נוהל סיום החוזה באופן חד צדדי הוא הנוהל לסיום יחסי הצדדים באמצעות מעשיו של אחד מהם. החוק נותן להסכם כוח מסוים, וככלל אין לצדדים את הזכות לסרב לו. הבה נבחן את השאלות העולות בקשר זה.
ערך החוזה
ההסכם ברמה הרשמית מבטיח את התחייבויות משתתפיו. לאף אחד מהצדדים אין זכות לסרב לה, אך החוק קובע חריגים לעניין זה. יתרה מזאת, זכות הסירוב מוגבלת על ידי נוהל קפדני וכוללת אמצעים שמטרתם להגן על האינטרסים של הצד השני.
לעיתים נוצר בלבול בין מושגים דומים - סירוב וסיום החוזה.
המושג הראשון פירושו סיום יחסים חוזיים ביוזמתו של אחד הצדדים, הצד השני אינו מקבל שום זכויות בדבר כפייה להמשך ביצוע החוזה.
התפיסה השנייה כוללת סיום החוזה על בסיס החלטת בית משפט או בהסכמה הדדית. הסיבה לסירוב וגם לסיום יכולה להיות הפרה משמעותית של התנאים מצד הצד השני או שני הצדדים, אובדן עניין בביצוע החוזה עקב נסיבות משתנות.
כך, נוהל סיום חוזה משפיע באופן חד צדדי על ניואנסים רבים.
עילות להפסקת ההתחייבויות
שקול את הרשימה הבאה:
- החלטה הדדית של הצדדים.
- תנאי ההסכם.
- שינוי בנסיבות.
- הפרת תנאי העסקה.
החלטה הדדית
מסיבה כלשהי, הצד עשוי לאבד עניין בחוזה. מספיק לשלוח הודעה או לנקוט בפעולות אחרות. לא נדרש ממנה שום דבר נוסף. אך עדיין נותרת החובה לקחת בחשבון את האינטרסים של הצד השני. פעולות לא מאוזנות יתן עילה לכך שהצד השני יגיש ערעור לבית המשפט. הודות לכך, סיום החוזה החד צדדי הוא מסוכן. איך הם מתנהגים במצב זה? מוצע לסיים הסכם לסיום החוזה.
בתמורה להסכמה הצד השני מסכים לא לתבוע ולהסתפק בסכום המוצע. בדרך כלל זה פחות מהסכום שגובה בית המשפט אם הופרו זכויותיו והאינטרסים של הצד השני במהלך ביטול החוזה. צורה אחרת של פיצויים אינה נכללת.
בנוסף, הצד השני נפטר מליטיגציה ועלויותיה (הליכי בוררות יקרים בהרבה מאשר בבית משפט לסמכות כללית), והסיכון לאובדן, לעולם לא ניתן לשלול אותו לחלוטין.
תנאי ההסכם
הזכות להפסיק את החוזה באופן חד צדדי ניתנת ישירות על ידי הקוד האזרחי. אין צורך לכתוב את הסעיף המקביל בטקסט של החוזה.
הצדדים רשאים להוסיף את הרשימה שהציע המחוקק. ופעולה כזו או אחרת של צד עשויה לשמש סיבה לסיום ההסכם אם האזכור הרלוונטי נאמר בהסכם.
הצדדים מסכימים מראש כי לכל אחד מהם הזכות לסרב להתחייבויות ללא הליכים נוספים, רק על ידי שליחת מכתב או על ידי עשייתו בדרך אחרת, על פי תנאי העסקה או נורמות החוק.
דוגמא לכך היא מתן שירותים לאזרחים או לארגונים, אותם הם רשאים לסרב בכל עת באמצעות תשלום עבור השירותים שניתנו בפועל בעת היישום.
שינוי הנסיבות
מהם התכונות של סיום החוזה במקרה זה? לאחד הצדדים יש את הזכות לשלוח הודעה בכתב המסבירה את עמדתה.הצד האחר אינו נשלל מהזכות לסרב להפסיק את החוזה באופן חד צדדי. צד המעוניין לסיים את החוזה רשאי לפנות לבית המשפט.
לשינוי בנסיבות לא ניתן משמעות אם קיימת הסתייגות מקבילה בהסכם או משמעות ההסכם. כתוצאה מכך, נשללת משני הצדדים את הזכות לתבוע את סיום ההסכם עקב שינוי משמעותי בנסיבות.
