Un inventaire des terres des colonies est réalisé au sein de l'unité administrative-territoriale, dans sa partie bâtie ou dans d'autres frontières, avec l'accord des organismes autorisés. Les artistes interprètes ou exécutants sont des entreprises, des organisations, des citoyens qui ont reçu une licence conformément à la loi. Examinons plus en détail comment un inventaire des terrains de la ville est réalisé.
Buts et objectifs
L'inventaire des terres a pour but:
- Créer une base pour le maintien du cadastre.
- Assurer l'enregistrement du mode d'occupation, de la propriété, du bail et de l'utilisation.
- Organisation du suivi continu de l'utilisation du territoire.
- La formation de la base de données.
Les tâches principales de la procédure sont les suivantes:
- Identification de tous les propriétaires, utilisateurs, propriétaires et locataires de sites.
- Établissement des limites du territoire, suppression et correction des caractéristiques sur le terrain.
- Identification des allotissements irrationnellement utilisés et non exploités.
Inventaire des terres
Il est réalisé en trois étapes. Lors de la première étape, les matériaux d’inventaire des terres préparatoires sont collectés et analysés. Au même stade, la question de la frontière du territoire est résolue, une étude du réseau géodésique de la région est réalisée. Dans le cadre de la phase préparatoire, la collecte et l’étude des matériaux liés à la restauration / établissement des caractéristiques de l’unité administrative sont effectuées et les termes de référence sont établis.
Informations obligatoires
Les données suivantes sont sujettes à collecte, recherche et analyse:
- Obtenu à partir des résultats de levés topographiques et de travaux géodésiques réalisés sur le sol. Ils peuvent être obtenus auprès des divisions territoriales de la surveillance de l’État, des départements d’architecture et d’urbanisme, ainsi que dans des organisations disposant de fonds propres.
- Plan général et autre documentation.
- Inventaire précédent.
- Allotissements.
- Réaliser en nature la restauration / mise en place de frontières de sites et de peuplement.
- Inspection de zones bâties individuelles.
- Enquêtes auprès des dirigeants contenant des informations sur la propriété, l'utilisation, la propriété, la location de terrains.
Termes de référence
Il est formé conformément aux informations collectées et analysées. Dans termes de référence devrait être indiqué:
- Motifs pour l'inventaire des terres.
- Nom du client et de la personne effectuant le travail.
- Objectifs de la procédure.
- Une liste de la documentation méthodologique et réglementaire en fonction de laquelle un inventaire des terrains est réalisé.
- Nom de la personne qui coordonne et supervise le travail.
- Données sur la disponibilité des données des enquêtes précédentes.
- La nécessité de restaurer / établir les caractéristiques du village.
- Portée et types de travail.
- Système de coordonnées
- Exigences spéciales et supplémentaires pour l'exécution des travaux.
- Le terme et la procédure pour la fourniture de matériel d'inventaire.
Étape de production
Au cours de celle-ci sont effectuées:
- Tous types d'arpentage. Ils sont nécessaires pour obtenir des données cadastrales sur l'emplacement des parcelles.
- Relevé des limites d'utilisation sur le terrain.
- Coordination des limites du site avec les propriétaires liés.
- Détection des faits d'utilisation irrationnelle, d'occupation non autorisée, ainsi que l'identification des frontières et charges contestées.
- Collection d'informations cadastrales sémantiques.
Travaux géodésiques
Ils comprennent:
- Construire un réseau central.
- Élaborer un raisonnement de tir.
- Levé topographique.
- Coordination des signaux d'arpentage par rapport aux points du réseau géodésique de base.Cela est nécessaire pour déterminer le domaine d'utilisation de manière analytique.
Stade cameral
L'inventaire des terres se termine par le traitement des données collectées et leur enregistrement. Les mesures prises pour déterminer les informations cadastrales sémantiques et géométriques obtenues au stade de la production sont résumées. Au stade cameral:
- Vérification des journaux de champs.
- Formation d'un plan cadastral. Il est compilé à une échelle à laquelle l'exactitude requise et l'exhaustivité de l'affichage des données seront fournies.
- Égalisation des réseaux de justification de la planification de l’enquête et des réseaux géodésiques de base.
- Calcul des coordonnées des sections tournantes des frontières des territoires.
- Détermination des surfaces par méthode analytique.
- Formation de catalogues de coordonnées avec points de retournement des limites des parcelles, ainsi qu’une ligne d’inventaire de l’objet.
- Élaboration de plans pour les limites du territoire, quartiers.
- Formation d'un dessin d'inventaire.
- Enregistrement des informations cadastrales.
- Formation d'un rapport technique.
- Création d'une base de données.
Plan cadastral
Ce document contient des éléments du territoire, des structures et des bâtiments qui s'y trouvent, y compris des réseaux d’ingénierie (souterrains et souterrains). Toutes ces données sont utilisées pour déterminer les limites des zones d'encombrement. Conformément au plan cadastral, un dessin est fait. Il affiche:
- La ligne de l'unité administrative ou territoriale ou la frontière à l'intérieur de laquelle l'inventaire foncier est effectué.
- Lignes de zones, quarts, tableaux, sections et leurs nombres.
- Frontières de territoires soumis à un régime particulier d'utilisation des terres.
Caractéristiques d'échelle
Dont la superficie du plan cadastral est inférieure à 20 km2 le marquage carré est utilisé. Il comprend des cadres de 40x40 cm pour les pages à l’échelle de 1: 5000. Ils sont pris comme base et leur nomenclature est indiquée en chiffres arabes. Chacune d’elles correspond à 4 pages sur une échelle de 1: 2000. Leur nomenclature est établie en reliant l’une des premières lettres majuscules de l’alphabet russe au numéro de la feuille du plan cadastral à l’échelle de 1: 5000. Des cadres de 50x50 cm sont utilisés pour les feuilles 1: 500, 1: 2000 et 1: 1000. Une page sur une échelle de 1: 2000 correspond à 4 feuilles sur une échelle de 1: 1000. Ils sont indiqués par des chiffres romains. La disposition des plans aux échelles 1: 5000 et 1: 2000 est basée sur des parcelles d’une superficie supérieure à 20 km.2, utilise un seul schéma, dans lequel l’élément principal est une feuille à l’échelle de 1: 100000. Les dessins sont réalisés sur du papier spécial collé à un matériau dur.
Phase finale
À la fin des travaux, les matériaux d'inventaire sont compilés. Ils doivent inclure:
- Note explicative
- Répertoire des coordonnées de tous les tournants du territoire dans un système conditionnel ou local.
- Explication de la composition des terres par des massifs, des zones, des objets ou par une agglomération dans son ensemble.
Erreurs et erreurs
Les contours et la situation à afficher sur le plan sont indiqués par des panneaux de signalisation conventionnels conformément aux règles de la documentation technique normative. Les erreurs moyennes dans la disposition des lignes avec un contour net par rapport aux sections les plus proches de la justification de la prise de vue sur la partie non développée ne peuvent pas dépasser 0,5 mm. Sur le territoire occupé par des structures et d’autres objets, les erreurs marginales dans l’arrangement mutuel des points de contour (limites des points d’utilisation, points de sortie des communications, angles des immeubles, tours de transmission, robinets) ne doivent pas dépasser 0,4 mm. La précision du plan est estimée par la différence moyenne dans la position des contours et des objets avec les données des mesures sur le terrain. Les différences marginales ne doivent pas dépasser le double des valeurs des erreurs moyennes. Leur nombre ne peut dépasser 10% du nombre total de mesures.