Leven geërfd eigendom van een perceel grond is een van de meest voorkomende vormen van wetgeving, die verschilt van eigendom door een aantal beperkingen. Het concept verscheen in 1991 en werd later overgedragen aan het huidige burgerlijk wetboek van de Russische Federatie. De definitie is gespecificeerd in Art. 256 van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie.
Programma concept
Op dit perceel is het mogelijk om woonhuizen en bijgebouwen te bouwen. De eigenaar heeft het recht om grond over te dragen aan de erfgenamen. Gebruik wordt voor onbepaalde tijd uitgevoerd. Dit alles is de reden dat de registratie van het land in een levenslang erfelijk bezit voldoende is voor burgers. Daarom is het verre van altijd noodzakelijk om de eigendom van de toewijzing te claimen.
Ondanks het feit dat het eigendomsrecht eigendom is van de staat of de gemeente, kan de eigenaar de site niet alleen gebruiken, maar ook overdragen door erfenis. Hij heeft echter niet de mogelijkheid om anders te beschikken. Dit betekent dat het niet zal werken om de site te vervreemden door verkoop of ruilen.
Momenteel worden onder dergelijke omstandigheden praktisch geen landtoewijzingen uitgegeven en deze procedure is geleidelijk gepland om te worden geëlimineerd. Degenen die de plots vóór de introductie van de RF Labour Code hebben ontvangen, kunnen ze nog steeds voor het leven houden en doorgeven door overerving.
Gebruik op deze basis stelt burgers in staat om landeigendom op een vereenvoudigde manier op te stellen. Ondanks het feit dat de eigenaar het land kan gebruiken, heeft hij beperkte rechten met het erfelijk bezit van het land. De enige manier om over deze eigenschap te beschikken, is door overerving.
Voorwerp van de wet
Het doel van dit recht kan alleen een perceel zijn. Meestal is de toewijzing voor agrarische doeleinden of onder individuele woningbouw.
Eigendomsfuncties
Dit recht is legaal als het aan bepaalde criteria voldoet, namelijk:
- Het is een gemeentelijk of staatseigendom.
- Het kan alleen toebehoren aan burgers van de Russische Federatie (deze optie is niet voorzien voor organisaties en personen).
- Gegevens over de gebruiker en zijn opvolger worden opgenomen in het Unified Register.
Deze kenmerken staan centraal in het erfelijk bezit van het land. Bovendien moet de eigenaar de toewijzing correct gebruiken voor het beoogde doel (zodat de bodemvruchtbaarheid niet afneemt). Niet alleen de vervreemding van het grondgebied, maar ook het gebruik ervan als een belofte is verboden. Alle normen zijn wettelijk vastgelegd. Een wijziging is dus alleen mogelijk door de bijbehorende rechtshandeling te wijzigen. Een burger kan hier op geen enkele manier invloed op uitoefenen.
Gronden voor het verkrijgen van land
Erfelijke erfpacht van een perceel wordt niet verleend op verzoek van een burger. Om dit te doen, moet u aan een aantal criteria voldoen. De eigenaar moet dus toestemming hebben van de lokale autoriteiten of het land erven.
Wanneer een dergelijk recht wordt verleend, moet worden begrepen dat het de mogelijkheid biedt om alleen het land te gebruiken, maar niet om te beschikken over hoe de eigenaar het kan doen. Toewijzing van de toewijzing vindt plaats volgens de vastgestelde procedure. Eerst moeten zes maanden verstrijken vanaf het moment dat de eigenaar sterft. Daarna nemen ze contact op met Rosreestr om de overdracht van het gebruiksrecht te regelen. De relevante rechten worden alleen overgedragen aan de aanvrager als uit de verificatie blijkt dat hier voldoende redenen voor zijn.
Hiertoe moet bij de aanvraag een verklaring worden gevoegd die de volgende gegevens bevat:
- Certificaat met het bijbehorende recht (momenteel betreft het de acceptatie van de erfenis).
- Identiteitskaart
- Help dat de toewijzing geen beperkingen is.
Als dit proces aan een andere persoon wordt toevertrouwd, moet een volmacht voor hem worden opgesteld, gecertificeerd door een notaris en gepresenteerd bij het indienen van documenten samen met zijn identiteitskaart.
Registratieprocedure
Documenten voor het recht van erfelijk bezit van een perceel kunnen niet alleen rechtstreeks bij de Federale Registratiedienst worden ingediend. Dit kan zowel via de MFC als via internet worden gedaan. In het laatste geval wordt een virtuele bron van openbare diensten gebruikt. Om dit te doen, moet u zich registreren op de site, evenals documenten scannen. Vul vervolgens het elektronische aanvraagformulier in, voeg gescande kopieën van documenten toe en stuur het ter overweging. Op de een of andere manier worden de documenten ter overweging aan de Rosreestr voorgelegd.
Wanneer ze worden geaccepteerd, ontvangt de aanvrager een ontvangstbewijs met de exacte datum waarop u het voltooide document moet ophalen. De registratieautoriteit neemt de aanvraag binnen 10 werkdagen in behandeling. Bovendien worden alle documenten gecontroleerd op echtheid en volledigheid van de nodige informatie. Als alle papieren in orde zijn, wordt een positieve beslissing genomen en wordt een officieel uittreksel uit het register uitgegeven. Als er fouten zijn, wordt de aanvrager in de gelegenheid gesteld deze te corrigeren en documenten opnieuw in te dienen ter overweging.
