Verkoop van onderpandbezit van Sberbank in Rusland

Hypotheekgoederen zijn meestal onroerend goed van een bankdebiteur en overgedragen in het kader van een pandovereenkomst aan een kredietinstelling. Dit is een garantie voor het nakomen van verplichtingen om een ​​lening terug te betalen. Het kan ook gaan over voertuigen, kunstobjecten en andere dingen en rechten die waarde hebben voor de eigendom.

Helaas voldoen leners niet altijd aan hun schuldenverplichtingen. Soms gebeurt het dat een onvoorziene situatie ontstaat, maar vaker is de reden voor niet-terugbetaling van kredietschuld een bevooroordeelde beoordeling van hun mogelijkheden. Om het geld terug te geven, voeren financiële instellingen bepaalde activiteiten uit. Een van de acties die Sberbank heeft ondernomen, is de verkoop van onderpand in gevallen waarin kredietfondsen werden uitgegeven in het kader van een onderpandovereenkomst.

Verkoop van onroerend goed van debiteuren

Als de kredietnemer de schuld niet terugbetaalt, moet de bankinstelling passende maatregelen nemen om haar geld terug te betalen. In dit geval is de meest objectieve uitweg uit deze situatie, zoals Sberbank ziet, de verkoop van onderpandbezit, dat wil zeggen eigendom van de schuldenaar. Gezien de juridische status van deze eigenschap, kan een vergelijkbaar proces zich voordoen in verschillende scenario's.

kenmerken

Het eerste en eenvoudigste scenario is de verkoop van onderpand door Sberbank. Het belangrijkste kenmerk van een dergelijk proces is dat de kredietgever het recht heeft om materiële activa die als onderpand fungeren zonder beslag te leggen en te verkopen. Zelfs in het geval dat de schuldenaar het niet eens is met deze situatie. Als hij zich verzet, heeft de financiële instelling het recht om een ​​rechtszaak aan te spannen. Dat wil zeggen dat de schuldenaar niet in staat zal zijn zijn eigendom te houden, dat het voorwerp van de pandrechte is.

faillissement

De volgende optie is een faillissementsprocedure, waarbij materiële waarden worden beschreven en verkocht. Maar dit gebeurt alleen als de waarde van dergelijke waarden hoger is dan 10 duizend roebel. Dit proces wordt uitgevoerd door een financieel manager die toezicht houdt op het faillissement van een persoon. In overeenstemming met de wet is er een lijst met objecten die niet in beslag kunnen worden genomen en verkocht wanneer een schuld ontstaat:

1. Woonruimte, als de schuldenaar de enige heeft (inclusief de grond waarop dergelijke panden zich bevinden).
2. Dingen, eten, kleding van het kind.
3. De eigenschap die de klant nodig heeft om arbeidsactiviteiten uit te voeren.
4. Essentials.
5. Een voertuig, als het een bron van inkomsten is of bedoeld is voor een gehandicapte persoon.
6. Sport of andere onderscheidingen.

Sieraden, huishoudelijke apparaten die een bepaalde waarde hebben, andere waardevolle items die niet essentieel zijn, zullen worden onderworpen aan inbeslagname en verkoop als onderpand van Sberbank.

Verkoopproces

Verkoop van onderpand door Sberbank (bijvoorbeeld auto) vindt plaats door te bieden. Eigendom wordt van de schuldenaar in beslag genomen door een rechterlijke beslissing of door een wederzijdse beslissing met een bankinstelling. Voordat extreme maatregelen worden genomen, biedt de kredietgever zijn lener altijd de mogelijkheid om het probleem op andere manieren op te lossen. Als de cliënt zijn eigen insolventie bewijst, begint de bank met het verkopen van zijn eigendom.

Wat is hiervoor nodig?

Dit vereist:

1. Om te bewijzen dat herstructurering het probleem in geen van zijn variaties oplost.
2. Bevestig financiële moeilijkheden.
3. Ga akkoord met de verkoop van onderpand door Sberbank. Anders ontvangt de financiële instelling deze voor de rechtbank.

Nadat alle formaliteiten zijn opgevolgd, sluit de vertegenwoordiger van de financiële instelling een overeenkomst die de regeling voor de verkoop van onderpand aangeeft. De verkoop van onderpand door Sberbank in Moskou kan bijvoorbeeld niet alleen in directe presentatie worden uitgevoerd. Kredietfondsen kunnen worden gebruikt om in beslag genomen en beveiligd onroerend goed te kopen. Bovendien is er de mogelijkheid om de schuldverplichtingen van een gewetenloze kredietnemer opnieuw over te dragen aan een nieuwe klant, gevolgd door de overdracht van het onderpandobject aan deze laatste aan het onroerend goed.

In 2019 geeft Sberbank haar klanten het recht om zelfstandig onroerend goed te verkopen en schulden af ​​te lossen. Als dit niet gebeurt, draagt ​​de financiële onderneming de zaak over aan de rechterlijke macht. Nadat een rechterlijke beslissing is genomen, heeft de kredietnemer nog 1 maand over voor de onafhankelijke verkoop van het onderpandbezit van Sberbank in Rusland. Een dergelijke beslissing is winstgevender voor de schuldenaar, omdat hij de mogelijkheid heeft om zijn materiële waarden tegen hogere kosten te realiseren dan de bank tijdens de veiling zal doen.

Speciaal gebied

Sberbank heeft een speciaal platform voor online handel. Hierop worden de materiële waarden van leners online gerealiseerd. Iedereen heeft het recht om aan dergelijke aanbiedingen deel te nemen. Je hoeft je alleen te registreren en de voorgeschreven bijdrage te leveren. De verkoopprocedure duurt minimaal 3 maanden, maximaal zes maanden. Als de eerste stroom de verkoop van het object niet toestond, wordt de verkoop van onderpand van Sberbank na een maand hervat.

Om de schuld terug te betalen met behulp van het voertuig van de lener, mag de bank een optie gebruiken, zoals het leasen van een auto. In dit geval wordt het transport overgedragen aan een leasemaatschappij, waar andere klanten het kunnen gebruiken onder een lease-overeenkomst. Ondanks het feit dat een dergelijke aanpak niet wijdverbreid is in Rusland, kunt u hiermee een hoger inkomen uit een voertuig halen dan met directe verkoop van het onderpand van de bank. Sberbank beweert echter dat dit een langetermijnperspectief is.

Tedere aankoop van onroerend goed

Vaak wordt de aankoop van onroerend goed door middel van aanbestedingen een echte manier om iets te kopen tegen aanzienlijk lagere kosten dan in de markt. Een appartement in Moskou, verkocht op een veiling, kan bijvoorbeeld ongeveer 30-50% goedkoper worden gekocht. Maar u moet rekening houden met bepaalde subtiliteiten:

1. Een auto gekocht bij een aanbesteding kan een aantal onbetaalde belastingheffingen hebben. Als gevolg hiervan wordt de hoogte van de voordelen soms te verwaarlozen.
2. Het onroerend goed kan worden belast, wat het leven van de nieuwe eigenaar aanzienlijk bemoeilijkt.
3. Niet alle debiteuren zijn het eens met de beslissing van de kredietinstelling om hun materiële waarden te realiseren, zelfs als ze een pandrecht hadden. In dit geval is de schuldenaar in staat om een ​​gerechtelijke procedure in te leiden, waardoor zijn bezittingen naar hem kunnen terugkeren.

Vanwege het feit dat debiteuren geen afstand willen doen van hun eigendom, is het raadzaam om voorzichtig te zijn met aankopen op een veiling.