רישום במקום המגורים או השהייה הזמנית הוא כלל חובה עבור כל אדם שנמצא בשטח הפדרציה הרוסית במשך זמן רב, ללא קשר אם האדם אזרח או אורח במדינה. מאמר זה יבחן מהו היתר שהייה ללא זכות לדיור, הוראות לתכנונו וכמה קשיים שעלולים להתעורר לאחר שהבעלים רושם דייר חדש על שטח המגורים שלו.
הגדרת רישום
"רישום" היא המילה שעד שנות ה -90 של המאה העשרים נקראה הרישום הנוכחי, אך מהות הנוהל הזה לא השתנתה כלל. בקרב האנשים יש דעה כזו שהרישום או, כפי שהיא מכונה כעת, רישום מעניק לאדם חלק מסוים מרכוש הדיור, אך הדבר שגוי מיסודה. כן, אדם רשום יכול להשתמש בדיור למטרתו המיועדת, כלומר לגור בדירה, אך אינו יכול להיפטר ממנו בשום דרך (לשכור, למכור, לתת, להוריש, וכן הלאה.)
ישנם שני סוגים של רישום:
- רישום קבוע: אדם נמצא במקום מגורים מסוים לצמיתות כבעלים או כדייר הראשי במסגרת חוזה עבודה או על סמך מסמכים אחרים הקבועים בחוק.
- רישום זמני ללא זכות לדיור: מגורים בכתובת מסוימת אינם קבועים, אך עולים על 90 יום.
ללא קשר לסוג הרישום, עליו להתבצע תוך שבעה ימים מרגע ההגעה למקום חדש. אחרת, תצטרך לשלם קנס מינהלי.
תכונות של רישום בדירה מופרטת
לבעל הדירה הבלעדי יש את הזכות החוקית המלאה לרשום כל אחד על שטח המחיה שלו, למרות תקני חשבונאות ותברואה שונים למגורים. אם ישנם מספר בעלים, אז זה אמור להיות הרצון המשותף שלהם. אם במקביל אחד הבעלים יעסוק ברישום, אז יידרש ייפוי כוח נוטריוני מיוחד מאחרים. על מנת לרשום דייר חדש, יש צורך לבקר ב- MFC האזורי (שירותי דיור וקהילה, עמותות בעלי בתים או מחלקת דיור) ולהצהיר על רצונכם לרשום אורח חדש בדירתכם. רק צריך להחליט מייד אם זה יהיה היתר שהייה זמני או קבוע.
כללי רישום בדירה מופרטת
שירות זה ניתן ללא עלות ויש לו את ההזמנה הבאה:
1. ראשית כל, יש להסיר את הדייר החדש מהרישום במקום המגורים הישן, אך אם הזמן אוזל, הליך זה יבוצע בעת ההרשמה. עם זאת, יש לזכור כי תקופת ההרשמה עשויה להתעכב.
2. אצל הדרכון ב- HOA, שירותי דיור ושירותים, דיור ושירותים ציבוריים או MFC, כל הבעלים כותבים את הסכמתם לרשום דייר אחר, והמרשם ממלא טופס הרשמה. אם לא נמסרה הצהרת מקדמה, יהיה צורך למלא את שני חלקי הטופס עם כתובת הסילוק וההגעה.
3. יחד עם כל צורות ההסכמה והבקשה, יהיה צורך במסמכים כאלה לרישום:
- לבעלי: דרכונים, תעודות רישום זכויות לדירה, הסכם שהוא הבסיס להעברת דיור לבעלות ובמידת הצורך ייפוי כוח לאחד הבעלים;
- למי שנרשם: דרכון, גיליון צ'ק-אאוט, אם הוצא תמצית, כרטיס ממשרד הרישום והגיוס הצבאי או רשום (לאחראים לשירות צבאי).
4.מסמכים לרישום ייבדקו על ידי הרשם, יאסוף את הדרכון מהאדם שנרשם לרישום ויקבע מועד בו ניתן יהיה לאסוף אותו. בדרך כלל ההליך נמשך בין 3 ל- 7 ימים, אך אם לא בוצעה שחרור מוקדם, ייתכן שהתקופה תתעכב עד 30 יום.
יש לזכור כי רישום ללא זכות לדיור, אמנם אינו נותן את הזכות להיפטר מהדיור, אך במקרה בו ילדים נולדים לדייר חדש, הם יירשמו גם ללא הסכמת בעלי הדירות.
