מכירת נכסי בטחונות של Sberbank מרוסיה

נכסים משועבדים הם בדרך כלל מקרקעין בבעלות של חייב בנק ומועברים במסגרת הסכם משכון למוסד אשראי. זוהי ערובה למילוי התחייבויות להחזר הלוואה. זה יכול להיות גם על כלי רכב, חפצי אמנות ודברים אחרים וזכויות שיש להם ערך רכוש.

למרבה הצער, הלווים לא תמיד מתמודדים עם התחייבויות החוב שלהם. לעיתים קורה כי נוצר מצב בלתי צפוי, אך לעיתים קרובות יותר הסיבה לאי פירעון חוב האשראי היא הערכה מוטה של ​​יכולותיהם. כדי להחזיר את הכסף, מוסדות פיננסיים מבצעים פעילויות מסוימות. אחת הפעולות שננקטה על ידי Sberbank היא מכירת בטחונות במקרים בהם הונפקו כספי אשראי במסגרת הסכם בטחונות.

מכירת רכוש של חייבי אשראי

אם הלווה לא מצליח להחזיר את החוב, המוסד הבנקאי נאלץ לנקוט בצעדים מתאימים להחזרת כספו. במקרה זה, הדרך האובייקטיבית ביותר ממצב זה, אותה רואה סברבנק, היא מכירת נכס בטחונות, כלומר רכושו של החייב. בהתחשב במעמד החוקי של נכס זה, תהליך דומה יכול להתרחש בתרחישים שונים.

תכונה

התרחיש הראשון והפשוט ביותר הוא מכירת בטחונות על ידי Sberbank. המאפיין העיקרי בתהליך כזה הוא שלמלווה יש את הזכות לתפוס ולמכור נכסים מהותיים המשמשים כבטוחה ללא החלטת בית משפט. גם במקרה בו החייב חולק על מצב זה. אם יתנגד, יש למוסד הפיננסי הזכות ליזום תביעה. כלומר החייב לא יוכל לשמור על רכושו, שהוא מושא המשכון.

פשיטת רגל

האפשרות הבאה היא הליך פשיטת רגל, שבתהליך מתוארים ונמכרים ערכים מהותיים. אבל זה קורה רק אם הערך של ערכים כאלה הוא מעל 10 אלף רובל. תהליך זה מבוצע על ידי מנהל פיננסי המפקח על פשיטת רגל של אדם. בהתאם לחוק, יש רשימה של חפצי רכוש שלא ניתן לתפוס אותם ולמכור אותם כאשר מתעורר חוב:

1. הנחות מגורים, אם לחייב יש את היחיד (כולל הקרקע עליה נמצאים הנחות כאלה).
2. דברים, אוכל, בגדים השייכים לילד.
3. הנכס שהלקוח זקוק לו לצורך ביצוע פעולות עבודה.
4. יסודות.
5. רכב, אם הוא מקור הכנסה או מיועד לנכה.
6. פרסי ספורט או פרסים אחרים.

תכשיטים, מכשירי חשמל ביתיים בעלי ערך מסוים, פריטים יקרי ערך אחרים שאינם חיוניים, יהיו נתונים לתפיסה ומכירה כנכס בטחונות של Sberbank.

תהליך מכירה

מכירת בטחונות על ידי Sberbank (רכב, למשל) מתבצעת על ידי מתן הצעות מחיר. רכוש מוחרם מהחייב על ידי החלטת בית משפט או על ידי החלטה הדדית עם מוסד בנקאי. לפני שהוא נוקט בצעדים קיצוניים, המלווה נותן תמיד ללווה את האפשרות לפתור את הבעיה בדרכים אחרות. אם הלקוח יוכיח את חדלות הפירעון של עצמו, הבנק יתחיל בתהליך מכירת הנכס שלו.

מה דרוש לשם כך?

זה ידרוש:

1. להוכיח כי ארגון מחדש לא יפתור את הבעיה באף אחת מהווריאציות שלה.
2. אשר קשיים כלכליים.
3. מסכים למכירת בטחונות על ידי Sberbank. אחרת המוסד הפיננסי יקבל אותו בבית המשפט.

לאחר מילוי כל הפורמליות, נציג המוסד הפיננסי מתקשר בהסכם, המציין את התוכנית למכירת בטחונות. מכירת הבטוחות על ידי Sberbank במוסקבה, למשל, עשויה להתבצע לא רק בהגשה ישירה. ניתן להשתמש בכספי אשראי לרכישת רכוש שנתפס ומובטח. בנוסף, קיימת האפשרות להנפיק מחדש חובות חוב של לווה חסרי מצפון ללקוח חדש, ולאחריו העברת אובייקט הבטוחות לנכס לידי האחרון.

בשנת 2019 Sberbank מספקת ללקוחותיה את הזכות למכור באופן עצמאי נכסים ולהחזר חוב. אם זה לא קורה, החברה הפיננסית מעבירה את התיק לרשות השופטת. לאחר קבלת החלטת בית משפט נותר ללווה חודש למכירה עצמאית של רכוש הבטוחות של סברבנק מרוסיה. החלטה כזו משתלמת יותר עבור החייב, מכיוון שיש לו הזדמנות לממש את ערכיו המהותיים בעלות גבוהה יותר ממה שיעשה הבנק במהלך המכירה הפומבית.

אזור מיוחד

לסברבנק פלטפורמה מיוחדת למסחר מקוון. עליו, הערכים החומריים של הלווים מתממשים באופן מקוון. כל אחד רשאי לקחת חלק במכרזים כאלה. אתה רק צריך להירשם, כמו גם לתרום את התרומה שנקבעה. הליך המכירה נמשך לפחות 3 חודשים, מקסימום שישה חודשים. אם הזרם הראשון לא איפשר את מכירת האובייקט, מכירת הנכס הבטוחות של סברבנק תתחדש לאחר חודש.

להחזר החוב באמצעות רכב הלווה, הבנק רשאי להשתמש באופציה כמו ליסינג רכב. במקרה זה, ההובלה תועבר לחברת ליסינג, בה לקוחות אחרים יוכלו להשתמש בה במסגרת הסכם שכירות. למרות העובדה שגישה כזו אינה נפוצה ברוסיה, היא מאפשרת לך הכנסה גבוהה יותר מרכב מאשר במכירה ישירה של רכוש הביטחונות של הבנק. עם זאת, סברבנק טוענת כי מדובר בסיכוי ארוך טווח.

רכישת רכוש מכרז

לעתים קרובות, רכישת נכס באמצעות מכרז הופכת לדרך אמיתית לקנות משהו בעלות נמוכה משמעותית מאשר בשוק. לדוגמה, דירה במוסקבה, שנמכרת במכירה פומבית, ניתן לרכוש במחיר זול של 30-50% בערך. אך עליך לקחת בחשבון דקויות מסוימות:

1. ברכב שנרכש ממכרז עשויים להיות מספר חיובי מיסים שלא שולמו. כתוצאה מכך, גודל ההטבות לפעמים הופך לזניח.
2. ניתן להעמיס על הנכס, מה שמסבך מאוד את חייו של בעליו החדש.
3. לא כל החייבים מסכימים עם החלטת מוסד האשראי לממש את ערכיהם המהותיים, גם אם היו בשעבוד. במקרה זה החייב מסוגל לפתוח בהליכים משפטיים, כתוצאה מכך רכושו עשוי לחזור אליו.

בשל העובדה שחייבים לא רוצים להיפרד מרכושם, מומלץ להקפיד על רכישות במכירה פומבית.