De procedure voor eenzijdige beëindiging van het contract is de procedure voor het beëindigen van de relaties van de partijen door de acties van een van hen. De wet geeft de overeenkomst een zekere kracht en als algemene regel hebben de partijen niet het recht om de overeenkomst te weigeren. Laten we de vragen in dit verband bespreken.
Waarde van het contract
De overeenkomst op officieel niveau stelt de verplichtingen van de deelnemers veilig. Geen van de partijen heeft het recht om het te weigeren, maar de wet voorziet in uitzonderingen hierop. Bovendien wordt het recht van weigering beperkt door een strikte procedure en omvat het maatregelen ter bescherming van de belangen van de tweede partij.
Soms ontstaat verwarring tussen vergelijkbare concepten - weigering en beëindiging van het contract.
Het eerste concept betekent de beëindiging van contractuele relaties op initiatief van een van de partijen, de andere partij krijgt geen enkel recht op dwang tot verdere uitvoering van het contract.
Het tweede concept omvat de beëindiging van het contract op basis van een rechterlijke beslissing of in onderling overleg. De reden voor zowel weigering als beëindiging kan aanzienlijke schending van de voorwaarden door de andere partij of beide partijen zijn, verlies van interesse in de uitvoering van het contract als gevolg van gewijzigde omstandigheden.
De procedure voor het beëindigen van een contract beïnvloedt dus unilateraal vele nuances.
Gronden voor beëindiging van verplichtingen
Overweeg de volgende lijst:
- Wederzijdse beslissing van de partijen.
- Voorwaarden van de overeenkomst.
- Wijziging van omstandigheden.
- Schending van de voorwaarden van de transactie.
Wederzijdse beslissing
Om de een of andere reden kan de partij de interesse in het contract verliezen. Het volstaat om een melding te verzenden of andere acties te ondernemen. Van haar is niets meer vereist. Maar de verplichting blijft om rekening te houden met de belangen van de tweede zijde. Onevenwichtige acties zullen de tweede partij motiveren om in beroep te gaan bij de rechtbank. Hierdoor is de eenzijdige beëindiging van het contract riskant. Hoe handelen ze in deze situatie? Voorgesteld wordt om een overeenkomst te sluiten om het contract te beëindigen.
In ruil voor toestemming stemt de tweede partij ermee in om het voorgestelde bedrag niet aan te klagen en tevreden te zijn. Meestal is het minder dan het bedrag dat de rechtbank innen als de rechten en belangen van de andere partij werden geschonden tijdens de annulering van het contract. Een andere vorm van compensatie is niet uitgesloten.
Bovendien verwerpt de andere partij de rechtszaken en de kosten ervan (arbitrageprocedures zijn veel duurder dan in een algemene rechtbank) en het risico van verlies kan nooit volledig worden uitgesloten.
Algemene voorwaarden
Het recht om de overeenkomst eenzijdig te beëindigen wordt rechtstreeks door het burgerlijk wetboek gegeven. Het is niet nodig om de overeenkomstige clausule in de tekst van het contract te schrijven.
De partijen hebben het recht om de door de wetgever voorgestelde lijst aan te vullen. En deze of gene actie of inactiviteit van een partij kan als reden voor beëindiging van de overeenkomst dienen als de relevante vermelding in de overeenkomst wordt vermeld.
De partijen komen vooraf overeen dat elk van hen het recht heeft om verplichtingen te weigeren zonder aanvullende procedures, alleen door een brief te sturen of op een andere manier te doen, volgens de voorwaarden van de transactie of de normen van de wet.
Een voorbeeld is het verlenen van diensten aan burgers of organisaties, die zij het recht hebben te allen tijde te weigeren door te betalen voor de diensten die op het moment van de aanvraag daadwerkelijk zijn verleend.
Wijziging van omstandigheden
Wat zijn de kenmerken van de beëindiging van het contract in dit geval? Een van de partijen heeft het recht om een schriftelijke kennisgeving te sturen waarin zijn positie wordt toegelicht.De andere partij krijgt niet het recht om te weigeren het contract eenzijdig te beëindigen. Een partij die het contract wenst te beëindigen, kan zich tot de rechtbank wenden.
Een wijziging van de omstandigheden krijgt geen betekenis als er een overeenkomstig voorbehoud in de overeenkomst of de betekenis van de overeenkomst is. Als gevolg hiervan wordt aan beide partijen het recht ontzegd om de overeenkomst te beëindigen wegens een aanzienlijke wijziging van de omstandigheden.
