Is een onderaannemer een aannemer of een derde?

Na het sluiten van het contract in de relaties tussen de partijen verschijnt soms een nieuwe deelnemer, die enkele verplichtingen heeft tegenover een van de partners. Wie is de onderaannemer eigenlijk? Dit is een nieuwe artiest of zelfs een derde partij voor de betreffende relatie.

Basisconcepten

Gewoonlijk wordt de term "onderaannemer" gebruikt wanneer contracten worden gesloten voor de uitvoering van bepaalde werken of het verlenen van diensten. Aanvankelijk hebben dergelijke overeenkomsten twee partijen: de klant en de aannemer. De eerste verklaart zijn behoeften, en de tweede wordt genomen om deze voor de juiste betaling te vervullen. Alles lijkt duidelijk te zijn. Maar wie is dan zo'n onderaannemer? Dit is in eerste instantie een ander ongepland lid van de overeenkomst. Het verschijnt iets later, als zo'n behoefte zich voordoet.

We kunnen bijvoorbeeld een specifieke situatie overwegen wanneer een bedrijf (of individu) op zoek is naar iemand die er een bepaalde hoeveelheid werk voor zou kunnen verrichten. In dit geval is zij de klant. Op haar verzoek wendt zij zich tot de organisatie waarvoor dergelijk werk de hoofdactiviteit of specialisatie is. In onderling overleg wordt een overeenkomst gesloten waarbij de andere partij als aannemer optreedt. Hij moet zijn verplichtingen tijdig nakomen en het voltooide werk aan het acceptatiecertificaat aan de klant overhandigen. Op een gegeven moment moet de aannemer extra krachten van buiten aantrekken. Hij wendt zich tot een ander bedrijf, dat ermee instemt om een ​​deel van het werk onder bepaalde voorwaarden uit te voeren. Er verschijnt een nieuw lid van de relatie. In feite is een onderaannemer een aannemer, zowel voor de klant als voor de aannemer. Maar om zijn diensten te betalen, zal degene zijn waarmee het contract rechtstreeks wordt gesloten.

Bemiddelingsdiensten

Er is nog een optie, volgens welke het verloop van de evenementen zich op een iets andere manier zal ontwikkelen. Het gaat gepaard met het verlenen van diensten. Een persoon (juridisch of fysiek) is bijvoorbeeld van toepassing op een gespecialiseerd bedrijf met een verzoek om dienstverlening. In dit geval fungeert het als een client. Deze organisatie zelf is niet betrokken bij dergelijke activiteiten. Ze vindt alleen specialisten op dit gebied en trekt hen aan om dit werk uit te voeren. Voor hen is ze een klant. Maar in feite fungeert zo'n bedrijf als intermediair tussen de klant en de directe uitvoerder. En de onderaannemer is degene die is ingehuurd om te werken. Zijn relatie met de klant kan worden gebouwd op het principe van:

1. Contract betaalbaar het verlenen van diensten wanneer een bepaalde betaling wordt gedaan voor een specifiek werk. Zowel dat als een ander maakt van tevoren een reservering.
2. Partnerschapsovereenkomst wanneer een onderaannemer een percentage van de inkomsten van de klant ontvangt. In dit geval kan, indien nodig, de hoeveelheid werk variëren.

Elk van de opties heeft zijn positieve aspecten, gebaseerd op de behoeften van de partijen.

Contractuele relaties in de bouw

Contractuele relaties tussen de partijen kunnen een breed scala van gebieden bestrijken. De term "onderaannemer in de bouw" is bekend bij degenen die besluiten eigenaar te worden van onroerend goed.

Sinds kort kopen steeds minder mensen een woning. De meesten van hen nemen liever deel aan de constructie. Het is heel gemakkelijk om te doen. Het is alleen nodig om een ​​overeenkomst te sluiten met de onderneming, die dergelijke verplichtingen op zich zal nemen. In dit opzicht is een persoon of organisatie de klant. Ze accepteert het voltooide werk en betaalt voor het resultaat. Het bouwbedrijf in deze regeling is de algemene aannemer.Ze is verantwoordelijk voor de timing, kwaliteit en algehele organisatie van het werk. In bepaalde fasen van haar bedrijf wordt het nodig gespecialiseerde bedrijven uit te nodigen voor samenwerking. Deze omvatten bijvoorbeeld ondernemingen voor het installeren van vensters of intercomsystemen. Elk van hen sluit rechtstreeks een overeenkomst met de hoofdaannemer en ontvangt pas betaling nadat de klant het geld op zijn rekening heeft gestort.

Relatie tussen de partijen

De contractuele relaties van een dergelijk plan worden nader besproken in Art. 706 van het burgerlijk wetboek van Rusland. Het verklaart dat een onderaannemer een persoon is die een aannemer aantrekt om zijn taken gedeeltelijk te vervullen. In een dergelijke situatie wordt hij respectievelijk de algemene aannemer en neemt hij de volledige verantwoordelijkheid voor het eindresultaat. Aanvankelijk moet deze mogelijkheid bij het sluiten van het contract afzonderlijk in een van de paragrafen worden vermeld. Dit moet door de klant worden bewaakt. De onderaannemer neemt in dit geval niet rechtstreeks contact met hem op. Hij sluit een contract met de hoofdaannemer en rapporteert aan hem bij de uitvoering van de hem toevertrouwde werkzaamheden. Voor eventuele misverstanden kan de klant geen claims indienen bij de onderaannemer, omdat hij door geen enkele contractuele relatie met hem is verbonden. Bij alle vragen moet u zich wenden tot de hoofdaannemer.

Het is een link tussen deze personen, die niet alleen verplichtingen is aangegaan, maar ook verantwoordelijkheid jegens beide partners.

Gedwongen noodzaak

Onder de voorwaarden van het contract voor bouwwerkzaamheden zijn de aannemer en onderaannemer uitvoerder. Beiden vervullen uiteindelijk de taak van de klant. Het enige verschil is dat de aannemer dit doet op basis van een rechtstreeks met hem gesloten overeenkomst en dat de onderaannemer slechts een tijdje wordt uitgenodigd.

Door een dergelijke relatie aan te gaan, doet hij het werk op eigen kosten en kracht. En de hiervoor geplande betaling wordt ontvangen na ondertekening van het acceptatiecertificaat voor een specifieke site of de gehele faciliteit als geheel. De vraag hierover wordt vooraf overeengekomen. De aannemer heeft het recht om het proces te controleren waarmee de onderaannemer zijn werk uitvoert en om voorstellen ter zake te doen. Een dergelijke "multi-verhaal" structuur van activiteit in de afgelopen jaren is vooral populair. Daarin heeft het bedrijf van de hoofdaannemer twee hoofdmissies:

1. Levering van werkzaamheden door onderaannemers. Vaak zijn dit bedrijven die al lang vruchtbaar met elkaar hebben samengewerkt.
2. Bemiddeling, die zich eigenlijk uit in de doorverkoop van het werkvolume.

De praktijk leert dat een dergelijke samenwerking meestal gunstig is voor alle drie de deelnemers.