Comment hériter? Héritage par volonté. Durée de l'acceptation de l'héritage

Peu d'années ont passé depuis que les citoyens de Russie et d'autres pays de la CEI ont été autorisés à privatiser des appartements, des terrains et d'autres biens. Ainsi, imperceptiblement pour lui-même, presque tout le monde devint propriétaire de quelque chose de plus ou moins intéressant. Le temps passe, les générations se succèdent et, tôt ou tard, chacun de nous est confronté à la question de savoir «comment entrer dans un héritage», d'autant plus qu'il n'y a pas tant de pièges à cela.

Dispositions générales

Aujourd'hui en Russie, toutes les questions liées à l'héritage d'une propriété sont régies par le Code civil, ou plutôt par la troisième partie.

Au sens commun, l'héritage signifie le processus de transfert des droits de propriété du défunt à d'autres personnes. Et si vous n'entrez pas dans toutes les subtilités juridiques, vous pouvez créer une petite feuille de triche sur la manière de saisir un héritage et sur ce que vous devez savoir pour commencer:

1. Tout d’abord, vous devez vous assurer de la volonté (ou de l’absence) de la volonté, puisque c’est lui qui est préféré.
2. Le jour du décès du testateur (testateur) est déterminé par le jour d'ouverture de la succession.
3. Le lieu d’ouverture du patrimoine reçu est le lieu de la dernière résidence du testateur et, s’il résidait à l’étranger, le lieu même de la propriété héritée.
4. La succession des héritiers est établie par la loi.
5. Le délai d'acceptation de l'héritage est défini par la loi comme étant de six mois à compter de la date du décès du testateur (testateur). C’est exactement le temps alloué aux proches pour faire connaître leurs demandes et soumettre une demande au bureau du notaire.
6. Pendant la même période, chacun des héritiers peut volontairement abandonner sa part au profit des autres.

Bien sûr, dans la pratique, tout se passe beaucoup plus compliqué, car il y a beaucoup de subtilités. Essayons de comprendre certains d'entre eux.

Types de succession

Tout d'abord, vous devez savoir que l'héritage après le décès d'une personne peut être accepté de deux manières: par testament et par la loi. La première option permet au testateur de déterminer indépendamment le cercle de personnes dignes, à son avis, de recevoir des biens. Le testateur a le droit de décider comment et en quelles parts la propriété sera divisée, d’énoncer certaines conditions pour sa réception ou simplement d’énumérer les destinataires. Dans ce dernier cas, la propriété est divisée en parts égales. Les personnes ne faisant pas partie de ce patrimoine ne peuvent recevoir l'héritage sur testament, à l'exception de certains cas, que nous verrons plus loin.

Si l'expression du testament est absente ou invalidée par un tribunal, la loi légifère sur l'héritage, ce qui implique la succession des demandeurs en fonction du degré de parenté.

Qui peut être l'héritier

Tous les membres de la famille ne pourront pas accepter l'héritage après le décès d'une personne en même temps. Pour cela, la législation prévoit la priorité, c’est-à-dire une certaine liste permettant aux demandeurs de faire valoir leurs droits. Les parents les plus proches: les enfants, les parents et les époux peuvent être les premiers à réclamer l'héritage du défunt. Tous sont considérés comme les héritiers de la première étape.

Seulement s'ils refusent de rejoindre droits de succession ou bien ils n’existent tout simplement pas, le droit de recevoir des biens passe aux héritiers de la deuxième, de la troisième étape et des étapes suivantes. Il y a huit étapes de ce type (files d'attente):

• parents, enfants, conjoints du défunt;
• grands-parents de père et mère, soeurs, frères;
• soeurs et frères du père et de la mère du testateur (oncles et tantes);
• arrière-grands-mères, arrière-grands-pères du défunt;
• cousins ​​et petits-enfants, grands-parents (enfants de frères et sœurs, frères et sœurs de grands-parents);
• cousins ​​d’arrière-petits-enfants, arrière-petits-enfants, nièces, neveux, oncles, tantes (c.-à-d. enfants de cousins, frères, petits-enfants et petites-filles, grands-pères et grands-mères);
• belle-mère, beau-père, belle-fille, beau-fils;
• personnes handicapées à la charge du défunt.

