היום אנו מתעניינים באמנות. 170 לחוק הפלילי. היא תדבר על איזו אחריות תצטרך להיות מוטלת על מעשים שנקראים עסקאות נדל"ן לא חוקיות. כל זה חשוב מאין כמותו, מכיוון שתופעות כאלה ברוסיה נתקלות יותר ויותר בכל יום. לכן כדאי ללמוד את החלק הזה בחקיקה במדינה בצורה יסודית ככל האפשר. אז בשביל מה הוא מספק? אילו אמצעים יופעלו על הפושע במקרה זה או אחר?
מושג האי-חוקיות
אך שווה לכולם להבין מה קשור לעסקות לא חוקיות עם נדל"ן. אולי אין שום פשע, אבל אתה נבהל. למה כדאי לשים לב?
רישום של עסקאות בלתי חוקיות ביודעין הוא כל פעולה עם סוג זה של נכסים אשר כפופה לרישומי חובה של המדינה. לדוגמה, מכירת / מכירה מחדש של נכסים. כמו כן, ניתן להעריך את ההכרה או הערכת יתר של מחיר במקרים מסוימים כמעשה בלתי חוקי. עיוות מכוון של מידע על רכוש ברשומות העזבונות והמדינה, מניעי שכירי חרב לעסקאות עם רכוש - ניתן לייחס את כל זה לחוקיות.
כפי שאתה יכול לראות, יש לא מעט אפשרויות. ועל כל אלה ניתנת אחריות פלילית מסוימת. מה היא יכולה להיות?
קנסות
האמצעי הראשון שנחזה לפעולה כגון רישום עסקאות בלתי חוקיות עם נדל"ן הוא תשלומי מזומן. ליתר דיוק, קנס. ענישה ברובלים נחשבת לאמצעי האנושי ביותר לריסון עבירה חוזרת ונשנית על אחריות פלילית. ופשוט זה מתברר לעיתים קרובות כיעיל ביותר במאבק נגד מפרים.
אמנות. 170 לחוק הפלילי של הפדרציה הרוסית מציין כי הקנס עשוי להיות במקרה זה בין 200 ל 500,000 רובל. כעונש חלופי - הכנסתו של המורשע לתקופה של 1-3 שנים. המונח המדויק וסכום הקנס נקבע כאשר בוחנים את כל חומרי התיק על ידי בית המשפט. בפועל נקבע המשפט הגבוה ביותר מכל האפשר. כלומר, בערך 500,000 רובל בצורה של קנס.
עבודה ותלאות
אבל זה לא הכל. הנדל"ן והמחירים קשורים זה לזה. והגזמה / הבנת הערך של הנכס נחשב כעסקה לא חוקית. עבור הפרה כזו אינה רק קנס. מה עוד מספק החקיקה הרוסית המודרנית למעשה זה?
לדוגמה, כמו ברוב העבירות הפליליות, כך לפי האמנות. 170 לחוק הפלילי, הניחו עבודה סוציאלית. זה בא לידי ביטוי בעבודה חובה. משך הזמן שלהם הוא עד 360 שעות. זה 15 יום. בפועל העונש נמשך חודש.
בנוסף, ניתן לכפות אמצעים לא סטנדרטיים בגין הורדת מחירי הנדל"ן ועסקאות בלתי חוקיות אחרות עם רכוש. לדוגמא, תישלל מהנתבע ההזדמנות לעבוד בתחומים מסוימים, לבצע כל פעילות ספציפית וכן למלא תפקידים מסוימים (בדרך כלל מובילים ובכירים). אם נעשה שימוש במדד זה בשילוב עם עבודות חובה, אז הוא יימשך 3 שנים. זה המקסימום שיכול להטיל רק על ידי בית המשפט.
פעילויות
עם זאת, אמצעים אפשריים אינם מסתיימים בכך. יש עונש אחד נוסף שלא נשקל קודם לכן. אמנות. 170 לחוק הפלילי של הפדרציה הרוסית מצביע גם על כך שעסקאות בלתי חוקיות עם נדל"ן עלולות להיענש מעט באופן לא שגרתי. כמה ספציפית?
לעבריין יש זכות לטאבו בהתנהלות כל פעילות, כמו גם לסלק את הזכות למלא תפקידים ותפקידים מסוימים.כתוצאה מכך אזרח לא יוכל לעבוד בתחומי עבודה מסוימים. נכון, יש גם מגבלה בעניין זה. לא לכל החיים תיענש על עבירה על החוק. אנו לא שוקלים מעשה כה רציני מבחינת החיים.
הטאבו מיושם עד 3 שנים לכל היותר. אז זה לא רציני מדי. רק לאחר ריצוי עונשך, ככל הנראה, לא תוכל למצוא עבודה באזורים שאסרו בעבר. בנוכחות עבר פלילי זה קשה ביותר. לא משנה באיזה מקרה הועמדת לדין, עובדה נותרה.
הגדרת אי חוקיות
אלה כל העונשים האמורים באמנות. 170 לחוק הפלילי. אך המידע הדרוש להגדרה מדויקת של הפשע אינו מסתיים בכך. העניין הוא שתפקיד ענק ממלא את הקביעה של עובדה של סיום בלתי חוקי של עסקה. אחרי הכל, אם לא תתקין אותו, הרי שהפשע לא ייחשב כמושלם.
כיצד, על פי המאמר, ביטול עסקה? הכל פשוט מאוד - על ידי ניתוח הקרקעות והחקיקה האזרחית של המדינה. אם העסקה מפרה נורמות וכללים מסוימים, היא תוכרז כחוק. תפקיד ענק ממלא גם החוזה עצמו. אולי היו עילה משפטית ממש טובה לחתימה על זה.
לפיכך, החוק הפלילי של הפדרציה הרוסית מצביע על כך שכאשר אנו שוקלים מקרים הקשורים לפשע הנוכחי שלנו, עלינו לפנות לחוקים אחרים של רוסיה. בלעדיהן לא ניתן יהיה לקבוע את הלגיטימיות של העסקה.
תרגול
למעשה, ההפרה הנוכחית שלנו נפוצה מאוד. נדל"ן ומחיריה - זה הכיוון העיקרי בו "עובדים" מפירים. לעתים קרובות כששוקלים מקרים, מתברר כי הערך הקדסטרי של הנכס מוערך או לא מוגזם. ככלל, עסקאות כאלה מוכרות כלא תקפות. והיוזמים לחתימת ההסכם נחשבים לעבריינים.
באופן כללי, שאלת חוקיות העסקה קשה ביותר. כבר נאמר כי יהיה צורך ללמוד את החוקים האחרים של רוסיה כדי לשפוט בביטחון את חוקיות המעשים. אם שני הצדדים שהיו מעורבים בהסכם היו מודעים להפרות של החקיקה במדינה, הם היו בסופו של דבר יחד במעגן. אחרת, הפושע ייחשב כמי שסיים במכוון עסקת נדל"ן שאינה חוקית. הבעיה העיקרית כאן היא הוכחת הבורות. אם כי, כפי שמראה בפועל, לרוב אחד הצדדים הולך לבית משפט באופן עצמאי ומגיש תביעה כנגד השני. זה הכל. כעת ברור אילו אמצעים מיושמים על הפושע שחתם עסקה עם מקרקעין שלא כחוק.