Reparatiewerk is een verplichte onderhoudsmaatregel voor elk huis. Door het basisontwerp, de communicatie en de inrichting in goede staat te houden, kunt u het huis gedurende lange tijd gebruiken in overeenstemming met het operationele doel. Tegelijkertijd kunnen de formaten van reparatiewerkzaamheden verschillen. Ze bepalen de timing, lijsten van werkactiviteiten, kosten, veiligheidsnormen, enz. Het fundamentele verschil is de huidige reparatie van revisie, die tot uitdrukking komt in de benaderingen van de organisatie van processen en in de complexiteit van de uitgevoerde operaties.
Definitie van onderhoud
In overeenstemming met de wettelijke definitie zijn lopende reparaties erkende maatregelen die gericht zijn op tijdige en systematische bescherming van het te onderhouden object tegen schade en storingen. In dit geval betekent een object industriële gebouwen, communicatienetwerken, structuren en residentiële gebouwen. Met andere woorden, de huidige huisreparatie is een lijst met preventieve maatregelen gericht op het repareren van bepaalde structuren in de vorm van elementen die bouwobjecten vormen.
Moderne edities van normen benadrukken dat technische maatregelen specifiek gericht zijn op het elimineren van bestaande storingen. Maar tijdens de ontwikkeling van het project van het evenement, kunnen er werken worden toegevoegd die het doel van het versterken van werkbare elementen bepalen. Preventief onderhoudswerk kan bijvoorbeeld het versterken van de dakspanten omvatten, het installeren van patches, het monteren van beschermende frames op de fundering en muren. Dergelijke beslissingen in de toekomst elimineren de vorming van nieuwe schade en destructieve processen.
Revisie Definitie
Revisie verwijst naar de restauratie of volledige vervanging van bouwconstructies, evenals technische apparatuur met communicatie. In de praktijk kan de revisie van een huis worden uitgedrukt in het geheel of gedeeltelijk bijwerken van het uiterlijk van het huis, de interne indeling en modernisering. Tegelijkertijd zijn er beperkingen waardoor artiesten de hoofdstructuren niet volledig kunnen elimineren - althans in gevallen waarin dergelijk werk in strijd is met het leven van het huis. Dat wil zeggen, als de structuur 20-30 jaar kan worden gebruikt, kan deze zonder duidelijke tekenen van vernietiging tijdens reparatie niet worden bijgewerkt.
In wezen elimineert de revisie de effecten van functionele of fysieke achteruitgang van objecten. Daarom worden grootschalige werken vaak uitgevoerd om technische apparatuur en transporteurs met secties bij te werken. In dit verband kan het volgende verschil worden opgemerkt tussen de huidige reparatie en de revisie: als we in het eerste geval het hebben over het werken met lokale schade en storingen, dan worden in het tweede geval complexe bewerkingen uitgevoerd die verschillende onderling verbonden elementen beïnvloeden.
Verschillen in het soort werk
Technische werkzaamheden tijdens routinematige reparaties kunnen reparatie, vervanging, correctie van structuren, bekleding, planning van een huisgebied, enz. Omvatten. Het onderhoudsteam kan individuele elementen van het sanitair vervangen, een gedeeltelijk verwoeste muur herstellen of de vloer bijwerken. Dat wil zeggen, dit zijn werken die geen radicale inmenging in het ontwerp impliceren en die zich meestal manifesteren in het elimineren van voor de hand liggende externe problemen.Tegelijkertijd kunnen de normen voor stroom en revisie elkaar overlappen in de lijsten van werken. Watervoorziening, riolering en, als geheel, watervoorziening als objecten kunnen betrekking hebben op routinematige reparatiewerkzaamheden in die zin dat de aannemer zijn elementen kan bijwerken tot stijgbuizen en pompeenheden om de werking te herstellen. Maar revisie heeft ook hetzelfde terrein, omdat het engineeringnetwerken en communicatie krijgt toegewezen - het is iets anders dat projecten kunnen praten over het systeemherstel van de prestaties van het kanaal met een volledige vervanging van de infrastructuur.
