פיקוח טכני על הבנייה - הגדרה, פונקציות וכללים

פיקוח טכני הוא מערך של אמצעים אשר אמורים לאמת ציות לקודי בנייה שהוקמו במהלך העבודה. זה גם מאפשר לך לפקח על התאמה של עבודה שבוצעה לדרישות איכות. אז מה זה פיקוח טכני בבנייה? ההוראות המסדירות תהליך זה מעניינות רבים.

מידע מבוא

יש לציין כי מונח זה מתיישן. זאת בשל תיקונים בחוק הבנייה. אז איך לדבר נכון? בקרת בניה. עם זאת, הגרסה הישנה מוכרת יותר. מדוע יש צורך בפיקוח טכני בבנייה? מדוע הקבלן אינו יכול לשלוט ולבדוק את עצמו מחדש? התשובה הפשוטה קשה לתת כאן. להשפעה גורמים רבים. אז, בתנאי העבודה תלוי ברווח. בנוסף, החברה מעוניינת במהירות גבוהה של עבודה. אותו הדבר מושפע מהתקנים והתנאים להשגתם. לרוב, לעתים נדירות הם זוכרים בקרת איכות נוספת. כמובן שישנם צוותי בניה המורכבים ממומחים איכותיים שיכולים להתמודד תוך זמן קצר. זה פשוט שהם בדרך כלל מבצעים עבודות מיוחדות, כמו התקנת מחיצות, אינסטלציה וחימום. אך מי שעוסק בעבודות בטון צריך להקים את המסגרת בזמן. יחד עם זאת, לחוזק המבנה, הנוצר ממהירות העבודה והתאמה לטכנולוגיה, יש השפעה. בנוסף, פיקוח טכני על בניית חפץ חשוב גם במקרים בהם מתבצעת פעילות חשובה במיוחד. דוגמא לכך היא עבודה באדמה, הנחת רשתות הנדסיות, בטון הבסיס. אחרי הכל, כל הפעילויות שלאחר מכן תלויות בהן באופן קריטי.

היבט נוסף של צורך

יתכן מצב בו הקבלן מותח במכוון את תקופת הבנייה. זה נעשה בתואנה של היעדר כספים, פגיעה בחומרי בניין או תאונה. כתוצאה מכך הלקוח משלם יתר על המידה, וכל הכספים הללו לא מבזבזים על העבודה הדרושה. כתוצאה מכך, כמות הולכת וגדלה, שיכולה להיות כפולה מערכים המצוינים באומדן. כן, ולמרות זאת, המבנה מתקבל באיכות לא מספקת. כדי להימנע מכך, יש צורך ביישום פיקוח טכני בבנייה. יש לזכור כי בתחום זה הבעיה של מחסור באנשי מקצוע מוסמכים תמיד הייתה חריפה. קשה להימנע משגיאות, אך ניתן למנוע אותן. אופי השלב של הפיקוח הטכני מונע חישובים שגויים. לדוגמה, טפסות שהותקנו באופן שגוי לא קשה לבצע מחדש. ואילו קשה הרבה יותר לפרק מבנים לא מעוצבים מעוצבים.

בקרת קלט

יש שאלה לגבי איכות החומרים. אז כל קוב מעובד של בטון המשמש, המועבר לאתר הבנייה, חייב להיות מתאים להטלה ולתפעול. כל טון פלדה חייב לעמוד בערכי העיצוב. כל החומרים המועברים על ידי הספקים לאתר עוברים בקרה נכנסת. ניתן להפקיד פעילויות מעבדה מבוצעות על חברות אחרות. אבל חייב להיות מישהו שמפקח על הסדירות והתקינות של שיטות הבקרה בהן נעשה שימוש.

במה להתרכז?

חברות בנייה מעוניינות בתוצאה טובה.לכן פיקוח טכני יכול להיות יחידה מיוחדת של הקבלן הכללי. אך לעתים קרובות יותר הם שוכרים חברה נפרדת. בנוסף לפיקוח, היא מבצעת, ככלל, שורה שלמה של שירותים טכניים - היא מספקת תיעוד ובנייה של אובייקט.

