Tout contrat conclu peut être modifié ou résilié par la suite. Ce droit tout à fait légal est utilisé par les parties pour résoudre les conflits émergents. Mais pour ne pas créer encore plus de problèmes, vous devez avoir une idée claire de la manière de modifier le contrat.
Algorithme de processus
Dès que les deux parties parviennent à un accord sur un problème quelconque, elles concluent immédiatement un accord correspondant à ce sujet. Conformément à cette disposition, les participants assument certaines obligations et prévoient d’agir de manière à ce que les actions de chacun d’entre eux soient mutuellement bénéfiques.
Mais parfois, l’une des parties exprime le désir de corriger certains points, ce qui nécessite d’apporter des modifications au contrat. Cette procédure n’est pas compliquée, mais elle doit être effectuée dans un certain ordre. Les parties peuvent tout découvrir en personne. Si cela s'avère impossible, il est conseillé d'observer l'algorithme de processus suivant:
- Le représentant de la partie qui veut changer quelque chose est obligé d'envoyer une lettre à son partenaire avec une notification de ses intentions. Il faut d’abord préciser quel type de contrat est impliqué. Ensuite, vous devez énumérer les raisons qui ont donné lieu à de telles actions. Et ensuite, indiquez votre version des points d’intérêt.
- La seconde partie est obligée d’examiner la nouvelle proposition et de répondre dans les délais prescrits. Il est préférable de le faire par écrit aussi.
- Après cela, le contrat est modifié en établissant l'accord correspondant.
Si l'autre partie n'est pas satisfaite de l'option proposée, elle peut alors exprimer son opinion à ce sujet.
Résultats possibles
Les partenaires ne parviennent pas toujours à un consensus. Parfois, l'un d'entre eux doit faire des concessions. Il n'y a que deux façons de sortir de cette situation:
1. Si l'une des parties n'accepte pas de poursuivre la coopération à de nouvelles conditions, la modification du contrat perd sa pertinence.
2. Les parties conviennent entre elles et, après avoir signé un accord supplémentaire, apportent une modification à un accord précédemment conclu. Après cela, leur relation se poursuit jusqu'à ce que l'objet du contrat soit terminé dans les meilleurs délais.
Les modifications peuvent être enregistrées comme suit:
- ajustement de certaines conditions;
- annulation ou remplacement de clauses individuelles de l'accord préalable;
- prolongation du délai initial.
Le nouvel accord doit inclure la phrase suivante: toutes les modifications sont apportées par accord mutuel des parties. Il doit également être signé par les représentants des deux participants et certifié par les scellés des entreprises.
Changement de contrat de location
Chaque type d'activité a ses propres caractéristiques. Par exemple, les modifications d'un contrat de location sont effectuées pour plusieurs raisons principales. Parmi eux:
- le loyer;
- termes du contrat.
Tout d'abord, vous devez vous rappeler que vous pouvez annuler unilatéralement un accord ou modifier quelque chose. Cela est inscrit à l'article 310 du Code civil de la Fédération de Russie. Tous les problèmes doivent être résolus d'un commun accord (article 450, paragraphe 1 du Code civil de la Fédération de Russie). Pour éviter par la suite des désaccords et des malentendus inutiles, il est nécessaire d’abord d’examiner attentivement toutes les circonstances de l’accord initial.
S'il s'agit de louer, alors, en règle générale, avec le temps, son augmentation augmente. Il y a deux options ici:
1Lors de la conclusion d'un accord, une clause distincte peut stipuler à l'avance la possibilité de ne pas modifier le prix établi plus souvent, par exemple une fois par an en cas de présence de certaines circonstances (inflation ou hausse des prix). Cela exclura la possibilité pour l'autre partie d'exprimer son mécontentement.
2. Les parties conviennent d’apporter des modifications à la location avec l’accord des parties.
Le timing est plus ou moins clair. Désirant poursuivre sa coopération, le locataire peut envoyer une lettre au bailleur avec une proposition similaire. Après avoir obtenu son consentement, il peut continuer ses activités. Sinon, le contrat sera résilié aux conditions initiales. Au cas où les parties ne seraient pas parvenues à un accord, l’une d’elles pourrait poursuivre l’autre en justice pour résoudre le différend.
Subtilités du secteur des services
Les caractéristiques des contrats, dont l'objet est la fourniture de divers types de services, consistent en le fait qu'aucune des parties ne produit quoi que ce soit de concret qui puisse être évalué ou mesuré.
Par conséquent, mettre fin à une telle relation n’est possible que pour deux raisons:
1. En cas de violation du contrat par l'une des parties.
2. Le besoin du service fourni a cessé d'exister.
Il en résulte qu'il est nécessaire de modifier ou de résilier le contrat de prestation de services. Le choix est fait par les parties, après avoir préalablement stipulé toutes les circonstances. Dans le secteur des services, les principaux facteurs sont les tarifs ou les prix. Le contractant peut, avec le temps, exprimer le souhait de les augmenter. Mais au final, tout est décidé par le client. Il doit décider s'il sera rentable de poursuivre cette coopération sans réduire les volumes précédents. Après tout, cela peut affecter son budget et entraîner des coûts excessifs. Dans le cas où le service est de mauvaise qualité, le client peut exiger la réduction des coûts totaux et, en cas de refus de la part du contractant, de résilier le contrat.