Overname bestelling
In Rusland wordt de erfenis op twee gronden uitgevoerd:
- bij wet;
- door wil.
In het eerste geval wordt de erfenis om beurten overgedragen. De eerste fase omvat de meest autochtone mensen: echtgenoten, kinderen en ouders. De erfenis kan alleen worden overgedragen aan de erfgenaam naar de tweede fase als er geen erfgenamen zijn voor de eerste fase. Dezelfde volgorde wordt gehandhaafd met andere wachtrijen. Als er meerdere familieleden van dezelfde lijn zijn, wordt de erfenis tussen hen verdeeld in gelijke aandelen.
Als de erflater een testament achterliet, wordt overerving op deze basis uitgevoerd. In dit geval moet het document worden opgesteld in strikte overeenstemming met de wet en worden gecertificeerd door een notaris. In sommige gevallen kunnen andere personen verschijnen in plaats van een notaris (bijvoorbeeld de hoofdarts van het ziekenhuis waar de erflater zich bevindt). De erflater kan in het testament een andere persoon dan familieleden aangeven. Dit recht is echter beperkt tot een verplicht aandeel, dat moet worden overgedragen aan familieleden die tot een speciale categorie behoren.
In het geval van geërfd levenslang bezit van het land, is dit proces vereenvoudigd, omdat het Unified Register in eerste instantie niet alleen informatie moet bevatten over de huidige eigenaar van de toewijzing, maar ook over de persoon aan wie de relevante rechten zullen worden overgedragen na het overlijden van de erflater.
Vroegtijdige beëindiging van de wet: is het mogelijk?
Het is mogelijk om erfelijk levenslang eigendom van een perceel te registreren. Maar er zijn redenen waarom deze rechten kunnen worden beëindigd. Een dergelijke beslissing wordt genomen door de lokale autoriteiten of de burger die de toewijzing bezit.
Het gebruik kan met geweld worden beëindigd als uit de verificatie blijkt dat de eigenaar het land voor andere doeleinden of ongepast gebruikt. Ook kan deze site door de lokale autoriteiten worden vereist om aan de behoeften van de gemeente te voldoen. Vervolgens wordt het land in beslag genomen na voorafgaande kennisgeving aan de gebruiker.
In dit geval is de toestemming van de eigenaar niet vereist. De inbeslagneming wordt uitgevoerd op basis van een rechterlijke beslissing.
Hoe kan gedwongen beëindiging van rechten worden voorkomen?
Om ervoor te zorgen dat de zaak niet eindigt aan het recht van erfelijk levenslang bezit van het land, moet u de site controleren, met name:
- gebruik de bodem op een zodanige manier dat deze niet leidt tot negatieve gevolgen voor het milieu;
- de mate van vruchtbaarheid bleef onveranderd;
- gebruik het land op de juiste manier, bescherm het en verzorg het.
Als de rechtbank besluit het land in beslag te nemen, kan de eigenaar dit recht niet meer herstellen.
Registratie van eigendom: is het mogelijk?
Ik moet een paar woorden zeggen over de overdracht van de toewijzing aan het pand. De onderdanen van het erfrecht hebben een dergelijke gelegenheid. Maar na het ontvangen van het certificaat, vervalt het recht op een vaste aanstelling. Twee rechten kunnen niet tegelijkertijd optreden: op eigendom en op levensbezit.
Om het grondbezit te registreren, moet de eigenaar contact opnemen met de registratieautoriteit met de nodige documenten, waaronder het volgende:
- De beslissing van de machtsstructuren, op basis waarvan de toewijzing van land werd toegewezen.
- Kadastraal paspoort.
- Grensplan.
- Identiteitskaart
- Ontvangstbevestiging betaling van de staat plicht.
Voordat documenten worden ingediend, moet een landmeetprocedure worden uitgevoerd, als dit niet eerder is gebeurd. Elke gebruiker heeft het recht om een stuk land een keer in zijn leven te privatiseren. Tegelijkertijd hoeft hij alleen de staatstaks te betalen voor de registratie van een levenslang erfelijk bezit van een perceel.
De landcode bevat geen duidelijk tijdsbestek waarin het toegestaan is de toewijzing te verlengen. Daarom kunt u uw recht op elk moment gebruiken. Voor dit doel wenden zij zich tot de energiestructuren van de regio waar de site zich bevindt. Als een burger geen documenten wil opstellen, kan hij het land zonder problemen blijven gebruiken en het na zijn leven aan de erfgenamen overlaten.
conclusie
Het ter beschikking stellen van grond in een leven lang erfelijk bezit was eerder gebruikelijk. Momenteel wordt dit recht niet daadwerkelijk gebruikt. De enige basis waarop de relevante plot kan worden overgedragen, is erfenis. Dit is ook de enige mogelijkheid tot verwijdering, omdat anders de burger het recht heeft om het land alleen te gebruiken in overeenstemming met het beoogde doel. Maar de eigenaar van de site heeft het recht om deze te privatiseren, als de lokale autoriteiten dienovereenkomstig beslissen. Op de een of andere manier proberen autoriteiten geërfde levensduurobjecten te elimineren, gezien het feit dat het in tegenspraak is met de huidige wetgeving.