Le droit de chaque catégorie de demandeurs existe si les bénéficiaires précédents sont absents, ont renoncé à l'héritage, en ont été privés par la loi, ont été suspendus de la réception ou n'ont pas le droit d'hériter. Les héritiers appartenant à la même file prennent à parts égales les biens du défunt. Si le requérant décédait en même temps que le testateur ou avant l'ouverture légale de l'héritage, sa part est transférée aux descendants et divisée à parts égales.

Testament: tout est-il lisse?

Beaucoup de gens pensent que l'homologation est le seul moyen de résoudre tous les désaccords survenus pendant la vie du testateur. Cependant, ce n'est pas toujours le cas. En pratique, les parents démunis cherchent presque toujours à contester la volonté du défunt et à invalider celui-ci. Je dois dire que ce n'est pas si rare. En outre, il existe des catégories d’héritiers qui ont le droit de réclamer leur part quel que soit le contenu du testament. Ce sont des personnes à charge handicapées, des mineurs, des enfants testateurs du testateur et des invalides. Tous ces parents, qu'ils soient ou non mentionnés dans le testament, ont droit à leur part obligatoire dans l'héritage, ce qui correspond à la moitié de la part à laquelle ils auraient légalement droit.

Un autre piège peut être un héritage conditionnel. Cela signifie que le testateur peut faire une réclamation, à la suite de laquelle naît le droit de succession. Mais les ordres peuvent être aussi ordinaires: vivre à un certain endroit, se marier, avoir un bébé, etc., et les plus exotiques. En outre, une personne liée par une condition ne peut pas demander son annulation au motif que la condition est impraticable, ne dépend pas de elle ou ne la connaissait pas. La condition indiquée dans le testament doit exister au moment de l’ouverture du patrimoine et ne peut être annulée que si son accomplissement est lié à une violation de la loi ou à une violation des principes moraux de la société.

Docs

Donc, avec des droits et types d'héritage compris un peu. Parlons maintenant des documents nécessaires pour l'héritage. Selon la composition des biens du défunt et ses héritiers, la liste des documents requis peut varier légèrement.

En général, vous aurez besoin de:

• original et copie du certificat de décès;
• passeport civil;
• extrait du livre de maison, qui répertorie toutes les personnes inscrites auprès du testateur (testateur) au moment de son décès;
• si l'héritier est invalide - certificat VTEC;
• documents certifiant le fait et degré parenté - certificat de mariage (ou de sa dissolution), naissance d'un enfant, changement de nom de famille, etc.
• pour ceux qui ne travaillent pas par âge - un certificat de pension.

Si l'objet de l'héritage est un appartement, vous devez également fournir:

• l'original et une copie du mandat ou du certificat de propriété des lieux;
• copie du compte financier personnel;
• plan résidentiel;
• Rapport d'évaluation RTC sur la valeur de l'appartement à la date du décès du testateur (testateur);
• un certificat indiquant qu'il n'y a pas de dette pour les factures de services publics.

Pour hériter d'une voiture, il vous faut:

• l'original et une copie du rapport d'évaluation du véhicule à la date du décès du propriétaire;
• titre original - certificat d'enregistrement (PTS), certificat d'immatriculation (STS), certificat de la police de la circulation.

Pour émettre un héritage sur un terrain, vous devez avoir:

• un décret sur l'attribution de la propriété d'un terrain ou d'une propriété, ou un certificat de propriété enregistré;
• Certificat d'enregistrement RTC, établi au plus tôt 5 ans avant la date du décès du testateur (testateur);
• un acte foncier à la date du décès du propriétaire;
• certificat d'absence de dettes envers le service des impôts;
• plan du terrain cadastral indiquant toutes les arrestations (interdictions) ou leur absence.

Si l'héritage comprend des valeurs mobilières et des dépôts bancaires, vous devrez préparer:

• un accord avec une banque sur un dépôt (ou autre dépôt);
• livret d'épargne;
• toutes les valeurs disponibles;
• extraits du registre des actionnaires.

