קיום חוזים הוא פעילות שמטרתה לספק שירותים משפטיים בתהליך סיום עסקאות וביצועם.
תפקיד חוזה
הסכם הוא הסכם המוליד את הזכויות וההתחייבויות של משתתפיו. בלעדיה אין פעילות כלכלית. אחרי הכל, אפילו הקמת מיזם היא כבר עסקה. כל פעילויות היזם מבוססות על שרשרת חוזים והתחייבויות רצופות. מכאן הצורך לספק לעצמך עזרה מוסמכת.
יש עורכי דין בקרב עורכי הדין כי החוזה נערך בעיקר למשפט העתידי. ולתת לו מינימום תשומת לב זה לא מקובל. מסיבה זו, תמיכה בחוזה ממשיכה להתפתח כתחום נפרד בתחום המשפטי.
למי ליצור קשר
ישנן שתי אפשרויות:
- לשכור עורך דין או עורכי דין;
- בקש עזרה ממשרד עורכי דין שיספק שירותים לפי דרישה.
השיטה הראשונה נחשבת ליקרה יותר. אחרי הכל, עורך דין, כשכיר, צריך לשלם משכורת. השיטה השנייה מוכרת כזולה יותר, אך התשלום מתבצע באופן קבוע, ללא קשר לכמות הסיוע הניתנת ולמורכבות המקרים. זה מתאים ליזמים בודדים עם הכנסה קטנה.
חברות עם עורכי דין משלהן פונות לקבלת שירותים דומים אם יש צורך במומחים עם פרופיל צר. לדוגמא, דיני קניין רוחני נחשבים לנושא מורכב, ודווקא עורכי דין כאלה מבינים זאת.
תחזוקת חוזים על ידי חברות המתמחות תופסת בהדרגה תאוצה.
צורת עבודה בחברות גדולות
חברה בינונית מעסיקה לפחות עורך דין אחד. אם מספר העובדים עולה על מאה, נלקחים לפחות שני מומחים. למה?
האחד עוקב אחר יישום חוקי העבודה, השני עוסק בקיום חוזים. הייצוג בבית המשפט מובטח על ידי מי שתחום אחריותו מושפע.
כעת קיימת נטייה בארגוני מדינה לפרוש עובד אחד העוסק אך ורק בחוזים תחת הוראות מדינה. כל שאר העבודות מוטלות על מומחים אחרים. אותו דבר קורה בארגונים פרטיים.
התמחות עובדים בסוגים מסוימים של פעילויות מייעלת את עבודתם. לאדם העוסק רק בעסקאות יש אפשרות לחדד את כישוריו. אין זה מפתיע כי בהחזקות ובארגונים גדולים אחרים יש מחלקות לתמיכה בחוזה, בהן כל עורך דין מבצע איתם חלק מסוים מהעבודה.
נוהל הסכם
הנוהל לסיום חוזה מוצג בכמה גרסאות:
- צורה בעל פה;
- טופס כתיבה;
- טופס נוטריוני;
עסקאות עם סוגים מסוימים של נכסים כפופים לרישום.
הסכם בעל פה נחתם על ידי העברת רכוש או מתן שירות תמורת כסף. אישור העסקה הוא קבלה ומסמכים אחרים.
כתיבה היא הדרך הנפוצה ביותר לסיכום. ההסכם מודפס על נייר או נוצר בצורה אלקטרונית. הטקסט לוקח מדף אחד לגיליונות רבים.
המסמך מהודק, חתום וחתום על ידי הצדדים או נציגיהם.
באופן דומה, הסכם שאושר על ידי נוטריון. ההבדל הוא שהטקסט מודפס על גבי טופס מאובטח מיוחד, ובנוסף לפרטי הצדדים, מונחים נוטריון המעיד חתימה וחותמתו.מטבע הדברים, הנוסח שהוסכם עליו כבר נחתם ואושר.
הנוהל לסיום הסכם עשוי להיראות שונה. הצעה נשלחת ללקוח פוטנציאלי בצורה של טיוטת חוזה. נותר לו לשים את חתימתו על המסמך המוגמר, ולשלוח אותו לשולח, ולהשאיר לעצמו עותק שני.
לאדם שקיבל את ההצעה יש זכות להציע תיקונים משלו על ידי עריכת פרוטוקול של חילוקי דעות.
אם לא ניתן לפתור את המחלוקת, מוגשת לבית המשפט תביעה במטרה לחייב את הצד השני לסכם את ההסכם בנוסח המצוין בתביעה.
