Alle vastgoedcomplexen van de onderneming die op de een of andere manier worden gebruikt bij de organisatie van de administratieve verwerking van vaste activa, zijn voorzien van specifieke kostenindicatoren. Dit is noodzakelijk om de doelstellingen van niet alleen boekhouding, maar ook tot op zekere hoogte ook belastingadministratie te bereiken. In het proces van bedrijfsmiddelen in lopende activiteiten is het verplicht om vaste activa regelmatig opnieuw te beoordelen. In dit artikel houden we rekening met het concept, de soorten waardering van vaste activa in de boekhouding, de methoden en andere even belangrijke aspecten van het onderwerp.
Wat is dit
Om te beginnen is het raadzaam om de concepten en hoofdrichtingen van de bestudeerde categorie te bepalen. Waardering van vaste activa in de boekhouding omvat de weerspiegeling van de waarde van het onroerend goed van een onderneming of organisatie in contanten. Opgemerkt moet worden dat niet alle materiële waarden als het belangrijkste constructiemiddel worden beschouwd. Hiervoor moet aan een bepaalde voorwaarde worden voldaan. De belangrijkste activa in boekhouding 2017 zijn dus die met een gebruiksduur van ten minste 1 jaar. Het is noodzakelijk aan te vullen dat, in overeenstemming met de regels van de waarderingsgrondslag van de onderneming, een ander criterium voor de diensttijd kan worden vastgesteld.
Wat is de beoordeling?
Volgens algemeen aanvaarde regels bestaat de waardering van vaste activa in de boekhouding uit het identificeren van de kostenindicatoren van bepaalde typen vastgoedcomplexen die tot de onderneming behoren. Hieraan moet worden toegevoegd dat de belangrijkste punten van het evenement de volgende punten omvatten:
- Hoofdboekhouding middelen van structuur.
- Analyse van zowel kwalitatieve als kwantitatieve eigenschappen van materiële waarden van de organisatie.
- Een van de doelstellingen van de administratieve verwerking van vaste activa, is het belangrijk om aandacht te besteden aan de uitvoering van transacties met onroerend goed van civiele aard. Dit kan bijvoorbeeld de overdracht van activa voor tijdelijk gebruik in overeenstemming met een lease aan derden zijn.
- Het gebruik van kosteneigenschappen voor het opstellen van voorspellingen en economische berekeningen in het bedrijf.
- Een van de doelen van de beoordeling van vaste activa in de boekhouding is de beoordeling van de staat van objecten en objecten voor de tijdige implementatie van reparatie- en restauratiehandelingen.
- Beoordeling van de effectiviteit van het gebruik van vastgoedcomplexen van de onderneming bij lopende activiteiten. Dit omvat ook het bepalen van de haalbaarheid van de verkoop van deze activa om de huidige onderhoudskosten te verlagen.
- En ten slotte wordt de waardering van vaste activa in de boekhouding uitgevoerd om statistische rapporten te leveren. Documentatie wordt in de regel naar geautoriseerde structuren en afdelingen verzonden.
Voordat u de verschillende evaluatievarianten bestudeert, is het raadzaam om één nuance op te merken. Tijdens de werking in de huidige periode zullen geschatte indicatoren ook worden gebruikt om de afschrijving van vaste activa in de boekhouding te berekenen. Hieraan moet worden toegevoegd dat het bedrijf in sommige gevallen afschrijvingsinformatie kan gebruiken om de inkomstenbelasting te verlagen.
Soorten beoordelingen
Tot op heden zijn er de volgende soorten taxaties van vaste activa in de boekhouding:
- Eerste beoordeling. Deze variëteit omvat de vorming op het moment van ingebruikname bij een bepaalde onderneming.
- Beoordeling van herstel. Hier hebben we het over de kosten van vaste activa in de boekhouding in moderne omstandigheden, met de huidige technologie en prijzen.Met andere woorden, dit zijn de kosten waartegen het actief na de herwaardering wordt gewaardeerd.
- Restraming. Dit zijn de initiële kosten van materiële vaste activa in de boekhouding, verminderd met het bedrag van de huidige afschrijvingen. Het is noodzakelijk om toe te voegen dat het op de restwaarde van de DOS staat. fondsen worden weergegeven op de balans.
Moderne classificatie
De basisprijsindicator van vaste activa in de boekhouding en de fiscale boekhouding 2017 zijn hun initiële kosten. Het is deze waarde die wordt ingevoerd in de boekhoudgegevens tijdens het proces van het registreren en in gebruik nemen van activa. De initiële kosten kunnen op een van de volgende manieren worden berekend:
- Bij de administratieve verwerking van activa die door de eigenaars van de onderneming worden opgenomen als bijdragen aan het toegestane kapitaal. In dit geval worden de initiële kosten bepaald door de oprichters zelf.
- Bij transacties die verband houden met de verwerving van activa, wordt de berekening uitgevoerd in overeenstemming met marktprijzen of op basis van contractuele verplichtingen en voorwaarden die bestaan tussen tegenpartijen.
