Er is momenteel veel vraag naar de diensten van architecten. Ondanks dit feit heeft de markt ze nog steeds hard nodig.
De situatie waarin de vraag het aanbod ver overstijgt, geeft slechts één ding aan: veel specialisten moeten het businessplan van het architectenbureau opnemen en ontwikkelen, omdat deze veelbelovende en populaire bezetting aanzienlijke inkomsten kan genereren.
De komende jaren zal dit gebied actief worden uitgebreid. En dit komt door de enorme groei in alle Russische regio's. Een vergelijkbare trend werd weerspiegeld in de markt voor een kant-en-klaar bedrijf.
Om uw eigen bedrijf goed te organiseren, moet u eerst een businessplan opstellen voor het architectenbureau, waarbij u het bereik van alle voorgestelde diensten zorgvuldig analyseert. Hoe breder het uitgevoerde werk, des te meer u natuurlijk kunt verwachten van de klant, op voorwaarde dat alleen gekwalificeerde specialisten deze zullen behandelen. Maar dit is niet het enige criterium voor toekomstig succes.
Hoe een ontwerpbureau te openen
De eenvoudigste manier om een dergelijk bedrijf als architectenbureau te ontwikkelen, is voor professionals die uit de eerste hand bekend zijn met dit soort activiteiten. Niet minder belangrijk is ervaring met vaardigheden, evenals een goede reputatie en het bestaan van een reeds ontwikkeld klantenbestand.
Het architecturaal en stedenbouwkundig bureau moet als rechtspersoon worden geregistreerd. Dit moet worden gedaan om de juiste licentie te verkrijgen, waardoor ontwerp, reparatie en ook afwerking of bouwwerkzaamheden mogelijk zijn.
Voordat u een ontwerporganisatie helemaal opnieuw opent, moet u een businessplan opstellen voor het architectenbureau.
Als het hoofd een professionele ingenieur is en hij al een licentie voor individuele activiteit heeft, is het niet vereist om een andere toestemming te ontvangen voor de organisatie die hij heeft gemaakt.
Bedrijfsgegevens
Kortom, het architectenbureau biedt zijn klanten de volgende diensten:
• ontwerpproject met ondersteunende documentatie;
• ontwikkeling van een conceptvoorstel, dat het stilistische concept van het interieur omvat;
• projectdocumentatie en technische tekeningen;
• coördinatie van herontwikkeling in de relevante instanties met daaropvolgende wijzigingen in plannen;
• revisie en veldtoezicht op het project;
• voltooiing van de faciliteit met meubels en verschillende afwerkingsmaterialen.
In de regel komt het merendeel van de klanten naar het architectenbureau met de opdracht om het interieurontwerp van hun onroerend goed te ontwikkelen en vervolgens diensten te kiezen zoals coördinatie, constructie en architecturaal toezicht.
Het businessplan van het architectenbureau omvat een afzonderlijke betaling voor elk van de activiteiten.
Tot op heden zijn standaardtarieven al gevormd in bedrijven die werken met residentieel onroerend goed. Bijvoorbeeld, de ontwikkeling van het hele interieur in een appartement vandaag kost ongeveer vijftig conventionele eenheden voor elke vierkante meter, een ontwerpproject - ongeveer tweehonderd en ongeveer duizend dollar moeten worden betaald voor toezicht. e. per maand.
verdiensten
Degenen die geïnteresseerd zijn in de vraag hoe een ontwerpbureau te openen, geven waarschijnlijk ook om de winstgevendheid van dit bedrijf.Ik moet zeggen dat de winstgevendheid van dit soort activiteiten door specialisten in de regel wordt geschat op tweehonderd procent, en in sommige gevallen zelfs meerdere keren meer. 
Dit gaat specifiek over het werk van architecten en ontwerpers. Bovendien wordt extra inkomen voor degenen die weten hoe ze een ontwerpbureau moeten openen, ook verkregen door het werken met bouwmaterialen, dat wordt gevormd door een verhoging van dertig procent tegen de groothandelsprijs of door middel van intermediaire winst die rechtstreeks wordt ontvangen van verkopers wiens goederen het bedrijf aan haar klanten aanbeveelt.
De uitvoering van reparatiewerkzaamheden verwijst ook naar behoorlijk winstgevende gebieden van dit bedrijf. De meeste architectenbureaus en ontwerpbureaus beschikken over verschillende partnerconstructieteams, van waaruit een bepaalde vergoeding voor bemiddeling wordt overgedragen.
Niet minder kosteneffectieve richting van dit bedrijf is de volledige levering van de klant met verschillende exclusieve items voor ontwerp, die worden gekocht bij beroemde kunstenaars of gemaakt door werknemers.
