Ondersteunende documenten zijn wat elke burger moet weten. Het punt is dat zowel volwassenen als kinderen dergelijke documentatie kunnen tegenkomen. Vooral als het gaat om transacties met onroerend goed. Helaas weet niet iedereen wat een ondersteunend document is. En waar het ook te krijgen. Vervolgens zullen we proberen de relevante onderwerpen te begrijpen. In feite is alles eenvoudiger dan het lijkt. En zelfs een tiener kan begrijpen waar hij mee te maken heeft.
definitie
Ondersteunende documenten zijn certificaten van gevestigde formulieren die het feit van eigendom van een bepaald object aangeven. Ze worden ook titelakten genoemd.
Dergelijke certificaten worden in de regel aangetroffen bij het afsluiten van onroerendgoedtransacties en tijdens gerechtelijke debatten. Dergelijke uittreksels zijn ook nuttig wanneer het nodig is om de autoriteit voor een bepaald object te bewijzen.
Rechten instellen
Juridische documenten en ondersteunende documenten zijn bijna hetzelfde. Maar het verschil tussen dergelijke certificaten is er nog steeds.
Het punt is dat de titeldocumenten in Rusland uittreksels zijn die de redenen aangeven voor de vorming van eigendomsrechten. Ondersteunende documenten zijn tegelijkertijd titeldocumenten. Iedereen moet deze informatie onthouden.
Soorten documenten die rechten bevestigen
Juridische documenten en ondersteunende documenten voor onroerend goed in Rusland zijn verschillend. Het hangt allemaal af van de levensomstandigheden waarin dit of dat onroerend goed werd verworven.
Het belangrijkste bewijsstuk is een certificaat van eigendom voor onroerend goed. Het werd uitgegeven na staatsregistratie van de relevante autoriteit in Rosreestr.
Bovendien zijn ondersteunende documenten USRN-verklaringen, maar ze zijn beperkt in hun geldigheid. Het punt is dat dergelijke documentatie de rechten op het object op een specifieke datum bevestigt.
Wat zijn de titelcertificaten
Waar moet u nog meer op letten? Het papierwerk dat bij onroerend goed hoort, is voor velen interessant. Soms veroorzaakt het veel problemen. Vooral als een persoon eigendomsrechten moet bewijzen / weerleggen.
Zoals reeds vermeld, kunt u titeldocumenten vinden. Dit is een bredere categorie woningcertificaten. Deze omvatten:
- verkoopcontract;
- uitwisseling van onroerend goed;
- aandelenovereenkomst;
- huurovereenkomst;
- schenkingen;
- testamenten;
- certificaten van aanvaarding van de erfenis.
Al deze uittreksels helpen, zoals reeds vermeld, bij het vaststellen van de reden voor de vorming van onroerendgoedrechten. Dienovereenkomstig kunnen ze ook worden gebruikt als ondersteunende documenten. Dit komt vrij vaak voor, vooral in rechtszaken.
Wettelijke wijzigingen
Sinds enige tijd zijn in Rusland certificaten die als bevestigend kunnen worden beschouwd, gewijzigd. Het punt is dat sommigen van hen zijn afgeschaft. En dit nieuws veroorzaakte veel problemen voor eigenaren van onroerend goed.
Een bewijsstuk, een eigendomsbewijs, is sinds 2017 afgeschaft. Vanaf nu worden dergelijke papieren onder geen enkele omstandigheid meer uitgegeven. In plaats van het certificaat wordt nu de USRN-verklaring in de vastgestelde vorm gebruikt.
Bovendien geven de bevoegde instanties geen kadastrale paspoorten meer uit. Ook zij werden volledig vervangen door een verklaring van de gevestigde vorm.Dus als u de rechten op een bepaald object moet bevestigen, is het de moeite waard om het ontwerp van een certificaat uit het onroerendgoedregister te overwegen.
Waar te krijgen
Het wordt aanbevolen om ondersteunende documenten voor onroerend goed te bestellen onmiddellijk voor het afsluiten van de transactie of het geschil. Deze techniek helpt onnodige vragen van de bevoegde instanties te voorkomen. Maar waar kunt u dergelijke documentatie bestellen?
Er is geen eenduidig antwoord op deze vraag. Het punt is dat eigendomsrechtendocumenten kunnen worden besteld bij verschillende overheidsdiensten en -organisaties. En iedereen kiest waar hij zich tot hem wendt.
Op dit moment kunt u bovenstaande papieren aanvragen via:
- multifunctioneel centrum;
- service met enkel venster;
- Organisaties zoals Mijn documenten
- kadastrale kamers;
- Rosreestr.
Juridische uittreksels worden bewaard in notarissen en in handen van deelnemers aan transacties. Om een dergelijke overeenkomst te herstellen, moet u daarom contact opnemen met een notaris.
Online besteloptie
Ondersteunende documenten zijn uittreksels, zonder welke het onmogelijk is om een enkele transactie met onroerend goed uit te voeren. Dit is eenvoudigweg niet voorzien in de huidige wetgeving van de Russische Federatie.
Sommige documenten in Rusland kunnen via internet worden uitgegeven. Bestudeerde papieren zijn geen uitzondering. Ze worden voorgesteld om uit te geven op de website van het Rijksregister of op webbronnen van derden. Zeg, op het Rosreestr.net-portaal. Vervolgens zullen we uitzoeken hoe we vergelijkbare taken kunnen uitvoeren.
