Kan de eigenaar van het appartement een geregistreerd familielid uitschrijven? Art. 31 LCD RF. De rechten en plichten van burgers die samen met de eigenaar in zijn gebouwen wonen

De eigenaar van residentieel onroerend goed is vrij om over zijn eigendom te beschikken, dus hij heeft het recht om het te verkopen, te geven, door erfrecht achter te laten of andere soortgelijke acties uit te voeren. Vaak is in een woning niet alleen de eigenaar van het onroerend goed geregistreerd, maar ook andere personen die zijn familieleden of gewoon kennissen zijn. Ze vragen zich vaak af of de eigenaar van het appartement een geregistreerd familielid kan uitschrijven. Deze procedure is complex en langdurig, maar kan onder bepaalde voorwaarden ook worden geïmplementeerd, aangezien het de eigenaar van het object is die naar eigen goeddunken over het appartement kan beschikken.

Wie mag er niet wegschrijven?

De basisinformatie met betrekking tot gedwongen ontslag van burgers uit geprivatiseerde woningen staat in artikel 31 van de RF LC. Het is deze normatieve handeling die zorgvuldig moet worden bestudeerd door alle burgers die bang zijn dat ze met geweld uit huis worden gezet die behoren tot hun naaste familielid. De belangrijkste nuances van het proces zijn:

• het zal niet mogelijk zijn om de procedure te voltooien als de familieleden op hetzelfde grondgebied woonden tot het moment waarop de huisvesting van gemeentelijk naar geprivatiseerd werd;
• als er een einde kwam aan de familierelaties met de eigenaar van het pand, kunt u de voormalige echtgenoot alleen uitschrijven als er bewijs is dat hij regelmatig de rechten schendt van andere burgers die in het appartement wonen, zoals voorgeschreven in art. 71 LCD's;
• zelfs als de geregistreerde personen tijdelijk afwezig zijn, bijvoorbeeld in het leger of in de gevangenis, verliezen ze hun recht om in onroerend goed te wonen niet, zodat ze niet kunnen worden gedwongen te worden verlaten;
• zelfs als geregistreerde personen geen geld overmaken om te betalen voor rekeningen van nutsbedrijven, is dit geen goede reden voor hun kwijting, maar het kan van groot belang zijn voor de rechter in het besluitvormingsproces met betrekking tot de noodzaak om geregistreerde personen hun registratieplaats te ontnemen.

Vooral veel problemen doen zich voor als een minderjarige in het appartement is geregistreerd. Voor zijn ontslag zal voorafgaande toestemming van de voogdij-autoriteiten moeten worden verkregen. De eigenaar van het onroerend goed moet bewijzen dat na de voltooiing van dit proces de levensomstandigheden van het kind niet zullen verslechteren. De moeder van de baby kan pas worden ontslagen als hij volwassen wordt. Daarom is het bij het beantwoorden van de vraag of de eigenaar van het appartement een geregistreerd familielid kan schrijven, moeilijk om tot een consensus te komen, omdat veel factoren dit proces beïnvloeden.

Hoe schrijf je voormalige familieleden uit?

Meestal wordt het nodig om mensen die voormalige familieleden zijn van onroerend goed te verdrijven. Dit omvat voormalige echtgenoten of hun ouders. Daarom rijst vaak de vraag hoe een ex-vrouw uit een appartement kan worden ontslagen als de man de eigenaar van het onroerend goed is.

De procedure wordt in elk geval via de rechtbank uitgevoerd en er wordt ook rekening gehouden met de volgende punten:

• of het appartement door een man is gekocht voorafgaand aan de directe sluiting van een officieel huwelijk;
• of de vrouw heeft deelgenomen aan de aankoop van woningen;
• Heeft ze de mogelijkheid om naar een andere woonvoorziening te verhuizen;
• Hebben burgers een gemeenschappelijk kind?

De rechten en plichten van burgers die samen met de eigenaar wonen in de gebouwen die hem toebehoren, worden aangegeven in Art. 31 LCD Al deze zaken worden door de rechtbank in aanmerking genomen tijdens het houden van vergaderingen, dus in feite ondervindt zelfs de eigenaar van de faciliteit bepaalde moeilijkheden bij het ontslag van andere burgers.

Hoe een broer of zus uit te zetten?

Een vrij veel voorkomende situatie is wanneer een persoon door erfdeel een appartement ontvangt, maar tegelijkertijd zijn broers of zussen die samen met de overleden erflater woonden in dit pand wonen. De nieuwe eigenaar kan beslissen over de noodzaak om het onroerend goed te verkopen voor winst, maar dit vereist dat familieleden vooraf worden ontslagen.

