SNT: wat is het? Concept, decodering

Elke zomerbewoner weet wat SNT is. De naam herinnert aan het Sovjettijdperk, toen elk lid van het partnerschap een bescheiden stuk land met een huis bezat. In principe en op dit moment is een dergelijk begrip van SNT waar. Wat betekent dit Het acroniem staat voor Horticultural Non-profit Partnership. Het land dat tot deze organisatie behoort, is geclassificeerd als agrarisch.

Wat de wet zegt

Een dergelijke rechtsvorm wordt gereguleerd door de Wet inzake tuinbouwpartnerschappen nr. 66-FZ, die stelt dat SNT een juridische entiteit is. De organisatie kiest een voorzitter, benoemd op een algemene vergadering bij open stemming. In SNT is er:

charter;
printing;
bankrekening
eigenschap.

Naar dergelijke nederzettingen verharde hun wegen, opritten, evenals verschillende communicatie. Het land is, net als onroerend goed en communicatie, een gemeenschappelijk bezit.

registratie

SNT wordt gevormd in de volgende volgorde:

Burgers die de juiste beslissing hebben genomen, dienen een aanvraag in bij de lokale overheid.
Zonering wordt uitgevoerd waarbij land wordt toegewezen voor een nieuw partnerschap.
Het wordt geregistreerd.

Het partnerschap komt tot stand na de implementatie van de laatste fase. Daarom wordt in een eerder stadium aangenomen dat er geen leden zijn. Een soortgelijk proces is lang. Alle wettelijke formaliteiten moeten worden nageleefd. Dit is de goedkeuring van het ontwikkelingsplan, het project, de overdracht van land naar het eigendom van het partnerschap, de goedkeuring van de oprichters, enz. Als niet aan ten minste een van de vereiste punten is voldaan, vindt er geen registratie plaats.

bijdragen

Alle leden van een tuinbouwpartnerschap moeten bijdragen betalen op basis van de door SNT gemaakte kosten. Het nieuwe tarief wordt vastgesteld nadat zij dit tijdens de vergadering zijn overeengekomen. Bijdragen omvatten doorgaans de volgende services:

watervoorziening;
elektriciteit;
gas.

Daarnaast kunnen andere soorten bijdragen worden verstrekt, namelijk:

Entrance. Het wordt gemaakt als de overeenkomstige vermelding in het charter voorkomt.
Lidmaatschap periodiek betaald.
Target. Om de benodigde apparatuur en de bouw van openbare voorzieningen aan te schaffen.

charter

De rechtsvorm vereist dat het charter wordt gecreëerd in elke juridische entiteit - SNT. Hierdoor wordt het land rationeler gebruikt, worden er gewassen op verbouwd en worden andere samenwerkingsdoelen bereikt. De belangrijkste bepalingen die aanwezig moeten zijn in het charter zijn de volgende:

Naam, adres van SNT (bijvoorbeeld het dorp Ryabin in Moskou).
Afspraak en taken.
Rechten en plichten van leden.
Beheersorganen.
De voorzitter van de bevoegdheden.
Organisatiehulpmiddelen.
Manieren om activiteiten te begeleiden.
Papierwerk.
Bouwnormen.
Procedure en voorwaarden voor vereffening.

Voor- en nadelen van SNT

De SNT-site heeft veel positieve aspecten voor de zomerbewoner. De belangrijkste zijn als volgt:

Lage prijs.
De mogelijkheid om elke structuur op te richten.
Bij het bouwen van een hoofdgebouw is registratie mogelijk.
Bij afwezigheid van een huis is het mogelijk om gewassen te fokken.

