In ons artikel zullen we het hebben over een procedure genaamd de afschaffing van privatisering. In het echte leven is het uiterst zeldzaam. Daarom zullen we ook alle kenmerken van privatisering in Rusland bekijken. De onderstaande informatie zal uiterst nuttig zijn voor de gehele volwassen bevolking.
Wat moet iedereen weten over deze processen? Op welke functies van transacties moet ik letten? Antwoorden op deze vragen zullen hieronder zeker worden gegeven.
definitie
Eerst moet je begrijpen wat privatisering is. Wat is de betekenis ervan? Dit proces omvat de herregistratie van eigendomsrechten van de staat aan burgers. Dat wil zeggen, dit is de overdracht van onroerend goed (meestal residentieel) naar particulier eigendom.
De essentie van privatisering is om burgers die in het appartement zijn geregistreerd een eigen woning te bieden. Deze procedure stelt de staat ook vrij van onnodige verantwoordelijkheid voor het onderhoud van woningen, aangezien deze verantwoordelijkheden worden overgedragen aan de eigenaars.
Privatisering is gratis in Rusland. Maar sinds 2017 zijn enkele wijzigingen van kracht geworden. En dus moet u de operatie in de loop van de tijd betalen.
Het recht op gratis privatisering wordt eens in uw leven gegeven. Maar het wordt hersteld als de persoon een deelnemer was in het proces vóór de leeftijd van 14. Na 18 jaar behouden dergelijke mensen het recht op privatisering.
Met wie kan ik contact opnemen?
Niet iedereen kan een idee tot leven brengen. Het punt is dat privatisering de overdracht van eigendomsrechten op eigendom alleen inhoudt aan degenen die erin zijn geregistreerd.
Met andere woorden, alleen burgers die in specifieke woongebouwen zijn geregistreerd, kunnen een herregistratie van appartementen aanvragen. Volwassen bewoners of niet is niet zo belangrijk. Maar meestal zijn er onder de deelnemers aan privatisering nog steeds mensen die de leeftijd van 18 jaar hebben bereikt.
Degenen die niet in woningen zijn geregistreerd, kunnen deze niet privatiseren. Dit is een volkomen normaal en juridisch fenomeen. Voordat u ideeën in de praktijk omzet, moet u zich daarom registreren op de woonplaats. Tijdelijke registratie voor deelname aan de procedure geeft geen rechten.
Over de pluspunten
De voor- en nadelen van privatisering zijn divers. Vaak wordt deze transactie als positief beschouwd. Het is met haar dat we zullen beginnen.
De voordelen van privatisering zijn als volgt:
- gratis huisvesting ontvangen;
- de mogelijkheid van volledige verwijdering van het appartement;
- minimale kosten voor registratie van onroerend goed;
- het verkrijgen van rechten om burgers te privatiseren en te ontslaan woonruimte;
- de mogelijkheid van herontwikkeling van onroerend goed zonder extra papierwerk;
- de opkomst van erfrecht;
- bij erkenning van het geprivatiseerde appartement als noodgeval, worden de eigenaren een geldelijke vergoeding betaald gelijk aan de marktprijs van het onroerend goed.
Maar dit fenomeen heeft zijn nadelen. Het zijn er niet veel, maar voor sommigen lijken ze aanzienlijk.
Over de nadelen
Wat zijn de voor- en nadelen van privatisering het vaakst? We hebben de positieve aspecten van de operatie uitgezocht. Maar hoe zit het met de fouten? Onder de negatieve aspecten van privatisering zijn:
- het verkrijgen van verantwoordelijkheid voor het onderhoud van woningen;
- problemen met de implementatie van ideeën bij het wonen in de zogenaamde gemeenschappelijke appartementen;
- verliezen veroorzaakt door huisvesting worden gedekt door de eigenaar van het onroerend goed;
- aanzienlijk papierwerk bij het registreren van eigendom van het appartement.
Het is ook de moeite waard om de onmogelijkheid van privatisering te benadrukken als een van de bewoners tegen deze operatie is. U kunt een weigering schrijven om deel te nemen aan het proces. Dan blijft de burger huurder, maar heeft hij geen eigendomsrechten op huisvesting.Vaak vullen mensen weigeringen niet in en komen ze niet overeen om deel te nemen aan de procedure. En dus kunt u de vernieuwing van eigendomsrechten volledig vergeten.
Opruimingsproces
En hoe woningen te privatiseren? Om dit te doen, moet u handelen volgens de instructies. Het ziet er zo uit:
- Neem het initiatief en bied huurders privatisering aan.
- Verzamel afwijkende weigeringen van deelname. Deze documenten moeten worden gecertificeerd door een notaris.
- Bereid een pakket papieren voor dat nodig is voor de implementatie van het proces. Hun lijst zal hieronder worden gepresenteerd.
- Privatisering aanvragen.
- Wacht op een reactie op het verzoek.
- Sluit in geval van een positief besluit een privatiseringsovereenkomst.
