הריסת בניינים בני חמש קומות במוסקבה: תוכנית, תנאים ותכונות

בסוף שנות החמישים בערי ברית המועצות החלה בניית בנייני מגורים טיפוסיים בני חמש קומות. הדיור המעשי הזה נקרא פופולרי חרושצ'וב - לכבוד מזכירו של מרכז מרכז CPSU דאז. דירות בבתים כאלה נטולות חריגות ארכיטקטוניות. עם זאת, הם הפכו לדיור הראשון הנפרד עבור מיליוני אזרחים סובייטים.

חלפו שנים. הרבה השתנה, ומעל לכל, התשתית של מוסקבה. חרושצ'וב חדל להשתלב בדימוי הבירה. בנוסף, דיור שנבנה תחת חרושצ'וב קצר מועד. באמצע שנות התשעים הושק פרויקט להרס בניינים בני חמש קומות. זה עדיין לא מיושם. עם זאת, חלק גדול ממה שתכנן לפני למעלה מעשרים שנה על ידי ראש עיריית מוסקבה לשעבר, בכל זאת הצליח ליישם.

גל ההתיישבות הראשון

בסוף שנות השמונים הועלתה לראשונה שאלת הריסתם של בניינים בני חמש קומות. רשימת הבתים מסוג זה כוללת בניינים הממוקמים במחוזות המרכז, דרום מזרח, דרום, צפון של מוסקבה, כמו גם זלנוגרד. בסך הכל, יותר מ- 1,700 בניינים, לפי פרויקט לוז'קוב, ציפו לגורלם של צריפים נטולי פנים שנמצאו פעם באזורים רבים בבירה הסובייטית.

בשנת 1988 פורקו למעשה ארבעה בנייני מגורים. עם זאת, הריסת בניינים בני חמש קומות במוסקבה לא נפוצה. יתרה מזאת, כל שנה יותר ויותר תושבי הבירה התלוננו על חוסר האפשרות לחיות בדיור רעוע. בשנת 1993 התרחש היישוב מחדש לבתים חדשים. אך בתקציב העיר לא נכללו עלויות שחזור המגורים. לכן, רשויות העיר היו מעורבות בפרויקט את חברת הבנייה קונטי.

רישום תושבים בבתים רעועים

יישוב מחדש של התושבים, כמובן, לא התבסס רק על תלונותיהם. בדיקת חובה נערכה בכדי לאשר את חוסר התאימות של עבודות התיקון.

מוסקוביטים, כידוע, חכמים בענייני דיור. אז תושבים בכמה בתים במחוז פילי-דייווידקובו במהלך בניית בניין חדש בן 17 קומות, בו הם היו אמורים לעבור, הצליחו לרשום קרובי משפחה רבים בדירותיהם. לפיכך, אוכלוסיית הבניינים בת חמש הקומות גדלה מספר פעמים. הבית החדש לא הספיק ליישוב מחדש של התושבים. מאז אסור לרשום תושבים חדשים בבית שיהרסו.

בשנת 1995 תוכנן שחזור מקיף של המחוזות לחמש השנים הבאות. אולם כעבור כמה שנים התרחש משבר, שמולו לא ניתן היה להרחיב את יישום תוכנית העיר.

סיווג בניין בן חמש קומות

הריסת בניינים בני חמש קומות היא תהליך מורכב שלא ניתן לבצע במשך מספר שנים. התוכנית כוללת יישוב מחדש של תושבים, על בסיס סיווג של בנייני מגורים רעועים.

לא כל חרושצ'בים נופלים בפרויקט של הריסת בניינים בני חמש קומות. בתים מסדרת I-515, I-510, I-511 עדיין יכולים לשמש שנים רבות. K-7, II-32, 1MG-300, II-35, 1605-AM - בניינים בני חמש קומות, שהריסתם, על פי הפרויקט, צריכה להתבצע מלכתחילה. אלה כוללים בתים, המהווים שליש מבנייני הפאנל במוסקבה. מדובר בכ- 6 מיליון מ"ר שטח מגורים.

בבניינים בני חמש הקומות בסדרות אלה קירות חיצוניים דקים עשויים בטון חרס מורחב מצולע. לחומר כזה יש בתורו תכונות מיגון חום נמוכות. שחזור של בתים שנבנו באמצעות בטון חימר מורחב אינו בר ביצוע כלכלי.

בתים מסדרת K-7

מבחינת הריסת בניינים בני חמש קומות, בניית הסדרה הזו תופסת את אחד התפקידים הראשונים. הבתים נבנו בשנות ה -60 על פי הפרויקט של לגוטנקו. ככלל, בחרושצבים כאלה בכל קומה יש שלוש דירות.גובה התקרה - שני מטר וחצי. קירות חיצוניים עוביים של 400 מ"מ, עשויים גושי בטון קרמייט סיגים. בבתים של סדרה זו, דירות חדר אחד, שניים ושלושה חדרים. אבל יש יוצאים מן הכלל. לדוגמא, בשכונות העתיקות ביותר בזלנוגרד בשנות ה -60 קמו בתים בני חמש קומות מסדרת K-7, בהם היו דירות בנות ארבעה חדרים.

