Het is niet zo eenvoudig om een klacht tegen een notaris in behandeling te nemen als bij soortgelijke claims tegen ambtenaren en andere personen wier activiteiten maatschappelijk belangrijk zijn. De wet schrijft de procedure en procedure voor het indienen van een klacht voor.
Wie is een notaris
Een notaris is een persoon die tegen betaling diensten verleent aan burgers. De wet staat toe om, indien nodig, notarisrechten toe te wijzen aan een ambtenaar van de gemeente. Hun functies worden uitgevoerd door kapiteins van marineschepen, medische hoofdofficieren van ziekenhuizen en hoofden van militaire eenheden.
Degenen die niet in openbare notarissen of in de gemeente werken, worden niet als vertegenwoordigers van overheidsinstanties of ambtenaren beschouwd. Net als advocaten is dit een gemeenschap van personen die specifieke functies uitvoeren die voor hen uniek zijn. Ze hebben een speciale status; vandaag is er een systeem met meerdere niveaus van notarisverzekering opgezet.
Als u geen rekening houdt met het hele scala van activiteiten van een notaris, dat zeer uitgebreid is, komen burgers het voornamelijk om twee redenen tegen:
- uitvoering van transacties;
- testamenten opstellen en erfrechten registreren;
- andere acties in overeenstemming met de wet.
Controlesysteem
Waar staat de wet een klacht tegen een notaris toe? De activiteiten van deze persoon worden gecontroleerd door de notariële kamers en organen van het ministerie van Justitie. Ze voeren periodiek controles uit op de implementatie van de regels voor kantoorwerk en de normen van de huidige wetgeving. Tegelijkertijd vervangen afdelingsinspecties niet de rol van de rechtbank.
Burgers die menen dat een notaris of een andere persoon de wet overtreedt bij de uitoefening van professionele functies, hebben het recht om een klacht in te dienen bij een rechtbank. De wet voorziet niet in een andere vorm van controle, waardoor de beslissing kan worden geannuleerd of specifieke acties kunnen worden uitgevoerd. Een klacht tegen een notaris is de enige manier om iets van hem te krijgen als er juridische gronden zijn, als het naar een rechtbank wordt gestuurd. De rechtbank is de enige instantie waarvan het niet naleven van beslissingen leidt tot strafrechtelijke aansprakelijkheid.
Als in plaats van een notaris
De wet staat toe dat bij afwezigheid van een notaris een van de bestuursambtenaren bij de uitvoering van zijn taken wordt betrokken. Het hoofd van de administratie kan deze kwesties behandelen.
De activiteiten van een dergelijke functionaris worden gereguleerd door speciale instructies en staan onder toezicht van lokale justitiële autoriteiten. Een procesverklaring wordt ingediend bij de lokale afdeling van het ministerie van Justitie. Als hij naar de lokale notariskamer wordt gestuurd, zal ze er niet bij betrokken zijn, maar zal ze naar de afdeling van het ministerie worden gestuurd.
De situatie is vergelijkbaar met klachten tegen andere ambtenaren die als notaris fungeren: commandanten van militaire eenheden, kapiteins van schepen, hoofdartsen van medische organisaties.
Indirect wordt dit bevestigd door voorbeelden van klachten aan de notariskamer tegen een notaris.
Gronden voor klacht bij de rechtbank
Het procesrecht geeft twee redenen om een dergelijke vordering in te dienen:
- onjuiste uitvoering van een notariële akte;
- weigering om een notariële akte te verrichten.
Aanvragen worden in een speciale procedure verzonden. Het bijzondere ervan is de afwezigheid van derden wier rechten worden aangetast door acties of weigering om te handelen. Bijvoorbeeld om een erfrechtverklaring af te geven aan de enige erfgenaam.
De wetgeving legt nog een massa geschillen opzij die van invloed zijn op de rechten van derden. Hier verplichten normatieve handelingen de partijen om een geschil onderling op te lossen tijdens een procedure. Een klacht over het handelen van een notaris wordt ingediend in de vorm van een rechtszaak.Bijvoorbeeld wanneer een van de erfgenamen een certificaat wordt geweigerd, omdat de ander van mening is dat de deadline voor acceptatie is gemist of er andere redenen zijn om opvolging te weigeren.
De reden is dat de handelingen van een notaris invloed hebben op personen wier belangen tegengesteld zijn. Er is een geschil tussen hen over of de aanvrager een reden heeft om te erven of niet. Het onderwerp van het geschil is in de eerste plaats eigendom of immateriële goederen, en niet de wettigheid van de handelingen van een notaris.
