Wie komt in aanmerking voor privatisering? Na deze vraag te hebben beantwoord, zullen veel burgers kunnen begrijpen waarop ze in de toekomst kunnen rekenen. Privatisering is een proces waarmee bijna alle personen die in appartementen met sociale arbeidscontracten wonen, worden geconfronteerd. De implementatie ervan helpt de bevolking om kosteloos een eigen woning te kopen. Maar hoe zit het met privatisering? Wie kan eraan deelnemen? Hoe een appartement te privatiseren? Met de juiste voorbereiding is het eenvoudiger dan ooit om een idee werkelijkheid te maken.
definitie
Om te beginnen zullen we uitzoeken wat er precies op het spel staat. Wat is privatisering? Waarom is het nodig? Wie komt in aanmerking voor privatisering?
Deze term beschrijft het proces van overdracht van onroerend goed (huisvesting) naar particulier onroerend goed. Meestal hebben we het over overheidsappartementen. Na privatisering worden burgers kosteloos volledig eigenaar van woningen.
In Rusland kunt u slechts 1 keer deelnemen aan gratis privatisering. Daarna moet u de operatie betalen. De uitzondering zijn minderjarige kinderen - als ze hebben deelgenomen aan privatisering, blijft het recht op gratis huisvesting over nadat ze meerderjarig zijn geworden.
Wat kan worden geprivatiseerd
Niet alle staatseigendom is onderworpen aan privatisering. Sommige eigendommen voorzien niet in overdracht naar particulier eigendom.
Wie heeft het recht om het appartement te privatiseren? Eerst moet u controleren of het in principe in particulier eigendom kan worden geregistreerd. De volgende objecten zijn niet onderworpen aan privatiseringswetgeving:
- noodwoningen;
- appartementen in militaire kampen;
- hostel.
Alle andere appartementen kunnen zonder veel moeite worden geprivatiseerd. Vervolgens zullen we meer gedetailleerd praten over hoe dit te doen.
Deelnemers verwerken
Laten we beginnen met uit te zoeken wie recht heeft op privatisering. De kring van deelnemers aan het proces wordt strikt bepaald door de staat.
Alleen personen die permanent op een of ander grondgebied verblijven, kunnen de implementatie van ideeën aanvragen. Wat betekent dit
Alleen burgers die in het appartement zijn geregistreerd, kunnen woningen privatiseren. Gewoonlijk is de basis voor het gebruik van staatseigendom een sociaal arbeidscontract.
Derden mogen dit recht niet uitoefenen. Vaak zijn familieleden betrokken bij privatisering.
Tijdelijke registratie
Het is duidelijk wie het recht heeft om woningen te privatiseren. Zoals reeds vermeld, wordt deze mogelijkheid gegeven aan alle bewoners van het appartement. Dat wil zeggen dat aanvragers in een bepaalde woning moeten zijn geregistreerd.
Kan ik een aandeel in een staatsappartement claimen als ik een tijdelijke verblijfsvergunning heb? Nee, het staat de bevolking niet toe deel te nemen aan privatisering. Daarom zullen we ons alleen richten op personen die permanent in het appartement verblijven.
Over minderjarigen
Hebben kinderen het recht om het appartement te privatiseren? Ja, maar niet altijd. Hiervoor moeten minderjarigen permanent in huisvesting worden geregistreerd. Zoals we hebben vastgesteld, geeft tijdelijke registratie burgers niet de status van deelnemers aan privatisering.
Verlaat het proces kan geen kinderen jonger dan 14 jaar. Daarom zullen ze noodzakelijkerwijs deelnemen aan privatisering en een aandeel ontvangen in de gekochte woningen. Verder kunnen minderjarigen uit het bestudeerde proces worden verwijderd, maar alleen met toestemming van de voogdijautoriteiten.
Ook blijft het recht op gratis privatisering in de toekomst voor kinderen bestaan. Volwassen minderjarigen kunnen na de privatisering, maar slechts 1 keer, zelfstandig huisvesting ontvangen op vrije basis van de staat.
Handicap en arbeidsongeschiktheid
Maar dat is niet alles! Wie komt in aanmerking voor privatisering? De hoofdkring van personen is al aangegeven. Leven alle mensen die constant op het grondgebied wonen aan privatisering? Heeft een persoon met een handicap het recht om deel te nemen aan de privatisering van een appartement?
Ja. Zelfs gehandicapten en juridisch incompetenten hebben het recht om dit te doen. Het verschil is dat in dergelijke omstandigheden de belangen van de deelnemers worden vertegenwoordigd door voogdijautoriteiten, voogden of andere wettelijke vertegenwoordigers. De rest van de procedure voor het opnieuw registreren van openbare woningen in privé is niets bijzonders.
Hoofd staat
Komen kinderen in aanmerking voor privatisering? Ja, net als volwassenen. Het belangrijkste criterium is de beschikbaarheid van registratie in de geprivatiseerde woning.
Maar dat is niet alles. Er is nog een kleine nuance. Privatisering is alleen mogelijk nadat alle huurders hiermee akkoord zijn gegaan. Anders moet u schriftelijke weigeringen van hen ontvangen. Anders weigert de staat de bestudeerde wet uit te voeren.
Dus als een van de huurders niet akkoord gaat met privatisering, maar tegelijkertijd geen haast heeft om een weigering in te dienen bij een notaris, kunt u de procedure vergeten. De toestemming van alle bewoners voor de operatie is de tweede voorwaarde voor privatisering na registratie.
Goedkeuringsprocedure
Hoe woningen te privatiseren? Veel burgers zijn hier ook in geïnteresseerd. Als u dit niet begrijpt, kunt u immers tegen problemen aanlopen.
