Het vinden van oplossingen voor het huisvestingsprobleem bezet een aanzienlijk deel van de burgers van ons land. Iemand probeert een hypotheek te krijgen, iemand wacht op een erfenis en iemand heeft geprofiteerd van overheidssubsidies voor het bouwen van een huis. Wie heeft er recht op en hoe worden ze verstrekt?
Normatieve regelgeving
Het systeem van wetgevingshandelingen is gebaseerd op een enkel principe:
- Federale wet "Op de sociale steun van burgers". Het is omvangrijk en beïnvloedt bijna alle betalingen waarop burgers aanspraak kunnen maken.
- De wetten van entiteiten die de bepalingen van de federale wet specificeren. Ergens zijn de voorzieningen volledig gekopieerd, ergens ontwikkeld. Eén normatieve handeling kan ook worden aangenomen (bijvoorbeeld in Sevastopol) of afzonderlijk voor elke categorie burgers.
- Federale autoriteiten stellen richtlijnen en richtlijnen vast voor de vorming van het regelgevingskader van de regio's.
- Bepalingen van reeds regionale wetten worden ontwikkeld in daden van lokale overheden.
De bepalingen van het gerichte programma op federaal niveau worden beheerst door besluiten van de regering van de Russische Federatie.
Zo wordt de uitgifte van overheidssubsidies voor de bouw van een woongebouw geregeld door een belangrijke lijst van voorschriften.
Uitbetalingsfunctie
Subsidies worden toegekend aan diegenen die nog geen eigen woning hebben of aan diegenen die er al aan hebben uitgegeven. Ze zijn niet belast, de ontvanger is niet verplicht om ze te retourneren, mits correct gebruik. Tegelijkertijd controleert de staat strikt de geldigheid van hun uitgifte en het gebruiksproces. Een ander kenmerk is de directe overdracht van geld naar de rekening van de aannemersorganisatie. Geld wordt niet rechtstreeks aan burgers uitgegeven, zodat ze niet aan andere behoeften worden uitgegeven.
De subsidie voor het bouwen van een huis wordt verstrekt aan burgers die aan bepaalde criteria voldoen. Bovendien worden de bedragen berekend voor de bouw van middenklasse woningen. Met hun hulp kan het landhuis niet worden gebouwd.
Woonruimte normen
Het aanbieden van huisvesting, ongeacht het programma waaraan mensen deelnemen, is gebaseerd op de berekening van normen. Dus in de regio's is de minimale hoeveelheid leefruimte per persoon, twee en meer mensen gevestigd.
In het eerste geval is de standaard 36 vierkante meter. m., in de tweede - 50 vierkante meter. m., in de derde - 18 vierkante meter. m. voor elk gezinslid. Regionale autoriteiten hebben het recht deze naar boven te wijzigen. Subsidies voor het bouwen van een huis zijn geen uitzondering.
Wie komt in aanmerking om te kopen?
Het programma werkt exclusief voor personen met Russisch staatsburgerschap. Eerder namen de aanvragers niet deel aan door de overheid gefinancierde programma's voor woningverbetering.
Deelname aan het programma wordt alleen aangeboden aan diegenen die permanent in het betreffende gebied wonen. In een bepaalde regio werd bijvoorbeeld eerder hulp ontvangen, terwijl het verhuizen naar een andere regio al onmogelijk is om hulp aan te vragen.
Tegelijkertijd heeft het gezin het recht om tegelijkertijd de middelen van het moederkapitaal te gebruiken. Als u van plan bent om het geld uit twee bronnen onmiddellijk te gebruiken, worden twee sets documenten ingediend bij de juiste autoriteiten.
We zullen grote gezinnen als voorbeeld van deelnemers aangeven. Er worden ook subsidies verstrekt voor de bouw van huizen voor jonge gezinnen.
Beide categorieën aanvragers bieden een passend pakket documenten. Ondanks het feit dat in de regio de lijst van documenten voor hen is vastgelegd in afzonderlijke regelgevingshandelingen, vallen ze allemaal onder één staatsprogramma.
Subsidieformulieren
Zoals hierboven vermeld, worden subsidies voor de bouw van een huis ontvangen vóór de start van de bouw of na de voltooiing ervan.
