Privatisering is een procedure die veel moderne burgers interesseert. Vooral degenen die geen eigen woning hebben. Vandaag zullen we geïnteresseerd zijn in de documenten voor de privatisering van het appartement. Welke informatie is nuttig voor de bevolking voor de uitvoering van de taak? Hoe wordt een dergelijke procedure uitgevoerd? Waar kan ik daar hulp bij krijgen? Om dit alles te begrijpen en niet alleen zullen we verder proberen. Bij tijdige voorbereiding zouden er geen noemenswaardige problemen moeten zijn. Vooral als privatisering vooraf is overeengekomen met alle bewoners.
Proces beschrijving
Moet u documenten voorbereiden voor de privatisering van het appartement? In 2017 vonden grote veranderingen plaats in de Russische wetgeving. Ze hebben ertoe geleid dat het referentiepakket enigszins is veranderd ten opzichte van voorgaande jaren. Desalniettemin is de voorbereiding op de onderzochte operatie niet zo moeilijk.
Zoek eerst uit wat privatisering is. Waarom is het nodig? En wanneer kan ik het gebruiken?
Privatisering is de procedure voor het registreren van sociale woningen in particulier bezit. Een keer in je leven is een operatie gratis. In feite verwerft een burger legaal en volledig kosteloos huisvesting van de staat.
Wettelijke bepalingen
De ingediende documenten voor de privatisering van het appartement zijn divers. Even later zullen we ons vertrouwd maken met de volledige lijst met documenten die nodig zijn voor de uitvoering van de taak. Ten eerste, een kleine theorie, zonder welke de herregistratie van woningen onmogelijk zou zijn.
Het is de moeite waard eraan te denken dat niet iedereen kan deelnemen aan privatisering. Om een aanvraag in de gevestigde vorm voor de implementatie van ideeën in te dienen, moeten de volgende regels en principes in acht worden genomen:
- Aanvragers moeten permanent in gemeentelijke woningen worden geregistreerd. Tijdelijke registratie staat niet toe om op te treden als deelnemers aan privatisering.
- Alle bewoners moeten akkoord gaan met de procedure.
- Als iemand niet wil deelnemen aan privatisering, moet hij een weigering van de gevestigde vorm opstellen en hem verzekeren van een notaris.
- Als er geen storingen zijn, maar mensen die in het appartement wonen weigeren privatisering uit te voeren, kunt u deze methode om woningen van de staat te kopen vergeten. Voor het slagen van de procedure zijn schriftelijke afspraken en weigeringen van verdere manipulaties noodzakelijk.
- De onderzochte operatie is alleen beschikbaar voor burgers van de Russische Federatie.
- Kinderen kunnen niet worden verwijderd uit privatisering. Het is mogelijk om minderjarigen na 14 jaar uit te sluiten van het aantal deelnemers aan de operatie, maar alleen met toestemming van de voogdijautoriteiten.
Dienovereenkomstig is het, voordat documenten worden verzameld voor de privatisering van het appartement, noodzakelijk om met de rest van de huurders overeenstemming te bereiken over het begin van het proces. Anders zal geen enkele voorbereiding helpen bij het regelen van een bepaalde woning.
Waar te gaan voor hulp
Voordat u papers voorbereidt voor privatisering, moet u zich vertrouwd maken met de basisprincipes van het uitvoeren van de bijbehorende bewerking. Waar kan ik vooraf certificaten voorbereiden?
Het is onmogelijk om deze vraag eenduidig te beantwoorden. Burgers van de Russische Federatie kunnen hulp aanvragen bij de volgende instanties:
- multifunctionele centra;
- enkele raamdiensten;
- Organisaties zoals Mijn documenten
- woninginspecties.
Uit de praktijk blijkt dat veel mensen er de voorkeur aan geven rechtstreeks contact op te nemen met de wooninspectie of aanvragen voor privatisering in te dienen via de MFC. Dergelijke technieken kunnen de tijd verkorten om de bijbehorende service te verlenen.
Korte instructies over het ontwerp
Hoe een privatisering van een appartement aanvragen? Vervolgens beschouwen we een korte instructie over hoe ideeën kunnen worden omgezet in realiteit.Ze zal helpen om zich te oriënteren in verdere acties na de vorming van het benodigde pakket papieren.
