לסיום חוזה, נדרש כי אחד הצדדים יציע לערוך אותו, והשני מסכים עם פעולה זו. מסיבה זו כריתת חוזה כלשהי מתבצעת תוך שני שלבים. הראשון שבהם נקרא הצעה. השלב השני הוא קבלה. בשלב הבא, שקלו מה בדיוק מרמז על כריתת החוזה.
עוד על ההצעה
הצעה היא הצעה לסיום חוזה מסוים. נכון, לא כל הצעה נחשבת כהצעה. מה זה? הצעה נחשבת להצעה שיכולה לעמוד במקביל בדרישות הבאות:
- עליו לבטא בבירור את כוונתו של אדם להשלים את העסקה.
- הצעה כזו צריכה לכלול את כל התנאים החשובים במיוחד של המסמך העתידי.
- ההצעה צריכה להיות חלה על אחד או מספר משתתפים ספציפיים בו זמנית.
במקרה שלפחות אחד מהתנאים הללו חסר, זו לא תהיה הצעה, אלא פשוט קריאה אליה או הזמנה. אנו נותנים דוגמא. כשאדם על שלט חוצות רואה הודעה שהוא מוכר מוצר כזה וכזה שמופנה למספר בלתי מוגדר של אזרחים, זו פשוט קריאה להצעה. נניח שהוא מופנה למספר בלתי מוגדר של אזרחים. מסיבה זו זו בכלל לא הצעה. אבל רק אתגר עבורה. כאשר קיימת הצעה, אז ברגע שמתווספת לה קבלה, ניתן לקרוא לחוזה לסיום.
מהי קבלה?
קבלה היא הסכמה לסיום חוזה מסוים. האם יש חריגים? לא לכל הסכם לסיום הסכם יש את הכוח לקבלה. עליו להיות שלם, ולא פחות חשוב, ללא תנאי. במקרה שההסכמה לביצוע עסקה בתנאים המוצעים נחשבת ללא תנאי, אז יש לה כוח הקבלה. ברגע שנוסף הדבר להצעה, המסמך נחשב לסיום. כשיש הסכמה, אך בתנאים אחרים, ניתן לראות בכך סירוב לכריתת חוזה או הצעה חדשה. רק הסכמה ללא תנאי היא בעלת הכוח לקבלה. מהו רגע כריתת חוזה הביטוח? עוד על כך בהמשך.
הצד בעסקה שמבצע את ההצעה נחשב למציע, והאדם שמביע את ההסכמה נחשב למקבל. אל תבלבלו בין מושגים אלה. רק כאשר מתבצעת ההצעה ומתווספת לה קבלה, ניתן לקרוא לחוזה לסיום. קבלת הצעה מחברת בין המציע לחוק באופן חוקי. ההשפעה המשפטית של שני הגורמים תלויה בתנאים רבים.
אם הנמען אינו מקבל את ההצעה
במידה וההצעה לא התקבלה על ידי הנמען, יש למציע הזכות למשוך אותה בכל עת. אם זה התקבל על ידי הנמען, כבר לא ניתן לזכור אותו. זה גם לא יכול להיות מושך לספק לספק במהלך התקופה שקבעה לקבלתו. כלומר, הכוונה למונח שנקבע לתשובה. המציע, בתורו, צריך להמתין לתגובה ובאופן חד צדדי אין לו זכות למשוך את ההצעה או לשנות את התנאים. במקרה שהוא יעשה זאת, הוא יהיה מחויב לפצות את הצד שכנגד על ההפסדים שנגרמו. לפיכך, ההצעה מחייבת את המציע כחוק, מכיוון שאין לו זכות לסרב לה.
מהם התנאים העיקריים לסיום חוזה?
כריתת החוזה היא השגת הסכם על ידי הצדדים בכל התנאים החשובים באופן משפטי.
אם מתקיימים שני תנאים הכרחיים, ההסכם נחשב כמושלם:
- הצדדים הגיעו להסכמה בכל התנאים החשובים;
- ההסכם עומד בדרישות במתכונתו המוצגות להסכמים מסוג זה.
יש לבטא את רצונו של כל אחד מהצדדים (ביטוי רצון).
באופן מסורתי, ישנם שני מצבים בעת עריכת הסכם:
- צדדים "נוכחים" מתקשרים בהסכם;
- מסיבות "חסרות".
שלבים מסוימים בולטים גם הם.
שלבי החוזה בין הצדדים
בשני המקרים, מובחנים שלבים דומים:
- הצעה או הצעה;
- קבלתה או קבלתה.
לרצף השלבים אין כל משמעות משפטית במקרים בהם יש קשר ישיר בין הצדדים בעת חתימת החוזה (תוצאתו הנו נוסח חתום על ההסכם משני הצדדים). בין ה"הווה "תהליך הרישום אינו דורש תקנה משפטית זהירה כל כך.
