התקנת מחסום בחצר בית מגורים: חוק, כללים

לעתים קרובות למדי, אזרחים צריכים להתקין מחסום בחצר בית מגורים. זה נובע מהעובדה שלעתים קרובות לא מורשים מתקשרים לחצר ומשאירים את מכוניותיהם בחניון. דיירי בניין מגורים בעצמם אינם יכולים להחנות את מכוניותיהם בסמוך לכניסה, מה שמייצר אי נוחות מסוימת עבורם. לפיכך, התקנת המכשול נדרשת, אך יש לבצע תהליך זה על בסיס כללים רבים, מכיוון שיש צורך לקבל אישור, לבחור נכון את העיצוב וגם לשרת אותו בצורה אופטימלית.

חוקיות התהליך

הגבלות בלתי מורשות על כניסה לשטח שנמצא בסמוך לבניין הדירות אינן מותרות מכיוון שהדבר יוצר מכשול לשירותי הכבאות או האמבולנס. בנוסף, ארגוני משאבים רבים לא יוכלו לתקן או לתחזק רשתות תקשורת.

לפיכך, על פי החוק, התקנת מכשול בחצר בית מגורים מותרת רק אם יש אישורים מרשויות רבות. אחרת, התקנה כזו פועלת כפעולה בלתי מורשית של תושבים, ולכן הם ייאלצו לשלם קנסות משמעותיים לפי סעיף. 20.4 קוד מינהלי.

מתי אפשרי התקנה?

אין חוק ספציפי שיונחה עליו בעת התקנת המבנה. אך יחד עם זאת נלקחים בחשבון כללי השימוש באזור המקומי. לכן, להתקין מחסום בחצר בית מגורים מותר כאשר מתקיימים התנאים:

• נוכחות החלטה שהתקבלה על ידי בעלי הדירות בבניין באסיפה הכללית המצוינת בסעיף. 44 LCD;
• ההצבעה צריכה להיות יותר משני שליש מתושבי הבית;
• שטח הבית מבוצע במיומנות ומוקצה לבניין;
• כל דיירי הבית נזרקים על רכישת המבנה והתקנתו, גם אלה שהתנגדו להחלטה זו;
• אתה צריך לקנות מחסום אוטומטי יקר, או להשתמש בעזרה מסביב לשעון של מפיץ שמסדיר את תהליך העלאת המבנה והורדתו;
• יצטרך לתאם את הנוהל עם הרשויות המקומיות;
• יש צורך לקבל אישור מרשויות ממשלתיות שונות.

רק כאשר מתקיימים תנאים אלה ניתן להרכיב עיצוב רשמי ומתוקשר. התקנה בלתי חוקית של מחסום בחצר בית מגורים כוללת את הצורך בפירוקו וגובה קנסות משמעותיים על דיירי הבניין.

אילו דרישות נלקחות בחשבון?

לפני התקנת המבנה, יש ללמוד את הדרישות הבסיסיות להפעלה ושימוש באזור המקומי. אלה כוללים את הדברים הבאים:

• שירותי הכבאות ושירותי החירום האחרים צריכים להיות מסוגלים לגשת לשטח ללא הפרעה;
• המכשול אמור לעבוד כראוי;
• הגדר צריכה להיות במרחק של 5 עד 8 מ 'מהבית;
• יש להודיע ​​לשירותי הכבאות על התקנת מבנה כזה, ותתקבל אישור אם הכבאית תוכל לנסוע לבית גם אם יש מחסום;
• ניתן להתקין נקודת שירות בסמוך למבנה, אשר אמור לעבוד מסביב לשעון, וכן ניתן להשתמש בשיגור המכשול בחצר בית מגורים.

ישירות ליד המבנה צריך להיות שלט המכיל מידע על מספרי הטלפון של אנשים המשתמשים בלוח הבקרה יכולים להעלות את המחסום.

קבלת החלטות והכנת מסמכים

בתחילה עליכם להחליט על הצורך בהתקנת המבנה. לשם כך מתקיימת פגישה של בעלי דירות בבית.נערכת בה הצבעה, על פי תוצאותיה מתקבלת החלטה על הצורך להתקין את המבנה.