Instructies voor het bestellen - we nemen persoonlijk contact op met de autoriteiten
Het is belangrijk om ondersteunende documenten voor onroerend goed tijdig te bestellen, als deze niet in handen van een burger zijn. Bovendien is het beter om de tweede partij bij de transactie of de rechtbank nieuwe kopieën van de bovengenoemde referenties te bieden. Dit zal helpen de relevantie van de informatie te bewijzen.
Om persoonlijk een eigendomsdocument van de woning op te stellen, hebt u het volgende nodig:
- Sluit een transactie waarbij de bevoegdheid wordt overgedragen aan onroerend goed.
- Verzamel een specifiek pakket documenten. We zullen het later over hem hebben.
- Neem contact op met de bevoegde instantie voor een aanvraag voor de afgifte van een bepaald certificaat.
- Draag geld bij in de vorm van staatsverplichtingen, als dit is voorzien in de wetgeving van de Russische Federatie.
- Haal het uitgegeven certificaat op binnen de afgesproken tijd.
Dat is alles. Het klinkt vrij eenvoudig, maar in werkelijkheid kunnen bepaalde moeilijkheden niet worden uitgesloten onder de burgers. Bijvoorbeeld bij het kiezen van de plaats van toepassing of bij het voorbereiden van een pakket documenten voor de uitvoering van de taak.
Rosreestr-website en USRN-verklaring
De ondersteunende documenten voor het perceel verschillen niet van vergelijkbare papieren voor appartementen en huizen. Alleen de informatie die erin staat.
Zoals reeds vermeld, kunt u desgewenst enkele titelcertificaten via internet uitgeven. Bijvoorbeeld op de website van Rosreestr.
Hiervoor heeft een burger het volgende nodig:
- Ga naar de officiële pagina van het rijksregister en selecteer daar de sectie "Services".
- Klik op de regel "Informatie verstrekken uit het onroerendgoedregister".
- Vul de aanvraag in elektronische vorm in. Het geeft informatie over het onroerend goed, evenals over de klant.
- Dien een verwerkingsverzoek in.
- Voer een betaling uit in de vorm van een staatstarief voor de staat.
Het enige dat nu nog rest, is om de voltooide documentatie op het afgesproken tijdstip op te halen bij de bevoegde instantie. Als u een aanvraag wilt verzenden, moet u de autorisatie doorlopen in "Mijn account". De optie is beschikbaar voor diegenen die zijn geregistreerd bij de Staatsdienst - het is niet nodig om een apart profiel op de Gosreestr-portal aan te maken.
Algemene voorwaarden
Ondersteunende documenten voor een appartement in Rusland worden vrij snel uitgegeven. Toegegeven, soms moet je wachten, geduld hebben.
Momenteel is de gemiddelde tijd voor het uitgeven van titeldocumenten slechts 3-5 dagen. In sommige gevallen 10-15 dagen.Bij het afgeven van papieren via de MFC moet men in de regel langer wachten dan wanneer u rechtstreeks bij de bevoegde instanties een aanvraag indient.
Nauwkeuriger informatie over de snelheid van papierwerk voor onroerend goed wordt het best gespecificeerd in een specifieke service. De enige manier om ongerechtvaardigde verwachtingen en andere problemen te voorkomen.
Hoeveel
De bewijsstukken voor het onroerend goed worden meestal niet gratis uitgegeven. Voor hun uitgifte moet een staatsbelasting worden betaald. Maar in welke maten?
Restauratie van titeldocumenten in de Russische Federatie kost gemiddeld 1500-2000 roebel. Extraheer USRN-kosten van 350 roebel. Het prijskaartje hangt af van het type document dat wordt aangevraagd. U kunt bijvoorbeeld een uitgebreide USRN-verklaring aanvragen. Het kost ongeveer 1200-1500 roebel.
Het is niet nodig om een verklaring van erfrecht en een testament te betalen, maar om op deze manier onroerend goed te verkrijgen, moet u een staatstaks betalen. Het hangt af van de waarde van het object, evenals van de mate van relatie van de ontvanger.
De meest nauwkeurige informatie wordt gerapporteerd aan de MFC of aan een andere bevoegde instantie. Het wordt aanbevolen om vergoedingen in te voeren kort voordat u een certificaat aanvraagt.
Verklaring voor gebruik
Om ondersteunende documenten voor een woning te bestellen, moet een burger een specifiek pakket met papieren opstellen. Stel dat een USRN-verklaring wordt gevraagd. Het wordt meestal in de praktijk gebruikt.
Om het noodzakelijk te maken om:
- paspoort;
- titeldocument (indien aanwezig);
- toepassing;
- Staat betaling betalingsbewijs.
Als een uittreksel wordt afgegeven voor een minderjarige, moet een extra geboorteakte of adoptiebewijs worden toegepast.
Soortgelijke papieren zijn handig bij een notariskantoor. Het wordt aanbevolen dat u USRN toevoegt aan de hierboven genoemde referenties in plaats van het titeldocument.
Nu is het duidelijk wat voor soort juridisch bewijs er onroerendgoeddocumenten zijn. En hoe ze ook te krijgen. Deze papieren zijn geldig van 14 tot 30 dagen. Daarom wordt aanbevolen om deze direct voor de transactie uit te geven.