סיווג מחסנים. מחסן

היקפים עצומים של ייצור תעשייתי מודרני הביאו את הצורך לרכז מוצרים באמצעות אלמנטים תשתיתיים מיוחדים הנקראים מחסנים. זהו השם הנפוץ למיקומי אחסון, אותם ניתן לחלק לבסיסים, מסופים ומחסנים עצמם.

מה זה מחסן?

מחסנים נדרשים על ידי כל מיזם המייצר מוצר כלשהו, ​​חברת סחר או כל מבנה כלכלי. ככל שהחברה גדולה יותר, כך תפקיד המחסן במתחם הכולל של החצרים היה גבוה יותר.

מחסן מודרני הוא אובייקט רב ממדי מורכב הן מבחינה ניהולית והן מבחינה טכנית. אחסנה מתבצעת בכל שלב בייצור - החל מיצוי חומרי גלם לשלב המכירה הסופי של מוצרים. לפיכך ישנם סוגים רבים רבים של בניינים כאלה, ונדרשת סיווג של מחסנים שלא מרצונם. כדי להבין זאת, עליכם להבין כיצד המחסן מסודר ועובד.

בואו נדבר על המבנה שלה

מחסן הוא לא רק חדר בו כל המטען מתערבב. יש לו מבנה משלו, לעיתים מורכב למדי. המחסן מחולק לאזורים למטרות שונות ועם ציוד שונה. שקול את העיקריות:

• אזור פריקה וטעינה (אחד או שניים נפרדים). ישנם אתרים המשרתים ישירות את התחבורה. הדרישות עבורם תלויות בסוג ההובלה.
• אזור הקבלה מופרד מאחרים. לשם הם לוקחים סחורות ומכוונים אותם למקומות אחסון. אזור זה הוא האוטומטי ביותר.
• אזור אחסון עם ציוד ייעודי.
• אזור מיון, שם הם מקבלים בקשות לתובלה והובלת סחורות.
• הנחות אחרות (משק בית, משק בית, מנהלי).

כיצד לבחור מחסן?

השוק תנודתי מאוד: להפעלה יעילה חברות מחפשות לרוב מתקני אחסון חדשים. הבחירה הנכונה של אחסון היא משימה כלכלית חשובה. לפתור אותה, יש צורך לספק את הטכנולוגיה הטובה ביותר לטיפול במטען, ולקבוע את האזור הדרוש. עודף מטרים רבועים לאחסון יביא לעלויות נוספות, וזה לא הגיוני.

במה עלי להתמקד מלכתחילה בבחירת מתקני אחסון לצורכי ייצור? יש לקחת בחשבון את הפרמטרים החשובים ביותר באזור המבנה ונפחו, גובהו ושטחו של כל אזור, מספר, מיקום וציוד השער, כמו גם גודל המקום בו יכול הרכב לתמרן.

העיקר הוא לקבוע את גודל החדר. זה חשוב לשימוש היעיל ביותר במתקן. כדי להעריך פתרונות טכנולוגיים שונים בתחום המחסנים, מיושמים יחסים סטנדרטיים. אינדיקטורים בפועל צריכים לחתור לתקנים קבועים, אחרת היעילות של המחסן תקטן.

מי צריך לעשות זאת?

עדיף להפקיד את בחירת המחסן למומחים בעלי ניסיון והשכלה נחוצה. מדובר באנשי מקצוע בעלי התמחות צרה למדי, ורק החברות הגדולות ביותר יכולות להרשות לעצמן להכניס אותם לצוות. ניתן להמליץ ​​על השאר לפנות לשירותיהם של חברות מתמחות המבצעות עבודות תכנון וחישוב כאלה.

עלות התשלום עבור שירותיהם בסופו של דבר תהיה בסדר גודל הנמוך מההפסדים שנגרמו כתוצאה מבחירה שגויה של המחסן והפריסה שלו.

סיווג מחסנים בלוגיסטיקה

כדי לפשט את המשימה, עליכם להחליט לפי איזה קריטריון לבחור חדר.סוגי המחסנים וסיווגם שונים זה מזה ביחס לאזורים בודדים ומשתתפים במערכת הלוגיסטיקה, לפי מטרה פונקציונאלית, על ידי שייכות לסוג מסוים של בעלות, על ידי ציוד טכנולוגי או התמחות מבחר, לפי מצב אחסון, סוג בניית מחסן או אחסנה, לפי סוג קישורי תובלה או תלוי בסולם הכללי של הפעילות.

אם השטח יותר מחמשת אלפים מ"ר, הסיווג הקיים של מחסנים מאפשר לנו להתייחס לחפץ כזה כטרמינל.

ישנם מחסנים מיוחדים לאחסון סחורות המיוצאים ומיובאים לשטח ארצנו. הם מספקים כללי אחסון מיוחדים המוסדרים על ידי קוד המכס. המוזרות שלהם היא היעדר מיסים וחובות על טובין לתקופת האחסון.