בשלב הבא, הוחלט איזה מחסום מסוים ייבחר ויותקן. המיקום האופטימלי לתהליך זה נבחר. נערך פרויקט אשר חשוב ליצור קשר עם ארגון עיצוב מתמחה. בנוסף, נבחרה חברה שתעסוק בעבודות התקנה.

אחרי שאתה צריך לעשות את התיאום. על פי החוק, התקנת מחסום בחצר בית מגורים חייבת להתבצע באופן בלעדי באישור של רשויות רבות. כל סוכנות ממשלתית כזו נדרשת להכין ולהעביר חבילת מסמכים, כולל מסמכים:

• פרוטוקול ישיבת התושבים, שם הוחלט על הצורך להתקין את המבנה;
• פרויקט שהוקם על ידי הארגון המקצועי המתאים, ודווקא בו הוא מתאר האם המכשול יהיה קשור לתפקיד ביטחון או לחדר בקרה;
• מכתב ובו בקשה לאישור התקנת גדר;
• מסמכים המאשרים כי בעלי הדירות בבניין רשמו נכון את השטח הסמוך לנכס, ולכן משולמים מסים על כך, ואזרחים יכולים להחליט באופן עצמאי על הצורך בסגירת אדמות;
• תוכנית מדידות קרקע.

במידת הצורך רשויות רשויות מדינות שונות עשויות לדרוש תיעוד אחר, וללא מסמכים אלה אי אפשר יהיה לקבל אישור.

היכן לבקש אישור?

יהיה צורך לקבל אישור במוסדות המדינה השונים. במוסקבה, התקנת מחסום בחצר בית מגורים מחייבת פנייה לרשויות:

• יחידת משטרת תנועה;
• בדיקת אש;
• ממשל מקומי;
• המחלקה לפיתוח עירוני.

הדבר הקשה ביותר הוא לקבל אישור מפיקוח האש, שכן עובדי מוסד זה יבדקו היטב את נכונותו ואת האפשרות להתקין את מבנה המגן.

כיצד מתנהל משא ומתן?

ההליך נחשב ארוך ומורכב. יש לבצעו לפני הרכישה הישירה של המבנה, מכיוון שסביר להניח כי לא תתקבל אישור גם בהיעדר הפרות של החוק. תיאום התקנת מכשול נגד ונדאל בחצר בית מגורים מחייב את הצעדים הבאים:

1. בקשת האישור, פרוטוקול הישיבה ומסמכים טכניים לעיצוב עתידי שהגיש הפרויקט מוגשים למינהל המקומי. בדרך כלל מתקבלת החלטה תוך חודש. המבקש מקבל הודעה בכתב על ההחלטה, והליך זה מתבצע תוך 5 ימים לאחר קבלת ההחלטה. זה לא תמיד חיובי, כך שאם יש מכשולים מסוימים להתקנת מחסום בחצר בית מגורים, הממשל לא ייתן אישור להתקנה.
2. אם הממשל מקבל החלטה חיובית, יש צורך לפנות עוד יותר לפיקוח האש. עובדי מוסד זה בהחלט יפנו לאתר כדי להעריך את המצב ולקבוע אם יהיו בעתיד מכשולים לכבאית. אם אין הפרות, וכן מסופק נקודת אבטחה או חדר בקרה בתיעוד העיצוב, ניתנת אישור בכתב.
3. בשלב הבא תצטרך ליצור קשר עם משטרת התעבורה כדי לקבל אישור. עובדי גוף ממלכתי זה בוחנים בדרך כלל גם את האזור המקומי ואת מיקום הגדר. עליהם לוודא כי לא מופרים על כללי התעבורה, מכיוון שלעתים קרובות המבנים נכנסים לכביש או מהווים מכשול לתנועה חופשית של מכוניות והולכי רגל.

אם ארגון כלשהו לא יאפשר התקנת מחסום בחצר בית מגורים, תמיד תהיה סיבה להחלטה כזו בתגובה בכתב.מותר לשנות מידע מסוים בתיעוד העיצוב או לבחור עיצוב אחר כדי לשנות החלטה כזו. לכן תצטרך למסור מחדש את התיעוד לארגון ספציפי.

