Een eenvoudig partnerschap en een overeenkomst over gezamenlijke activiteiten is een vorm van het combineren van de inspanningen van ondernemers en commerciële organisaties om winst te maken. Het geeft geen aanleiding tot het oprichten van een rechtspersoon, wat zowel positieve als negatieve gevolgen heeft.
Wetgevende regelgeving
Het burgerlijk wetboek voorziet in een aantal vormen van zakelijke partnerschappen die met winstoogmerk zijn gecreëerd. Dankzij de formulering van de wet worden ze verward met eenvoudige partnerschappen. In feite is er een verschil tussen hen.
Naast het Burgerlijk Wetboek, kunnen de organisatie en activiteiten van een eenvoudig partnerschap en de overeenkomst voor gezamenlijke activiteiten worden geregeld door andere wetten, in het bijzonder "On Investment Partnership". In aanvulling daarop zijn afdelingsregelgeving en verduidelijkingen van toepassing.
Het wettelijk kader geeft ondernemers de vrijheid om contractvoorwaarden op te stellen. De normen van hoofdstuk 55 van het Burgerlijk Wetboek kunnen niet overdreven rigide en beperkend voor het initiatief worden genoemd.
De rol van een eenvoudig partnerschap
Economische activiteit bereikt een grotere efficiëntie bij het poolen van middelen. Een eenvoudig partnerschap en een joint venture-overeenkomst tussen zijn deelnemers, enerzijds, vormen de basis voor het bundelen van middelen, en anderzijds kunnen de partijen bij de overeenkomst de samenwerking stoppen, en de verdeling van eigendom en andere kwesties in verband met de beëindiging van een gemeenschappelijke onderneming veroorzaken veel minder problemen.
Over het algemeen is de vorm van een eenvoudig partnerschap een soort 'gulden middenweg' tussen de oprichting van een commerciële organisatie en het zakendoen door een IP te registreren.
Onderwerp van activiteit
Een eenvoudig partnerschap en een joint venture-overeenkomst betekent het bereiken van een commercieel doel. De wet bepaalt dat deelnemers het recht hebben om deze stap te zetten voor andere doeleinden die niet bij wet verboden zijn. Dit kan een goed doel zijn, maar dit is onwaarschijnlijk. Partnerschap wordt altijd gecreëerd met één enkel doel: winst.
Niet-commerciële activiteit verschilt van commerciële activiteit doordat de resulterende winst wordt verdeeld over de deelnemers aan de vereniging of de eigenaren van de organisatie.
Als er een productie van goederen en diensten is en de verkoop ervan, en de winst is gericht op het voldoen aan de behoeften van de organisatie, wordt dit soort activiteit niet als commercieel beschouwd.
Non-profitorganisaties hebben het recht om enige inkomstengenererende activiteit uit te oefenen, maar alleen voor zover hun activiteit daardoor wordt gewaarborgd.
De bibliotheek houdt zich bijvoorbeeld ook bezig met de verkoop van boeken, de inkomsten die als resultaat worden verkregen, zijn bedoeld om haar activiteiten te ondersteunen, en niet aan de oprichter.
Partners leden
Het recht om een partnerschap aan te gaan wordt verleend aan individuele ondernemers en bedrijfsentiteiten of andere commerciële organisaties.
Het bedrijf kan alleen commerciële organisaties omvatten of alleen personen die zich bezighouden met ondernemersactiviteiten, of beide tegelijkertijd.
Bijdragen van vrienden
Volgens de wet worden deposito's in waarde gelijk geacht, tenzij anders vermeld in de overeenkomst. Wat mag bijdragen aan het totale, zogezegd, kapitaal?
Geld, onroerend goed (auto's, onroerend goed, andere kostbaarheden) worden geaccepteerd als een bijdrage. Een bijdrage wordt beschouwd als zakelijke reputatie, communicatie van deelnemers - er zijn geen beperkingen vastgesteld.
Eén deelnemer biedt bijvoorbeeld een garage, de tweede - een auto, de derde - gereedschappen en hun eigen vaardigheden voor het organiseren van een reparatiewerkplaats.
Wat wordt beschouwd als gemeenschappelijk eigendom
Eigendom bijgedragen als een bijdrage wordt gemeenschappelijk eigendom. Wat kan er nog meer worden voorgeschreven in een eenvoudige samenwerkingsovereenkomst? De overeenkomst betreffende gezamenlijke activiteiten kan de overdracht van eigendom omvatten die niet op basis van eigendom aan de deelnemers toebehoort. Bijvoorbeeld het recht om te leasen, te verhuren. Het wordt gewoonterecht.
Tegelijkertijd heeft de deelnemer het recht om eigendom van hem alleen voor algemene doeleinden te gebruiken, zonder het als een bijdrage te leveren.
Alles wat als bijdrage wordt gedaan, wordt in het contract vermeld. Als het onroerend goed gemeengoed wordt, ontstaat het recht erop vanaf het moment van registratie, bijvoorbeeld het recht op een auto of onroerend goed. De lijst met objecten kan worden opgenomen in de bijlage bij de overeenkomst.
Zodra het onroerend goed gemeengoed wordt, wordt ook de verplichting om het te behouden gemeengoed. Als aandelen gelijk zijn, moeten onderhoudskosten gelijk zijn.
De partijen hebben echter het recht om naar eigen goeddunken de last van het behoud van het gemeenschappelijk eigendom te verdelen.
Boekhouding voor onroerend goed, passiva, boekhoudkundige gegevens worden toegewezen aan een van de deelnemers, partners hebben het recht om een accountant aan te trekken op contractbasis. Als een van de deelnemers een organisatie is, verdient het de voorkeur om de administratie van gezamenlijke activiteiten in het kader van een eenvoudige partnerschapsovereenkomst bij te houden en met rapporten te werken. Deelnemers hebben echter het recht om anders te handelen.