De nadelen die inherent zijn aan SNT zijn onder meer:

Afgelegen van wegen, infrastructuur, communicatie.
Betalingen voor de levering van communicatie.
Moeilijkheden en soms de onmogelijkheid van registratie in niet-kapitaalgebouwen.
Weigering van banken om deze objecten als onderpand te aanvaarden.
Als u een huis in SNT heeft, kunt u geen gebruik maken van de rechten op privileges voor het betalen van eventuele hulpprogramma's. Gepensioneerden, evenals lage inkomens of grote gezinnen, moeten hier op letten.
Zowel bescherming als reiniging van de omgeving tegen puin en sneeuw worden uitgevoerd op kosten van leden van verenigingen.

beheer

Managementfuncties worden uitgeoefend door de voorzitter, die wordt gekozen op de algemene vergadering. De volgende vereisten zijn van toepassing op deze persoon:

Hij moet zijn eigen ervaring in tuinieren hebben.
Weet hoe je gegevens moet bijhouden.
Ben juridisch geletterd.
Weet hoe je brandveiligheid kunt bieden.

Zijn directe verantwoordelijkheden omvatten het volgende:

Monitoring van het werk van andere werknemers.
Ondertekening van contracten.
Een bankrekening openen.
Waarschuw leden van het partnerschap over lopende evenementen.

Aanvankelijk worden personen geselecteerd die verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van het onroerend goed en het land in de juiste vorm.

Partnerschapsrechten

Deelnemers kunnen woonhuizen bouwen op hun volkstuinen en zich daar registreren. Elk lid van het partnerschap heeft één stem, ongeacht de grootte van zijn perceel. SNT heeft als lid het recht:

Deelnemen aan de vergadering.
Kies een voorzitter en stel een geschikte kandidaat voor.
Vereist een voortgangsrapport.
Activiteiten uitvoeren die niet bij wet zijn verboden.
Verwijder eigendommen die eigendom zijn van het eigendomsrecht.
Gebruik communicatie die is verbonden met SNT.
Verlaat de unie zoals je wilt.
Toegang hebben tot de site zonder beperkingen.
Werknemer worden als een vacature vacant is en een lid van de SNT een geschikte kandidaat is.

plichten

Naast de rechten hebben de deelnemers aan het partnerschap bepaalde verantwoordelijkheden. Deze omvatten het volgende:

Lever op tijd bijdragen.
Om de site te ontwikkelen (u moet deze binnen 3 jaar bewaren).
SNT als evenementen worden georganiseerd, moeten deze worden betrokken.
Tolereer buren.
Gehoorzaam de beslissingen genomen tijdens de algemene vergadering.

Beëindiging lidmaatschap

Elk lid van een tuinbouwpartnerschap heeft het recht om zich terug te trekken. Bovendien zal de toewijzing van grond worden behouden door het voormalige lid. Bovendien zal hij in staat zijn om de verbonden communicatie en infrastructuur te gebruiken die op het relevante grondgebied actief is.

In dit geval is het niet langer nodig om vergaderingen bij te wonen en de beslissingen die daar worden genomen te gehoorzamen, evenals de bijbehorende vergoedingen te betalen. Bovendien moet een dergelijke tuinman de volgende taken vervullen:

Betaal energierekeningen bepaald door het contract met SNT.
Betaal kosten voor het gebruik van infrastructuur op dit grondgebied.
Eis een aandeel in het eigendom van SNT, dat evenredig is met de bijdragen die hij eerder heeft gedaan.

SNT of DNT

Veel burgers die besluiten een site te kopen, vragen zich af of ze voor DNT kiezen of nog steeds bij SNT stoppen. Wat zijn deze verschillen tussen organisaties, en welke is beter om te kiezen, het is het waard om te begrijpen voordat u de juiste beslissing neemt.

Ondanks het feit dat er geen grote verschillen zijn tussen deze rechtsvormen, moet er nog steeds rekening worden gehouden. DNT is een bijgewerkte organisatievorm van liefhebbers van landelijke vakanties. In SNT bezitten mensen in de regel geen land, maar als een deel van het totale land. In zo'n organisatie is het niet nodig om een huis te bouwen. Je kunt gewoon een doos bouwen voor het opbergen van apparatuur. U moet echter zeker een huis bouwen als het huisje in DNT ligt. In feite is dit precies waar de plot voor is. Daarom, als u een huis met communicatie wilt bouwen, is het raadzaam om een landtoewijzing in DNT te verwerven.

