קרן דיור ניתנת לתמרון - מה זה?

כאשר העבירה מחדש את מערכת ניהול כלכלת העיר על בסיס שוק, ביצעה הממשלה העירונית, לפי הוראות הממשלה, מלאי של מגורים. המפקד כיסה את האזור שהוקצה לרשויות המקומיות: מורכב מרכוש פדרלי, מחלקות במפעלים ובעיר. כתוצאה מהנהלת החשבונות, הוקמה קרן דיור מיוחדת המשמשת לפיתרון בעיות חברתיות עדיפות, שיש לאוכלוסייה די בה.

קרן דיור מתמחה

קרן הדיור שניתן לתמרן היא הנחות מיוחדות. דיור ייעודי - זהו האזור, נוהל ההעברה לשימוש בו שונה מדירות רגילות, שהועברו במסגרת ההסכם לביטוח לאומי. הבאים נחשבים כחדרים מיוחדים:

• אזורי שירות;
• מעונות;
• מלאי דיור ניתנים לתמרון (הניתן לזמן, למשל, לאזרחים שבתיהם עוברים תיקונים גדולים);
• קרן זמנית (עבור עקורים פנימיים, פליטים);
• מערכת דיור של שירותים סוציאליים (בתי אבות, הוספיס).

סוגים נפוצים של דיור מיוחד

הסוגים הידועים ביותר של חדרים מיוחדים הם מעונות ודירות משרדים.

הוסטל - זהו תחום ייעודי המועבר למחייה קצרה בזמן עבודה, שירות, לימודים בשווי חשבונאי של 6 מ"ר לאדם. עם סיום העבודות, השירותים, הלימודים, אזרחים מפנים את המקום.

דיור משרדי שהוקצו לאזרחים בשל אופי עבודתם בצורה של דירות בודדות. סיום יחסי עבודה עם המשכיר הוא הסיבה לסיום הסכם השכירות, מה שהופך את הדיירים מחויבים לפנות את המשרד.

דיור מיוחד מסווג כקרן תמרון, שנוצרה על ידי החלטת הגוף המנהל של הרשויות המקומיות. קרן הדיור הניתנת לתמרון היא חדרי בניינים רב קומתיים, דירות בודדות ובניינים. אסור לשכור או לשכור אזורי MF. על פי החלטת הרשויות המקומיות, המקום נלקח בדרך המתאימה, רשום במוסדות קדסטרליים ומלאי, בנוסף על הדירות לעמוד בתקני מחיה סניטריים.

למי נמסרות דירות מה- MF

אנשים שנותרו ללא בית יכולים לנצל את ההזדמנות לספק דיור מקרן תמרון מהסיבות הבאות: החצרים ממוקמים בבית בו הם עוברים שחזור גדול, הדירה היחידה נשללה על ידי צו בית משפט לגביית חובות, הבית אינו ממלא את תפקיד הדיור עקב מצב חירום. רשויות העיר מפרטות ומרחיבות את רשימת התנאים המאפשרים לאוכלוסייה להשתמש בדירות ממשרד האוצר. בנייני מגורים של MF מועברים בקצב של לפחות שישה מ"ר. מ"ר לאדם.

רשימת האזרחים הזכאים לדירות ממשרד החוץ

הזכות לקטגוריות הבאות של האנשים זכות לדיור מקרן תמרון בעירייה:

• אזרחים בקשר עם שיפוץ או שחזור ביתי גדול של הדיור בו נמצאת הדירה שתושב הסכם הביטוח הלאומי;
• אזרחים שאיבדו את דיוריהם כתוצאה מעיקול על שטח נתון שנרכש על חשבון הלוואה או הלוואה למטרה מיוחדת ואם הדירה היא היחידה לתקופת הגבייה;
• אזרחים שדירתם הפכה לא מתאימה למחייה כתוצאה מגורמי חירום;
• אזרחים אחרים בפרקים שנקבעו בחוק.

הנוהל למתן דירות MF להשכרה

הקמה ישירה של הקצאת קרן תמרון הדיור בעירייה המופקדת על הרשויות המקומיות.ברוב הערים, הקצאת הנחות ממשרד האוצר מופקדת על אותן ועדות דיור של עיריות המופקדות על אספקת דירות.

