האם אוכל לגור במוסך? למעשה, כן. גם אם אין בו דבר מלבד צדפה, לא. הו, אם אדם מעוניין לקבל היתר שהייה קבוע, תצטרך לפנות לחוק הרוסי. מכיוון שיש הוראה הקובעת כי אתה יכול לגור רק בחדר העומד בנורמות ותקנים מסוימים.
פונה לחוק
ראשית, יש להזכיר את חוק הפדרציה הרוסית מס '5242-1 מיום 25 במאי 1993. נכתב כי ניתן לרשום אזרח מהפדרציה הרוסית במקום המגורים / השהייה, אך רק בחדר המיועד לכך. כלומר, בנדל"ן למגורים.
בעניין זה עולה השאלה: "מסתבר שאי אפשר לחיות רשמית ולהירשם במוסך?". אתה יכול! אך יהיה עליו להמיר דיור כך שהוא יעמוד בכל התקנים המצוינים בקוד הדיור של הפדרציה הרוסית.
בניית רצפות מגורים
אנשים רבים שחשבו האם ניתן לגור במוסך מחליטים להתחיל לבנות שלוחה על התיבה. אבל בשביל זה אתה צריך קרן, שהיא הזכות להחזיק בנכס. בנוסף, הנחות בחברת בניית המוסכים חייבות לעמוד בכללי קוד הדיור של הפדרציה הרוסית.
עכשיו לגבי מה הסיומת עצמה צריכה להיות. הדרישות הן כדלקמן:
- גובה תקרה מינימלי - 2.5 מטר;
- הגג חייב להיות אטום לדליפות ואמין;
- הקיר בין החלק הלא מחומם למארז המחומם מצויד בהכרח בבידוד תרמי.
בנוסף, על ההרחבה לעמוד בתקנים טכניים ותברואיים קבועים. במהלך הבנייה, יש לקחת בחשבון את הצורך לצייד אותו במספר כלי עזר, בידוד קול, מבנים נושאי עומס. עליכם לזכור כי המוסך עצמו חייב להיות במקום נוח מבחינה טריטוריאלית.
עם זאת, אם באמת חשוב לאדם לדעת האם ניתן להתגורר במוסך על פי חוק, עליו להכיר את הצו הממשלתי מיום 28 בינואר, 2006, N 47. הוא מכיל מידע על הכרה בחצרים כמגורים.
מחודש לסלון
כולם אנשים שמעוניינים לבנות בלוק נוסף. הם מעוניינים במיוחד אם אפשר לגור במוסך. ובכן, תיאורטית, כן. הו יצטרך לשפץ אותו מחדש לסלון, ואז לסדר אותו כנדל"ן מתאים לרישום ולמגורים קבועים. הנה הנוגע לדרישות הבסיסיות של צו הפדרציה הרוסית מיום 28 בינואר, 2006. מס '47, אשר מוסך כזה חייב לעמוד בו:
- מבנים נושאי עומס עבידים.
- בטיחות אש.
- ציות SanPiN.
- שמירה על החלל מפני נזילות של מים ביתיים.
- מערכות הנדסיות המתבצעות בהתאם לכל דרישות הבטיחות.
- גובה תקרות החדרים והמסדרונות הוא 2.5 ו -2.1 מטר, בהתאמה.
- נוכחות חלונות לאור טבעי.
כל הדרישות הינן הגיוניות. הו הוא ניואנס נוסף שכדאי לדעת עליו. אנשים רבים שואלים: "האם אפשר לגור במוסך תת קרקעי?". אז אתה לא יכול. מגורים קבועים אסורים במרתף או במרתף. בהתאם לכך, בעלי מבנים תת קרקעיים שיירשמו בנדל"ן כזה לא יעבדו.
תהליך אישור
אנו יכולים להבין האם ניתן לגור במוסך. עכשיו כדאי לומר כמה מילים על מה בדיוק צריך לעשות כדי להוציא אותו מחדש. בהתאם לסעיף 23 של ה- RF RF, העברת חפץ למעמד נדל"ן למגורים מתבצעת על ידי הרשויות המקומיות. להלן המסמכים שאתה צריך לספק לבעל המוסך:
- הצהרה;
- דרכון
- מסמך המאשר בעלות;
- תוכנית עם מאפיינים טכניים (היא נערכה ב- BTI);
- פרויקט המשקף את הארגון מחדש;
- קבלה המאשרת את תשלום חוב המדינה.
ובכן, הרשימה קטנה, אבל יש בה כמה עמדות שצריך להבהיר. מכיוון שזהו המידע אשר בהחלט יועיל לאדם המעוניין האם יש אפשרות למגורים קבועים במוסך.