De nuances van het proces omvatten:

• zal met deze kwestie naar de rechter moeten stappen;
• de rechtbank zal moeten bewijzen dat burgers op een andere plaats wonen, geen rekeningen van nutsbedrijven betalen, vermist worden of de rechten van andere geregistreerde personen schenden;
• als de broer of zus geen ander bezit heeft, dan is het zelfs via de rechtbank praktisch onmogelijk om ze nergens op te schrijven.

De eigenaar, zelfs als er geregistreerde personen in onroerend goed zijn, kan het onroerend goed verkopen, maar informatie over burgers moet aan kopers worden verstrekt. Daarom zal het praktisch onmogelijk zijn om een ​​deal te sluiten, aangezien kopers niet willen dat derden in het nieuwe appartement worden geregistreerd.

Kenmerken van ontslag bij kinderen

Kan de eigenaar van het appartement een geregistreerd familielid uitschrijven? In bepaalde omstandigheden wordt deze procedure vrij snel door de rechtbank uitgevoerd, maar er doen zich moeilijkheden voor als er een minderjarige onder de geregistreerde burgers is. De nuances van dit proces zijn onder meer:

• als het kind bij een andere ouder op een ander adres woont, dan op basis van art. 20 ГК er zullen geen moeilijkheden zijn met zijn verklaring;
• hij zal het kind gewoon uitschrijven nadat hij 18 jaar oud is en er is bewijs dat hij op een andere plaats woont met een ouder of familielid;
• de woonplaats van het kind is het adres waar zijn ouders wonen;
• als de baby geen ander onroerend goed heeft om te leven, dan zal het niet werken om hem het appartement uit te schrijven, omdat de levensomstandigheden van het kind verslechteren;
• Vertegenwoordigers van voogdij-autoriteiten zijn altijd aanwezig bij dergelijke rechtszittingen, wat extra moeilijkheden met zich meebrengt, omdat het belangrijk is om te bewijzen dat hij na ontslag van de minderjarige niet op straat zal blijven.

Bij het ontslag van een kind is het niet toegestaan ​​om frauduleuze regelingen te gebruiken, omdat dit ertoe kan leiden dat de eigenaar van het onroerend goed wordt vervolgd.

Kan ik zonder toestemming schrijven?

Er zijn bepaalde situaties waarin de toestemming of kennisgeving van geregistreerde personen niet vereist is dat zij op basis van een rechterlijke beslissing uit onroerend goed zullen worden ontslagen. Hoe een persoon uit een appartement te ontslaan zonder zijn toestemming? Hiervoor moeten bepaalde voorwaarden en vereisten worden nageleefd. Toestemming is niet vereist in de volgende situaties:

• ouders van de voormalige echtgenoot zijn opgeschreven, maar het appartement moet vóór het huwelijk door een burger worden gekocht;
• met de mening en instemming van het kind wordt geen rekening gehouden als hij samen met zijn moeder of vader uit onroerend goed wordt ontslagen.

Als u begrijpt hoe u een persoon uit een appartement kunt ontslaan zonder zijn toestemming, kan de eigenaar van het object alle burgers die zich in zijn eigendom bevinden op bevel van de rechter verwijderen. Daarna zal hij geen problemen hebben met de verkoop van het object of de voltooiing van andere transacties met het appartement. Het zal niet mogelijk zijn om de procedure uit te voeren met betrekking tot juridisch ongeschikte of arme burgers die bepaalde fysieke beperkingen hebben.

Als een bepaald familielid niet echt in onroerend goed woont of helemaal ontbreekt, kan hij worden weggeschreven zonder zijn aanwezigheid en toestemming.Hiervoor moet de eigenaar van de faciliteit officieel bewijs van dit feit verzamelen, waarna ze worden overgedragen aan de rechter. Op basis van deze documentatie wordt een passende rechterlijke beslissing genomen.

Stadia van de vrijwillige procedure

Registratie van eigendom van het appartement suggereert dat de eigenaar het eigendom naar eigen goeddunken kan weggooien en gebruiken. Maar vaak zijn er problemen met de uitvoering van verschillende transacties in aanwezigheid van geregistreerde personen. Kan de eigenaar van het appartement een geregistreerd familielid uitschrijven? Zelfs in de aanwezigheid van verwantschap bestaat de mogelijkheid om aan bepaalde voorwaarden te voldoen om een ​​burger uit te schrijven. Hiervoor moet de eigenaar consistente acties ondernemen die afhankelijk zijn van de mening van de burgers zelf.

Als mensen akkoord gaan met uitchecken bij onroerend goed, worden de volgende stappen uitgevoerd:

• paspoorten van burgers worden opgesteld en er wordt ook een uittreksel uit het huisboek genomen;
• een verklaring wordt opgesteld door geregistreerde personen, op basis waarvan zij worden uitgeschreven op een specifiek adres;
• De documentatie wordt ter inzage voorgelegd aan de medewerkers van het paspoortkantoor;
• op de afgesproken dag is het nodig om naar de instelling te komen om een ​​certificaat op te halen dat de afwezigheid van geregistreerde personen in het appartement bevestigt.