בשנות התשעים החליטו הרשויות להרוס בניינים כה חמש קומות. אך התהליך נמשך יותר משני עשורים. בשנת 2012 היו כמאתיים בניינים בסדרה זו במוסקבה. מרביתם ממוקמים במחוזות צפון וצפון מזרח.

בתים מסדרת II-32

85% מבניינים כאלה כבר נהרסו. הבתים בסדרה זו הם בתים מרובי חתכים עם חמש קומות. מאפיין מובחן - מרפסות, המבוססות על אבזרים, שמקורן ביסוד.

1605-AM סדרת בתים

מדובר בבנייני מגורים סטנדרטיים שפותחו על ידי מכון TsNIIEP. הבית הראשון בסדרה זו הוקם בשנת 1958. האחרון הוא באמצע שנות השמונים. כמה בניינים דומים בני חמש קומות נהרסו בצפון-מערב מוסקבה. כלומר: ברחובות קובינקה, אילינסקיה, מלאיה פילבסקיה ובשדרות סלוויאנסקי.

הריסת בניינים בני חמש קומות במוסקבה הפכה לחלק ממערכת הבחירות בלוז'קוב. באמצע האלפיים הגיע יישוב הדיירים מחדש ליעדים המתוכננים. בשנת 2006 נהרסו כשש מאות מבנים בני חמש קומות.

שאלת היישום המהיר של הפרויקט להריסת בתים רעועים החריף עוד יותר עם חלוף הזמן. פירוק הבית הישן קשה, אך קל בהרבה מאשר לספק למוסקוביטים דיור חדש. בשל חוסר היציבות במשק הוקפאה הקמת מתקנים רבים. לראשונה - בסוף שנות התשעים, ואז ב -2008. למשבר האחרון הייתה גם השפעה משמעותית על תהליך יישום התוכנית להריסת בניינים בני חמש קומות במוסקבה.

70% מהפרויקט הושלם. בשנת 2008 נהרסו יותר מאלף בניינים בני חמש קומות. נכון, עד מהרה הופחתו ההשקעות בבניית דירות חדשות. ועם כניסתו של ראש העיר החדש, השלמת התוכנית החלה לעבור באופן קבוע למועד מאוחר יותר.

אף על פי כן, בתחילת 2017 נהרסו הבתים בת חמש הקומות הכלולים בתוכנית לחלוטין במחוזות המינהל הדרומיים, המרכזיים, דרום מזרחיים וצפוניים. עד 2018 מתוכנן לסיים את הפרויקט.

בפברואר 2017 דנה הדומה בעיר מוסקבה על הריסת בתים בסדרות 1-447, 1-511, 1-510, 1-515. בערך באותה תקופה הנחה רוסיה את ראש עיריית מוסקבה להמשיך בתהליך יישובם מחדש של תושבי בתי הפאנל. סרגיי סוביאנין, בתורו, הודיע ​​על הקמת פרויקט חדש.

תוכנית חדשה

פרויקט זה מכוון להרס מלאי דיור רעוע, שנבנה בשנים 1957-1968. התוכנית כוללת כמובן בניית בתים חדשים בשטח המשוחרר. יש ליישם אותו, על פי התוכנית, תוך 15 שנה. התוכנית כללה כ -4,000 בתים רעועים, שרשימתם נערכה תוך התחשבות בתוצאות ההצבעה של תושבי הבירה.

הפרויקט כולל הריסה של בניינים בני חמש קומות בלתי נסבלים. כלומר, בניינים ישנים שלא היו חלק מתוכנית לוז'קוב. ראש העיר הנוכחי טוען כי תקציב העיר כרגע מאפשר לך ליישב מחדש את תושבי חרושצ'וב העמידים יותר.

יש דעה כי רצונו של ראש העיר למנוע חלוקה מחודשת של הכנסות תקציב ההון לטובת האזורים, שתוכננה לשנת 2018, היה תנאי מוקדם להתחלה כה מהירה של התוכנית החדשה. כך או אחרת, הצעת החוק הועברה בסוף אפריל. חודשיים לאחר מכן, חתום על ידי נשיא הפדרציה הרוסית.

בתים שנהרסו (פרויקט חדש)

בתחילה, התוכנית כללה יותר מ- 7,000 בתים. כלומר, יש להחליף מיליון וחצי מוסקוביים. חודשיים לאחר מכן הוחרגו הרשימה מבנים בארבעים מחוזות של הבירה. אלה כוללים בתים הממוקמים במגורי העבודה של שנות העשרים והשלושים.

בתחילת מאי הציעה משרד ראש העיר 4,500 בתים להריסה. אך כאמור, דיירי הבניינים בני חמש הקומות הכלולים בתוכנית לוקחים חלק גם ביישום הפרויקט החדש.מוסקוביטים הצליחו להטיל את הצבעותיהם בזכות יישומי אינטרנט שפותחו במיוחד, בעוד שזהותם של כל אחד מהם אושרה על ידי מספר ה- SNILS ונתונים אחרים. נגד תושבי יותר מארבע מאות חרושצ'וב. תושבי כ -4,000 בתים תמכו בשיפוץ.

תשעה בתי קומות לא נכללו ברשימה המקדמית. עם זאת, ראש העיר ציין כי ניתן יהיה לשקול גם הריסת מבנים כאלה בעתיד. אבל רק אם הם במצב רעוע. הריסה יכולה להיעשות רק בהסכמת התושבים.