Wat is EEN? Huishoudelijke behoeften: tariefberekening en betaling

Wat is EEN? De afkorting betekent "gemeenschappelijke huishoudelijke behoeften." Iedereen weet dat sommige gemeenschappelijke middelen rechtstreeks naar de appartementen gaan, en bewoners betalen alle rekeningen afzonderlijk. Het andere deel gaat naar het onderhoud van het hele huis. Bewoners zijn ook verplicht om deze rekening te betalen.

EEN elektriciteit

Bedenk welke gemeenschappelijke woningbehoeften mogelijk in elektriciteit gaan.

1. De verlichting die aan de gemeenschappelijke ruimtes wordt geleverd, is de landingen, vestibules en het aangrenzende grondgebied.
2. Energie van intercoms.
3. Energie uit liften.
4. Andere elektrische apparatuur die voor thuis wordt gebruikt (videobewaking, pompen, automatische warmtebeheersing, apparatuur van internetproviders, brandbestrijdingsapparatuur en apparatuur voor het verwijderen van rook enzovoort). Elk huis heeft zijn eigen set elektrische apparatuur.
5. Verliezen van technologisch belang in de netwerken binnen het huis.

Wat is EEN voor watervoorziening

Betaling wordt gedaan voor koud en warm water dat thuis voor consumptie wordt geleverd.

Voor koud water kunnen de volgende kosten van toepassing zijn:

• wassen van landingen;
• wassen van afvalgoten;
• wassen hulpprogramma netwerken;
• netwerkverliezen in het huis.

Voor warm water, kosten zoals:

• lozing van water in de stijgbuis tijdens batterijreparatie;
• druktesten van het verwarmingssysteem;
• Straat als voorbereiding op het koude seizoen;
• technologische verliezen in het huis.

Huisverliezen zijn van de volgende typen:

• technologie;
• commercial.

Laten we elk van de soorten verliezen van gemeenschappelijke middelen nader bekijken.

Technologische verliezen bij huishoudens

Dit type verlies is het verlies dat gepaard gaat met de overdracht van een bron van een brownieteller naar een specifieke consument. Bovenal zijn dergelijke verliezen te vinden in elektriciteits- en warmtetoevoer.

In een appartementengebouw kunnen ze oplopen tot 10-12 procent. Dit gebeurt bijvoorbeeld door het verlies van diëlektrische eigenschappen in de kabels en draden in het huis, evenals sterke verwarming op de plaatsen waar ze zijn aangesloten.

Met warmtetoevoer heeft het percentage een breder bereik: van vijf tot achttien procent, afhankelijk van de toestand van het systeem. Thermische energie wordt verbruikt tijdens de circulatie van warm water.

Het is duidelijk dat zo'n ONE moet betalen hoe meer, hoe ouder het huis. De reden hiervoor is de verouderde normen en eisen, evenals de gebruikte materialen.

Verliezen van huishoudens

Dit deel houdt verband met die verliezen die optreden in geval van onderontvangst van geld voor de verstrekte middelen. Natuurlijk hebben we het over diefstal. Sommige gewetenloze ambachtslieden nemen er hun toevlucht tot om minder te betalen voor water of elektriciteit.

Aan de andere kant toont de juiste teller niet volledig nauwkeurige gegevens. Nauwkeurigheid is immers direct gerelateerd aan de gevoeligheidsdrempel waarmee het de stroomsnelheid begint te herkennen.

Nauwkeurigheid van de meter

Volgens de bestaande GOST produceren bedrijven watermeters van klasse A, B en C. Deze laatste zijn het meest nauwkeurig, maar ze zijn erg duur en weinig mensen kopen.

Meestal worden apparaten met een doorgang van 15 millimeter (met een stroomsnelheid van 60 en 30 liter voor klassen A en B en 15 voor C) gekocht. Als de kosten te klein zijn, zijn de meters onstabiel.

Als het water te hard is, slijt zelfs de hoogste kwaliteitsmeter snel, en de gevoeligheidsdrempel verschuift en de kosten worden als verhoogd beschouwd. Tot zeventig procent van de tellers na 4-5 jaar gebruik slaagt niet voor de test (indien aanwezig) en wordt als ongeschikt beschouwd. Tegelijkertijd neemt het waterverlies voor algemene behoeften met 30-40% toe.Het is het overwegen waard voor degenen die hun kosten willen besparen.

Berekening van ODN in een huis met een gemeenschappelijk huishoudapparaat

Als er een gewoon huismeetapparaat in huis is (binnenkort OPU), wordt rekening gehouden met het verschil tussen het volume van de OPU en de metingen van afzonderlijke meters, evenals de standaardkosten in die appartementen waar de meters niet zijn geïnstalleerd. Het verschil wordt vervolgens verdeeld over de eigenaren. In dit geval is de betaling van ONE voor een appartement met één kamer lager dan voor een appartement met drie kamers.