Het stapsgewijze privatiseringsproces wordt als volgt gepresenteerd:
- In te schrijven in het appartement van de gemeente. Meestal gebeurt dit na het sluiten van het sociaal contract. Alleen permanente registratie op een bepaald adres is vereist.
- Coördineer het begin van de operatie met alle bewoners die in het appartement wonen. Het is noodzakelijk om toestemming of weigering te verkrijgen van degenen die volgens documenten in de woning zijn geregistreerd.
- Vorm een specifiek pakket met papieren. We zullen hem later behandelen.
- Neem contact op met de IFC of de wooninspectie met een verklaring over privatisering. Een vooraf opgesteld extract moet bij de aanvraag worden gevoegd.
- Krijg een reactie van de woningadministratie.
- Kom op de afgesproken tijd naar de administratie en onderteken de privatiseringsovereenkomst.
- Neem contact op met de registratieautoriteiten (MFC, kadastrale kamers, rijksregister) voor vernieuwing van eigendomsrechten op huisvesting.
- Om de eigendomskaartjes voor geregistreerd onroerend goed bij de hand te krijgen.
Het lijkt erop dat alles uiterst eenvoudig en duidelijk is. Privatisering kost namelijk veel tijd en moeite. En het verzamelen van documenten voor de privatisering van het appartement is een hoop problemen. Vooral als u niet weet waar u deze of andere componenten kunt krijgen.
Hoofdpakket
Zoals we hebben gezegd, kan het pakket verklaringen voor privatisering variëren, afhankelijk van de situatie. Overweeg eerst de vereiste certificaten die zijn aangevraagd bij een burger.
Een persoon die heeft besloten om de sociale woningbouw opnieuw te registreren, moet het volgende voorbereiden:
- paspoort;
- verklaring van privatisering;
- sociale huisvestingsovereenkomst;
- verklaring waaruit registratie blijkt;
- certificaat van BTI;
- USRN-verklaring;
- opnemen van het persoonlijke account van het appartement;
- technisch paspoort van eigendom;
- kadastraal paspoort van onroerend goed.
Dit is voldoende als een persoon alleen in een appartement woont. Maar dergelijke situaties komen steeds minder vaak voor. Daarom gaan we verder in op de meer gebruikelijke scenario's.
Verschillende bewoners
We hebben de hoofdlijst van documenten voor het privatiseren van een appartement al bestudeerd. Maar wat als de burger op meer dan één grondgebied woont?
In dergelijke omstandigheden moeten aanvragers:
- gezamenlijke aanvraag voor privatisering;
- paspoorten van alle deelnemers van de partijen;
- weigeringen om deel te nemen aan de operatie, gecertificeerd door een notaris.
Zoals we al hebben gezegd, is het juist vanwege weigeringen en toestemming dat het nodig is om het proces van herregistratie van het appartement met andere bewoners vooraf te bespreken. Dit zal in de toekomst veel problemen helpen voorkomen.
Heb kinderen
De lijst met documenten voor het privatiseren van een appartement in 2018 verschilt niet van een pakket certificaten voor een vergelijkbare operatie die in 2017 werd uitgevoerd. Met de basisdocumenten voor de procedure hebben we al gestudeerd.
Vaak worden minderjarigen betrokken bij privatisering. Onder dergelijke omstandigheden moet u bovendien het volgende toevoegen:
- bewijs van de geboorte van een kind;
- adoptiedocumenten (indien aanwezig);
- paspoorten van kinderen ouder dan 14 jaar;
- certificaten van de plaats van registratie van minderjarigen.
Wilt u een kind verwijderen uit privatisering? Zoals we al hebben gezegd, kan dit alleen worden gedaan voor kinderen die al 14 jaar oud zijn. In dit geval moet u naast de aanvraag voor privatisering een certificaat van "bewaring" van het vastgestelde formulier bijvoegen. Dit document sluit het kind uit van het aantal toekomstige huiseigenaren.
Belangrijk: in de praktijk wordt het verwijderen van een kind uit privatisering bijna nooit aangetroffen. "Voogdij" leest een dergelijke wens als een inbreuk op de rechten, vrijheden en belangen van een minderjarige. Daarom worden dergelijke certificaten meestal niet uitgegeven.