Familieleden die uit het appartement worden ontslagen, moeten zelf beslissen waar ze verder worden geregistreerd.

Geforceerde ontlading

Vaak weigeren familieleden van de eigenaar van een woning om vrijwillig het pand te verlaten. In dit geval zal de eigenaar van de faciliteit naar de rechtbank moeten stappen, met behulp waarvan het de burgers wordt toegestaan ​​om te dwingen. Met de bepalingen van artikel 31 van de LC RF wordt voorlopig rekening gehouden, omdat de procedure onder bepaalde voorwaarden niet kan worden uitgevoerd. Daarin staat dat sommige burgers het recht hebben om in onroerend goed te wonen dat eigendom is van hun familielid.

Hoe kan de eigenaar een geregistreerde persoon uitschrijven die niet alleen wil worden uitgeschreven? Hiervoor worden opeenvolgende acties uitgevoerd:

• in eerste instantie worden documenten verzameld die bevestigen dat de geregistreerde personen op een vrijwel ander adres wonen, geen rekeningen van nutsbedrijven betalen, de rechten van andere personen en buren schenden, of er zijn andere feiten waardoor ze van onroerend goed kunnen worden ontslagen;
• een claim wordt opgesteld en voorgelegd aan een rechtbank op de locatie van het appartement;
• hoorzittingen worden gehouden, waarvan alle belanghebbenden op de hoogte worden gebracht;
• de rechtbank hoort de mening van elke partij;
• een beslissing wordt genomen door de rechtbank, die niet altijd bevredigend is voor de eiser.

Als de rechtbank niet voldoet aan de eisen van de eiser, kunt u in beroep gaan. Als er zelfs tijdens de tweede vergadering geen gedwongen ontslag van burgers is, moet de eigenaar het reine komen met zijn aanwezigheid in zijn huis.

Hoe schrijf je een rowdy?

Elke persoon heeft het recht om een ​​woning te gebruiken na officiële registratie. Maar tegelijkertijd moeten alle burgers die in het appartement wonen rekening houden met enkele vereisten en regels die hen in staat stellen normaal met andere mensen te leven. Als een persoon een baldadig is, kan hij via het hof met geweld uit het appartement worden ontslagen.

Om dit proces te voltooien, is bewijs van het wangedrag van de burger vereist. De volgende documenten kunnen als dergelijk bewijs worden gebruikt:

• protocollen opgesteld door politiecommissarissen, indien deze door buren of andere bewoners van het appartement worden opgeroepen op basis van het gewelddadige gedrag van een burger;
• protocollen gevormd door de districtspolitieagent, die door belanghebbende partijen wordt opgeroepen om de gewelddadige berechting voor het gerecht te brengen;
• klachten en verklaringen opgesteld door de huurders van het appartement of buren.

Hoe meer documenten er zullen zijn die het slechte gedrag van de burger bevestigen, hoe eenvoudiger het ontslagproces zal zijn.Gewoonlijk behandelt de rechtbank dergelijke personen negatief, dus als wordt bewezen dat een bedreiging voor het rustige leven van andere personen wordt gecreëerd, kan een beslissing worden genomen over de gedwongen uitschrijving.

Is het mogelijk om nergens te schrijven?

Vaak is het recht om het pand te gebruiken beschikbaar voor personen die geen ander onroerend goed hebben om in te wonen. In dit geval doen zich problemen voor met hun ontslag, omdat mensen zich niet kunnen registreren bij een andere woonplaats. Mensen kunnen nergens naartoe worden gestuurd als aan de volgende voorwaarden is voldaan:

• de woning wordt niet voor andere doeleinden gebruikt door mensen en de eigenaar van het pand moet over relevante bewijzen beschikken;
• de rechten of belangen van andere bewoners of buren worden regelmatig geschonden;
• mensen behandelen de woning dakloos, wat leidt tot de vernietiging ervan, en in dit geval moet de eigenaar formeel eisen dat de gevolgen van illegale acties worden geëlimineerd, en als niet aan deze eis wordt voldaan, worden de schuldigen uit de woning gezet zonder een andere plaats voor permanent verblijf te bieden ;
• als ouders hun rechten op kinderen worden ontnomen, worden ze ontslagen uit huizen van minderjarigen.

In elk geval wordt de procedure uitsluitend via de rechtbank uitgevoerd. De rechter houdt rekening met de rechten van de eigenaar die niet in het appartement is geregistreerd, dus voor een gedwongen uitzetting is het echt noodzakelijk voor de eigenaar om bewijs te hebben van de rechtmatigheid en opportuniteit van dit proces.