- De initiële kosten van vaste activa in de boekhouding kunnen intern worden berekend bij de productie van kostbaarheden van materiële aard. Hier wordt de berekening uitgevoerd rekening houdend met de gemaakte kosten. Een levendig voorbeeld in dit geval is de bouw van een nieuw onroerend goed.
Boekwaarde
Er moet aan worden herinnerd dat vaste activa overeenkomstig de verordening betreffende de boekhouding via een andere optie kunnen worden geboekt. Het is een boekwaarde van activa. Deze geschatte indicator wordt gevormd op basis van de boekhoudkundige informatie over de aanwezigheid en beweging van onroerend goed in het bedrijf. Het kan rekening houden met gegevens over vervangingskosten. Hieraan moet worden toegevoegd dat de volledige vervangingskosten het creëren van kostbare bedragen omvatten die samenhangen met het vormen of creëren van nieuwe waarden van materiële aard. Op basis van de genoemde evaluatie-indicator bepaalt het bedrijf regelmatig de restwaarde. Hiervoor worden feitelijke of wettelijke gegevens met betrekking tot de afschrijving van onroerend goed toegepast. Er moet aan worden herinnerd dat de restwaarde een beoordeling organiseert van de normatieve of feitelijke waardevermindering van waardevolle goederen van materiële aard, waardoor u de juiste reparatie- en restauratiewerkzaamheden of modernisering op tijd kunt plannen.
indicatoren
Met verschillende methoden voor de administratieve verwerking van vaste activa kunnen algemene en particuliere indicatoren worden gebruikt. Het gebruik ervan stelt u in staat om de effectiviteit van de werking van het onroerend goed van de onderneming in lopende activiteiten te identificeren. Evenals de winstgevendheid van productieprocessen en andere informatie. De belangrijkste beoordelingsindicatoren omvatten momenteel het volgende:
- Rendement op activa is niets meer dan de verhouding tussen het volume van het vervaardigde product en 1 roebel van de waarde van de vaste activa.
- Kapitaalintensiteit is het percentage vaste activa per 1 roebel van het geproduceerde product.
- Winstgevendheid is de hoeveelheid winst per 1 roebel van de belangrijkste activa van het bedrijf.
Naast die welke vandaag worden gepresenteerd, worden indicatoren voor de effectiviteit van het gebruik van vastgoedcomplexen op grote schaal gebruikt. Voor bijna elke versie van de eerste of volgende beoordeling van het besturingssysteem worden in de regel hun eigen variëteiten van normatieve formules gebruikt. Opgemerkt moet worden dat voor de latere herwaardering van vaste activa de beschikbaarheid van kostengegevens aan het begin van het kalenderjaar (meestal te vinden in de overzichten), ontwerp- en schattingsdocumentatie, evenals technische paspoorten voor onroerend goed en andere technische documenten voor productieapparatuur en materialen vereist zijn.
Waarderingsmethoden voor vaste activa in de boekhouding
In overeenstemming met algemeen aanvaarde regels bang.boekhouding, de waardering van activa van een onderneming met een onroerendgoedkarakter als vaste activa wordt uitgevoerd volgens de volgende criteria:
- Oorspronkelijke kosten.
- Vervangingskosten.
- Restwaarde.
Het is raadzaam om elk van hen afzonderlijk te bekijken. In de regel zijn er geen moeilijkheden bij het berekenen van de initiële kosten. Hiervoor wordt informatie gebruikt over de aankoop van objecten of de kosten van hun vorming. Daarnaast kan marktprijsinformatie van toepassing zijn. Het is vermeldenswaard dat in sommige gevallen een verhoging van de initiële kosten is toegestaan. We hebben het over de voltooiing of reconstructie van het basisobject van het vastgoedapparaat, evenals de liquidatie van een deel van een bepaald actief van de onderneming.
In overeenstemming met artikel 257 van de belastingwetgeving die van kracht is op het grondgebied van de Russische Federatie, moet de initiële waarde worden begrepen als de kosten, zijnde de som van de kosten bij het verwerven of oprichten van vaste activa, inclusief de kosten van hun installatie en levering, evenals andere kosten die nodig zijn voor resultaten behalen. Momenteel kunnen de initiële kosten worden gedefinieerd als het bedrag van de kosten voor de verwerving van vaste activa (wanneer een bepaald vast actief op een gratis basis wordt ontvangen, als het bedrag waarin dit onroerend goed wordt gewaardeerd in overeenstemming met paragraaf 8 van artikel 250 van de belastingwetgeving), vervaardiging, constructie, voltooiing in de noodzakelijke en bruikbare staat en levering, met uitzondering van belastingbedragen die aftrekbaar zijn of die zijn opgenomen in de samenstelling van de kosten in overeenstemming met artikel 170 van het belastingwetboek.
Vervangingskosten
Om de vervangingskosten van onroerend goed te berekenen, worden momenteel de volgende methoden gebruikt:
- Regelgevende prijsindexcijfers voor specifieke soorten vastgoedactiva van de onderneming.
- Coëfficiënten van prijsveranderingen in de markt.
- Prijzen voor vergelijkbare soorten activa toen de vervangingskosten daarvoor eerder waren bepaald.
