לאחר השלמת המלאי, יש צורך לערוך איזון יבשתי של האזור או המחוז. על מנת להרכיב אותה, יש צורך לבחור מבחר של שטחי כל האדמות ובמקביל טריטוריות מופצות בכל הקטגוריות. על השטח הכולל להיות שווה תמיד לכמות האדמה לפי סוג קרקע. רק בדרך זו נוכל להבין שהיתרה מנוסחת נכון.
הרעיון והתכלית של איזון היבשה של השטח
איזון מקרקעין הוא מערכת מסמכים המתארת את כל קרן המקרקעין ביחידה מנהלית-טריטוריאלית אחת. כרגע מועצות הכפריות, העיירות והעיריות מחשבות את האיזון. הם עוסקים בשיקול ובאישור. הם מגישים את כל הנתונים במסגרת זמן מיוחדת לביצוע חשבונות על היתרה של מחוז או אזור מסוים, כמו גם של המדינה. המטרה העיקרית של האיזון היא ניסיון לזהות את מצבה של קרן היבשה בגופים המרכיבים של הפדרציה הרוסית ובארץ כולה, וכמה משתמשים בשטח זה.
בעת עריכת יתרת הקרקעות מצוין מאפייני הקרן לפי קטגוריות. מוקצים למשתמשי קרקע ולבעלים, ומתבצעת הערכה של מצב השטח. כל זה מצוין לתקופה מסוימת (מדווחת). העיקר הוא שלמעשה כל המדדים אמינים ככל האפשר. יש למסמך מסמכים ולהצדיק את כל השינויים אם הבעלות על הקרקע או הרכב הקרקעות משתנים. אם השטח או האיכות משתנים, יש לבטא זאת במאזן.
היווצרות איזון
יש ליצור איזון קרקעי בהתאם להוראות המיוחדות. יש לשים לב לעקרונות הנהלת החשבונות, כלומר למורכבות, אוטומציה ומאפיינים אחרים כך שהמסמכים עומדים בכללי הפדרציה הרוסית.
ניתן לקרוא לאיזון קרקעות נתונים ולרשימה שלהם, שקובעים באופן מלא את נוכחותם של שינויי קרקעות. יש פירוט לפי סוג אדמה ואדמה.
יש לקרוא לאיזון הטריטוריה מסוג עירוני חלוקת השטח בתוך העיר, תלוי בשימוש ובמבנה שלה. יש לציין כי השטח העירוני מחולק למספר חלקים: יש אדמות עירוניות ואזורים מיוחדים.
הנוהל לחיבור איזון היבשה של השטח
בהרכב איזון היבשה של אזור או מחוז, הוא נוצר על בסיס מידע שנצבר בקסטר מיוחד. שם, הנתונים ממוקמים כתוצאה משיפורים והעלאת מידע על מצב האדמה, מה שטחם, מיקומם ומאפיינים אחרים.
אם מדובר על עריכת דוח על זמינות קרקעות הנושא, יש צורך להגישו לסוכנות הפדסטר הפדרלית לאחר הידור. על מנת להרכיב אותה, יש צורך להשתמש בצורות בעלות, קטגוריות ואדמות. כל זה מובא בחוק הפדרלי. יש לאשר את הדו"ח ונחתם על ידי ראש הרשות הרלוונטית.
לצד הדו"ח, יש לקבל החלטה מצד גורמים בכירים כי הוגשה ונבדקה. יש לערוך את המאזן המתואר פעם בשנה. לשם כך יש לקחת בחשבון את כל השינויים שבוצעו ואוחדו כחוק. בשל מחזוריות זו, תוכל לעקוב אחר כל השינויים שחלו בקרן הקרקע במשך 12 חודשים. כמו כן הודות לכך תוכלו להבחין ביעילות המרבית של כל האמצעים שננקטו ולהחליט אם להמשיך במדיניות הקיימת.
עקרונות
העיקרון העיקרי של הכנת איזון היבשה של המחוז הוא אינדיקטור לעיקרון. המבנה כולו צריך להיות מחובר זה לזה ככל האפשר ושינוי באינדיקטור אחד יביא לשינוי באחר. שוויון התוצאות צריך להיות קפדני, מה שמראה את הקשר בין כל המדדים.
ניתן ליצור איזון במספר צורות. זה מקוצר ומפורט. התצוגה השנייה היא הצגת כל האפשרויות לתנועה של קטע מסוים. איזון כזה עשוי להידמות לשולחן שחמט.
בגרסה המקוצרת לא נלקח בחשבון פרט השינוי במינים של ארץ כלשהי. ככלל, סוג זה של מאזן מורכב מדי שנה. בצורה מלאה יש לערוך תיעוד כל 5 שנים. במקרה זה, יש להוסיף את כל המסמכים לנתוני זיהום ושיקום.