מאפייני רישום בדירה עירונית
בהתאם לחוק הדיור, לדיירים יש כל זכות להעביר אנשים אחרים לדיור שלהם, אולם אם מי שאינו קרוב משפחה רשום (רשום), יש צורך באישור העירייה (מחלקת ניהול נכסים). וכאן יתכנו קשיים, שכן ישנם כללים ותקנות מיוחדים לדיור חברתי. תלוי באזור והעיר, ישנם כללים לגבי אזור ההסתמכות עבור אדם אחד. ואם לא די בכך, אז העירייה לא תאפשר לרשום דייר נוסף בדירה. רישיון שהייה ללא זכות לדיור ניתן לעשות רק כאשר יש מספיק כיכר לכל התושבים.
כללי הרישום בדיור עירוני
על מנת לקבל אישור מהמחלקה לרשום אדם אחר, יש צורך בפנייה אישית של כל הדיירים הבוגרים. עליך להיות איתך צו או חוזה עבודה, כמו גם דרכון. הליך הרישום יכול להתחיל רק לאחר קבלת אישור זה. חריג לכלל זה הוא רישום ראשון של ילדים שזה עתה נולדו הרשומים במרחב המחיה של הוריהם.
הנוהל הוא כדלקמן:
- במשרד הדרכונים של משרד הבריאות, על מחלקת הדיור, הדיור ושירותים ציבוריים למלא את טופס מס '6, ללא קשר לשאלה אם מדובר בהיתר שהייה זמני או קבוע. מעסיקים כותבים בדרכם שלהם, והמגישים כותבים בדרכם שלהם. אם לא הוצאתם ממקום מגוריכם הקודם, עליכם למלא את שני חלקי הטופס, תוך ציון מקום המגורים הקודם.
- לצד התיעוד שהושלם, עליך לספק לרשם דרכון של המעביד ולשוכר החדש, חוזה עבודה, אישור מהעירייה ולמי שרשום לשירות צבאי, כתובת או כרטיס ממשרד הרישום והגיוס הצבאי.
- לאחר האימות, המסמכים מוחזרים לבעלי המקום: לצורך הרישום נותר רק דרכון במשרד הדרכונים, אותו ניתן לאסוף תוך 7 ימים.
רישום אנשים ללא נוכחותם
החוק קובע כי ללא נוכחות אישית אי אפשר לרשום ולכתוב איש. אבל מה אם עליך לרשום אדם חולה או זקן שלא יכול להופיע באופן עצמאי במשרד הדרכונים? אישור שהייה במקרה זה יכול להיעשות על ידי מיופה כוח שאושר על ידי נוטריון. במקרה זה, ניתן להזעיק עובד ציבור נוטריוני לבית.
כאן ייקחו כל הבעלים או המעסיקים בהסכמה לרישום של אדם אחר. אם מרשם חולה או קשיש אינו יכול לכתוב הצהרה באופן אישי, הוא מוזמן להגיש בקשה לה, דבר שיכול להיות כל מכר או שכן, העיקר שהוא יהיה מספיק וייצג גורם שאינו מעוניין. כל צורות הבקשות יימסרו על ידי נוטריון ויאשרו אותן לאחר מילוין.
בשלב הבא עליכם ליצור קשר עם משרד הבריאות, משרד השיכון או שירותי הדיור והמגזר הציבורי בפני דרכון עם המסמכים הבאים:
- דרכונים
- תעודות לדירה;
- בקשה לרישום;
- ייפוי כוח לאדם המייצג את האינטרסים של קביעה;
- גיליון יציאה אם נעשה תמצית מהדיור הקודם.
אזהרות לרישום
בעת רישום אדם זר לדירה, עליכם להבין כי תהיה לו הזכות המלאה לחיות בה.במקביל, תמצית ללא הצהרתו האישית ונוכחותו תתאפשר רק דרך בית המשפט, שלאחריו יבוא פינוי כפוי מורכב לא פחות.
ראוי גם לציין שלעתים קרובות במשרד הדרכונים הם מסרבים להירשם באמצעות מיופה כוח. לכן, לפני שמוציאים כסף על שירותי נוטריון, עליך לשאול דרכונים אם הם ירשמו.
עלות השירות
בימינו, כמעט כל דבר צריך לשלם. כמה עולה רישום כיום? המחירים לשירותי משרד הדרכונים לא נקבעו, הרישום וההסרה ממנו הם שירותים בחינם לחלוטין הניתנים לכלל האזרחים רק אם כל המסמכים זמינים והתנאים הנדרשים מתקיימים.