ניואנסים בעיצוב
תוכנית הפיתוח מחדש היא המסמך החשוב ביותר. עליו לפתח באופן בלעדי בהתאם לכל הנורמות של ה- RF LC. הפיתרון הטוב ביותר הוא להזמין אותו מהנדס אזרחי, שכן מומחים בפרופיל זה יודעים הרבה על זה.
הו! אם בבדיקה הראשונה המוסך לא נופל מסיבה זו או אחרת תחת הנורמות של תכנון עירוני, אז אפילו המהנדס הטוב ביותר לא יצליח לעשות זאת מחדש לסלון.
לאחר שכל המסמכים המפורטים לעיל יתקבלו על ידי הרשויות המקומיות לתמורה, ניתן יהיה להתחיל בתהליך הציוד מחדש של המוסך. וכאשר הכל ייגמר, ועדה תגיע לאובייקט עם אימות כדי להעריך את הפיתוח מחדש. עובדי משרד החירום וסאנפינה מוזמנים אף הם. ואם אין לנציבות תלונות כלשהן, תעודת הקבלה תונפק לבעל המוסך.
כאשר מזוהים ליקויים, ניתנת זמן לחיסולם, ומוקצב זמן חדש לאימות.
קו סיום
מעשה קבלת העבודה אינו הכל. לאחר קבלת מסמך זה, על אדם ליצור קשר עימו ב- BTI. בנוסף למעשה, תידרש תעודת בעלות, תוכנית פרויקט ודרכון. עובד BTI יקבל את המסמכים. ובעוד מספר ימים הבעלים יצטרך לבוא לדרכון בעלות חדש, בו כבר ישונו כל המאפיינים הטכניים של הנכס.
השלב האחרון הוא פנייה לרוזרסטר. שם, תוענק לאדם תעודת בעלות חדשה. לשם כך עליכם להראות:
- תעודת בעלות.
- הוכחת בעלות (הסכם החלפה, מתנה, מכירה).
- מעשה קבלה.
- דרכון קדסטרלי.
- תוכנית פרויקט.
- קבלת חובות מדינה.
- דרכון אזרחי.
תוך שלושה חודשים תונפק האישור. לאחר קבלתו, אדם יכול לרשום, למכור או להשכיר - לרבים לא אכפת לחיות במוסך, כמו בחדר שכור, מאחר ואפשרויות כאלה זולות יותר מדירות.
מה עוד עליכם לדעת?
תוכלו להתחיל לתכנן רק לאחר התחשבות במספר ניואנסים חשובים. להלן העיקריות:
- להתנשם שהמוסך לא עובד. יש להכניס את הדוד לשלוחה נפרדת (בנפח של לפחות 15 קוב). בנוסף, אתה צריך לקבל אישור לכך בגורגז.
- חייבים להיות לפחות 5 מטרים מהמוסך לכביש. ובין מבנים - מגובה של 4 מ 'ומעלה.
- הסלון צריך להיות לפחות 12 מ"ר. מ 'חדר שינה - 8 מ"ר. מ 'מטבח - 6 מ"ר. מ 'אמבטיה ומסדרון - 1.8 מ"ר. מ 'שירותים - 1 מרובע. מ
- אם המוסך מעץ, אז לבניין הבא של חומר זה צריך להיות לפחות 15 מ '.
עם זאת, אין דרישות על-טבעיות, כפי שאתה יכול לראות. גז בזמננו מוחלף בקלות בחשמל, והשטח תקני, כמו לדירת 1 חדרים. וזה לא יהיה נוח לחיות בדיור עם פחות מקום.
נוחות
לבסוף, כמה מילים על האם המוסך הוא תחליף שווה ערך לדירה. האם אפשר לחיות בזה בנוחות? די! ומהתמונות לעיל תוכלו לראות זאת. במבט ראשון, אי אפשר אפילו להאמין שמדובר במוסכים. דירות רבות נחותות מבחינת הנוחות והעיצוב. אבל, כמובן, כדי לצייד במוסך בנוחות ויפה, זה יידרש השקעה כספית רבה וסבלנות.
עם זאת, מ"בית מכוניות "רגיל אתה יכול לעשות הכל: פעוטון, מטבח מקצועי, סטודיו לריקודים, חדר עבודה ואפילו סדנת אמנות. הדבר החשוב ביותר הוא גישה מוכשרת, כמו גם זמינות הדמיון והחומרים האיכותיים. וההיתר שהתקבל מהרשויות הרלוונטיות.אך גם בלעדיו תוכלו לגור במוסך, עם זאת, ללא הרשמה.