Grote gezinnen
We hebben de basisdocumenten voor de privatisering van het appartement beoordeeld. In 2017 werd deze operatie op precies dezelfde manier uitgevoerd als in voorgaande jaren. Het hulppakket voor de uitvoering van de taak is een beetje veranderd, maar niets meer.
Wat te doen als grote gezinnen een appartement aanvragen? Naast de hierboven genoemde effecten, kunnen ze worden verplicht om:
- huwelijkspapieren;
- echtscheidingscertificaten.
Idealiter veroorzaakt privatisering van een appartement geen noemenswaardige problemen. Vooral als burgers zich vooraf op de operatie hebben voorbereid en verdere acties zijn overeengekomen.
Vervolgens zullen we de individuele documenten voor de privatisering van het appartement in detail bekijken. Niet iedereen weet waar en welke informatie kan worden verkregen.
Sociale werving en overeenkomst
Het eerste belangrijke document is een sociale huurovereenkomst. Privatiseringsdocumenten zijn ondenkbaar zonder een dergelijke overeenkomst. Als dit niet het geval is, verliezen burgers daadwerkelijk hun rechten op gratis huisvesting.
Het contract van sociale huur van woningen wordt gesloten met bewoners op het moment van hun registratie. Daarna worden kopieën van de relevante krant bewaard door alle burgers die op het grondgebied wonen. Daarom hoeft u geen contract te bestellen, maar gewoon te vinden.
Belangrijk: het is raadzaam om een kopie van de overeenkomst te maken en hiervan notarieel te maken.
USRN-verklaring
Bent u van plan het appartement te privatiseren? Papierwerk is een hoop problemen. In het bijzonder als u niet weet waar u ze in een bepaald geval kunt krijgen.
Het is onmogelijk om privatisering voor te stellen zonder USRN te extraheren. Dit is een document dat alle kenmerken van een woning aangeeft. Het bevat ook gegevens over eigenaren van onroerend goed.
U kunt een USRN-afschrift bestellen in:
- MFC;
- Rosreestra;
- kadastrale kamers.
Als u het juiste papier wilt aanvragen, wordt dit voorgesteld met behulp van de internetbronnen:
- "Overheidsdiensten";
- Rosreestr-website;
- service van dringende volgorde van uittreksels van USRN "Rosreestr.net".
Meestal komen de eigenaren en huurders van appartementen onafhankelijk van elkaar naar de MFC of naar de Rosreestr op de plaats van registratie met de bijbehorende applicatie. Gedurende enkele dagen zullen de aanvragers de nodige documentatie ontvangen.
Om studiepapier te bestellen, hebt u het volgende nodig:
- toepassing;
- identiteitskaart (bij voorkeur een paspoort);
- een bon met een betaalde plicht (gemiddeld 150 tot 400 roebel).
Het is raadzaam om een akkoord te bereiken over sociale huur. Hier zit niets moeilijk of onbegrijpelijks in. De USRN-verklaring wordt binnen 3-5 dagen uitgedeeld.
Belangrijk: is het de bedoeling om de kamer in het appartement te privatiseren? Documenten hebben in dit geval hetzelfde nodig als in het geval met de hele behuizing. Er is niets moeilijks bij het opstellen van de bijbehorende papieren. Vooral als u de voorgestelde tips volgt.
Vragen van het persoonlijke account
Bent u van plan het appartement in de MFC te privatiseren? De documenten zijn in dit geval exact hetzelfde als bij het aanvragen van een stadswoning. Maar waar kun je deze of andere extracten krijgen?
Sommigen zijn geïnteresseerd in certificaten van de persoonlijke account van het appartement. Je kunt het meenemen bij een lokaal managementbedrijf. Een burger moet een paspoort bij zich hebben.
Idealiter zouden aanvragers ten tijde van de privatisering geen schulden moeten hebben. Niettemin is hun aanwezigheid geen reden om privatisering te weigeren en een uittreksel uit de persoonlijke account te verstrekken.
Belangrijk: een certificaat van de gevestigde vorm kan worden geproduceerd van enkele minuten tot een dag.
Annulering van deelname
De privatisering van een gemeenschappelijk appartement voorziet in dezelfde documenten als in de eerder voorgestelde situaties. Het belangrijkste is om te weten hoe en waar ze te krijgen.