Particulier eigendom van volkshuisvesting kan als volgt worden omschreven:
- De manifestatie van het initiatief. Een van de huurders biedt aan om met privatisering te beginnen.
- Verzameling van toestemmingen en weigeringen om deel te nemen aan privatisering. Fouten, zoals reeds vermeld, worden opgesteld door een notaris. Het is niet nodig om schriftelijke toestemming te geven - alle aanvragers oefenen eenvoudigweg hun rechten samen uit. Na privatisering ontvangen bewoners die het proces weigeren geen aandeel in het onroerend goed, maar hebben nog steeds het recht om in het appartement te wonen.
- Voorbereiding van documenten. De lijst met vereiste effecten voor privatisering wordt hieronder aangeboden.
- Privatisering aanvragen. Het verzoek wordt verzonden naar het stadsbestuur. Het document is opgesteld namens iedereen die heeft ingestemd met privatisering.
- Wachten op een reactie van het stadsbestuur. Met de juiste voorbereiding wordt het de inwoners niet ontzegd hun rechten uit te oefenen.
- Sluiting van een privatiseringsovereenkomst. De actie komt neer op het ondertekenen van een overeenkomst met de gemeente.
- Registratie van eigendomsrechten op eigendom. Dit proces wordt hieronder gedetailleerder beschreven.
In feite is er niets bijzonders, onbegrijpelijks, vreemd of moeilijks in de onderzochte procedure. Alle huurders hebben het recht om een woning te privatiseren. Dit moet door alle burgers van de Russische Federatie worden onthouden.
Voorbereiding van documenten
Nu kunt u het aankomende papierwerk nader bekijken. Het opstellen van documenten voor privatisering moet met speciale aandacht worden benaderd. De afwezigheid van de benodigde papieren 100% betekent inderdaad de afwijzing van de regionale overheid om woningen te privatiseren.
Over het algemeen bestaat het documentenpakket uit de volgende componenten:
- sociaal arbeidscontract;
- paspoorten van alle deelnemende huurders
- uittreksel uit het huisboek;
- certificaten van de BTI;
- aanvraag voor privatisering;
- kadastraal paspoort van onroerend goed;
- huwelijks- / scheidingsakte;
- geboorteakten van alle minder belangrijke aanvragers;
- weigeringen om deel te nemen aan privatisering van ingezetenen;
- certificaten waaruit blijkt dat de aanvragers niet eerder aan het studieproces hadden deelgenomen;
- toestemming van voogdijautoriteiten om minderjarigen uit privatisering te verwijderen;
- certificaten van adoptie / voogdijschap.
Al deze documenten worden niet alleen in de vorm van originelen gepresenteerd. Aanvragers moeten hun kopieën meenemen. Notarisering is alleen vereist als het een weigering is om deel te nemen aan privatisering.
Registratie van rechten
Stel dat burgers hun eigendom privé mogen registreren. Wat is de volgende stap?
Alle bewoners die deelnemen aan het proces gaan naar het stadsbestuur en sluiten een overeenkomst over privatisering. Vervolgens moet u een certificaat van eigendom van onroerend goed opstellen.
Hoe het te doen? U moet contact opnemen met de Rosreestr of de registratiekamer. Neem met u mee:
- paspoorten;
- privatiseringsovereenkomst;
- kadastraal paspoort van huisvesting;
- aanvraag voor de afgifte van een certificaat van eigendom van onroerend goed.
Voor minderjarigen is bovendien een geboorteakte vereist. Na het indienen van het juiste verzoek krijgen de burgers speciale uittreksels. Ze bevestigen het feit dat aanvragen worden ingediend voor de afgifte van eigendomscertificaten. Met hun hulp kunt u de relevante documenten op het afgesproken tijdstip ophalen.
Hoeveel tijd wordt toegewezen voor het invoeren van nieuwe gegevens over het appartement? 5 tot 10 dagen. Samen met een certificaat van eigendom van woningen krijgen burgers nieuwe kadastrale paspoorten en uittreksels uit het Unified State Register of Enterprises. Sinds 2017 worden alleen de nieuwste documenten uitgegeven bij de Rosreestr. Verklaringen uit het Unified State Register hebben de kadastrale paspoorten van onroerend goed vervangen.
Samenvattend
Het is nu duidelijk wie het recht heeft om woningen te privatiseren. Deze operatie is alleen beschikbaar voor diegenen die permanent op een bepaald grondgebied verblijven in het kader van sociale arbeidscontracten. Buitenstaanders en zelfs familieleden van bewoners krijgen geen recht om deel te nemen aan het proces.
Weigeren om de bestudeerde procedure te implementeren kan alleen om een goede reden. Maar in de praktijk zijn dergelijke situaties uiterst zeldzaam. Meestal worden ze gevonden onder het leger - huisvesting van het ministerie van Defensie van de Russische Federatie kan worden geprivatiseerd, maar dit is problematisch. Als burgers de uitoefening van hun rechten wordt ontzegd, moeten ze voor de rechtbank stappen. Dan wordt privatisering gedwongen.
In de praktijk levert dit proces veel problemen op. In het bijzonder vanwege het feit dat individuele bewoners lang niet altijd instemmen met privatisering. Maar ze willen deze operatie niet weigeren. Zoals reeds vermeld, zal het in dit geval niet lukken om burgers te dwingen een of ander antwoord te geven. Er zal dus geen privatisering plaatsvinden. De weigering is verplicht gecertificeerd door een notaris en schriftelijk ingediend. Mondelinge afspraken zijn niet juridisch bindend.
Burgers met het recht op privatisering proberen deze kans meestal te benutten. Om problemen te voorkomen, is het raadzaam om vooraf met de huurders plannen te bespreken om het appartement te privatiseren.