Het is interessant dat sinds juni 2013 de hoogte van de tarieven op een gewone meter de normen niet kan overschrijden. En als voor een appartementengebouw een bedrag wordt verkregen dat de vastgestelde normen overschrijdt, moet het verschil worden betaald door de aannemer die de nutsdienst levert.

EEN in huis zonder meetapparaat

In huizen waar geen gemeenschappelijke huismeter is geïnstalleerd, worden water en elektriciteit berekend op basis van welke standaard EEN is. En het bestaat op zijn beurt uit een consumptienorm vermenigvuldigd met het gebied van onroerend goed in gemeenschappelijk huisbezit. Het resulterende nummer wordt verdeeld onder de eigenaars, rekening houdend met het gebied dat zij bezetten.

Voorbeeld met en zonder OPU

Overweeg een voorbeeld voor een beter begrip.

Het huis met twaalf verdiepingen heeft een totale oppervlakte van 3974,4 vierkante meter. Woongebouwen bevinden zich op een oppervlakte van 3839,1 vierkante meter, en niet-woongebouwen bevinden zich op een oppervlakte van 135,3 vierkante meter. Huishoudelijke eigendommen gelegen op een oppervlakte van 598,1 m².

We berekenen EEN appartement met een bewoonbare oppervlakte van 51,5 m².

De OPU is 9946 kW / uur, alle IPU's zijn 7352 kW / uur en de appartementen die volgens de normen betalen, zijn 363 kW / uur. Elektrische energie van de internetprovider "at" 139 kW / h.

De afrekening met de boekhoudkundige verklaring voor dit appartement gebeurt als volgt in drie stappen:

• (9946 kW / h - 139 kW / h - 7352 kW / h - 363 kW / h) = 2092 kW / h;
• 2092 * 51,5 m²/ 3974.4 m² = 27,11 kW / h;
• 27,11 kW / h * 2,95 roebel / kW / h = 79,97 roebel.

Als de OPU afwezig is, moet de volgende berekening worden gemaakt:

• 2.013 kWh * 598.1 m² = 1203.98 kWh;
• 1203,98 * 51,5 m²/ 3974.4 m² = 15,60 kW / h;
• 15,60 kW / h * 2,95 roebel / kW / h = 46,02 roebel.

Het blijkt dat in de aanwezigheid van een gemeenschappelijke huismeter, maar het ontbreken van een individu, de ONE in een dergelijk appartement zelfs minder kan blijken te zijn dan volgens de vastgestelde normen.

Hoe de hoeveelheid EEN te verminderen

Het verminderen van de hoeveelheid ONE is belangrijk voor alle bewoners van het huis. En de gebruikte hulpmiddelen moeten uitgebreid zijn. Je moet begrijpen dat als een buurman "lastige" manieren bedenkt om EEN in het water te ontwijken, hij bijvoorbeeld niet alleen gewoon geld steelt, maar ook je eigen geld.

Gewoonlijk wordt in een flatgebouw van de initiatiefgroep een raad van actieve bewoners opgericht. Beslissingen die erin worden genomen en interactie met managementorganisaties kunnen een succesvolle manier worden om gemeenschappelijke huiszaken te regelen. Dergelijk advies krijgt voldoende autoriteit en het kan overtreders identificeren, educatief werk met hen verrichten, ze rapporteren aan bevoegde instanties en de kosten beheersen.

Om de kosten van ONE te verlagen, moet u rekening houden met het volgende:

• tijdige meterstanden in het appartement indienen (van de 23e tot de 26e dag van elke maand - hoewel de regel wordt opgeheven, maar als er een gemeenschappelijke huismeter is, heeft dit invloed op de grootte van de ONE);
• installeer meters in alle appartementen en niet-residentiële gebouwen - dan wordt de betaling overal daadwerkelijk uitgevoerd en niet volgens normen;
• grote verliezen kunnen worden geassocieerd met een storing van de kranen - ze moeten worden gerepareerd;
• identificeren van ongeautoriseerde verbindingen van huurders en eigenaren;
• vervang de bedrading door een nieuwe;
• energiebesparende maatregelen uitvoeren;
• de gezondheid van meters bewaken;
• Overschrijd de belasting van het netwerk niet.

Na dergelijke evenementen te hebben uitgevoerd, kunt u er zeker van zijn dat de betaling voor ONE aanzienlijk zal worden verlaagd.

Uit het artikel hebben we geleerd wat ONE is, wat de grootte ervan beïnvloedt en hoe de betaling voor deze kosten lager kan worden gemaakt. Het blijft alleen om de actie tot leven te brengen, en dan zullen de middelen voor dit deel van de kosten aanzienlijk worden bespaard.