Algemeen bedrijfsbeheer
Leden van een eenvoudig partnerschap hebben het recht om een van de verschillende manieren te kiezen om gemeenschappelijke activiteiten te organiseren.
- alle deelnemers hebben het recht om een partnerschap te vertegenwoordigen;
- het recht op vertegenwoordiging wordt gegeven aan een van de partners.
Het uitvoeren van algemene zaken wordt bevestigd door een volmacht of een overeenkomst. Het is goed dat hij gecertificeerd is met zeehonden. De wet vereist niet dat een volmacht door een notaris wordt uitgevoerd, maar het wordt als de meest acceptabele optie beschouwd.
Is een partner gerechtigd om zonder volmacht algemene verplichtingen te verwerven krachtens een overeenkomst betreffende de gezamenlijke activiteit van een eenvoudig partnerschap?
Als er beperkingen zijn, nee. Een transactie wordt als illegaal beschouwd als de andere partners bewijzen dat de andere partij op de hoogte was van de beperkingen.
Een partner heeft het recht om terugbetaling van transactiekosten te vragen als:
- hij schond beperkingen aan het gedrag van een gemeenschappelijke onderneming, maar de deal diende het goede van de gemeenschappelijke onderneming;
- de transactie werd uitgevoerd namens een van de kameraden, maar diende ook het algemeen belang.
Als de deals schade hebben geleden aan de andere partners, hebben ze recht op schadevergoeding.
De wet legde de basis voor de activiteit van een eenvoudig partnerschap op het principe van algemene overeenstemming betreffende de oplossing van gemeenschappelijke zaken, tenzij anders vermeld in de overeenkomst. Elke kameraad lost bijvoorbeeld problemen op waarin hij competenter is in vergelijking met anderen.
Bovendien vereist de wet dat alle informatie met betrekking tot algemene zaken openbaar wordt gemaakt. De aanwezigheid van beperkingen op het voeren van algemene zaken doet er niet toe. Alle voorwaarden die het recht op informatie beperken, worden door de wet automatisch als nietig erkend.
Winsten en verliezen
De wet verdeelt winsten en verliezen volgens de evenredigheid van de bijdrage van elke partner. De regel treedt in werking zonder clausules over de verdeling van inkomsten en verliezen.
Het is onmogelijk om een deelnemer volledig van inkomen of verlies te ontlasten. Dergelijke beperkingen zijn automatisch nietig.
Deelnemers Verantwoordelijkheid
Ondernemersrisico omvat aansprakelijkheid met al zijn eigendommen. De inning van eigendommen van de deelnemer voor algemene verplichtingen wordt opgelegd naar rato van de geleverde bijdrage.
Deelnemers droegen bijvoorbeeld respectievelijk 30% en 70% bij. Dus elk van hen is verantwoordelijk volgens de bijdrage die is geleverd.Als het aandeel in de gemeenschappelijke eigendom niet voldoende is om schulden van de gemeenschappelijke activiteit te dekken, wordt een boete opgelegd aan de persoonlijke eigendom van de deelnemer.
Verenigingen in de bouwsector
Hoe is een eenvoudige samenwerkingsovereenkomst voor gezamenlijke activiteiten in de bouw?
De deelnemers zijn de eigenaar van de rechten op het perceel en de belegger (typische optie).
De taak is om verantwoordelijkheden in de organisatie van het project toe te wijzen:
- die werkt met aannemers;
- die werkt met autoriteiten voor het verkrijgen van vergunningen;
- Wie is verantwoordelijk voor de rapportage?
- die verantwoordelijk is voor het betalen van belastingen, met name btw.
Project doelstellingen:
- bouw van een gebouw met het oog op de verkoop ervan;
- bouw van een gebouw met het oog op verdere winst (bijvoorbeeld een winkelcentrum), dat vervolgens volgens het contract wordt verdeeld.
Contract opstellen
Een voorbeeld van een eenvoudige partnerschapsovereenkomst over gezamenlijke activiteiten in veel opties is gratis beschikbaar. Het probleem van hun gebruik is hoeveel ze overeenkomen met de specifieke kenmerken van de activiteit en de behoeften van kameraden.
De wet biedt ruime vrijheid en houdt een keuze in om stortingen te doen, winsten te delen, problemen met interactie met andere economische entiteiten op te lossen, en nog veel meer.
Als de voorwaarden van het contract niet worden doordacht, zullen er vervolgens problemen zijn in de relatie tussen partners, die het risico lopen om een rechtszaak te beëindigen. Daarom is het downloaden van het formulier en het invoegen van de gegevens van kameraden in spaties niet de beste optie.
De voordelen van het creëren van een partnerschap
Wat zijn de voordelen van een gezamenlijke partnerschapsovereenkomst?
- een vereenvoudigde vorm van inspanningen, kapitaal en kansen combineren;
- besparingen op de administratieve apparatuur die beschikbaar is in de juridische entiteit;
- de mogelijkheid van belastingoptimalisatie;
- het recht blijft om deel te nemen aan eigen projecten die geen verband houden met gemeenschappelijke activiteiten.
Cons Creation Partnership
Er zijn ook nadelen verbonden aan een eenvoudige partnerschaps- en joint venture-overeenkomst:
- onvoldoende regulering van de oprichting van een eenvoudig partnerschap;
- het contract is op zichzelf complex, ongeacht de wens van de deelnemers, omdat het nodig is om in veel nuances te voorzien, om de ontwikkeling van evenementen te voorspellen;
- een vereenvoudigde vorm van associatie veroorzaakt moeilijkheden op fiscaal gebied als kameraden verschillende belastingstelsels gebruiken.