Welke documenten zijn vereist?

Hoe te schrijven uit het appartement is niet de eigenaar? Voor de gedwongen verwijdering van deze persoon uit het appartement, moet de eigenaar bepaalde documentatie opstellen. Het bevat papier:

• eigendomsdocumenten voor onroerend goed, die kunnen worden overgelegd door het erfrecht, een schenkingsakte, een verkoopcontract of een ander soortgelijk document, op basis waarvan het onroerend goed eigendom van de aanvrager werd;
• thuisboek, waarin alle burgers staan ​​vermeld die op dit adres zijn geregistreerd;
• een correct geformuleerde claim, die de hoofdclaim aangeeft, weergegeven door de noodzaak om geregistreerde personen uit het object te halen;
• een attest van gezinssamenstelling, en deze documentatie is vooral belangrijk als de ex-echtgenoot uit de faciliteit wordt gezet;
• kopie van persoonlijk account voor het appartement;
• als het nodig is om een ​​vermiste burger uit het register te verwijderen, dan is een passende rechterlijke beslissing vereist;
• documenten die het onwettige gedrag van een bepaalde persoon bevestigen;
• getuigenverklaringen waarin wordt bevestigd dat specifieke personen niet echt in onroerend goed wonen.

Hoe meer documenten door de eiser zullen worden opgesteld, hoe groter de kans dat zijn rechtbank aan zijn vorderingen zal voldoen. In dit geval wordt rekening gehouden met het recht van de eigenaar van het appartement om zelfstandig over zijn eigendom te beschikken, daarom mogen derden hier geen obstakels voor creëren.

Hoe een rechtszaak aan te spannen?

Registratie van eigendom van het appartement geeft de burger tal van rechten op dit object. Maar familieleden kunnen alleen door de rechtbank uit hun woning worden ontslagen als zij zelf niet met dit proces instemmen. Hiervoor wordt een claimverklaring op competente wijze gevormd. Er moet informatie worden ingevoerd:

• naam van het gerecht waar de vordering wordt overgedragen;
• F. I.O. van de eiser, evenals zijn contactgegevens;
• informatie over de verweerder, verstrekt door zijn F.AND.O., contactgegevens en woonplaats;
• de tekst geeft de reden aan waarom burgers moeten worden ontslagen, en het is raadzaam om verwijzingen naar voorschriften achter te laten die de mogelijkheid bieden om deze procedure met geweld uit te voeren;
• er wordt een verzoek geformuleerd om burgers in een appartement uit te schrijven;
• toont alle documenten die bij de claim zijn gevoegd;
• aan het einde wordt de datum van het document aangegeven.

De claim moet worden ondertekend door de eigenaar van het pand.

Procedure kosten

Als het proces vrijwillig wordt uitgevoerd, hoeven burgers er geen geld voor te betalen. Het volstaat dat de geregistreerde persoon naar het paspoortkantoor komt en het check-outformulier invult.

Het is toegestaan ​​om de hulp van een gemachtigde voor deze doeleinden te gebruiken, maar hij moet een door een notaris erkende volmacht hebben.

Als een burger gedwongen wordt uitgegeven, moet de eigenaar een staatstoeslag betalen die gelijk is aan 300 roebel bij het indienen van een rechtszaak. Als u gebruik maakt van de diensten van een advocaat, worden de kosten van de eiser aanzienlijk verhoogd.

Tijdlijn verwerken

Vaak zijn er verzoeken op internet: "geregistreerd in het appartement, maar ik ben niet de eigenaar, hoe snel kan de eigenaar het huis uitschrijven"? De procedure duurt meestal ongeveer vier maanden als u naar de rechter moet stappen. Tijdens deze periode is het vereist om een ​​claim in te dienen bij de eigenaar, de nodige documenten te verzamelen en ook zijn onschuld te bewijzen tijdens de vergaderingen.

Als de procedure vrijwillig wordt uitgevoerd, duurt het extract slechts één dag.

Als de rechtbank voldoet aan de vordering, kunnen de verweerders in beroep gaan tegen een dergelijke beslissing.

conclusie

De eigenaar van een woning kan worden ontslagen uit het appartement van andere personen die zijn familieleden zijn, maar hebben geen recht op huisvesting, als daar goede redenen voor zijn. Als burgers weigeren zich vrijwillig uit te schrijven, moeten ze naar de rechtbank stappen met een claim.

Voor ontslag moet er een goede reden zijn, daarom moet de verhuurder documenten opstellen die het onwettige gedrag van de huurders bevestigen, hun verblijf in een ander onroerend goed of hun gebruik van acties die leiden tot de vernietiging van het appartement. Alleen onder dergelijke voorwaarden kan de rechtbank aan de vorderingen voldoen.