מה זה עוזר להתמודד?

לביצוע פיקוח טכני בבנייה יש תפקיד חיובי לכל פעילות החברה עקב:

1. הימנעות מהגזמה מלאכותית של תקציב הבנייה המשוער על ידי קבלנים המעוניינים להעשיר את עצמם על חשבון הלקוחות.
2. מניעת הופעת עיוות וקריסת המבנה כתוצאה מאיכות עבודה נמוכה יותר וכן הימנעות משגיאות בתהליך הבנייה.

פיקוח טכני במהלך בניית רשתות הנדסיות מאפשר:

1. למנוע ליקויים נסתרים ללא צורך בבדיקות נפרדות והשקעות נוספות.
2. זה מאפשר למנוע חסכון לא מוצדק של קבלנים בחומרי בניין או החלפתם במדגמים באיכות נמוכה, מה שמביא להידרדרות באיכות העבודות שנוצרה.
3. מאפשר לך לפקח על עמידה בלוחות הזמנים וליישם את הפרויקט במסגרת התקציב שנקבע, ובו בזמן עלויות מינימליות.
4. צמצם את מספר השגיאות וההפרות בתיעוד העבודה והעיצוב, מה שמוביל לקשיים בתחזוקת המבנה במהלך הפעולה.
5. עמידה בקודי בנייה במהלך העבודה.

כמה זה מועיל?

פיקוח טכני של הלקוח על הבנייה מאפשר לחסוך בדרך כלל עד מחצית מכספי הכספים שהוצאו למכירה. בנוסף, זה תורם לסיום הפרויקט בזמן ולמניעת תאונות. יש להזכיר גם רמה גבוהה יותר של שביעות רצון מתוצאת הבנייה.

איך לארגן את זה?

אם אתה מתכנן למשוך מומחים של צד ג ', עליך לסכם חוזה לפיקוח טכני על הבנייה. כשאתה מפנה לעובדים שלך אתה צריך לערוך תדריך יסודי. לכן, יש להתמקד בבניית קודים וכללים, באימוץ החלטות הנדסיות וטכניות ואדריכלות ולהבטיח אינדיקטורים כלכליים לשימוש יעיל בבניין העתידי. פיקוח חייב להתבצע לאורך כל הבנייה עד לרגע בו המבנה מתקבל על ידי הוועדה. אם משתמשים בשירותיהם של מומחים נמשכים, המשימות נקבעות על בסיס חוזי. במקרה זה, יש צורך לקבוע את גבולות המסוגלות וכן ייצוג במקרים הכרחיים שונים. יש להזמין הפרדת עובד מבין הצרכים הפעילים. אך אם יש צורך בבקרה מעבדתית או אינסטרומנטלית, עדיף ליצור קשר עם גורמים משפטיים מומחים.

המשימות

על מסמכי פיקוח טכני בבנייה לכלול את הדברים הבאים:

1. הבטחת איכות העבודה והחומרים המצוינים המשמשים ביצירת העיצוב וביסוס פתרונות העיצוב הנחוצים להשגת היעדים.
2. כדי להבטיח למוטב הסופי את השלמת המתקן במועד.
3. שלוט בתזמון הבנייה.
4. עקוב אחר הציות לקבלה של שני הסוגים האישיים של עבודות הבנייה והתהליך כולו.

פונקציות שבוצעו

אם אתה מושך אנשי מקצוע אמיתיים בתחום שלך, אז פיקוח טכני בבנייה הוא לא יסולא בפז בזכות:

1. ארגון ובקרה על יישום כל המתחם הדרוש של עבודות הכנה לפני בניית הבניין. בנוסף, פיקוח על קלט מתבצע גם על תיעוד הפרויקט. במידת הצורך ניתן להתחיל בתהליך ביצוע שינויים בו, עליו מוסכם בצו הקבוע.
2. בודק את רמת ואיכות המשימות, יומני עבודות בנייה והתקנה שונות, מקבל את כל האישור הדרוש מהלקוח.
3. פיקוח על יישום אומדני התכנון. במקביל, פיקוח על הטכנולוגיה המשמשת, כמו גם על איכות החומרים המשמשים. ניתן לבקש אישורים לצורך אימות בכדי לקבוע תאימות לתיעוד הפרויקט.
4. לא רק מתבצע אימות ובקרה, אלא גם השפעה על קבלנים מתבצעת כך שהם עומדים במועד בדרישות ובהוראות העובדים.