Agrarisch doel

En in het ene, en in een ander geval, liggen de percelen op landbouwgrond. In dergelijke percelen zijn tuinieren en tuinbouw mogelijk.Ondanks de categorie kunt u zich onder bepaalde omstandigheden in een gebouwd huis registreren. Om dit te doen, moet u:

Het perceel had een passende status.
Het huis is officieel geschikt verklaard voor permanente bewoning.

Wanneer land onder IZHS beter is

Een perceel voor individuele woningbouw (wat staat voor individuele woningbouw) is het waard om te kopen als er een beslissing is genomen over de bouw van een voor permanente bewoning bestemde hoofdwoning. De kenmerken van het proces zijn in dit geval als volgt:

Het perceel wordt toegewezen met toestemming van de lokale autoriteiten en een extra bouwvergunning is niet vereist.
Het is noodzakelijk om een bouwproject te bestellen, dat wordt ontwikkeld door specialisten uit verschillende vakgebieden (degenen die betrokken zijn bij het leggen van communicatie, landmeters, architecten en anderen).
De prijs van dergelijke woningen is duurder dan in SNT.
Het huis moet in bedrijf worden gesteld.

Een van de voordelen van IZHS is het volgende:

Het huis is residentieel, en u kunt zich erin registreren.
Onroerend goed is onderworpen aan registratie.
Communicatie is gratis verbonden.

In de regel zijn alle noodzakelijke sociale voorzieningen in de buurt, waaronder ziekenhuizen, winkels, kleuterscholen en scholen en andere infrastructuurelementen.

Welke veranderingen zijn gepland in 2019

Vanaf het begin van het jaar zijn wetgevers van plan DNT om te zetten in zomerhuisjes. Als een rechtsvorm in de vorm van een partnerschap blijven alleen SNT en ONT over. Partnerschappen zonder winstoogmerk worden volledig afgeschaft. Dergelijke maatregelen werden voorgesteld om de volgende doelstellingen te verwezenlijken:

Onderdrukking van speculatie met vergelijkbare landen wanneer ze goedkoop worden gekocht en worden verkocht door elite-huisjes te bouwen (die in wezen zelfbouwend zijn).
Maak een einde aan de prijsvereffening, waarbij bijdragen voor een groot stuk grond met een vergelijkbaar landhuis hetzelfde geld betalen als voor een klein perceel met een gewoon tuinhuis.
Toezicht op structuren die behoren tot één familie en niet meer dan drie verdiepingen hebben.
Tegelijkertijd zullen DNT-leden zich moeten voorbereiden op een mogelijke verhoging van de kosten van energierekeningen en belastingkosten bij het transformeren van de organisatie naar zomerhuisjes.

Bovendien wordt ervan uitgegaan:

Verbied contante betalingen bij het doen van bijdragen en stel slechts drie van hun typen vast (target, lidmaatschap en inleidend).
Stel een onroerendgoedgedeelte (en schulden) in tussen alle leden van SNT en ONT tijdens een faillissementsprocedure.
Huisdieren en vee kunnen alleen worden verkregen met toestemming van de buren.
De datsja in de SNT, gelegen naast het bos, moet vuurschermen hebben in de vorm van een strook van 10 m, die vrij is van struiken, afval en gras.

Het volgende jaar zal laten zien hoe succesvol het zal zijn om deze plannen te realiseren.

conclusie

Dit leidt tot de conclusie over SNT - dat dit een handige juridische vorm van vereniging van zomerbewoners is. De samenwerking bestaat ten koste van het lidmaatschap. Het doel van de activiteit is het verbeteren van de kwaliteit van het tuinieren en het organiseren van een comfortabele vakantie voor zomerbewoners in de natuur.