זכות הבעלות על ישויות משפטיות ברכוש

רכושם של עמותות, יחד עם מתחמי רכוש של יחידים, הוא סוג פרטי של נכס. אם לארגון יש רכוש נפרד, זהו אחד הסימנים המובהקים לבעלות על ישויות משפטיות. חשוב לציין כי רחוק מתמיד מתחמי רכוש שייכים לעמותה בהתאם לזכות הבעלות. אז, כיום ניתן להחזיק רכוש בניהול תפעולי או בניהול כלכלי בהתאם לסעיף 48 לחוק האזרחי. ברוב צורות המשמעות הארגונית והמשפטית הנוגעות לגורמים משפטיים, היווצרותם ותפקודם נוסף בדיוק כבעלי נכסים השייכים להם הם מאפיינים.

נושאי משפט

עליכם לדעת שנושאי הבעלות על ישויות משפטיות בהתאם לפסקה שלוש לסעיף 213 לחוק האזרחי הקיים הם אגודות של תכנית מסחרית ולא מסחרית. יש להוסיף כי הדבר אינו כולל מפעלים עירוניים וממלכתיים, כמו גם מבנים הממומנים על ידי הבעלים הישיר. מספר ישויות משפטיות הנוהלות במתחמי רכוש על בסיס זכות הבעלות הן רחבות ביותר. אז כיום נהוג להבחין בגורמים משפטיים הבאים שיש להם זכות בעלות:

• שותפויות כלכליות כמו גם חברות.
• קואופרטיבים למטרות צרכניות ותעשייה.
• עמותות דתיות וציבוריות.
• כל מיני איגודים ועמותות.
• ארגונים אחרים המסופקים על פי החוק החל.

סמכות הישות המשפטית

הרעיון של זכות הבעלות על ישויות משפטיות מרמז כי הם, כמו בעלים אחרים, יממשו את הזכות בהתאם לאינטרס שלהם לפי שיקול דעתם. לארגון מוקנית הזכות המוחלטת לבצע בחופשיות כל פעולה הנוגעת למתחמי הרכוש שלה שאינם עומדים בסתירה לחקיקה הנוכחית, מעשים משפטיים אחרים, כמו גם אינם פוגעים באינטרסים המוגנים בחוק, ובזכויותיהם של אנשים אחרים (סעיף 2 לסעיף 209 לחוק האזרחי).

עליכם להיות מודעים לכך שמגבלות על מימוש זכות הבעלות הבלתי מוגבלת עשויות להתקבע באופן בלעדי על פי חוק. הוראה זו נקראת ישירות בפסקה הרביעית לסעיף 213 לחוק האזרחי. בהתאם לכך, ישויות משפטיות לא מסחריות כמו עמותות דתיות וציבוריות, כמו גם קרנות צדקה מוקנות לזכות המוחלטת להחיל את זכויות הקניין של ישויות משפטיות השייכות להן על רכוש אך ורק על מנת להשיג את היעדים שנקבעו בתיעוד המרכיב הרלוונטי.

חפצי כותרת לרכוש

עליכם לדעת שמושא הזכות לבעלות במתחמי רכוש יכול להיות כל רכוש (גם מקרקעין וגם מטלטלין). חריגים לקטגוריית זכויות הקניין של ישויות משפטיות הם סוגים מסוימים של רכוש, שעל פי החוק הרוסי הנוכחי (סעיף ראשון לסעיף 213 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית) אינם יכולים להיות שייכים לארגונים.

נכס YUL

מה הבעלות על העמותות הנ"ל? רישום של בעלות על ישות משפטית אפשרי במקרה של אופי התמציות רכוש, סוציו-תרבותי, תעשייתי, צדקה, חינוכי ואחר.חשוב לציין כי זה כולל קרקעות, מפעלים, מתחמי אתרי הבראה, אתרי ספורט או תיירות, מבנים, ציוד, דיור, כסף, ניירות ערך (מניות, אג"ח) וכן הלאה.

יש לציין כי מגוון מתחמי הרכוש שונה במקצת ביחס לארגונים מסוג מסחרי ולא מסחרי. אם כן, האחרונים מוקנים לזכות בעלות פרטית על ישויות משפטיות רק מבחינת רכוש הדרוש ליישום היעדים העיקריים של פעילויות מבנים אלה. לדוגמא, לאיגודים המקצועיים יש את הזכות המלאה להחזיק במתחמי רכוש כאלה שהם צריכים כדי לממש את היעדים שנקבעו באמנה. ככלל, הם קשורים באישור והגנה על אינטרסים חברתיים ועבודה וזכויות חברי האגודות המיוצגות.

