Kan ik in een garage wonen? Ja inderdaad. Zelfs als er niets anders in zit dan een clamshell, nee. Ho, als iemand geïnteresseerd is in het verkrijgen van een permanente verblijfsvergunning, moet u zich wenden tot de Russische wet. Omdat er een bepaling is dat je alleen in een kamer kunt leven die aan bepaalde normen en normen voldoet.
Zich tot de wet wenden
Allereerst moet de Wet van de Russische Federatie nr. 5242-1 van 25 mei 1993 worden genoemd. Er staat dat een burger van de Russische Federatie kan worden geregistreerd op de woon- / verblijfplaats, maar alleen in de daarvoor bestemde ruimte. Dat wil zeggen in residentieel onroerend goed.
In dit verband rijst de vraag: "Het blijkt dat het onmogelijk is om officieel te wonen en in de garage te worden geregistreerd?". U kunt! Maar het zal moeten worden omgezet in huisvesting zodat het voldoet aan alle normen die zijn aangegeven in de huisvestingscode van de Russische Federatie.
Woonvloerconstructie
Veel mensen die hebben nagedacht of het mogelijk is om in een garage te wonen, besluiten om een uitbreiding van de doos te bouwen. Maar hiervoor hebt u een stichting nodig, die het recht heeft om het eigendom te bezitten. Bovendien moet het gebouw in de garagebouwmaatschappij voldoen aan de regels van de huisvestingscode van de Russische Federatie.
Nu over wat de extensie zelf zou moeten zijn. De vereisten zijn als volgt:
- minimale plafondhoogte - 2,5 meter;
- het dak moet lekdicht en betrouwbaar zijn;
- de wand tussen het onverwarmde deel en de verwarmde behuizing is noodzakelijkerwijs uitgerust met thermische isolatie.
Bovendien moet de uitbreiding voldoen aan de vastgestelde technische en sanitaire normen. Tijdens de constructie moet rekening worden gehouden met de noodzaak om het uit te rusten met een aantal voorzieningen, geluidsisolatie, dragende structuren. Je moet ook onthouden dat de garage zelf op een locatie moet zijn die handig is vanuit territoriaal oogpunt.
Als het echter echt belangrijk is voor een persoon om te weten of het mogelijk is om wettelijk in een garage te wonen, moet hij zich vertrouwd maken met het regeringsdecreet van 28 januari 2006 N 47. Het bevat informatie over de erkenning van gebouwen als residentieel.
Remaking in een woonkamer
Hij is eenieder die geïnteresseerd is in het bouwen van een extra blok. Ze zijn specifiek geïnteresseerd in de mogelijkheid om in een garage te wonen. In theorie wel. Ho zal het moeten verbouwen tot een woonkamer en het vervolgens inrichten als onroerend goed dat geschikt is voor registratie en permanent verblijf. Hier is wat betrekking heeft op de basisvereisten van het besluit van de Russische Federatie van 28 januari 2006. Nr. 47, waaraan zo'n garage moet voldoen:
- Werkbare dragende structuren.
- Brandveiligheid.
- Naleving SanPiN.
- Bescherming van de ruimte tegen lekken van huishoudelijk water.
- Technische systemen uitgevoerd in overeenstemming met alle veiligheidseisen.
- De hoogte van de plafonds van kamers en gangen is respectievelijk 2,5 en 2,1 meter.
- De aanwezigheid van ramen voor natuurlijk licht.
Alle vereisten zijn logisch. Ho is een andere nuance die het waard is om te weten. Veel mensen vragen: "Is het mogelijk om in een ondergrondse garage te wonen?". Dus dat kan niet. Permanent verblijf is niet toegestaan in de kelder of kelder. Dienovereenkomstig zullen eigenaren van ondergrondse gebouwen om zich in dergelijk onroerend goed te registreren niet werken.
Opruimingsproces
We kunnen uitzoeken of het mogelijk is om in een garage te wonen. Nu is het de moeite waard om een paar woorden te zeggen over wat er precies moet worden gedaan om het opnieuw uit te geven. In overeenstemming met artikel 23 van de LC RF, wordt de overdracht van een object naar de status van residentieel onroerend goed uitgevoerd door lokale autoriteiten. Dit zijn de documenten die u aan de garagehouder moet verstrekken:
- toepassing;
- paspoort;
- document dat eigendom bevestigt;
- een plan met technische kenmerken (het is opgesteld in de BTI);
- project als gevolg van de reorganisatie;
- ontvangstbevestiging betaling van de staat plicht.