פתרון חובה של סוגיות
כאשר כריתת החוזה מתרחשת בין ה"נעדרים ", תהליך זה יחייב פיתרון מיוחד לנושאים הבאים:
- האם ניתן למשוך את ההצעה על ידי המפלגה המציגה אותה;
- הערכת ההסכם באופן עקרוני מהצד השני לסיום החוזה, בעוד שהתנאים יהיו שונים במקצת;
- מרגע השליחה או עם קבלת ההודעה על קבלת ההצעה, ההסכם ייחשב כמוצלח;
- האם הוכחת הביצוע היא הסכמה להצעה שהתקבלה (נשלחה) מחוץ למגבלת הזמן שצוינה בהצעה.
רגע כריתת החוזה
מה המשמעות של מושג זה? זה עשוי לכלול:
- הרגע בו מי ששלח את ההצעה קיבל קבלה (רגע כריתת חוזה המכירה).
- רגע העברת זכויות הקניין, במידה והעברה כזו ניתנת.
- עבור 3 אנשים - רגע רישום החוזה, במידת הצורך.
רגע כריתת החוזה נחשב למועד בו הוא נכנס לתוקף. החריגים היחידים הם מקרים בהם נקבע על ידי הצדדים כי תנאי ההסכם שנערך על ידם חלים גם על מערכת היחסים ביניהם, אשר עלו לפני כריתת החוזה. השלכות משפטיות אחרות קשורות להליך זה:
- לאחר מכן נקבעת יכולתם המשפטית והמשפטית של אנשים שקיבלו את החוזה;
- קביעת עמידתו בדרישות החוק;
- מקום מאסרו נחשף, וזה חשוב במחזור הכלכלי הזר.
ומהו רגע סיום חוזה השכירות?
הסכם שכירות, המבוצע לתקופה ארוכה (לפחות שנה), כפוף לרישום מדינה ונחשב לסיום לאחר מכן. זה חשוב מכיוון שלעתים קרובות מתרחש בלבול.
כלומר, רגע כריתת החוזה תלוי ישירות בצורת החוזה.
ומה עם ביטוח? חוזה הביטוח נחשב כיעיל כאשר שולם דמי הביטוח. מאז אותו זמן הוא נחשב לאסיר.
באיזו נקודה צריכה למשל להיות תקופה של 5 שנים? מאז כריתת החוזה? חותם על זה? או מרגע רישום החוזה, כלומר כניסתו לתוקף? יש למנות את המונח מיום חתימת ההסכם.
הליך חתימת חוזה חובה
נוהל זה מיושם במקרים בהם כריתת הסכם היא חובה עבור אדם אחד לפחות. שתי האפשרויות הבאות אפשריות:
- במקרה הראשון ההצעה נשלחת על ידי אזרח, שעבורו נראה כי כריתת החוזה אינה כפויה. במצב זה הצד השני, שלגביו העסקה, נהפוך הוא, חובה, חייב תוך חודש מרגע קבלת ההצעה לשקול אותה ולהעביר אותה לאדם ההפוך. במצב כזה, ההסכם יסתיים בתנאים שהיו בהצעה.
- הדבר השני שהצד השני יכול למלא אם הוא לא מסכים עם התנאים הוא לערוך פרוטוקול של חילוקי דעות. לאחר מכן הוא נשלח לספק.
פרוטוקול המחלוקת הוא מסמך דו-חלקי. הראשון כותב את תנאי ההסכם שהוצעו בהצעה.החלק השני מוצע על ידי הקבלן בנקודות בהן הצד אינו מסכים.
זה קורה שההצעה נשלחת על ידי הצד שעבורו העסקה מחייבת בהחלט. במקרה שהוא נשלח על ידי האדם המחויב, זכות הזולת לבצע אחת מהפעולות הבאות תוך שלושים יום:
- שלח הודעת קבלה. רק לאחר מכן ייחשב ההסכם מבוצע בתנאים שבאים לידי ביטוי בהצעה.
- שלח הודעת סירוב לביצוע עסקה. אז ההסכם ייחשב כלא נחתם, שכן עבור צד זה זה לא חובה.
- שלח לספק פרוטוקול של חילוקי דעות. במצב זה, מי שקיבל את הפרוטוקול מחויב להודיע לצד השני על קבלת התנאים תוך חודש. לאחר מכן יראו את החוזה מבוצע. אך רק בתנאים הללו המשקפים את פרוטוקול המחלוקות. במצבים מסוימים, צד רשאי לפנות לבית המשפט ואילץ אותם לסכם הסכם.
- כחלק מהאחרון, נחשבת שתיקה מוחלטת. הצד שקיבל את ההצעה, שלא נדרש לערוך הסכם, שותק. במצב זה, ההסכם ייחשב כמי שלא הושלם, שכן עבור אדם זה העסקה אינה נחוצה.
בדקנו מהו רגע כריתת החוזה.