In een speciale procedure zijn het onderwerp van de procedure precies de acties van een notaris.
wangedrag
Notarissen zijn onderworpen aan de ethische code. In het document wordt moraliteit vertaald in wettelijke normen en reguleert het gedrag van een notaris, interactie met klanten.
Voor acties die rechtstreeks verband houden met een overtreding van de toepasselijke wetgeving, moet u een klacht indienen bij de rechtbank en niet bij de lokale notariskamer.
Als u een klacht indient bij een notaris voor de rechtbank over schendingen van de regels van de code, wordt deze niet geaccepteerd. De rechter vervangt de kamer niet en de klacht wordt afgewezen.
Tegelijkertijd kan het verzoekschrift bij de rechtbank de kwestie van onjuist gedrag (onbeschoft, respectloze houding, schending van notariële geheimen, enz.) Aan de orde stellen. Wat doet de rechtbank dan?
De rechter heeft vastgesteld dat de acties van de notaris echt illegaal waren en dat de ethische code wordt geschonden. De rechter beslist over kwesties die onder zijn bevoegdheid vallen en raadt aan contact op te nemen met de kamer over andere overtredingen.
Ernstige overtredingen zijn een gelegenheid om een besloten beslissing naar de kamer te sturen voor disciplinaire maatregelen. De maatregelen die voor het gerecht zijn genomen, worden binnen een maand gerapporteerd. Vanwege het optreden van de rechtbank is een klacht tegen een notaris bij de notariskamer mogelijk niet nodig.
Geschil over de wet
Een rechter, die een klacht tegen een notaris heeft laten onderzoeken, kan ontdekken dat er in werkelijkheid een geschil is tussen burgers. Dan stopt hij de productie. De aanvrager wordt uitgelegd dat een rechtszaak moet worden aangespannen.
Een geschil over het recht betekent overigens niet dat de tweede erfgenaam of de tweede partij bij de overeenkomst of een andere persoon de autoriteit of rechten van de aanvrager niet echt erkent. De enige vraag is de aanwezigheid van een andere persoon in de rechtsverhouding. Een klacht tegen een notaris blijft in wezen een klacht.
Case study
De burger aanvaardde de erfenis en sprak de notaris niet zes maanden na het overlijden van de eigenaar toe met een verklaring. Na een lange tijd besloot hij zijn rechten te formaliseren, de notaris weigerde hem.
Er blijven twee opties over:
- om te bewijzen dat de notaris ongelijk heeft en het bewijsmateriaal waarover de erfgenaam beschikt voldoende is door een klacht in te dienen;
- het feit van acceptatie van de erfenis door de rechtbank vaststellen;
- de rechtbank vragen om het feit van acceptatie vast te stellen en het recht op eigendom te erkennen, als er andere opvolgers zijn.
Het indienen van een klacht tegen een notaris is dus niet altijd de juiste beslissing.
Voorbereiding van hoger beroep bij de rechtbank
Alle zaken met betrekking tot notarissen worden behandeld door districtsrechtbanken. Ze komen niet om de wereld om twee redenen:
- de prijs van het onderwerp van de claim is meer dan 50 duizend roebel;
- speciale procedures omvatten procedures voor een rechtbank.
Op welk gerecht moet u zich wenden? In dit geval, de rechtbank die het gebied van de organisatie dient. Als we het hebben over de kapitein van het schip, dan de locatie van de haven van registratie.
Aanmelddeadline
De aanvrager heeft tien dagen de tijd om een klacht tegen de notaris in te dienen bij de rechtbank. Hetzelfde geldt voor andere organen of personen die zijn taken uitvoeren. Als er een geschil over het recht bestaat, is de verjaringstermijn onder de algemene regel 3 jaar.
Gemiste tijd is niet noodzakelijk een doodlopende weg. Als u bevestigt dat de pas met goede reden is verbonden, zal de rechtbank deze herstellen en de zaak voor een procedure aanvaarden. Waar gaat het over (ziekte, een lange zakenreis, natuurrampen, enz.).
In het geval van een periode van 10 dagen wordt dit geteld vanaf de dag dat het bekend werd over de overtreding van de wet. Formeel mag het helemaal niet worden gemist, ondanks het feit dat de beroepsprocedure vele dagen geleden is gepleegd.
De bewijzen zijn enveloppen met zegels, uitgaande nummers op letters, enz. Om het verzoek niet terug te sturen van de rechtbank, moet u ze onmiddellijk bijvoegen, met vermelding van het feit dat de deadline niet is gemist.