ניואנסים של קומפילציה
בעת עריכת האיזון צריך לרשום את כל סוגי האדמות הזמינות. בשלב הבא עליכם להוסיף את כל סוגי ההכנסה מקרקעות ולסלק את כל סוגי הסילוק. מספר זה שווה לנוכחותו של שטח אדמה זה, שנשאר בסוף השנה. כל טופסי הדיווח על איזון קרקעות של מחוז או עיר הינם סיכום של המאפיינים של מבנים מנהליים קטנים יותר. יתר על כן, יש לשלוח אותו להתייחסות לרשות גבוהה יותר.
בעת עריכת היתרה, יש לקחת בחשבון את כל המדדים החשובים. יש לציין את רשימת כל האדמות, לסווג אותן לפי סוג. בשלב הבא עליכם לרשום את הגודל של כל אחד מהם בתחילת השנה. אז עליך לציין את ממדי השטחים לכל התקופה. בשלב הבא עליכם לכתוב את הסוגים והגודל של כל האדמות שחוסלו בזמן המתואר.
אם נערכה רשימה של אתרים העומדים לרשות ישויות משפטיות ואנשים פרטיים, הם נקראים יישום. על מנת ליצור איזון קרקעי, השתמש במידע שנמסר על ידי מפעלים, מוסדות ואזרחים. יש צורך לספק אישור של מדינת השטח ושימוש בקרקע. בשלב הבא, ערכו רשימה בה עליכם לציין את השינויים שחלו בהרכב החלקות. בשלב הבא עליכם לצרף עדכונים למסמכים הקרטוגרפיים. לעתים קרובות השתמש במידע מספרי קדסטראלי.
יש להקפיד להתחשב ביתרת השנה הקודמת. זה אמור גם לציין את מצב האדמה, לציין את ההערכה הסביבתית והכלכלית, נתונים מבקרת המדינה בנוגע לשימוש נכון באדמות. אם נתפס קטעים כלשהם, צרף מסמכים המאשרים זאת. אם המקרקעין מועברים לבעלות, יש צורך שיהיו גם ניירות אשר יאשרו זאת כדין.
הרשימה לא מסתיימת שם, עם זאת, רישמנו את המדדים השאפתניים וההכרחיים ביותר לאיזון. ככלל, לכל מסמכי המאזן יש פורמט יחיד לכל יחידה ניהולית של הפדרציה הרוסית. כאשר נערכים מסמכים דומים, משתמשים במידע הרלוונטי רק ביישוב ספציפי. להלן ארגוני הדיור והמפעילים, מפעלים שונים שיש להם חלקות קרקע כפופות. רשימה זו יכולה להיות גדולה למדי, תלוי בגודל היחידה הניהולית.
הסדרת יחסי קרקעות ורכוש של השטח
כרגע יש דעה שללא הפרעה בכוח השוק של המדינה, במיוחד כשמדובר ביחסי קרקע, אינך יכול לעשות זאת. נכון לעכשיו, התחום מוסדר במלואו על ידי נשיא הפדרציה הרוסית, אם דבריו אינם עומדים בסתירה לחקיקה הנוכחית.
ממשלת המדינה מסוגלת לקבל החלטות המאפשרות להשיג שוויון כלכלי מרבי. יש לקרוא למשתתפים ביחסי קרקעות אזרחים, ישויות משפטיות וכן הלאה.מקרקעין הם מושא שבגינו יש משטר חוקי מסוים. בגלל זה זה יכול להיות מושא לחוק ויחסים משפטיים.
הערכת שווי כלכלית של קרקעות
כדי ליצור איזון קרקעי, יש לדעת כיצד מתרחשת הערכת השווי הכלכלי של קרקעות. זה מאפיין את ערך הטריטוריה כאמצעי למחזור הייצור. בהתאם, זה גם מאפשר לך לגלות עד כמה אדמות מסוימות יעילות ואיכותיות.
מטרת ההערכה הכלכלית, ככלל, אינה האדמה, אלא האדמה עצמה ושטחה. זה כולל תיאור של הגורמים הטבעיים המשפיעים על תהליך הייצור. אם מדברים על מכלול כל הגורמים, באופן עקרוני הם והשיקול של תנאים כלכליים ספציפיים קובעים את השימוש בקרקע בעתיד.
כאשר מבוצעות עבודות שמאות וקרקע להרכבת איזון היבשה של המחוז, מכלול כל התנאים לעיל מצטבר בקבוצת הייצור החקלאית של האדמה. מאפיין זה מאחד את כדור הארץ וקובע את אופי השימוש.
