כל בנק דורש מסמכים להלוואה, כלומר לביצועו. אולם רשימת המסמכים הללו שונה בארגונים פיננסיים שונים. אף על פי כן, המסמכים ההכרחיים הבסיסיים לרוב זהים לכולם, והם נדרשים בכל מוסד כזה.
מסמכים לקבלת הלוואה ללא בטחונות
תמיד ובכל מקום, הבנקים דורשים בעיקר דרכון. ללא דרכון, או אם מסיבה זו או אחרת הוא הפך לא חוקי, לא ניתן לדבר על קרדיט כלשהו. בנוסף לדרכון, עשוי להידרש רישיון נהיגה, פוליסת ביטוח רפואי חובה, תעודת ביטוח מקרן פנסיה ממלכתית או מסמך המאשר רישום ברשות המס.
לגבי הלוואות צרכניות זה מספיק לעתים קרובות. במידת הצורך, והלוואה ניתנת בערבות צדדים שלישיים - נדרשים מהם גם מסמכים דומים. ערבים חייבים לזכור שהם אחראים לעיכוב ההלוואה באותה מידה כמו הלווה עצמו. ברוב המקרים, מומלץ לחפש ערבים בקרב אותם אנשים שיכולים לסמוך עליכם ועל מי תוכלו לסמוך עליהם.
מסמכים להלוואות המובטחות על ידי נדל"ן
אם ההלוואה מובטחת על ידי נדל"ן, בכדי לשקול את הבקשה, הבנק זקוק למסמכים נוספים המאשרים בעלות.
אז אם Sberbank מספקת לך הלוואה, אילו מסמכים דרושים? כמעט כל הלקוחות שואלים את השאלה הזו. את התשובה לכך ניתן להשיג באתר האינטרנט של הבנק עצמו, בו כל הדרישות מפורטות לגמרי. זה כולל תעודת בעלות, דרכונים קדסטרליים וטכניים, אישור על תחילת הבעלות (הסכם קנייה ומכירה וכו ') והסכמת בן הזוג להעברת דיור למשכנתא.
מכיוון ש- Sberbank דורשת את חבילת המסמכים המרבית, לא כל האמור לעיל עשוי לבקש ממוסדות פיננסיים אחרים. בנוסף, במקרה של קניית נדל"ן באשראי, פשוט בלתי אפשרי לספק מייד את המסמכים הרשומים לקבלת הלוואה (ראשית יש לערוך אותם). הבנקים מודעים לכך היטב ומציינים כי ניתן לספק מסמכים מסוימים לאחר זמן מה שהסכימו עם הלווה. במילים אחרות, הבנק יכול להמתין עד שכל מה שצריך להתבצע כראוי אם הוא בטוח שתשלומי הלוואות יתקבלו בזמן.
מסמכים להלוואה לרכישת כלי רכב
המסמכים הדרושים להלוואות לרכישת מכונית כוללים גם הוכחת תשלום המקדמה, הסכם קנייה ומכירה, דרכון לרכב ומדיניות CASCO בתשלום. לרוב, מסמכים אלה לקבלת הלוואה נדרשים יחד עם דרכון הקונה, ספר העבודה שלו והוכחת הכנסה. לעיתים, כאשר הליך רכישת מכונית הוא רק בשלב הראשוני, יתכן כי הלווה יידרש להשתמש בנייר, בעזרתו הבנק יכול להבין כי בוצעו משא ומתן מקדים עם מרכז הרכב, והתקבלה ממנו הסכמה ראשונית למכירה. לרוב מדובר בתעודת טופס חופשי ישירות מהמוכר.
מסמכים המאשרים את הכנסתו של הלווה
בכל פעם שאדם שואל אילו מסמכים דרושים להלוואה, הדבר הראשון שעולה הוא אישור הפירעון.
בהתחשב בעובדה הידועה כי חלק מהאזרחים עובדים באופן לא פורמלי (או שהשכר הרשמי הוא מינימלי), בנקים רבים פוגשים לקוחות פוטנציאליים ואינם דורשים ניירות שיוצאו להורג בהתאם לכל הכללים. אך לרוב אתה עדיין צריך לספק לבנק ספר עבודה ותעודת העסקה בצורה 2-NDFL. באופן טבעי, כל זה חייב להיות מאושר על ידי המעביד. עם זאת, אם הבנק לא מציב דרישות כה מחמירות, כמעט בכל מסמך ניתן להשתמש בו תוכלו לקבוע את רמת ההכנסה או אפילו רק להשמיע את הרווחים המשוערים שלכם.
מסמכים נוספים
לפעמים, כשמשהו נראה לבנק חשוד כלווה (ובמקרים מסוימים זה יכול להיות פשוט דעתו הסובייקטיבית של עובד במוסד פיננסי זה), הוא עשוי לדרוש גם מסמכים אחרים להלוואה: תעודות חינוך, תעודת נישואין, תעודת צבא, תעודת לידה ומסמכים שהתעלמו מהם לעתים קרובות. מכיוון שהבנק מבקש למזער את הסיכונים שלו, ניתן להבין את הדרישות מסוג זה, אך לעיתים הם הופכים לגורם עצור בקבלת אשראי. לדוגמא, בחור בגיל צבאי לא שירת ולא מתכוון לשרת, שיש לו סיבה לכך, אך אין לו אפשרות לאשר אותם. מטבע הדברים אין לו כרטיס צבאי או מסמך דומה אחר. במקרה זה, הוא לא יוכל לקבל הלוואה.
סיכום
למרות העובדה כי ברוב המקרים הבנק רוצה לשחק בו בבטחה ודורש מסמכים כאלה להלוואה, אשר קיומם עשוי ללוות אפילו לא חושד, אתה תמיד יכול למצוא מוצא על ידי הסבר על מצבך או על ידי מעבר למקום אחר בו הדרישות אינן כה גבוהות. יש לזכור - בבנקים רבים רשימת המסמכים בהם היא מינימלית, תנאי האשראי רחוקים מלהיות הכי טובים. זה מפצה על הסיכון המוגבר של הבנק במתן הלוואה, אך ברור שאינו מועיל ללקוח. כך שאם כל המסמכים הדרושים זמינים ומבוצעים בהתאם לכל הכללים, עדיף תמיד ללכת לאן שהתנאים יהיו נוחים יותר והריבית לא כל כך גבוהה.
על סמך כל האמור לעיל, לא ניתן לענות על השאלה אילו מסמכים דרושים להלוואה באמצעות רשימה קפדנית וממצה, שכן יש לקחת בחשבון את הפרטים של סוג ההלוואות שנבחר, את דרישות הבנק ואפילו את המצב הכלכלי במדינה. לדוגמה, בתקופה יציבה של התפתחות כלכלית, כאשר מציאת עבודה אינה בעיה, והשכר מתגבר ללא הרף, ניתן להתעלם מהדרישות לספק ספר עבודה ותעודת הכנסה. כמו כן, בנקים מסוימים מספקים הזדמנות לאסוף את המסמכים הדרושים לאחר מתן ההלוואה ומציינים תנאים ברורים וספציפיים שלאחריהם יש לספק את ניירות הערך הנדרשים. לרוב נקודה זו מציינת בהסכם ההלוואה, ובשום מקרה לא ניתן להתעלם ממנה, מכיוון שאי אפשר לספק אותה ניתן להעניש על ידי העלאת הריבית, חיוב קנסות או אפילו סיום מוקדם של ההלוואות.