Enregistrement des affaires de succession

Vous devriez savoir que entreprise d'héritage établi qu'une seule fois et par un seul notaire. Par conséquent, si l’un des requérants a demandé l’enregistrement de la succession auprès d’une institution notariale spécifique, tous les autres héritiers présumés sont obligés de s’y adresser, quel que soit leur désir.

Pour vérifier l’absence de duplicata des recours avant l’ouverture du patrimoine, un extrait sera demandé sur leur disponibilité. Le notaire recevra lui-même un tel extrait du registre des héritages unifiés, mais vous devrez le payer. Si la réponse est oui, l'institution du dossier d'héritage vous sera refusée et redirigée vers l'adresse souhaitée. Personnellement, demander un héritage n'est pas du tout nécessaire. Si vous ne pouvez pas arriver indépendamment au lieu d’ouverture du dossier, envoyez votre demande par courrier. Dans le même temps, assurez-vous que la signature de l'héritier, ainsi que le document lui-même, sont notariés.

Dois-je me précipiter

Conformément à l'article 1154 du code civil de la Fédération de Russie, le délai d'acceptation d'un héritage est de 6 mois à compter de la date du décès du testateur. Cependant, il y a des exceptions à chaque règle, il y en a aussi dans ce cas.

Par exemple, si une personne est portée disparue et que le tribunal estime qu'il est possible de commencer le processus d'enregistrement de l'héritage, la date à partir de laquelle le compte à rebours de six mois commence est également déterminée par le tribunal.

S'il est établi que l'un des héritiers n'a pas eu le temps de faire valoir ses droits dans le délai imparti par la loi, il existe deux manières de résoudre le problème:

1. Donner le consentement écrit des autres héritiers pour entrer dans l'héritage du «retardataire». Après exécution de sa demande par un notaire, le demandeur sera également considéré comme l'héritier.
2. Si au moins l'un d'entre eux refuse de signer un tel consentement, ils devront agir devant un tribunal. Lorsque le tribunal juge que les raisons du retard sont satisfaisantes (long voyage d'affaires, maladie grave), et si vous pouvez prouver que le demandeur n'a pas eu connaissance (ne pouvait pas savoir) du décès du testateur, le tribunal peut prolonger le délai d'acceptation de la succession et rétablir vos droits.

En outre, il sera nécessaire d’agir en justice si vous êtes le seul successeur et que l’héritage a été jugé en déshérence et transféré à l’État.

Si le prétendant à l'héritage est l'enfant à naître, la date d'entrée dans les droits d'héritage est reportée au moment de la naissance.

Si, au bout de six mois, personne n'a revendiqué ses droits et que l'héritage n'a pas été accepté, on considère qu'il est en déshérence (c'est-à-dire qu'il n'y a personne pour hériter du défunt) et sera aliéné en faveur de l'État.

Ainsi, toutes les échéances sont passées, les héritiers ont décidé en toute sécurité. Et que faut-il faire après l'entrée dans l'héritage? Maintenant, vous devez vous procurer un autre document très important, sans lequel vous ne pouvez pas établir la propriété pour vous-même. Afin de prendre un certificat d'héritage ou plutôt son droit, vous devez à nouveau contacter le bureau du notaire, où vous rédigerez l'original et une copie du document.Tout, la propriété est pratiquement à vous, il est maintenant nécessaire de l'enregistrer auprès de la Chambre cadastrale (Rosreestr). Après examen de tous les documents soumis, un certificat de propriété sera délivré après 30 jours.

Comment prévenir les problèmes

Parfois, lors de la paperasserie, de petites erreurs et incompréhensions se produisent qui peuvent entraîner de gros problèmes. Par exemple, comment entrer dans un héritage si le nom indiqué dans le testament et le passeport de l'héritier contient des anomalies d'au moins une lettre? Dans ce cas, il y aura une longue procédure judiciaire au cours de laquelle vous devrez prouver que la propriété vous a été écrite.

Si la personne indiquée dans le testament n’avait pas de lien de parenté avec le défunt, les parents démunis essaieront probablement de le contester. Par conséquent, il est préférable de s’inquiéter à l’avance de la possibilité d’invalider le testament.