De wet kent verschillende criteria:
- de partijen, wetende dat de relevante omstandigheden zich voordeden, zouden ofwel geen overeenkomst hebben gesloten, ofwel dit op geheel andere voorwaarden hebben gedaan;
- de partijen konden hun voorschot niet verwachten;
- de redenen voor hun uiterlijk konden niet met alle goede trouw van de initiatiefnemer van de beëindiging van de overeenkomst eenzijdig worden weggenomen;
- de voorwaarden van het contract of de zakelijke gebruiken leggen de risico's van dergelijke verplichtingen niet op bij de belanghebbende.
De rechtbank die de overeenkomst beëindigt, is verplicht de kosten van de uitvoering van de overeenkomst eerlijk tussen de partijen te verdelen.
Overtreding van voorwaarden
Schending van de voorwaarden die het recht geven om het contract te weigeren en te beëindigen, moet materieel zijn. Dit wordt beschouwd als een overtreding die de voortzetting van de overeenkomsten zinloos maakt. In art. 450 CC geeft een algemene definitie van significante schade.
Andere bepalingen van de code, met name de leveringssectie, vermelden specifieke gevallen van eenzijdige beëindiging van een contract. Soortgelijke regels in het burgerlijk wetboek zijn vastgelegd voor bijna alle contracten.
Procedure zonder tussenkomst van de rechter
Wat zijn de kenmerken van de procedure om een contract eenzijdig te beëindigen? Een persoon die de contractuele relatie wenst te beëindigen, stuurt een kennisgeving aan de andere partij. Als algemene regel geldt dat een partij bij een overeenkomst na ontvangst van het document als aangemeld wordt beschouwd. Zijn weigering of weigering om te accepteren wordt niet in aanmerking genomen en wordt beschouwd als oneerlijk gedrag.
Papieren worden per post, per koerier, verzonden via elektronische communicatiemiddelen. Welke methode ook wordt gekozen, deze moet ervoor zorgen dat het feit van vertrek wordt geregistreerd.
Wetgeving en verdragen bevatten soms clausules over de periode waarin een dergelijke kennisgeving wordt gedaan.
Als de partij die het contract heeft geweigerd toch besluit het te verlengen, is het niet gerechtigd om de weigering bij dezelfde gelegenheid te verklaren. Het recht om te weigeren ontstaat wanneer een tegenpartij een nieuwe overtreding begaat.
De waarschuwing bij de beëindiging van het contract eenzijdig of de kennisgeving is in vrije vorm. De enige vereiste is om de redenen voor de beëindiging van de relatie aan te geven, indien vereist door een regelgevingshandeling of contract.
Gerechtelijke tussenkomst
De eenzijdige beëindiging van het contract voor de rechtbank heeft zijn eigen kenmerken. In de regel houdt de beëindiging van het contract verband met de terugvordering van middelen. Vervolgens wordt met een aantal punten rekening gehouden.
Ten eerste moeten er redenen zijn voor een dergelijke behandeling in de vorm van aanzienlijke schendingen van de contractvoorwaarden. Hun lijst is opgenomen in de wet of het contract.
Ten tweede is naleving van de procedure voor geschillenbeslechting vóór het proces vereist.
Het wordt gepresenteerd in de vorm van een claim met vermelding van de uiterste datum voor het indienen van een reactie of klacht bij de instantie die bevoegd is om geschillen in het kader van de voorlopige procedure te behandelen.
Bij het indienen van een claim bij een arbitragehof is altijd bewijs van de naleving van het vooronderzoek vereist, bij het indienen van een districts- of magistraatrechtbank - in het geval dat is gespecificeerd in het reglementaire document.
Interactie met banken
Beëindiging van het contract door banken wordt eenzijdig vrij actief toegepast.
Kredietorganisaties schrijven in de overeenkomsten het recht voor om de rechtbank te beëindigen zonder zijn deelname. De buitengerechtelijke procedure wordt toegepast als de cliënt niet daadwerkelijk gebruik maakt van de diensten van de bank, het contract wordt beëindigd bij het verstrijken van de kaart- of kredietlimiet.
De eerste optie is zonder uitzondering bekend bij alle inwoners van het land.Banken gaan regelmatig naar de rechtbank met claims voor beëindiging van het contract en inzameling van fondsen.
Ze kennen de tweede niet zo goed. Het ontslag of zelfs een wijziging van de werkplek wordt bijvoorbeeld beschouwd als reden voor weigering om de roodstand verder te verlengen. De cliënt wordt per brief van de bank of bericht op een mobiele telefoon op de hoogte gebracht.