כללי ניהול

אישור להתקנה יתקבל אך ורק במצב שלשירותים שונים תהיה גישה לאזור המקומי מסביב לשעון. בעלי דירות בוחרים באופן עצמאי שיטת הסדרת המכשול:

• בנייה ליד בניית תא ביטחון קטן בו שומר יהיה בתפקיד מסביב לשעון
• הצטיידות הגדר במכשיר אזהרה מיוחד לאזרח אחראי שיעלה את המכשול באמצעות שלט רחוק, ובדרך כלל כפתור זה ממוקם בקונסיירז 'בכל כניסה לבית;
• חתימה על הסכם עם שירות משלוחים אשר מרחוק ושימוש במצלמות מעקב ישלוט על המבנה.

הקפד לציית לחוקים אלה להתקנת מחסום בחצר בית מגורים, מכיוון שרק בתנאים כאלה שירותי חירום יכולים לקבל גישה לכל כניסה, אפילו בלילה. אם לא מתקיימים הדרישות, אז זה הבסיס לסירובם של גופי מדינה שונים להוציא היתר בנייה.

בחירת מחסום

בעבר, עליך לדאוג לבחירה מוכשרת של העיצוב עצמו. אתה יכול לבחור גם מחסום מכני וגם אוטומטי. במקרה הראשון ההנהלה דורשת מהאזרחים לעשות מאמץ פיזי. בעזרת תכנון אוטומטי אתה יכול לשלוט בו מרחוק.

בדרך כלל, הרשאה להתקנת מחסום בחצר בית מגורים ניתנת על ידי סוכנויות ממשלתיות שונות רק עם מוצר אוטומטי. זה נובע מקלות הניהול ויכולת השימוש בחדר הבקרה.

כמעט כל הדגמים מצוידים באות, תאורה אחורית איכותית ואלמנטים נוספים. הבחירה תלויה ביכולות הכספיות הזמינות ובפונקציונליות של הגדר.

כיצד הוא מותקן?

ניתן לבצע התקנה רק לאחר קבלת אישור לתהליך זה. האם זה חוקי להתקין מחסום בחצר בניין דירות ללא אישור? תהליך זה אסור, כך שאם יתגלו הפרות כאלה הדבר הופך להיות הסיבה להביא לתושבי הבית לאחריות מנהלית. אם יש הרשאות מכל רשויות הבדיקה הדרושות, ההתקנה מתבצעת על ידי פעולות רצף:

• חפש חברת בנייה;
• נחתם עמה הסכם להתקנת גדר;
• הכספים נאספים מכל דיירי הבית;
• שירותים בתשלום;
• נרכש מכשול;
• הגדר מותקנת על ידי החברה במקום שצוין.

בדרך כלל התהליך אינו לוקח יותר משבוע. לרוב קשיים מתעוררים בגביית הכספים הדרושים, מכיוון שתושבים רבים שמצביעים בישיבה נגד התקנת המבנה אינם רוצים לשלם את הכספים עבור התקנתו.

מחיר התקנה

עלות ההתקנה תלויה בגורמים שונים, הכוללים את סוג המכשול, מיקום ההתקנה, גודל הגדר ותכונות אחרות. כל דייר בבית מצויד בכרטיסים או טבעות מפתח לניהול. בנוסף, תצטרך לארגן חדר בקרה או נקודת אבטחה.

לכן התקנת מחסום בחצר בית מגורים נחשבת לתהליך יקר. העלות הסטנדרטית משתנה בין 30 ל 55,000 רובל.

מתי ניתן להרוס את המבנה?

אם המכשול מותקן מבלי לקבל תחילה אישור מרשויות פיקוח שונות, ניתן יהיה להרוס אותו בכוח.

זה נדרש בנוסף אם זה מפריע למעבר הכבאית או לתנועה חופשית של הולכי רגל.

מסקנה

לפיכך, דיירי הבית יכולים להחליט על הצורך להתקין מחסום ליד בניין המגורים, אך לשם כך יש להקפיד על דרישות רבות. חשוב לקבל אישור לתהליך מגורמים ממשלתיים שונים, וגם העיצוב עצמו נבחר בצורה מיומנת.

ההתקנה צריכה להתבצע רק על ידי חברה המתמחה. אם אין אישורים או שההתקנה מתבצעת תוך הפרות, הדבר מוביל לצורך להרוס את הגדר ולשלם לשוכרים קנסות משמעותיים.