מעניין לדעת

חשוב לציין כי במקרה של כל סוג של יכולת משפטית של עמותות (כלליות או מיוחדות), סוגים מסוימים של רכוש, באופן כזה או אחר, אינם יכולים להשתייך לארגונים כאשר בהתאם לחוק הם שייכים למתחמי רכוש שנסוגים מהמחזור או מוגבלים מבחינת תחלופה. על סמך החומרים של סעיף 129 לחוק האזרחי, יש לפרט במפורש בחוק אותם סוגים של חפצים של רכוש פרטי של ישויות משפטיות שעברו נסיגה מהמחזור. זנים של חפצים שמוגבלים במידה מסוימת מבחינת תחלופה מזוהים באופן הקבוע בחוק החל. לפיכך, לישות המשפטית אין את הזכות להחזיק במשאבים מינרליים טבעיים (ריפוי בוץ, מים מינרליים וחפצים טבעיים אחרים), מכיוון שהם רכוש המדינה.

ואז, כאשר ישות משפטית בבעלות קומפלקסים רכוש שעל פי החקיקה הקיימת אינה יכולה להשתייך אליו, זכות הבעלות של הישות המשפטית, כך או אחרת, נפסקת והנכס מנוכר בהתאם לנוהל הקבוע בסעיף 238 לחוק האזרחי.

לגבי מתחמי רכוש העשויים להיות בבעלות העמותה על פי החוק הרוסי, מוגדר סעיף בפסקה השנייה בסעיף 213 לחוק האזרחי בדבר אי קבילותם של מגבלות כמותיות ועלויות מבחינת מושאי בעלות על ידי ארגונים. חשוב לציין כי ניתן לקבוע מגבלות כאלה על פי החוק הפדרלי, אך רק במידה הנחוצה לשמירה על יסודות המוסר, הסדר החוקתי, האינטרסים והזכויות הלגיטימיים של אחרים, בריאות האומה, ביטחון המדינה והגנת המדינה.

רכישה וסיום

נכון לעכשיו, סיבות טובות לרכישה, כמו גם סיום הבעלות על אזרחים וגופים משפטיים, הן העילות הכלליות הקבועות בחוק האזרחי הנוכחי. בנוסף, בהתאם לפסקה השלישית בסעיף 212 לחוק האזרחי, ניתן לקבוע את המאפיינים של רכישה וגם סיום מוחלט של זכות הבעלות על מתחמי רכוש על ידי גורמים משפטיים ברמה החקיקתית. כך, המקורות ליצירת רכוש של עמותת צדקה יכולים להיות הכנסות מתקציבים מקומיים ומדיניים, תרומות צדקה, עבודה התנדבותית וכמובן עובדות אחרות בעלות אופי משפטי שלא קשורות כלל לעילות הכלליות הקשורות לרכישת הזכות לבעלות.

שותפויות עסקיות

בפרק זה יהיה מקום לשקול בעלות על גורמים משפטיים שהם שותפויות עסקיות או חברות.חשוב לציין כי האחרונים, הפועלים כעמותות מסחריות, מוקנים לזכות המוחלטת, בהתאם לשיקול דעתם האישי, לבצע כל פעולה הקשורה לבעלות, שימוש וסילוק מוחלט של מתחמי רכוש השייכים להם כאשר הם אינם מנוגדים לחוק הנוכחי, כמו גם לא פוגעים באינטרסים המוגנים בחוק ובזכויותיהם של אחרים. לדוגמא, לפי סעיף 575 לחוק האזרחי, יחסים בין ארגונים מסוג מסחרי אינם מאפשרים חלוקת מתחמי רכוש בצורה של תרומות. חריג, בכפוף לנסיבות הנדונות, יכול להיות מתנות רגילות.

סמכויות של בעל שותפויות וחברות

לאחר בחינה מלאה של מושג זכות הבעלות של ישויות משפטיות ביחס לשותפויות וחברות מהסוג הכלכלי, רצוי להתייחס לסמכויות הרלוונטיות. לפיכך, סמכויותיו של בעל שותפות כלכלית מופעלות באמצעות שילוב של אחדות פיקוד ומכללות. בנוסף, האנשים הבאים רשאים לפעול בשם המבנה:

• כל חבר באגודה, אלא אם כן נקבעים כללים אחרים על ידי מזכר העמותה.
• מייסד אחד או יותר המופקדים על פיתוח עניינים תחת מזכר ההתאגדות.
• כל המייסדים יחד בהתאם לתזכרון האגודה.