החוק קובע כמה קריטריונים:
- הצדדים, בידיעת התרחשות הנסיבות הרלוונטיות, לא היו מסכמים הסכם או היו עושים זאת בתנאים שונים לחלוטין;
- הצדדים לא היו יכולים לצפות להתקדמותם;
- לא ניתן היה לבטל את הסיבות להופעתן מתוך תום לבו של יוזם סיום ההסכם באופן חד צדדי;
- תנאי החוזה או המכס העסקי אינם מהווים את הסיכונים של התחייבויות כאלה על הצד המעוניין.
בית המשפט, סיום ההסכם, מחויב לחלק באופן הוגן את עלויות ביצוע החוזה בין הצדדים.
הפרת תנאים
הפרה של התנאים המעניקים את הזכות לסרב את סיום ההתקשרות חייבת להיות מהותית. כזה נחשב להפרה שהופכת את המשך ההסכמים ללא משמעות. באמנות. 450 CC נותן הגדרה כללית המצביעה על נזק משמעותי.
הוראות אחרות של הקוד, בפרט בסעיף המסירה, מפרטות מקרים ספציפיים של סיום חוזה באופן חד צדדי. כללים דומים בחוק האזרחי נקבעים כמעט לכל החוזים.
הליך ללא התערבות בית משפט
מהם התכונות של נוהל סיום חוזה באופן חד צדדי? אדם המבקש לסיים את הקשר החוזי שולח הודעה לצד השני. ככלל, צד להסכם נחשב כהודע לאחר קבלת המסמך. סירובו או סירובו לא נלקח בחשבון והוא נחשב להתנהגות בלתי הוגנת.
ניירות נשלחים בדואר, באמצעות שליח, באמצעי תקשורת אלקטרוניים. לא משנה מה השיטה שנבחרה, עליה להבטיח שרשומה עובדת היציאה.
חקיקה ואמנות כוללות לעיתים סעיפים לגבי התקופה בה ניתנת הודעה כזו.
אם הצד, לאחר שסירב לחוזה, בכל זאת מחליט לחדש אותו, אזי הוא אינו רשאי להכריז על הסירוב באותה הזדמנות. הזכות לסרב מתעוררת כאשר צד שכנגד מבצע הפרה חדשה.
האזהרה על סיום החוזה באופן חד צדדי או ההודעה היא בצורה חופשית. הדרישה היחידה היא לציין את הסיבות לסיום הקשר, אם הדבר נדרש על ידי מעשה או חוזה רגולטורי.
התערבות בית המשפט
לסיום החוזה החד צדדי בבית המשפט יש מאפיינים משלו. ככלל, סיום החוזה קשור להתאוששות הכספים. ואז נלקחים בחשבון מספר נקודות.
ראשית, חייבים להיות עילה לטיפול כזה בצורה של הפרות משמעותיות של תנאי החוזה. הרשימה שלהם כלולה בחוק או בחוזה.
שנית, ציות להליך יישוב סכסוכים לפני משפט נדרש.
היא מוצגת בצורה של תביעה המציינת את המועד האחרון למסירת תגובה או תלונה לגוף המוסמך לשקול סכסוכים בהליך קדם-משפט.
בעת הגשת תביעה לבית משפט לבוררות, תמיד יש צורך בראיות להתאמה לפני משפט, בעת הגשתם לבית משפט מחוזי או לבית משפט השלום - במקרה המצוין במסמך הרגולטורי.
אינטראקציה עם בנקים
סיום החוזה על ידי בנקים מיושם באופן חד צדדי באופן פעיל.
ארגוני אשראי קובעים בהסכמים את הזכות להסתיים דרך בית המשפט וללא השתתפותו. נוהל חוץ שופט מיושם אם הלקוח אינו משתמש בפועל בשירותי הבנק, החוזה מסתיים עם תום הכרטיס או מסגרת האשראי.
האפשרות הראשונה ידועה לכל תושבי המדינה, ללא יוצא מן הכלל.בנקים פונים באופן קבוע לבית משפט עם תביעות על סיום החוזה וגביית כספים.