Verschil in financiering
Verschillen in de organisatie en betaling van reparatieactiviteiten worden bepaald door het type faciliteit. Het huis kan privé en met meerdere gezinnen zijn. In het eerste geval worden zowel de kapitaal- als de huidige herstelmaatregelen volledig toegewezen aan de eigenaar. Hij is verantwoordelijk voor de organisatie en voor de financiering van reparaties. Dit sluit echter niet de mogelijkheid uit om contact op te nemen met een bouwbedrijf dat, opnieuw, tegen betaling, instaat voor het onderhoud van een huis van enige complexiteit. Als het om gemeenschappelijk eigendom gaat, is het verschil tussen de huidige reparatie en de revisie het bedrag van de betaling. In elk geval wordt het bedrag van de bijdragen individueel berekend - op basis van hun toestand thuis, regio en andere factoren. Direct wordt de organisatie en uitvoering van reparatieactiviteiten toegewezen aan de beheermaatschappij.
Het verschil in timing
Om voor de hand liggende redenen komt de behoefte aan lopende reparaties veel vaker voor dan bij de organisatie van grote reparaties. Daarom wordt het formaat van lokale technische bewerkingen elke 3-6 maanden toegepast. Maar dit is een voorwaardelijk tijdbereik, omdat voortijdige reparatie van het gebouw nodig kan zijn als er bijvoorbeeld een ongeluk gebeurt. Het is belangrijk om te benadrukken dat aanpassingen aan het werkrooster en hun lijst door bewoners tijdens een algemene vergadering kunnen worden gewijzigd.
Wat de revisie betreft, deze wordt om de 3-5 jaar uitgevoerd. In dit geval kan de vergadering van eigenaars de datum ook uitstellen, indien om een goede reden. Het belangrijkste verschil tussen de huidige reparatie en de revisie in dit deel is dat bij grootschalige operaties om de structuren van de bewoners van het huis bij te werken of te vervangen, ze vooraf op de hoogte moeten worden gesteld. Dit geldt voor revisie, en actuele lokale evenementen kunnen zelfs plaatsvinden zonder te informeren.
Verschillen tussen revisie en reconstructie
Vaak wordt de term reconstructie geïntroduceerd in het concept revisie en soms in onderhoud. Vanuit technisch oogpunt kan een dergelijke vermenging redelijk zijn - tijdens de reconstructiewerkzaamheden met dezelfde complexiteit en in dezelfde gebieden kunnen worden uitgevoerd. Maar de taken van wederopbouw zijn fundamenteel anders. Voor lopende reparaties is het doel om specifieke storingen en schade te corrigeren, en revisie is bedoeld om systemische schendingen in de bouwstructuur te elimineren - dit is de inhoud. Zowel lopende reparaties als revisies worden uitgevoerd om ervoor te zorgen dat het gebouw ten minste zijn oude staat terugkeert met een basisgarantie en betrouwbaarheid en veiligheid. Op zijn beurt wordt reconstructie als gevolg van dezelfde technische hulpmiddelen uitgevoerd met het doel de parameters van het gebouw te wijzigen, zelfs als het op dat moment in een optimale bedrijfstoestand is.
Andere nuances in verschillen
De moeilijkheid om onderscheid te maken tussen de twee reparatieformaten is dat er geen duidelijke grenzen tussen zijn. Er is bijvoorbeeld het concept van selectieve revisie, die gericht is op gedeeltelijke vervanging van bouwconstructies. Maar zelfs in het kader van lopende reparatiewerkzaamheden is het mogelijk dergelijke gebeurtenissen uit te voeren. Bovendien kan de complexe reparatie van een gebouw in de praktijk hele lagen van bewerkingen omvatten die direct worden aangewezen als een lijst met lopende reparaties.Daarom kan een strikte afbakening alleen plaatsvinden op het moment dat het project al de juiste aanwijzing heeft gekregen.
conclusie
Voor de gemiddelde leek kan kennis van de kenmerken van de scheiding van verschillende soorten reparaties van groot belang zijn, zelfs als hij niet wordt geassocieerd met de formele organisatorische processen van dergelijke evenementen. Dit is bijvoorbeeld belangrijk voor particuliere eigenaars die een ingrijpende revisie van een huis plannen binnen bepaalde tijdslimieten met inbegrip van hun eigen financiën. Inzicht in hoe de revisie verschilt van de huidige, zal helpen om de soorten technische operaties te classificeren - respectievelijk om de mate van hun complexiteit te bepalen, evenals de verantwoordelijkheid van de uitvoerders. Dit is ook belangrijk voor bewoners van appartementsgebouwen die juridische en economische relaties onderhouden met een beheermaatschappij die reparaties uitvoert.