המטרה הכלכלית של ההערכה היא ליצור את כל התנאים המוקדמים לשימוש רציונלי בקרקע ולהתייחס לנושאים אלה. כשמדובר בהגנה על משאבים, יש לשפר את המנגנון הכלכלי.
אם אנו מדברים על משימות ההערכה הכלכלית, הדבר הכרחי לניהול והכנת מאזן היבשה של מחוז או אזור על מנת לבסס את התפוקה של כל כלכלה ולקבוע את אחוז העבודה בייצור.
תוצאות ההערכה הכלכלית משמשות גם לפתור בעיות מסוימות. אנו מדברים על התפתחות שוק היבשה, הכנסת מגרשים ומשיכתם, העלאת או הורדת מיסים, דמי שכירות ושווי החלקות, קביעת תשלומי פיצויים, וכן הערכת פעילויות כדור הארץ.
הרכב הקרקעות החקלאיות של העירייה (מידע כללי)
אדמות חקלאיות הן אותן אדמות שנמצאות מחוץ לגבולות היישוב. הם ניתנים על ידי המדינה על מנת לקיים פעילויות כפריות. הם יכולים לכלול גם אזורים תפוסים על ידי חגורת יער, מבנים וכבישים. שדות השדה והמרעה מוגנים במיוחד. אין זה סוד כי אדמה חקלאית נחוצה כדי לגדל יבולים שקובעים את רמת הכלכלה במדינה.
אדמה הניתנת לערעור היא שדה שצריך לעבד ולהשתמש בו לזרעה מדי שנה. שדות חציר ומרעה הם גם תכונה חשובה של אדמות עירוניות. טריטוריה זו היא אחו בו צומח צמחייה דשא. ככלל, בקר זורע כאן ועשב מכסח בכדי לייצר מזון לבעלי חיים.
איך לאזן את הארץ
על מנת לאפשר את האתר באיזון, עליכם לדעת את ערכו. יש לציין אותו בתיעוד המכירה. אם מחירו האופטימלי אינו ידוע, עליך להתקשר למומחה שיעשה לימודים מיוחדים ויוכל לציין את העלות. יש לציין כי בעת קביעת חלקות קרקע במאזן, העלות לא מצוינת רק אם הקרקע הועברה למיזם מהמדינה.
אז יש צורך לנהל חשבונאות אנליטית של קרקעות, אשר מורכבות בדונמים. במקרה זה, יש לחלק את הקרקע באופן מיידי לפי סוג קרקע. יש לקבוע את ערך הספר של האתר, תוך התחשבות במע"מ, ולהקים עמלה. זה יקבע את איכות ויעילות האדמה, כמו גם יביא אותה לאיזון. במעשה, המוגש למשרד מיוחד, יש לשקף את כל המאפיינים. אנחנו מדברים על שטח, ערך ספר, תצורות וכן הלאה.
מסקנה
לסיכום, יש לומר כי חלקת האדמה במאזן, שקו מודגש בתעוזה, מספקת ערך גבוה מאוד למדינה.
יש לציין כי כל פעילות אנושית קשורה לכדור הארץ. הוא משמש כבסיס לייצור.
במגזר החקלאי יהיה כדור הארץ החשוב ביותר. כאן זה מייצג בסיס חומרי. על מנת להשתמש באופן רציונלי בקרקע, יש לאזן את הארץ ולעקוב כל העת אחר השימוש בה.
ארגון השימוש הרציונלי הוא מושג די מורכב ומורכב. על מנת למקסם את השימוש בשטח, יש צורך לבצע משימות ודרישות אמיתיות ליישום. יש לציין כי איזון הוא רק אחת השיטות היעילות ביותר למעקב אחר מצב השטח הקיים.
כאן עליך לציין את כל ההוצאות שמבוצעות להגדלת הייצור. כך, אם מתרחשת נזק כלשהו לאדמה או ירידה בפוריות, עליכם קודם לנסות להחזיר את מאפייני האדמה, כלומר לבצע שיטות מאבק ולהגן על הארץ. במקרים קיצוניים, יהיה צורך לבצע הפעלה של השטח.
באופן כללי דוגמא למאזן היבשה מצויין במאמר, כך שלא קשה להרכיב אותה. העיקר להכין טבלה נכונה ואז לציין את המאפיינים. אם הכל נכון, בעת שליחת מסמך לרשות גבוהה יותר, לא תצטרך לבצע שוב את המסמך מספר פעמים.
אל תשכח שיש לספק מסמכים בערכה, מכיוון שהם יהוו אישור למאפיינים המוצגים במאזן. אם מדובר במיזם שבבעלותו קרקעות העוסק בפעילות חקלאית, אז לעתים קרובות חלקת אדמה מופיעה במאזן והיא הבסיס העיקרי שלה. יש לקחת בחשבון זאת גם על מנת להכין תיעוד נכון.