הם לא כל כך מכירים את השני. לדוגמא, הפיטורים או אפילו שינוי במקום העבודה נחשבים עילה לסירוב להאריך עוד יותר את משיכת היתר. הלקוח יקבל הודעה באמצעות מכתב מהבנק או הודעה בטלפון נייד.
תכונות אספקה
כיצד להפוך את סיום חוזה האספקה באופן חד צדדי? המדגם לא כל כך קשה למצוא. צריך רק שיהיה בסיס. לקונה הזכות לסרב אם:
- הסחורה באיכות לקויה נמסרה ותנאי ההסרה אינם מקובלים על הקונה;
- לפחות פעמיים זמן האספקה של טובין הופר.
למוכר הזכות לסרב אם:
- מועדים לתשלום משלוחים מופרים לפחות פעמיים;
- לפחות פעמיים החמיץ את בחירת הסחורה.
ביטול חוזה DDU באופן חד צדדי
כמו במקרים אחרים, החוק מפרט את עילות הסירוב והסיום של החוזה. זכותו של בעל המניות לסרב במקרים הבאים:
- חלפו חודשיים מיום מסירת המתקן המתוכננת;
- היזם מסרב לחסל את חסרונותיו של האובייקט או להפחית באופן יחסי את מחיר העסקה, או להחזיר את האינטרסים של בעל המניות בגין ביטולם;
- איכות העבודה אינה עומדת בדרישות המוצהרות.
מילוי נכון של התחייבויות מצד היזם שולל מהלקוח את הזכות לסירוב חד צדדי.
סיום חוזה DDU באופן חד צדדי על ידי היזם ניתן רק לצורך ביצוע לא תקין של התחייבויות התשלום שביצע הלקוח.
גורלם של התרומות מעניין גם הוא. אם הכסף מוחזר על ידי היזם עקב ביטולו של החוזה, אזי הוא אינו רשאי להחזיק חלק מהכסף בעונשים או קנסות שנצברו על פי החוזה.
אם הלקוח סירב להסכם, יש לו את הזכות לדרוש תשלומים נוספים בגין השימוש בכספו במקרה של עיכוב בהחזר הכסף.
באיזה מקרה נאלצים המשקיעים המשותפים לפנות לבית משפט?
- הבנייה הופסקה, וניכר כי המתקן לא יושלם ויועבר לבעל ההון.
- שינוי משמעותי בתיעוד העיצוב ובשטח הרצפה ביותר מ- 5%.
- שינוי ייעוד הרכוש המשותף והנחות הכלולות במתחם.
כיוון הודעה
לחוק הבנייה המשותפת יש נורמה שונה בנוגע לנוהל הדיווח על נסיגה מהחוזה. מספיק לשלוח מכתב עם רשימה והודעה.
המסמך של היזם מציין את הצורך להחזיר את החוב ואת ההשלכות של הפרת התחייבויות. החוזה מיוזמתו מסתיים לא לפני 30 יום לאחר שליחת המכתב ללקוח.
אם בעל המניות סירב לקבל את המכתב, לא מתגורר בכתובת המצוינת במסמכים, או סירב לשלם כסף, או שיש מידע על קבלת הודעה, היזם זכות לסרב לחוזה.
הליך פשרה
אם בעל הריבית מסרב להסכם, התשלום יתבצע לא יאוחר מ- 20 יום. בפנייה לבית המשפט - לא יאוחר מעשרה ימים לאחר מכן.
עבור כל יום של שימוש בכסף נצברים ריביות, השיעור לגורמים משפטיים הוא 1/300 משיעור ההיוון של הבנק המרכזי, לשימוש בכספים של אנשים השיעור מוכפל.
אם בעל הכספים לא הגיש בקשה לכסף בתוך התקופה שנקבעה, הם מועברים לפיקדון של נוטריון.
נוהג סיום החוזה באופן חד צדדי
ההודעה היא בצורה חופשית, אך עם פרטי הצדדים בהתאם לחוזה או לנתונים מהפנקס. המסמך דורש התייחסות להוראות החוק או לסעיפי ההסכם עליו מסתמך המבקש.
ביטול החוזה וסיומו בבית המשפט מביאים לתוצאות שוות ערך.
אם יש צורך ברישום לחוזה, אז סיומו מחייב הצהרה מהיוזם (עם הזכות לסירוב בלתי-ממונע) והצהרה מכל הצדדים אם יש להצדיק את ביטול החוזה.