• ראשית, הם מגישים בקשה עם עותקים מצורפים של מסמכים על אזרחות, נישואין, בעלות על רכוש על ידי בני משפחה, על הזכות להתגורר בדיור שהפך בלתי כשיר לשימוש. בין המסמכים הנדרשים להגשה ניתן למנות: תעודות לידה, נישואין וגירושין, קטע מתוך ספר הבית, העתק תעודת הרישום, תעודת קנייה.
• שנית, החלטות ועדת הדיור ממתינות. סירובן של רשויות העיר לספק דיור מקרן עירונית מתמרנת לאנשים במצוקה מתואר בכתב עם רשימת הסיבות. סירוב בלתי הגיוני מעורער במחלוקת בבית המשפט. אם הוקצו דיור, לאזרח יש את הזכות לבקש אישור על מצב הדירה המסופקת, הסטטוס עימו היא נרשמת בקדסטרה ומידע על שיוך משפטי.
• כרת חוזה עבודה. הקטע הרגיל של המקום הוא לפחות שישה מטרים רבועים לאדם. הדיור משמש בתשלום, סכום התשלום מוגבל בחוק ואינו עולה על התעריף העירוני. החוזה מסתיים עד לפתרון המצב, ואילץ אנשים לעבור לדירה ממשרד האוצר (הושלמו תיקונים גדולים בחצרים, בוצעו תשלומים על הלוואות והלוואות; שולם הדיור עליו בוצע ההחלמה; שולם פיצוי בגין החצרים ההרוסים או שהוקצה אחרת).

כיצד להעביר בתים לחבר העבודה

קרן הדיור הניתנת לתמרון אינה סוג עצמאי של קרן דיור המוגדרת בחוק, ודירות MF מסווגות כקרנות דיור מיוחדות. לפיכך, בנוסף לכללים המיוחדים של ה- RF LC, המנסחים את מטרת משרד האוצר, הכללים הכלליים הנוגעים להנחות קרן דיור מיוחדת חלים גם על סוג זה של בית.

קרן דיור שניתן לתמרן היא הנחות המיועדות למגורים קצרים לטווח של אנשים בקשר עם שיפוץ הבתים שהם שוכנים במסגרת חוזה שכירות או שכירות. עליהם לעמוד בתקנים תברואתיים, בשריפה ותנאים טכניים. בתים מ- MoF מוקצים לאזרחים על ידי בעל הבית או בעל הנכס, אשר כפוף לתיקונים גדולים שלא ניתן לעשות זאת מבלי להזיז את האנשים המתגוררים בו. העברת הדיור לקרן תמרון מתבצעת בהחלטה של ​​בעל קרן הדיור או עורך הדין.

אנשים המתגוררים במתחם משרד האוצר משלמים עבור הדירה המשומשת ושירותי השירות, אם תשלום כזה לא מתבצע עבור הבית המשוחזר. השימוש בדיור שהוקצה מסתיים לאחר שיפוץ המבנה המתוקן, בו נמצא אזור המגורים, הוא מושא להסכם בנושא העסקה חברתית או מסחרית.

פינוי משטח משרד האוצר

לבקשת המעביד פינוי יכול להיות בכל עת - לשם כך הוא מסיים את הסכם ההעסקה. בעל הבית מסיים את ההסכם אם השוכר הפר את סעיפי חוזה העבודה. פינוי כפוי מבוצע גם בצו בית משפט. הם לא יכולים לפנות: עובדי כוחות הצבא, משרד החירום וסוכנויות אכיפת החוק; פנסיונרים, נכים מקבוצה III, שהפכו לנכים עקב פיקוח על המעביד, קטגוריות אחרות. בתום החוזה, תנאיו הופכים לבטלים.

סירובו של בעל הבית לספק הנחות ממשרד האוצר

יישוב מחדש מבתי רעים רעועים הוא כיום אחת המשימות הראשונות בתחום הדיור בממשלה. זה נובע מסיבות שונות, אך העיקר הוא למנוע את הבעיה באופן מיידי מאשר הוצאה נוספת של כספים לשיקום ההריסות.

אך לא בכל הבתים מצטבר הסכום הדרוש לתיקון דיור. ובהדרגה, הדיור מתדרדר ואינו עומד עוד בסטנדרטים תפעוליים. הבעלים פונה לנציבות הדיור בהצהרה על הכרת הדירה כלא מתאימה למחייה. הוועדה מחליטה על אי התאמת הבית ועל יישובם מחדש של התושבים.

בהתבסס על החלטה זו, הפעולות הבאות מבוצעות:

1. תשלום ערך הפדיון.
2. הקצאת הנחות מגורים אחרות בהסכם ביטוח לאומי.
3. הקצאת ערך שווה של המקום, אם מפונה הבעלים.

סעיף 32 לחוק הדיור קובע מצב שלבעלים יש לשלם את ערך הפדיון עם פינוי, כלומר, לבעלים יש בסיס חוקי לנטוש את הדיור של קרן תמרון. שווי הפדיון כולל את מחיר השוק של הדירה בתוספת הנזק שנגרם לבעלים במהלך המעבר, רישום מסמכי הכותרת וכן רווחים אבודים.

בכל פרק בודד, הקצאת מוני מגורים מביאה בחשבון את מידת הנוחות: מה שמתאים למגורים באזורים כפריים אינו מתאים לדיור עבור תושב עיר.