרכו ללמוד רבות על פעולה זו.

מתנה יכולה להיות:

1. רגיל. הסכם כזה מעביר את הבעלות על הנכס מיד לאחר החתימה.
2. עם התחייבויות בעתיד. במצב זה התורם מסכים להעביר את המתנה לנכס בעתיד. במקרה שלנו, דירה.

מומלצים הסכמים קונבנציונאליים. הם יבטיחו את הצדדים מפני סכסוכים וצרות. באופן כללי, תהליך הרישום של מתנות שונות אינו שונה אחד מהשני.

למי ולמי

העיקר הוא לברר מה יכול להועיל ליישום המשימה. רבים מתעניינים במי, למי ומתי הזכות למסור רכוש. התשובה לשאלה זו היא פשוטה יותר מכפי שנראה במבט ראשון.

התרומות מבוצעות על ידי הבעלים הישיר של הנכס או על ידי נציגיו החוקיים. אתה יכול להעביר נכס במסגרת חוזה מתנה לכל אזרח - קרובי משפחה, ארגונים, צדדים שלישיים. נוהל הרישום יישאר זהה בכל המקרים. אבל לאחר כריתת החוזה יצטרך להתמודד עם כמה תכונות. כלומר, עם תשלום מיסים.

הניואנסים של כריתת חוזה

אילו מסמכים נדרשים כדי לרשום תרומת דירה? לפני שאתה מבין נושא זה, חשוב להבין שקבלת מתנה היא סוג של העשרה. ועל הליך זה תצטרך לשלם מס. חובה זו מוטלת על העושה.

עם זאת, מתנות לא תמיד מספקות מיסוי. קרובי משפחה פטורים מתשלום. אלה כוללים ילדים, נכדים, בני זוג, הורים, סבים. על שאר הקרובים לשלם לאחר כריתת חוזה מס הכנסה אישי - 13%.

דרכי רישום

אילו מסמכים דרושים לתרומת דירה? זו רחוקה מהשאלה הקשה ביותר בכל הנוגע למתנות. לאזרחים יש את הזכות לערוך הסכם לימודים בכמה אופנים.

כלומר:

• בציבור הנוטריוני (האופציה הנפוצה ביותר);
• באופן עצמאי (דרך תא ההרשמה או MFC).

הכל תלוי בנסיבות בהן הדירה מועברת תחת שטר מתנה. מטעמי בטיחות, מומלץ שתפעל תמיד באמצעות ציבור נוטריוני. כך הצדדים יוכלו להוכיח את תוקף העסקה בעתיד.

כאשר אין צורך בנוטריון

במקרים מסוימים, כפי שכבר הודגש, אין צורך במתן נוטריון. זה אפשרי אם:

1. שטר מתנה כרוך בהעברת חלק של דירה שהיא בבעלות משותפת עם העושה.
2. בעסקה שבה יש בנכס בעלים אחד בלבד.

במצבים אחרים, תמיכה נוטריונית במבצע היא חובה. אחרת, ניתן לבטל את העסקה.

הוראות עיצוב

אילו מסמכים דרושים בכדי לתרום דירה? ראשית, יש להבין כיצד מסכם הסכם זה. ורק אחרי זה אתה יכול לעסוק ביצירת חבילה של מסמכים.

הנחייה צעד אחר צעד בנושא רישום מתנה באמצעות ציבור נוטריונים נראית כך:

1. חשבו למי למסור את הדירה. רצוי לחשוב היטב על החלטתך כך שלא תצטרך לבטל את הפעולה בעתיד.
2. צרו חבילת מסמכים, הכרחי כדי להביא רעיונות לחיים.
3. כתוב שטר מתנה. אתה יכול לעשות זאת בעזרת עורך דין או נוטריון מנוסה.
4. בוא למשרד נוטריון וחתום על הסכם.