Netto boekwaarde
Het is vermeldenswaard dat de gegevens die zijn berekend met de methoden die in het vorige hoofdstuk zijn aangegeven, worden gebruikt om de restwaarde te identificeren. Dit houdt rekening met waardevermindering van apparatuur of andere soorten bedrijfswaarden die materieel van aard zijn. Het is belangrijk op te merken dat de restwaarde kan worden bepaald door het bedrag van de afschrijving af te trekken van de initiële schattingen of door het gebruik van standaard afschrijvingsindicatoren. Bovendien worden in de boekhouding tegenwoordig vrij veel gebruikte correctiefactoren gebruikt voor afschrijvingsbedragen, die worden bepaald in overeenstemming met bepaalde soorten vastgoedactiva van de onderneming.
Dit betekent dat de restwaarde van vaste activa die vóór de inwerkingtreding van hoofdstuk 25 van de in de Russische Federatie geldende belastingwetgeving in gebruik zijn genomen, wordt geïnterpreteerd als het verschil tussen de vervangingskosten die we hierboven hebben onderzocht en het afschrijvingsbedrag dat is bepaald in overeenstemming met paragraaf 5 van paragraaf 1 van artikel 257 van de belastingwetgeving Russische Federatie. Het is belangrijk op te merken dat de restwaarde van af te schrijven onroerend goed van de onderneming, waarvan de afschrijving wordt uitgevoerd met behulp van de lineaire methode, momenteel wordt bepaald door de volgende formule: B = B x (1 - 0,01 x K) P, waarbij B het herstel is (initieel ) de waarde van het onroerend goed van de onderneming of organisatie; P - het aantal volle maanden dat is verstreken vanaf de datum van binnenkomst van deze objecten in de overeenkomstige afschrijvingsgroep tot de dag waarop ze daar zijn uitgesloten (er moet worden toegevoegd dat het in dit geval niet raadzaam is om rekening te houden met de periode die is berekend in volledige maanden waarin dergelijke objecten niet in de samenstelling zijn opgenomen afschrijfbaar vastgoedcomplex in overeenstemming met paragraaf 3 van artikel 256 van de belastingwetgeving die van kracht is in de Russische Federatie); K is het afschrijvingspercentage.
Herwaardering van vaste activa. conclusie
Het is belangrijk op te merken dat wijzigingen in de initiële kosten van onroerend goed van een onderneming vandaag alleen in uitzonderlijke gevallen zijn toegestaan. Het is raadzaam om de belangrijkste te overwegen. Daarom moet een verandering in de kwalitatieve of kwantitatieve indicatoren van DOS worden bepaald. fondsen.Het is noodzakelijk om toe te voegen dat de meest voorkomende gevallen van herwaardering zijn:
- Herwaardering van een hele groep activa van een homogeen plan aan het einde van de rapportageperiode om correct rekening te houden met de huidige kostenindicator.
- Verhoging van de OS-waarde door extra apparatuur, voltooiing, reconstructie, enzovoort.
- De daling van de waarde van deze onroerendgoedactiva van de onderneming als gevolg van veranderingen in de kwalitatieve en kwantitatieve eigenschappen (bijvoorbeeld ontmanteling en sloop van een deel van het vastgoedcomplex van de structuur).
Het is belangrijk om te weten dat de beslissing over herwaardering rechtstreeks door het bedrijf wordt genomen. Nadat op de een of andere manier rekening is gehouden met nieuwe informatie, is een herevaluatie op regelmatige basis noodzakelijk. In de regel hebben we het over jaarlijkse evenementen. De belangrijkste indicatoren voor de herwaardering van onroerend goed moeten in elk geval worden bepaald in de waarderingsgrondslag van de onderneming, die dient als een onderdeel van haar boekhouding.
Dus we begrepen de belangrijkste problemen van OS-beoordeling in de boekhouding. Zoals later bleek, is het raadzaam om absoluut elke werkplek te certificeren om de status van de productietools volledig te karakteriseren. Dit evenement is een uitgebreide beoordeling van de naleving van de huidige normen en beste praktijken op bepaalde gebieden, waaronder veiligheid, arbeidsomstandigheden en technisch en economisch niveau. Het is vermeldenswaard dat de informatie over de beoordeling van het besturingssysteem in natura wordt gebruikt om de productiecapaciteit van de structuur te berekenen, productieprogramma's te plannen, productiereserves op de juiste apparatuur, en om de productiemechanismen, producten en apparatuur in evenwicht te brengen. Het is voor dit doel dat er vandaag een inventarisatie wordt uitgevoerd, evenals certificering van apparatuur, rekening houdend met de opname ervan in het productieproces en, dienovereenkomstig, verwijdering.
Tot op heden zijn verschillende varianten van de beoordeling van DOS bekend. fondsen van de onderneming of organisatie die verband houden met hun langetermijnparticipatie en tamelijk geleidelijke slijtage tijdens het productieproces, evenals met veranderingen in de reproductievoorwaarden voor deze periode. We hebben het over de waardering tegen de initiële, vervangende en restwaarde, die we in dit artikel volledig hebben onderzocht.