יש לציין כי רק שותפים מלאים רשאים לנהל את ענייני המגוון הנחשב של עמותות אך ורק על פי הכללים שהוגדרו בחוק האזרחי בסעיפים 72 ו- 84. בין הסיבות לרכישת זכויות בעלות ביחס לגורמים משפטיים כשותפויות וחברות תוכנית עסקית, יש להדגיש את הנקודות הבאות:

• חברתי של מתחמי רכוש.
• היווצרות רכוש בתהליך פעילות כלכלית.
• עסקאות במשפט אזרחי.

יודגש כי מושאי הזכות לבעלות במתחמי רכוש מצד שותפויות וחברות כלכליות במקרה זה הם רכוש שהועבר כתרומות או כפיקדונות, כמו כן מתחמי רכוש שנרכשו או הופקו בהתאם לעילות אחרות, למשל מיקום מוצרים של מניות, אג"ח וכן הלאה.

הרכב הרכוש

עליכם להיות מודעים לכך שבמבנה הרכוש של גורמים משפטיים שהוקצו היום והון מורשה. שמו תלוי אך ורק בתיעוד המרכיב שלפיו פועל המבנה. לדוגמה, בשותפויות אמוניות, כמו גם בשותפויות מלאות, הון נקרא בטחונות מכיוון שאין להם אמנה ופועלים על בסיס מזכר איגוד. יש לציין שבאותן חברות כלכליות שיש בהן אמנת, הון נקרא הון שכר. בנוסף, גודל כל אחד מסוגי ההון המוצגים, כך או אחרת, קבוע באמצעות תיעוד מכונן.

זכויות בעלות על קואופרטיבים, ארגונים ציבוריים ודתיים

עליכם לדעת שנושא זכויות הקניין של אזרחים וישויות משפטיות כקואופרטיבים הוא עמותה שיתופית מכל סוג צרכני או תעשייתי. אז, הראשון כולל שיתופי פעולה לדיור ודיור, אגודות בעלי בתים וכן הלאה. מבני הייצור כוללים עמותות חקלאיות וכן קואופרטיבים בתחום השירותים והייצור. גבולות מימוש זכות הבעלות על יחידים ושל גורמים משפטיים כקואופרטיב תלויים לחלוטין בסוגו, כמו גם ביכולת המשפטית.יש לציין כי האגודה השיתופית מפעילה את סמכויותיה כבעלים באמצעות גורמי הניהול הבאים: האסיפה הכללית של חבריה, יו"ר הדירקטוריון, דירקטוריון הקואופרטיב וכן מועצת הפיקוח. הבסיס להתהוותה של הזכות לבעלות במתחמי רכוש של הקואופרטיב הוא האיחוד בין כל חברי הארגון של תרומות המניות.

ניתן להסביר את הפגישה בין מבנים דתיים וחברתיים, כמו גם ארגוני צדקה ואיגודים של ישויות משפטיות בכך שבמשטר המשפטי של מתחמי הרכוש שלהם יש המון במשותף. ישויות משפטיות המיוצגות הן אלה עבור מתחמי הרכוש שלמשתתפיהן אינן ניתנות לזכויות קניין או חבות. אז, הזכויות ברכוש המועברות על ידי המשתתפים לבעלות על הארגונים המיוצגים הולכות לאיבוד מיידית בהתאם לפסקה שלוש לסעיף 48, כמו גם לפיסקה ארבע של סעיף 213 לחוק האזרחי. חשוב לדעת כי הם נוצרים על מנת לספק את הצרכים הלא חומריים הגלומים באזרחים וגורמים משפטיים באופן מלא. בנוסף, הזכויות למתחמי רכוש במקרה זה כוללות שימוש ברכוש שרכשו עמותות אך ורק לשם השגת המטרות הקבועות בתיעוד המרכיב.

בסיכום חשוב להדגיש את הסימנים המשמעותיים ביותר לבעלות חוקית:

• ישות משפטית היא הבעלים היחיד של מתחמי רכוש.
• על משתתפי ישויות משפטיות להיות מחויבים לרכוש או לא.
• הישות המשפטית רשאית לבצע פעולות כלשהן הנוגעות לרכוש שלה שלא סותרות את החוק.
• הנכס נמצא בבעלות גורמים משפטיים המועברים אליו כתרומה (תרומה) ​​מהמייסדים.
• בעלות על ישויות משפטיות בקרקע, למשל, עשויה להיות מוגבלת על ידי החוק.