De eerste vorm van subsidies wordt gericht genoemd, de tweede is compenserend. Doelbetaling gaat rechtstreeks naar ontwikkelaars. Een individuele ondernemer of een groot bedrijf handelt in deze hoedanigheid, het maakt niet uit. Maar de ontwikkelaar moet beschikken over een volledige reeks vergunningen voor het uitvoeren van activiteiten (met name deelnemen aan de SRO en toestemming hebben).
De subsidie voor de bouw van een woongebouw wordt in dit geval verleend op basis van documenten die door de aanvrager en de ontwikkelaar zijn verstrekt. Geld wordt overgemaakt voor aanvang van de werkzaamheden. Daarna is het nodig om een pakket met documenten te verstrekken dat het feit van voltooiing van de bouw bevestigt.
Betaling na voltooiing van de bouw wordt ook uitgegeven op basis van een pakket documenten. De nuance is dat ze uiterlijk 24 maanden na de voltooiing van de bouw van de faciliteit kunnen worden ingediend.
De deadline wordt niet meer afgeteld op de dag van indiening van documenten bij het kantoor van de organisatie of per post.
Pakket documenten
We vermelden de algemene vereisten die specifiek zijn voor de subsidie voor de bouw van een woongebouw in de regio Novosibirsk of een andere regio.
- een kopie van het paspoort van de aanvrager, zijn echtgenoot of echtgenote;
- kopieën van geboorteakten, paspoorten van hun kinderen;
- kopieën van paspoorten van andere familieleden;
- een verklaring van de politie over de registratie van de woonplaats van de aanvrager en zijn gezinsleden (verblijfsperiode van ten minste 12 maanden);
- toestemming verkregen voor de bouw moet geldig zijn op het moment van aanvraag;
- uittreksels uit het eigendomsregister van de grond;
- kopie van de huur van grond toegewezen voor ontwikkeling of voor het onderhoud van persoonlijke dochterpercelen;
- het geplande huis moet voldoen aan moderne sanitaire normen en het gebied mag niet minder zijn dan de norm die door de SNIP is vastgesteld;
- uittreksel uit het register van rechten op het recht op onroerend goed, als er een is of de beschikbare woningen niet voldoende zijn;
- certificaat van socialezekerheidsinstanties over het bedrag van het totale inkomen van gezinsleden.
Papers in verband met de constructie
Je hebt ook nodig:
- schema van de site waarop de bouw is gepland;
- huis project;
- Geschatte bouwkosten;
- kopie van de gesloten overeenkomst voor de bouw van een woongebouw.
Het locatieplan wordt opgesteld door de kadastraal ingenieur als onderdeel van landbeheer en het huisontwerp wordt opgesteld door de ontwerporganisatie, die toestemming heeft voor dergelijk werk van de SRO.
Als het huis al is gebouwd, wordt het verstrekt:
- kadastraal paspoort;
- certificaat van eigendom van het huis;
- cheques en andere documenten die uitgaven bevestigen.
Als de constructie is uitgevoerd met de betrokkenheid van de bouwer, moet het volgende worden ingediend:
- kopie van het contract met de ontwikkelaar;
- kopie van de handeling van KS-2 en een kopie van de handeling van KS-3 (uitgevoerde handeling en schattingen, respectievelijk).
Laten we het nu hebben over subsidies voor het bouwen van een huis voor grote gezinnen.
Functies voor grote gezinnen
De aanvrager levert het bovengenoemde documentenpakket met enkele functies. Het gezin moet binnen het kader van de regionale wetgeving voldoen aan het criterium van grote gezinnen. Hoeveel kinderen in het gezin moeten zijn, wordt bepaald door de regionale wetgeving.
Kinderen wonen bij hun ouders. Als het kind al 18 jaar oud is, is deelname aan het programma toegestaan, als het kind nog studeert en nog geen 21 jaar oud is.
Subsidies voor de bouw van een huis voor grote gezinnen worden verstrekt aan degenen die eerder documenten hebben ingediend en de juiste beslissing hebben genomen. Het is ook gemakkelijker voor mensen met de status van arme burgers.