מה כלול בתחזוקה
יזמים מציגים שאלות שונות, אם אתה משלב ביניהם אתה מקבל את הרשימה הבאה:
- פיתוח טיוטת הסכם;
- ניתוח החוזה הקיים;
- סיוע במשא ומתן להסכם או בשינויו;
- מעקב אחר ביצוע ההסכם, השתתפות בעבודת התביעה;
- ייעוצים ושירותים אחרים בהם יש צורך.
לפיכך, כריתת חוזים ושמירה עליהם מייצגים כמות עבודה רצינית.
לעבוד עם הפרויקט
מדוע תמיכה משפטית בחוזים כה חשובה בשלב הראשוני?
החוק נותן לצדדים את החופש לנסח את תנאי ההסכם. אך יש לזה גבולות, וההפרה שלהם מביאה לתוצאות שליליות. חלקם הוא שההסכם מוכר כבלתי חוקי כולו או חלקו, והזכות לדרוש דבר מהצד הנגדי אבודה. אחרים הם סנקציות מצד המדינה. במיוחד, שירות המס מטיל קנסות.
חוסר האיזון בתנאי החוזה מביא לכך שלצד אחד יש יתרון מופרז. בכך הופך ההסכם לשעבוד.
סיום הסכם חתום או תיקון תנאיו מותר בהסכמה הדדית. היעדרה מותיר את העסקה בתוקף. היחיד שזכות לערוך שינויים רק מרצונו החופשי הוא בית המשפט בתביעתו של אחד הצדדים.
עזרה במשא ומתן
זה מורכב מהצעת אפשרויות שיתאימו לצד השני. במיוחד כשמדובר בספק בודד, למשל, מונופולין בתחום אספקת החשמל.
הכרת החוק והפרטים הטכניים משפיעה לטובה על עמדתו של המשא ומתן.
כמתואר לעיל, כריתת החוזה הינה הליך ממושך עם הכנת כמות גדולה של תיעוד, אם התקשורת מופחתת להתכתבויות או עומדת על סכומים רציניים.
ניתוח הסכם קיים
המומחה לתמיכה בחוזה נותן ייעוץ לגבי חוזה שכבר נחתם. מה הם יכולים להיות?
אם המסמך אינו הוגן ומשמש כמקור להפסדים, ראשית, מבקשים את האפשרויות לסיום ההתקשרות המוקדמת. הם קשורים להפרות שבוצעו על ידי הצד השני.
ההסכמים תקפים לפרק זמן מסוים, וכדי לא להאריך את תוקפו נדרש להכריז על סירוב במועד המוסכם. ניסוח נכון הוא לא פחות חשוב מהזמן.
קטגוריות של עסקאות, במיוחד לצורך מתן שירותים, מותרות להסתיים לפי בקשת הצרכן. אם אין עילות, נותר לחכות לרגע בו מופיעה הזכות לפרוש מהחוזה.
ניטור ביצועים
יש לבסס תביעה להשבת הפרת חוזה, ותפקידו של עורך דין הוא לאסוף מסמכים ולהגיש נכון תביעות לצד שכנגד. ללא הפניה המוקדמת שלהם, הרוב המכריע של התיקים במערכת הבוררות אינם נפתחים.
מחלוקות לגבי ביצוע החוזה נפתרות על בסיס החומרים המסופקים. אם אין מספיק כאלה או שיש אי דיוקים בעיצוב, התביעה נדחית באופן חלקי או מלא.
אם ניתן היה להגיע להחלטה חיובית בבית המשפט, נוהל יישומה הוא לא פחות שלב אחראי וקשה.
עם מה מתמודדים מדויקים:
- עבודה באיכות ירודה של פשיטות ההצגה (איטיות, הפרת החוק);
- הצורך להשיג אישור שיפוטי לנהל תביעת הוצאה לפועל מסוימת.
- ניסיונותיו של החייב להסתיר רכוש או להקשות עליו להטיל עונש.
הלקוחות מתבקשים לספק חבילה מלאה של שירותים, וגם חלקם. הסיבות הן הצרכים שלהם והמשאבים הכספיים שיש להם.
עלות שמירת החוזה תלויה בכמה עבודה הלקוח מבקש לבצע ובאזור. בבירות, הסכומים גבוהים יותר, ובאזורים אחרים נמוכים יותר. חברה או מומחה בודד בוחרים מדיניות משלהם, אך הפרש המחירים ביישוב אחד קטן.