Pour ce faire, vous devez accorder une attention particulière à certains problèmes:

1. Observez attentivement la forme du testament et la procédure pour le préparer.
2. Invitez deux témoins (pas nécessairement des connaissances) à assister au testament. Une option idéale serait si l'un d'entre eux est un psychiatre.
3. Vous pouvez également obtenir un certificat le jour du testament attestant que vous ne souffrez d'aucun trouble mental et que vous n'êtes pas inscrit à un dispensaire neuropsychiatrique. Il doit être placé dans la même enveloppe que le testament lui-même, le document ne sera ni endommagé ni perdu.
4. Essayez d'utiliser les services du notaire qui enregistre la réception. La présence d'un tel enregistrement du processus de compilation et de certification du testament à l'avenir aidera à confirmer le fait que la personne était tout à fait capable.

Dettes héritées

Avant d'entrer dans l'héritage, il est important de savoir de manière fiable ce qui est exactement inclus dans cet héritage et de décider si vous en avez besoin ou non. Le fait est que vous ne pouvez accepter que l’héritage dans sa totalité, et c’est précisément le piège. Pourquoi Parce que non seulement le revenu, mais aussi les frais du testateur, et plus précisément ses dettes (crédits à la consommation, emprunts hypothécaires, dettes de services publics, etc.) passent aux héritiers. Parfois, l'héritage des parents peut devenir un énorme fardeau pour les enfants. Malheureusement, la législation ne prévoit pas d’option permettant, par exemple, d’obtenir un appartement et de ne pas payer l’hypothèque, car la personne qui l’a enregistré est déjà décédée et les dettes de «l’appartement commun» sont parfois exorbitantes. Il existe des cas où le montant des dettes du défunt dépasse largement la taille de l'héritage. Certes, il y a aussi une petite "cuillère de miel" - vous ne devez pas payer une partie supplémentaire de la dette qui dépasse le montant de l'héritage.

Coûts: droits de douane et droits de succession

Si vous décidez toujours de vous prévaloir de droits de succession, vous devez quand même payer. Il sera nécessaire de payer les services d'un notaire qui établit des documents. Des frais d'enregistrement de propriété sont également facturés. De plus, vous devrez payer des frais d’État, dont le montant dépend du degré de votre relation avec le défunt. Selon l'article 333.24 du Code des impôts de la Fédération de Russie, 0,3% de la valeur de la propriété (mais pas plus de 100 000 roubles) seront payés par les parents, les enfants (ainsi que les personnes adoptées), les sœurs et les frères du testateur.

Les héritiers d'un autre degré de parenté sont obligés de payer 0,6% de la valeur de l'héritage, mais pas plus d'un million de roubles. La valeur de l'héritage, sur la base de laquelle le montant de la redevance est calculé, est déterminée par le certificat RTC ou par une évaluation par un expert indépendant. De plus, l'héritier fournit ces documents et le notaire n'est pas autorisé à demander une augmentation du montant. Il convient de noter que les héritiers mineurs sont dispensés de payer un droit d’État sur leur part des biens, quel que soit l’ordre dans lequel ils sont héritiers.

Toutefois, l’impôt sur les successions ne devra pas être acquitté, comme le stipule directement la loi fédérale n ° 78-FZ du 1 er juillet 2005. Les citoyens sont également exemptés du paiement de l'impôt sur le revenu des personnes physiques sur les revenus qu'ils ont reçus par héritage. Toutefois, cela ne s'applique pas aux cas où la vente ultérieure de la succession est réalisée moins de 3 ans après le décès du testateur.

La taxe sur la vente de biens hérités correspond à 13% de l'évaluation des stocks au 1er janvier de l'année en cours et est déterminée par le service des taxes du lieu où se trouve le bien. Si la vente de l'héritage est réalisée par une personne qui bénéficie d'avantages fiscaux (personnes handicapées des 1er et 2e groupes, retraités, etc.), ainsi que lorsque l'opération est terminée plus de 3 ans après le décès du testateur (testateur), la taxe n'est pas perçue du tout .