Jonge gezinnen
Het programma heeft ook een aantal functies:
- de leeftijd van de echtgenoten is ten hoogste 35 jaar;
- het gezin heeft ten minste één kind dat nog geen 18 jaar oud is;
- alleenstaande ouders mogen deelnemen aan het programma;
- de woonomstandigheden van gezinnen zijn onbevredigend;
- het gezinsinkomen mag niet lager zijn dan een bepaald niveau, de armen zijn eigenlijk bevolen om deel te nemen aan het programma;
- huwelijksduur van minimaal 5 jaar;
- toegestaan om het geld te gebruiken om deel te nemen aan de bouwcoöperatie.
Op basis hiervan wordt een pakket documenten ingediend. Bij deelname aan de coöperatie worden papieren ingediend voor toelating tot de leden.
Indiening procedure
Hoe bijvoorbeeld subsidie ontvangen voor de bouw van een huis in de regio Novosibirsk?
Een aanvraag met verzamelde papieren wordt ingediend bij de gemeentelijke administratie. Meestal wordt alle interactie tussen autoriteiten en burgers via hen georganiseerd. De tweede optie is om contact op te nemen met het multifunctionele centrum.
Waar een burger ook heen gaat, hij moet de originele documenten meenemen, kopieën daarvan maken. De administratief ambtenaar of MFC-medewerker certificeert de kopieën en stuurt de originelen terug naar de aanvrager.
Naast het indienen van documenten wordt een andere aanvraag in het formulier ingevuld. Hulp bij het vullen wordt verstrekt bij de receptie. Degenen die dat willen, kunnen dit zelf invullen.
Er wordt ook voorgesteld om de website "Staatsdiensten" te gebruiken. Het invullen van het formulier en het indienen van documenten gebeurt elektronisch. Direct contact met ambtenaren vindt niet plaats.
Let op: bij het indienen van documenten ontvangt een persoon een ontvangstbewijs met zijn lijst. Wanneer hij tegen de weigering in beroep gaat, heeft hij bewijs van de richting van alle documenten.
Hoe handelen functionarissen?
Een vertegenwoordiger van de administratie of een MFC-medewerker zal tekortkomingen of onvolledige documenten aangeven. Als er iets ontbreekt of het document niet correct is uitgevoerd, moet de ambtenaar een verklaring geven.
De truc van ambtenaren is om papieren te weigeren en te registreren. Zolang er geen stempel op de kopie van de aanvraag of het ontvangstbewijs in handen van de aanvrager staat, kan hij het feit van een ongerechtvaardigde weigering niet bewijzen.
Meestal zijn er geen problemen en leggen werknemers vrij duidelijk uit waar en welke papieren te krijgen.
Hoe wordt de betaling uitgevoerd?
Als het huis nog niet is gebouwd, wordt een certificaat uitgegeven voor het door de autoriteiten vastgestelde bedrag. Het bedrag kan de schuld aan de ontwikkelaar volledig of gedeeltelijk terugbetalen. Gezinnen met veel kinderen hebben meer kans dat hun huis het budget volledig betaalt.
Nederzettingen worden gedaan via staatsbanken of met staatsparticipatie. De lijst met banken wordt uitgegeven door een medewerker van de administratie.
Als de constructie al is voltooid, zal de aanvrager, wiens documenten zijn goedgekeurd, een rechtstreekse overdracht van geld naar zijn bankrekening uitvoeren. In dit geval zijn geen speciale vereisten voorzien.
Het is raadzaam om begin dit jaar papieren in te dienen, terwijl de voor subsidies toegewezen middelen nog niet zijn verdeeld.
Tot slot
Subsidies voor het bouwen van een huis worden verstrekt aan burgers die aan een aantal criteria voldoen. Het programma is van toepassing op zowel grote als jonge gezinnen. Dienovereenkomstig is er een verschil in het pakket documenten dat we moeten verstrekken.
De wetgeving geeft recht op bijstand uit de begroting, zowel voor de geplande bouw als voor compensatie voor het reeds gebouwde huis.
De ontvangst van een subsidie leidt automatisch tot de verwijdering van de aanvrager uit het register van burgers die huisvesting nodig hebben. Compensatie wordt betaald aan degenen die eerder waren geregistreerd.
Grote gezinnen hebben het recht op hulp te rekenen en een officiële status te hebben. Dat wil zeggen dat zonder een besluit om te worden erkend als een van de autoriteiten voor sociale bescherming, de afdeling Huisvestingsbeleid niet akkoord gaat met het verlenen van hulp of compensatie.