Weigeringen van deelname aan privatisering veroorzaken veel vragen. Overeenkomstige papieren worden persoonlijk geschreven door elke "weigeraar", waarna ze worden gecertificeerd door een notaris.
Voorgesteld wordt om als volgt te handelen:
- Neem wat documenten mee - een paspoort, een bewijs van inschrijving, een sociaal huurcontract.
- Neem contact op met een notariskantoor en betaal voor de diensten van een bevoegd persoon.
- Weigering om deel te nemen aan privatisering. Gewoonlijk is het voldoende dat iemand zoiets schrijft als: "Ik, F. I. O., weiger deel te nemen aan de privatisering van woningen op ...".
- Onderteken het juiste papier en wacht op de notarisering. Het wordt aanbevolen om 3 exemplaren van het certificaat af te geven.
Op dit punt kun je eindigen.Zodra de notaris de weigering bevestigt, krijgt hij rechtsgeldigheid. Het is beter om één kopie van het certificaat voor uzelf te bewaren en de andere aan privatiseringsdeelnemers te geven.
Uittreksel uit BTI
Documenten voor de privatisering van het appartement zonder fouten bevatten een uittreksel uit de BTI. Dit certificaat vermeldt dat eerder een persoon niet heeft deelgenomen aan privatisering. Zonder de juiste documentatie zal de taak niet werken.
Om een uittreksel aan te vragen, moet u een overeenkomstig verzoek naar de lokale BTI sturen. U moet een identiteitskaart bij u hebben. Een uittreksel is binnen enkele dagen klaar.
Belangrijk: een dergelijk document is vereist van elke deelnemer aan privatisering, zelfs voor een kind.
Kadastrale en technische paspoorten
Welke documenten zijn nodig om een appartement te privatiseren? Het antwoord op deze vraag zal de burger niet langer lang aan het denken zetten. Maar hoe en waar de relevante informatie te krijgen?
Veel vragen rijzen bij het registreren van kadastrale en technische paspoorten voor onroerend goed. Voorheen werden de overeenkomstige papieren gemakkelijk uitgegeven in het federale register of in de kadastrale kamers. Sinds 2017 zijn bepaalde wijzigingen van kracht. Vanwege hen levert het opstellen van relevante certificaten veel problemen op.
Het punt is dat in Rusland de kadastrale en technische paspoorten van onroerend goed werden afgeschaft. Certificaten van eigendom worden ook niet langer uitgegeven. Dit alles werd vervangen door uittreksels van de USRN. Hoe ze te regelen, hebben we al gezegd.
Dienovereenkomstig kunnen de aanvragers, als zij in het bezit zijn van kadastrale of technische paspoorten voor huisvesting, bij de aanvraag worden gevoegd. Het belangrijkste is om een "nieuw" uittreksel van de USRN aan te vragen en niet te vergeten bij het aanvragen van privatisering.
Bewijs van inschrijving
We hebben de lijst met documenten voor het privatiseren van het appartement in 2018 beoordeeld. Het is nu duidelijk welke informatie in dit of dat geval nodig is. Maar wat is nog meer belangrijk om te onthouden over de komende operatie?
Het is bijvoorbeeld lang niet altijd zo dat burgers een verblijfsvergunning moeten verkrijgen. U kunt ze meenemen van het lokale managementbedrijf of de migratieservice van een bepaald gebied.
Als de aanvraag voor privatisering wordt ingediend door volwassen burgers, kunt u eenvoudigweg het burgerlijke paspoort van de aanvrager bijvoegen. Ze hebben al stempels met registratie.
Voor kinderen zijn registratieverklaringen vereist. Meestal worden ze opgeslagen in handen van wettelijke vertegenwoordigers. Tijdens de privatisering is een notariële kopie van het relevante certificaat toegestaan. Het is beter om het origineel bij de lokale migratieservice te bestellen. Dit bespaart de ouders van het kind van onnodige vragen.
Paspoorten van burgers
De lijst met documenten voor de privatisering van het appartement werd volledig onder onze aandacht gebracht. We hebben uitgezocht waar we bepaalde certificaten voor de uitvoering van de taak kunnen krijgen.
Het is de moeite waard aandacht te schenken aan burgerlijke paspoorten. Ze worden uitgegeven door paspoorten en migratiediensten aan alle burgers die de leeftijd van 14 jaar hebben bereikt. Uitwisseling per leeftijd op 20 en op 45 jaar. Dit zijn wettelijke vereisten.