Vereiste documenten
In de regel zijn de geheimen van het openen van een ontwerporganisatie helemaal opnieuw bekend bij professionals die al een goede reputatie hebben in dit zakelijke veld en een indrukwekkende kring van vaste klanten hebben verzameld. De federale wet die architecturale activiteiten in de Russische Federatie regelt, regelt duidelijk alle kwesties met betrekking tot de ontwikkeling van technische projecten.
Hij bepaalt ook de juridische aspecten voor het werk van architecten. Een juridische organisatie die dergelijke activiteiten uitvoert, moet een passende vergunning hebben die het recht geeft zowel ontwerp- als reparatiewerkzaamheden uit te voeren.
De aanvrager van deze vergunning moet voldoen aan alle wettelijk vastgestelde criteria. Een belangrijke rol hierin wordt gespeeld door de kwalificaties van het personeel van specialisten, evenals hun productie-ervaring. Elke organisatie in overeenstemming met de verordening betreffende het uitvoeren van huidig toezicht tijdens de geldigheidsperiode van de licentie wordt herhaaldelijk gecontroleerd door de relevante autoriteit die deze toestemming afgeeft. Dit is de State Departmental Expertise, Gosarkhstroynadzor met de Staatshuisvestingsinspectie.
Bedrijf kantoor
In de regel moet u, voordat u een ontwerpbureau opent, ten minste een klein kantoor huren met een oppervlakte van maximaal honderd vierkante meter, met een aparte ingang en bij voorkeur in een van de prestigieuze gebieden. Natuurlijk moet de kamer erg licht zijn. Het kantoor moet worden uitgerust met meubels en moderne computerapparatuur die voldoet aan de behoeften van dit bedrijf.
structuur
In de regel bestaat elk ontwerpbureau uit:
• De architectenafdeling, die verantwoordelijk is voor de kwaliteit en timing van de uitvoering van ontvangen orders. De werknemers moeten een zeer hoge professionaliteit hebben, evenals noodzakelijkerwijs een hogere architectuur- of ontwerp- of kunstopleiding.
• Afdeling klantrelaties. Meestal omvat het verschillende managers die zullen onderhandelen over de diensten die door het bedrijf worden aangeboden en die als tussenpersoon optreden tijdens de uitvoering van het project.
• De coördinatieafdeling, die zich bezighoudt met het verkrijgen van goedkeuringen of vergunningen voor de herontwikkeling van faciliteiten in het werk van het bedrijf en de werkzaamheden coördineert met onderaannemers.
• De bouwafdeling, die reparatie- en bouwwerkzaamheden uitvoert, verantwoordelijk voor de kwaliteit en timing van de werkzaamheden.
• Accountant, secretaresse, programmeur, etc.
uitgaven
Voordat u een ontwerpbedrijf opent, moet u alle kosten berekenen en hun eigen mogelijkheden evalueren. Eerst moet u beslissen op kantoor, waarvan de huurprijs in slaapvertrekken gemiddeld bijna twee keer lager is dan in het centrum. Er is een optie om een kamer in winkelcentra te huren voor een gemiddelde prijs van ongeveer twintig dollar per vierkante meter.
De volgende kosten zijn de reparatie van het kantoor, dat het kenmerk van het ontwerpbureau moet worden. Een andere belangrijke stap is de aanschaf van kantoorapparatuur - computers met een negentien-inch monitor, een schaalbaar kopieerapparaat, een A3-inkjetprinter en een scanner. Voor ontwerpers zijn tafels van ongeveer twee meter het meest comfortabel.
Reclame en marketing
Om klanten aan te trekken, moet het bedrijf een eigen portefeuille hebben. Maar als er geen is, kan het startende bedrijf het individuele werk van zijn werknemers - architecten en ontwerpers positioneren. Het zal zeer solide zijn als virtuele projecten die als 3D-modellen worden uitgevoerd als een portfolio worden aangeboden. Bovendien is het noodzakelijk om van tevoren het bedrag te berekenen dat het bedrijf aan advertenties zal besteden, waarvan het effect in de regel pas na drie maanden wordt gevoeld.
Vanaf nul
Een architectenbureau is moeilijk genoeg om bij wijze van spreken helemaal opnieuw te creëren. Ten eerste moet u voorbereid zijn op bureaucratie bij het aanvragen van een licentie en het verkrijgen van certificaten. Bovendien zal het moeilijk zijn om de markt zelf te betreden, waar altijd grote concurrentie is.
Bovendien is het moeilijk om "sterke" en eminente architecten, wiens namen in bepaalde kringen al bekend zijn, aan te trekken tot een jong bedrijf.
In sommige gevallen wordt dit probleem opgelost door een bepaald deel van het bedrijf over te dragen aan de betrokken specialist. Het is heel moeilijk om de eerste bestelling te krijgen, omdat het gebrek aan reputatie ook een gebrek aan klanten inhoudt, wat in het begin de ontwikkeling enigszins vertraagt.