Welnu, de lijst is klein, maar er zijn enkele posities die moeten worden verduidelijkt. Aangezien dit de informatie is die zeker van pas zal komen voor een persoon die geïnteresseerd is in of permanent verblijf in de garage mogelijk is.
Nuances ontwerpen
Het herontwikkelingsplan is het belangrijkste document. Het moet uitsluitend worden ontwikkeld in overeenstemming met alle normen van de RF LC. De beste oplossing is om het bij een civiel ingenieur te bestellen, omdat specialisten in dit profiel hier veel van weten.
Ho! Als de garage bij de eerste inspectie om de een of andere reden niet onder de normen van stadsplanning valt, dan kan zelfs de beste ingenieur hem niet opnieuw in een woonkamer maken.
Nadat alle hierboven genoemde documenten door de lokale autoriteiten ter overweging zijn aanvaard, kan het proces van het opnieuw uitrusten van de garage worden gestart. En wanneer alles klaar is, komt er een commissie naar het object met verificatie om de herontwikkeling te evalueren. Medewerkers van het ministerie van noodsituaties en SanPina zijn ook uitgenodigd. En als de commissie geen klachten heeft, wordt het acceptatiecertificaat afgegeven aan de garagehouder.
Wanneer tekortkomingen worden vastgesteld, wordt er tijd gegeven voor de verwijdering ervan en wordt een nieuwe tijd toegewezen voor verificatie.
Finishlijn
Het accepteren van werk is niet alles. Na ontvangst van dit document moet iemand contact met hem opnemen in de BTI. Naast de wet zijn een eigendomscertificaat, een projectplan en een paspoort vereist. Een BTI-medewerker accepteert de documenten. En over een paar dagen moet de eigenaar komen voor een nieuw paspoort van eigendom, waarin alle technische kenmerken van het pand al zijn gewijzigd.
De laatste fase doet een beroep op Rosreestr. Daar krijgt een persoon een nieuw eigendomscertificaat. Om te worden uitgegeven, moet u tonen:
- Certificaat van eigendom.
- Bewijs van eigendom (ruilovereenkomst, geschenk, verkoop).
- Akte van acceptatie.
- Kadastraal paspoort.
- Project plan.
- Staatsontvangstbewijs.
- Burgerlijk paspoort.
Binnen drie maanden wordt het certificaat uitgegeven. Nadat het is ontvangen, kan iemand zich registreren, verkopen of verhuren - velen vinden het niet erg om in een garage te wonen, zoals in een gehuurde kamer, omdat dergelijke opties goedkoper zijn dan appartementen.
Wat moet je nog meer weten?
U kunt pas beginnen met plannen nadat u rekening hebt gehouden met verschillende belangrijke nuances. Dit zijn de belangrijkste:
- Vergas de garage werkt niet. De ketel moet in een aparte uitbreiding worden geplaatst (met een volume van minimaal 15 kubieke meter). Daarnaast moet je hiervoor toestemming krijgen bij Gorgaz.
- Er moet minimaal 5 meter van de garage naar de weg zijn. En tussen gebouwen - vanaf 4 m of meer.
- Woonkamer moet minimaal 12 vierkante meter zijn. m. Slaapkamer - 8 vierkante meter. m. Keuken - 6 vierkante meter. m. Badkamer en hal - 1,8 vierkante meter. m. toilet - 1 vierkant. m.
- Als de garage van hout is, moet het volgende gebouw van dit materiaal minimaal 15 m zijn.
Er zijn echter geen bovennatuurlijke vereisten, zoals u kunt zien. Gas in onze tijd wordt gemakkelijk vervangen door elektriciteit, en het gebied is standaard, net als voor een 1-kamer appartement. En het zou ongemakkelijk zijn om in huizen te wonen met minder ruimte.
comfort
Tot slot nog een paar woorden over de vraag of de garage een gelijkwaardige vervanging is voor een appartement. Is het mogelijk om er comfortabel in te leven? Het is! En van de bovenstaande foto's kunt u dit zien. Op het eerste gezicht kan men zelfs niet geloven dat dit garages zijn. Veel appartementen zijn inferieur qua comfort en inrichting. Maar om een garage comfortabel en mooi uit te rusten, is natuurlijk veel financiële investering en geduld nodig.
Vanuit een gewoon 'autohuis' kun je echter alles doen: een kinderkamer, een professionele keuken, een dansstudio, een studeerkamer en zelfs een kunstworkshop. Het belangrijkste is een competente aanpak, evenals de beschikbaarheid van verbeeldingskracht en hoogwaardige materialen. En de toestemming ontvangen van de relevante autoriteiten.Maar zelfs zonder dat kunt u in de garage wonen, zonder registratie.