יתרה מזאת, התורם יכול לנוח. אחריותו וחובותיו נגמרו. לאחר חתימת התרומה, על העושה לערוך את הבעלות על הדירה, או ליתר דיוק, לרשום אותם אצל Rosreestr. כיצד לעשות זאת יידון בהמשך.

מסמכים לתרומת קרובי משפחה

כעת נוכל לשקול ביתר פירוט את השאלה מהם המסמכים הדרושים לרישום תרומת דירה. בעיקרון, רשימת ניירות הערך תלויה במי מקבל הנכס לתורם.

נתחיל בעיצוב מתנה לדירה לאדם אהוב. במקרה זה, תצטרכו להביא הרבה ניירות. אילו מסמכים דרושים בכדי לתת לדירה של בתי?

ביניהם:

• הסכם מתנה;
• דרכוני הצדדים;
• תעודת לידה / אימוץ;
• לחלץ מרשם הרכוש של המדינה המאוחדת על בעלות (או תעודה של טופס הוקם);
• מסמכים ברישום אזרח;
• תעודת חובה בתשלום;
• דרכון קדסטרלי של נדל"ן;
• תעודת נישואין (אם קיימת).

כמו כן, תידרש הסכמה נוטריונית לתרומת רכוש מצד אזרח. לדוגמא, אם יש בנכס מספר בעלים או שהדירה נרכשת בנישואין. במקרה זה, תצטרך להבטיח את הסכמת הנוטריון.

ברור אילו מסמכים דרושים לחוזה מסירת הדירה לקרובים. אם התרומה לא נכתבה לילד, תצטרך להראות כל עדות לקשר בין אזרחים.

ישויות משפטיות

אבל זה לא הכל! לפעמים תרומות לרכוש נערכות על ידי גורמים משפטיים. רשימת המסמכים המוצגים תשתנה באופן משמעותי.

אילו מסמכים נדרשים לצורך חוזה לתרומת דירה לארגונים? ביניהם:

• תעודת זהות של התורם;
• תעודת בעלות על דיור;
• הסכמת כל בעלי הדירות למבצע (אם ישנם בעלי נכסים אחרים);
• דרכון קדסטרלי לדיור;
• שטר מתנה עם תיאור מפורט של מושא התרומה;
• קבלה לתשלום דמי עסקה;
• תמצית מהפנקס;
• תעודת רישום כישות משפטית.

למעשה, אין שום דבר קשה או בלתי מובן בתהליך התרומה. במיוחד אם יש בנכס בעלים אחד בלבד.

ניירות אחרים

ברור אילו מסמכים דרושים בכדי לתת דירה לאדם אהוב. רק רשימות העיתון המוצעות אינן ממצות.

לפעמים תרומות מחייבות מתן מסמכים אחרים. בנוסף למסמכים המפורטים לעיל, הם מבקשים:

• אישור רשויות אפוטרופסות - אם קטין או פסול דין חוקי מעורב בעסקה;
• הסכמת ההורים או נציגים משפטיים אחרים למבצע - בעת מתן הדירה השייכת לילד;
• היתר של בעל המשכון.

ככלל, לרוב בפועל קיימות הרשאות הורים לקבל / ניכור רכוש. ניירות אלה מאושרים על ידי נוטריון ללא כישלון.

רישום הרשמה

ברור איזה מסמכים דרושים לתרומת דירה. ומה מועיל לרישום מחדש של זכויות קניין?

יש להגיש לרוזרסטר:

• דרכון
• דרכון קדסטרלי לדירה;
• תעודת בעלות ישנה;
• מעשה מתנה;
• בקשה לתעודת בעלות חדשה.

תוך 10 ימים, האזרח יימסר לעיתון המבוקש. זה הכל! תוכלו להשתמש בדירה ולהיפטר ממנה!

גודל עמלת העסקה תלוי בשווי הנכס וקשרי המשפחה. סכום התשלום המרבי הוא 60,000 רובל. יש לקחת זאת בחשבון בעת ​​הנפקת מתנה כלשהי.