Trouwens, een klacht over het handelen van een notaris bij de notariskamer schorst niet de tijd die is toegewezen voor hoger beroep bij de rechtbank.
Wie heeft het recht om te klagen
Een persoon wiens rechten door hen of zijn vertegenwoordiger zijn aangetast, heeft het recht om schendingen te melden.
In geschillen over het eigendomsrecht zijn bijvoorbeeld de partijen bij het geschil de vermeende eigenaars en eigenaar. Een notaris is zelfs niet als derde partij betrokken. Evaluatie van zijn acties is slechts een van de elementen van het proces.
Hoe een overtreding te bewijzen
De notaris, die weigert enige actie uit te voeren, bijvoorbeeld om een verklaring van erfrecht af te geven, is verplicht een schriftelijke weigering af te geven. Niemand probeert fouten te geven en moet volhardend zijn. Als al het andere faalt, kunt u proberen een klacht in te dienen bij de notariskamer.
Een formeel antwoord kan als bewijs dienen dat er enige actie heeft plaatsgevonden. De verklaring kan verwijzen naar het feit dat de notaris de verklaring mondeling heeft gegeven.
Andere documenten die de overtreding ondersteunen (volmachten, verklaringen, getuigenissen, enz.) Zullen ook nuttig zijn voor de rechtbank.
In geschillen over eigendom worden nog steeds deskundigenonderzoeken uitgevoerd om de authenticiteit van testamenten, mentale toestand, enz. Vast te stellen. Opgemerkt moet worden dat alleen de getuigenverklaringen onvoldoende zijn. We hebben documenten nodig die kunnen worden geëvalueerd.
Klachtenregeling
Klachten worden in één patroon geschreven.
- naam van autoriteit of rechtbank;
- naam van de aanvrager;
- informatie over de officiële of notaris tegen wiens acties de klacht is ingediend;
- verklaring van omstandigheden;
- beschrijving van overtredingen;
- verzoek aan de rechtbank of instantie waarbij de klacht is ingediend.
Staatsheffing wordt betaald voor een bedrag van 300 roebel, net als in andere gevallen van speciale productie. Het originele ontvangstbewijs moet bij de aanvraag worden gevoegd, anders weigert de rechter het in behandeling te nemen.
Een lijst van documenten met betrekking tot de klacht is bijgevoegd, datum, handtekening van de afzender, de vertegenwoordiger moet een volmacht hebben. Als hij een klacht indient, moet een kopie van de volmacht bij de aanvraag worden gevoegd.
Hierboven ziet u een voorbeeld van een klacht tegen een notaris; in totaal worden twee soorten documenten aangeboden:
- vorm of schema;
- volledige klacht, het blijft alleen om uw gegevens in te voegen.
Alle situaties hebben echter, ondanks hun gelijkenis, hun eigen nuances, waarmee rekening moet worden gehouden.
Wat te vragen aan de rechtbank
Een klacht over de actie van een notaris kan op twee manieren worden ingediend:
- de handeling als onwettig erkennen;
- verplicht om een actie te ondernemen (om een specifiek contract tussen bepaalde burgers te certificeren).
Als er een geschil aanwezig is, zijn dergelijke vereisten onjuist. De wet geeft natuurlijk het recht om claims te formuleren zoals u wilt, maar hun verkeerde keuze zal leiden tot de weigering van de claim. De tweede keer dat het niet is ingediend. De rechtszaak vraagt om het recht op eigendom te erkennen.
Dingen om te onthouden
Notarissen worden beschouwd als een van de meest getrainde advocaten. Het systeem van voorbereiding en toelating tot de functie is streng en willekeurige mensen worden daar zelden gevonden. Erkend wordt dat deze mensen hun werk zorgvuldig benaderen en dat het moeilijk is om fouten in hun werk te vinden.
Haast u niet om een klacht in te dienen bij de notariskamer, u moet erachter komen hoe u verder kunt gaan. Of de wet echt wordt overtreden of de notaris doet alles goed.
Het is raadzaam om met behulp van een advocaat beroep in te stellen bij een rechtbank of een ander orgaan. Hij zal helpen uit te zoeken welke weg te gaan, hoe een klacht in te dienen, welk bewijs nodig zal zijn.
De gerechtelijke praktijk heeft te weinig klachten tegen notarissen verzameld. Geschillen ontstaan meer over transacties die door hen zijn gecertificeerd.
De praktijk leert dat het moeilijk is om bewijsmateriaal tegen notarissen te verzamelen en dat alleen zaken met een serieus bewijsmateriaal voor de rechter worden gebracht.