- Om de eigendom van onroerend goed opnieuw te registreren.
Het lijkt niets moeilijk of onbegrijpelijks. Maar de genoemde operatie gaat, zoals we al hebben gezegd, gepaard met aanzienlijk papierwerk. We zullen er verder over praten.
Over papiervoorbereiding
Privatisering wordt alleen uitgevoerd als er een bepaald pakket documenten is. Anders worden burgers geweigerd. En als de transactie nog steeds wordt gehouden, kan de privatisering voor de rechtbank worden geannuleerd. Gelukkig is deze uitlijning zeldzaam.
Welke documenten zijn nodig voor privatisering? Deze omvatten:
- identiteitskaarten van aanvragers;
- toepassing;
- weigeringen om deel te nemen aan de procedure;
- een appartement bevel;
- sociaal arbeidscontract;
- certificaten van de BTI;
- uittreksels uit het persoonlijke account van het appartement;
- kadastraal paspoort;
- uittreksels uit de USRN;
- technisch paspoort van onroerend goed;
- documenten die de registratie bevestigen.
Met de deelname van minderjarigen is bovendien toestemming van de ouders vereist. Om kinderen na 14 jaar van de lijst van privatiseringsdeelnemers uit te sluiten, vragen ze toestemming aan de voogdijautoriteiten.
Over annulering
Annulering van privatisering van een appartement is een zeer reële operatie. Maar in de praktijk herhalen we dat het uiterst zeldzaam is. In werkelijkheid zijn de volgende situaties mogelijk:
- volledige privatisering met instemming van de partijen;
- annulering van een illegale transactie;
- afstand van eigendom in geval van oneigenlijke verdeling van aandelen.
Het grootste probleem bij het annuleren van privatisering is het bewijs van de noodzaak van een deal. Immers, privatisering met instemming van de partijen komt bijna nooit voor. Daarom moet je naar de rechtbank stappen.
Actie-algoritme
Hoe precies een idee tot leven te brengen? Er is geen exact algoritme van acties. Maar sommige richtlijnen helpen u bij het omgaan met privatisering. Deze bewerking kan ongeveer als volgt worden weergegeven:
- Leg een verklaring af over privatisering. Het moet onroerend goed gegevens registreren.
- Verzamel papieren in het appartement.
- Neem contact op met de lokale autoriteiten voor een verzoek om privatisering.
- Wacht op een antwoord en sluit een passende overeenkomst.
Bij privatisering met instemming van de partijen, ondertekenen burgers meestal een contract van een standaardformulier met een notaris. En pas daarna wenden zij zich tot de lokale autoriteiten.
Over gedeeltelijke annulering
Gedeeltelijke annulering van privatisering vindt plaats in de rechtbank. In de regel worden in dit geval de eerder gebruikte principes van de verdeling van woningen opgeheven. En nieuwe fundamenten, legaal en correct, worden van kracht.
De rechtszaak is aangespannen in overeenstemming met eerder voorgestelde principes. Het belangrijkste is om de fouten in de verdeling van aandelen tussen huiseigenaren te bewijzen. Anders wordt de bewerking geweigerd.
Illegale transacties
Annulering van privatiseringsresultaten voor of na overerving is een operatie waar velen in geïnteresseerd zijn. Helaas kunnen alleen huiseigenaren de taak uitvoeren. En momenteel worden dergelijke procedures niet gevonden.
Maar u kunt de privatiseringsprocedure annuleren vanwege de illegaliteit. In dit geval is er een volledige stopzetting van eigendomsrechten op huisvesting. Het is noodzakelijk om naar de rechter te stappen en te bewijzen dat de transactie is uitgevoerd vanwege een waanidee of andere wetsovertredingen.
praktijk
De afschaffing van privatisering als zodanig is zeldzaam.In de praktijk worden weigeringen om deel te nemen aan het proces meestal betwist. Bijvoorbeeld, als een meer competente huurder van het appartement de rest van zijn inwoners ertoe neigt om te weigeren deel te nemen aan privatisering.
Meestal is het voldoende om naar de rechter te stappen om een probleem op te lossen. Maar burgers kunnen met een aantal problemen worden geconfronteerd. U moet bijvoorbeeld het feit van een verkeerde voorstelling of bedrog bewijzen.
uitslagen
Er is geen wet die privatisering in Rusland afschaft. Het punt is dat burgers de woning waarin ze zijn geregistreerd kunnen privatiseren. Maar sinds 2017 zijn nieuwe wijzigingen van kracht geworden. Zoals we al hebben gezegd, annuleren zij de gratis sluiting van een privatiseringsovereenkomst.
Meestal hoeft u niet te denken aan het annuleren van het genoemde proces. Eigenwoningbezit heeft immers meer voordelen dan nadelen. Maar volgens de wet kan de eigenaar over zijn eigendom beschikken zoals hij dat wenst. En de afschaffing van privatisering is ook voor hem beschikbaar.