Burgerlijke paspoorten moeten in handen van elke burger worden gehouden. Tijdens de privatisering van woningen zal moeten kopieën van hen te verwijderen en bij de aanvraag te voegen. Het origineel moet ook worden genomen.
Als een persoon op het moment van aanvraag bij de woningadministratie zijn paspoort kwijt is, kan hij een tijdelijke identiteitskaart gebruiken. Deze situatie roept veel vragen op en weigert zelfs de aanvraag te accepteren. Daarom wordt aanbevolen dat u eerst uw ID herstelt en vervolgens het privatiseringsproces uitvoert.
Getuigenissen van kinderen
Welke documenten zijn nodig om een appartement in Rusland te privatiseren? Zoals reeds opgemerkt, moet u, als kinderen bij de operatie betrokken zijn, geboortecertificaten bijvoegen.
Deze documenten vervangen eigenlijk het burgerlijke paspoort. Opgesteld door de wettelijke vertegenwoordigers van het kind in de burgerlijke stand op de plaats van registratie van een van de ouders. Hierna blijft de geboorteakte in handen van de moeder en vader van de baby.Het blijft op het juiste moment om er een kopie van te maken en aan de aanvraag voor privatisering toe te voegen.
Certificaten van adoptie worden ook uitgegeven in de registratiebureaus. Daarvoor moeten adoptieouders een aanvraag indienen bij het weeshuis, de voogdijautoriteiten en de rechtbank. Op basis van een rechterlijke beslissing en toestemming van de "voogdij" wordt een adoptie uitgevoerd. Nadat het blijft contact opnemen met het register kantoor met vooraf voorbereide certificaten.
Zij omvatten:
- rechterlijke beslissing;
- voogdij;
- aanvraag van een certificaat;
- geboorteakte van een kind;
- paspoorten van adoptieouders.
Net als in het geval van geboorteakten wordt het document bij adoptie in handen van de ouders gehouden. Op het juiste moment moet u een kopie van de verklaring maken en deze bij de aanvraag van het vastgestelde formulier voegen.
Certificeringen voor volwassenen
Maar dat is niet alles. We onderzochten de processen voor het aanvragen van bijna alle documenten voor het privatiseren van een appartement. Alleen huwelijks- / echtscheidingscertificaten bleven over.
Relevante certificaten worden uitgegeven in de registratiekantoren. De eerste - met het officiële schilderij. Volwassen burgers komen naar de registratieautoriteit met paspoorten, betalen een vergoeding (350 roebel), waarna ze door een gezamenlijke verklaring een trouwdag aanwijzen. Op het afgesproken tijdstip ontvangen de echtgenoten een huwelijksakte. Het wordt door de man en de vrouw permanent bewaard.
Een echtscheidingsakte wordt op elke manier afgegeven bij ontbinding van het huwelijk. In algemene gevallen is het bijvoorbeeld nodig om een gezamenlijke aanvraag tot echtscheiding in te dienen, een vergoeding te betalen (650 roebel), 1 maand te wachten en vervolgens het juiste papier op te halen.
Soms vindt de echtscheiding plaats via de rechtbank. Tijdens een dergelijke operatie krijgen de echtgenoten een echtscheidingsbesluit. Op basis van het relevante certificaat wordt een echtscheidingscertificaat afgegeven bij de burgerlijke stand.
Na privatisering
Als privatisering is goedgekeurd, kunt u naar de huisvestingsadministratie gaan en de bijbehorende overeenkomst ondertekenen. Dit is de laatste fase van de procedure.
Welke documenten worden na privatisering van het appartement aan de eigenaar verstrekt? U moet contact opnemen met Rosreestr met een paspoort, een verklaring van het vastgestelde formulier en een privatiseringsovereenkomst. Op basis van deze certificaten wordt het USRN-certificaat afgegeven aan de nieuwe verhuurder. Het vervangt zowel het kadastrale paspoort als het certificaat van eigendom van onroerend goed.
Hoe ziet een privatiseringsdocument van een appartement eruit? Het contract heeft geen onderscheidende kenmerken. De steekproef is hierboven weergegeven. Hulp USRN is ook bij veel burgers bekend.