Leveringsfuncties
Hoe de beëindiging van het leveringscontract eenzijdig maken? Monster is niet zo moeilijk te vinden. Het is alleen nodig om een stichting te hebben. De koper heeft het recht om te weigeren als:
- de goederen van onvoldoende kwaliteit zijn geleverd en de voorwaarden voor verwijdering zijn onaanvaardbaar voor de koper;
- ten minste twee keer de levertijd van goederen werd geschonden.
De verkoper heeft het recht om te weigeren als:
- termijnen voor betaling van leveringen worden minstens twee keer overtreden;
- ten minste twee keer miste de selectie van goederen.
Eenzijdige annulering van het contract van DDU
Net als in andere gevallen vermeldt de wet de weigerings- en beëindigingsgronden. De aandeelhouder heeft het recht om te weigeren in de volgende gevallen:
- twee maanden zijn verstreken sinds de geplande datum van levering van de faciliteit;
- de ontwikkelaar weigert om de tekortkomingen van het object te elimineren of om de transactieprijs proportioneel te verlagen, of de belangen van de aandeelhouder terug te betalen voor hun eliminatie;
- de kwaliteit van het werk voldoet niet aan de gestelde eisen.
De juiste nakoming van verplichtingen door de ontwikkelaar ontneemt de klant het recht op eenzijdige weigering.
De beëindiging van het DDU-contract eenzijdig door de ontwikkelaar wordt alleen voorzien voor onjuiste uitvoering van betalingsverplichtingen door de klant.
Het lot van bijdragen is ook interessant. Als het geld door de ontwikkelaar wordt geretourneerd vanwege zijn annulering van het contract, heeft hij niet het recht om een deel van het geld te behouden voor boetes of boetes die volgens het contract zijn opgelopen.
Als de klant de overeenkomst heeft geweigerd, heeft hij het recht om extra betalingen te eisen voor het gebruik van zijn geld in geval van een vertraging in de teruggave van geld.
In welk geval zijn mede-investeerders gedwongen om naar de rechter te stappen?
- De bouw is stopgezet en het is duidelijk dat de faciliteit niet zal worden voltooid en overgedragen aan de aandeelhouder.
- Een significante verandering in ontwerpdocumentatie en vloeroppervlak met meer dan 5%.
- Doelwijziging van gemeenschappelijke eigendommen en gebouwen die deel uitmaken van het complex.
Meldingsrichting
De wet op gedeelde constructie heeft een andere norm voor de procedure voor het melden van intrekking van het contract. Het is voldoende om een brief met een lijst en kennisgeving te verzenden.
Het document van de ontwikkelaar geeft de noodzaak aan om de schuld terug te betalen en de gevolgen van schending van verplichtingen. Het contract op zijn initiatief wordt niet eerder beëindigd dan 30 dagen na verzending van de brief aan de klant.
Als de aandeelhouder weigerde de brief te ontvangen, niet op het in de documenten vermelde adres woont, of weigerde om geld te betalen, of als er informatie is over het ontvangen van een kennisgeving, heeft de ontwikkelaar het recht om het contract te weigeren.
Afwikkelingsprocedure
Indien de belanghebbende de overeenkomst weigert, dient de betaling uiterlijk 20 dagen te geschieden. Wanneer u zich tot de rechtbank wendt - uiterlijk 10 dagen later.
Voor elke dag dat geld wordt gebruikt, wordt rente opgebouwd, het tarief voor rechtspersonen is 1/300 van de disconteringsvoet van de Centrale Bank, voor het gebruik van fondsen van particulieren wordt het tarief verdubbeld.
Als de eigenaar van het geld het geld niet binnen de voorgeschreven periode heeft aangevraagd, worden ze overgemaakt naar de borg van een notaris.
De praktijk van eenzijdige beëindiging van het contract
De kennisgeving is in vrije vorm, maar met de gegevens van de partijen volgens het contract of gegevens uit het register. Het document vereist verwijzing naar de bepalingen van de wet of clausules van de overeenkomst waarop de aanvrager zich baseert.
De opzegging van het contract en de beëindiging ervan voor de rechtbank hebben vergelijkbare gevolgen.
Als registratie noodzakelijk is voor het contract, vereist de beëindiging ervan een verklaring van de initiatiefnemer (met het recht op een ongemotiveerde weigering) en een verklaring van alle partijen als de annulering van het contract gerechtvaardigd moet zijn.