כיצד מסווגים מחסנים בפדרציה הרוסית

לחברות שונות המתמחות בשווי נכסים מסחריים ולוגיסטיקה מערכות סיווג משלהן. המערכות המובילות בעולם מוכרות על ידי חברת נייט פרנק הלונדונית, כדאי לקחת בחשבון גם את המוצר של קבוצת RMS (סנט פטרסבורג). הסיווג האחרון של מחסנים הוא תוצאה של פיתוח מקומי, תוך התחשבות בדרישות הקונים והדיירים הרוסים, כמו גם התכונות של אזורים שונים במדינה שלנו.

סיווג זה מספק 4 קטגוריות. ייעודם מתבצע באמצעות אותיות רישיות לטיניות.

הרמה הגבוהה ביותר - מחסן מחלקה א

מחלקה A כוללת בניינים מודרניים בקומה אחת הבנויים מחומרים איכותיים בטכנולוגיות שנקבעו. הדרישות למחסנים כאלה הינן כדלקמן: החדר חייב להיות בגובה של 8 מטרים ומעלה למיקום ללא הפרעה של מתלים רב מפלסיים, רצפות חלקות ללא פגמים ובעל ציפוי נגד חיכוך.

נוכחות אזעקת אש ומערכת כיבוי אש אוטומטית (סוג אבקה או ממטרה), יכולת שליטה על הטמפרטורה, דלת אוטומטית עם רמפה הידראולית (מתכווננת לגובה) וילון תרמי הם חובה.

דרישות הכרחיות גם הן נוכחות של בנייני משרדים בשילוב מחסן, מעקב וידאו, אזעקת פריצה, מיזוג אוויר מרכזי וקו אינטרנט ייעודי. למחסן מחלקה A צריך להיות גישה נוחה (רצוי בסמוך לכביש המהיר המרכזי) ופלטפורמה מרווחת מספיק לתמרון משאיות כבדות.

סוגים אחרים של מחסנים

על ידי מחסן Class B פירושו הסיווג הקיים מבנה הון רב קומות עם גובה תקרה שנע בין 4.5 עד 8 מ ', רצפות בטון או אספלט לא מצופים, מצויד במערכת כיבוי אש, פריקת רמפה, שטח שמור ותקשורת נחוצה. בשטח המחסן נועדו גם משרדי המחסן מצב טמפרטורה חייבים להישמר בטווח שבין +10 ל- + 18 ° С.

מחסן מסוג Class נקרא האנגר מחומם או מבנה תעשייתי מסוג הון שגובהו 3.5-18 מ 'ורצפות לא מצופות (בטון, אספלט או אריח). שערי מחסן כזה הם באפס, כלומר הגעת כלי רכב מתבצעת בתוך המקום. יש לשמור על משטר הטמפרטורות בחורף בטווח 8 עד 14 מעלות צלזיוס.

הדרישות העדינות ביותר הן לגבי מחסנים בעלי דרגה D. תחת מחסן כזה מותר להשתמש בחצרות המרתפים, מתקני הביטחון האזרחי, כמו גם האנגרים ומבנים לא מחוממים למטרות תעשייתיות. ברור שמחיר השכרה או קנייה של מחסן תלוי בעיקר בכיתה שלו.

מערכת מערבית

סיווג המחסנים שפותחה על ידי החברה הבריטית האמורה שילבה ניסיון רב שנים בעולם. כדי לעבוד בתנאים של מציאות רוסית, הוא מותאם מעט גרוע מזה המקומי, אך מרבית החברות המובילות המתמחות בהערכת שווי נדל"ן מסחרי עומדות בעקרונותיה.

שוק הנדל"ן מסוג המחסן מתפתח במהירות. משתתפיו צריכים לפתח קריטריונים משותפים בהערכת אובייקטים שכבר נבנו ופשוט מתוכננים. המערכת שלמטה יכולה להפוך לבסיסה.

ייעוד ומיון המחסנים, על פיו, כפוף לקריטריון העיקרי - הימצאות בחדר התנאים לאחסון מוצרים מסוימים. כל מתקני האחסון מחולקים ל 6 כיתות. הגבוה ביותר הוא A +, הנמוך ביותר הוא D (כיתות C + ו- D + לא קיימים). דרישות Class A ו- A + הן קשוחות יותר מאלה שבסיווג המקומי.

מה ההבדלים?

ההבדל בין מחלקות A ו- A + נצפה בדרישות לגובה התקרה (10 ו -13 מ 'בהתאמה), מרווח עמודים ורוחב תוחלת, עומס הרצפה, שטח הבנייה, המספר והציוד של מערכות השער. ההבדלים מתייחסים גם להיבטים כמו נוכחות מערכת אוטומטית של חשבונאות סחורות, תחנת משנה חשמלית, גידור, אבטחה וחניה.

נלקחים בחשבון רמת השיפור של השטח, הימצאות קו רכבת נפרד. באופן כללי, לרוב מתקני האחסון, שעל פי הסיווג שאומץ על ידי חברת RMS, מחלקים A, לפי תקנים מערביים ראויים רק לכיתה B או B +.

יש לזכור כי הסיווג של תפקוד המחסנים בכל מערכת שהוא די שרירותי. כדי לקבוע את העלות האמיתית של רכישה או השכרה של מחסן, יש לקחת בחשבון מספר גדול בהרבה של פרמטרי ייצור חשובים.