אחריות של אנשי מקצוע אחראים

מה יכול אדם לעשות? בקיצור, זהו:

1. בצע אימות. ומה בדיוק? יש מגוון גדול. אז, תוכלו לבדוק מסמכים המאשרים את מאפייני האיכות הנדרשים של מוצרים, חומרים, מבנים וציוד המשמשים בבניית המתקן. בתפקיד זה דרכונים טכניים, תעודות, דוחות בדיקות מעבדה וכדומה. כמו כן, ניתן לבצע אימות של עבודות התקנה ובנייה, מוצרים, חומרים, מבנים וציוד לצורך עמידה בהחלטות תכנון, תקני מדינה, נורמות וכללים, דרישות טכניות ותיעוד אחר. ניתן לומר דומה על נפחים ואיכות. ניתן לבדוק גם אם הקבלן עומד בדרישות ובהוראות המונפקות על ידי פיקוח טכני או רשויות מדינה.
2. שמור על נפח העבודה המקובלת ו / או בתשלום, כמו גם על אלה שבוצעו עם פגמים, מחדלים וחסרונות מסוימים.
3. ערכו סקירה והערכה של העבודות שבוצעו יחד עם הקבלן. זה חל על אלמנטים נסתרים ובונים.
4. להוציא מעשי יצירה שיש להם חיסרון מסוים.
5. יידע את הקבלן כי המוצרים, הציוד והחומרים אינם עומדים בדרישות מסמכי הרגולציה.
6. השתתף בביקורת שנערכה על ידי נציבות האיכות או השירותים הציבוריים.
7. לבצע פונקציות אחרות שקשורות בצורה בלתי ניתנת לייחוס ביישום הפיקוח הטכני.

אילו זכויות יש?

אנשים המבצעים את הבדיקה עשויים לדרוש מהקבלן:

1. יישום העבודה בהתאם לאומדני תכנון ותיעוד טכני אחר, עמידה בדרישות הרגולציה הנוכחיות בנוגע לביצוע וקבלת התוצאה.
2. הפסק את העבודה אם החומרים, החלקים, המוצרים והמבנים המשמשים אינם עומדים בדרישות המוצגות.
3. ערכו בדיקות מעבדה לאישור / הפרכה של אישורי איכות, גיליונות נתונים טכניים וכן דיווח עליהם.
4. בטל חריגות מהחלטות עיצוב, ליקויים וחסרונות לתקן.

מה נדרש מהנדס פיקוח בניה? עבודה כרוכה בהחזקת תכונות אישיות כגון קשב, התמדה והתמדה.

על השעיית תהליך הבנייה

זכות זו ניתנת במקרים כאלה:

1. בטרם עת הוצאו פעולות בחינה של יצירות נסתרות.
2. אם התגלה עיוות עודף של האובייקט או שיש איום של קריסת המבנה.

מסקנה

חשיבות רבה לפיקוח טכני על איכות הבנייה. אם אתה מתעלם מכך, הסיכון להשיג תוצאות באיכות ירודה בתפוקה עולה. ובאופן גס, זה עדיין טוב אם תצליחו להסתדר עם סדק קטן שניתן לתקן במהירות. ואם הבניין מתמוטט ומישהו סובל? אחרי הכל, מבנים נוצרים מתוך ראייה לתקופת שימוש מסוימת, כאשר המבנה צריך להיות תקין ולא לדרוש תיקונים גדולים. אם הקריסה תתרחש, אז שאלות רבות יתעוררו למי שהעלה אותה.פיקוח טכני בבנייה מאפשר לך להשיג את רמת האיכות הנדרשת ובאותה עת חוסך כספי לקוחות מביצועים חסרי מצפון.